2024年度二手住宅交易意向书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅交易意向书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条二手住宅概况2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅所有权证号2.4住宅现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间表第四条交易时间及程序4.1交易时间4.2交易程序第五条房屋过户及产权转移5.1过户手续5.2产权转移第六条房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收程序第七条甲方义务及责任7.1甲方义务7.2甲方责任第八条乙方义务及责任8.1乙方义务8.2乙方责任第九条违约责任及赔偿9.1违约责任9.2赔偿标准第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的变更和解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指具有合法所有权并对二手住宅具有处置权的个人或机构。1.2乙方（买方）：乙方是指具有购买二手住宅意愿并签订本合同的个人或机构。第二条二手住宅概况2.1住宅地址：住宅的具体地址为【填写住宅地址】，该地址应与不动产权证上的地址一致。2.2住宅面积：住宅的建筑面积为【填写住宅面积】平方米，该面积应与不动产权证上的面积一致。2.3住宅所有权证号：住宅的不动产权证号为【填写不动产权证号】。2.4住宅现状：住宅目前的现状为【填写现状】，包括但不限于装修情况、使用状况等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：二手住宅的交易价格为人民币【填写交易价格】元整（大写：【填写交易价格】元整）。3.2.1乙方应于本合同签订之日起【填写天数】日内，向甲方支付交易价格的【填写比例】作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。3.2.2乙方应于【填写日期】前，向甲方支付交易价格的【填写比例】。3.3付款时间表：乙方按照本合同约定的支付方式，按照付款时间表向甲方支付交易价格。第四条交易时间及程序4.1.1本合同签订之日起【填写天数】日内，乙方支付定金。4.1.2【填写日期】前，乙方支付交易价格的剩余部分。4.1.3【填写日期】前，完成房屋过户手续。4.2交易程序：双方按照本合同约定的时间节点，依次完成定金支付、交易价格支付和房屋过户手续。第五条房屋过户及产权转移5.1过户手续：双方应按照法律规定和本合同约定，共同办理房屋过户手续。5.2产权转移：过户手续完成后，房屋的所有权归乙方所有，甲方放弃对房屋的一切权利。第六条房屋交付及验收6.1交付时间：双方约定房屋交付时间为【填写日期】。6.2.1房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。6.2.2房屋现状与本合同约定的一致。6.2.3房屋已办理过户手续，所有权归乙方所有。6.3验收程序：乙方应在交付时对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的交付条件。如果乙方对房屋有异议，应在交付时提出，并按照本合同约定解决争议。第八条乙方义务及责任8.1乙方义务8.1.1按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付交易价格。8.1.2协助甲方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和信息。8.1.3按照本合同约定的时间，接受房屋交付。8.2乙方责任8.2.1乙方应按照本合同约定支付交易价格，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.2.2乙方应按照本合同约定的时间接受房屋交付，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条违约责任及赔偿9.1违约责任9.1.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。9.1.2违约方应按照本合同约定的违约金计算方式，向守约方支付违约金。9.2赔偿标准9.2.1违约金的计算方式为：违约方应支付给守约方的赔偿金额为本合同交易价格的【填写比例】。9.2.2赔偿金额的支付方式为：违约方应在违约行为发生之日起【填写天数】日内，向守约方支付赔偿金额。第十条争议解决方式10.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更11.1.1经双方协商一致，可以变更本合同的内容。11.1.2合同变更应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。11.2合同解除11.2.1任何一方有权解除本合同，但应提前【填写天数】日通知对方。11.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相退还已经支付的款项。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.1.2保密信息不包括公众已知的信息或者合法公开的信息。12.2保密期限12.2.1双方对保密信息的保密期限为【填写期限】，自本合同签订之日起计算。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决13.2.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2附加条款14.2.1双方确认，本合同及补充协议构成双方之间关于二手住宅交易的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。14.2.2双方确认，本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的义务及责任2.1第三方介入本合同履行过程，应严格遵守相关法律法规及行业规范。2.2第三方应按照约定履行其职责，确保本合同的顺利履行。2.3第三方应对其在履行过程中获得的甲方和乙方的个人信息和商业秘密予以保密。第三条第三方介入的权益3.1第三方按照约定履行其职责，有权收取相应的费用。3.2第三方因其过错导致本合同无法履行，应承担相应的违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担的责任限额为【填写限额】。4.2第三方同意，超出责任限额的部分，由其自行承担。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的效力。5.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应另行解决。第六条第三方介入的程序6.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同履行过程，应提前【填写天数】日通知双方。6.2甲方和乙方应在收到第三方通知后，按照约定提供必要的文件和信息。第七条第三方未按约定履行义务的处理7.1第三方未按约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方在合理期限内履行。7.2第三方未按约定履行义务，导致本合同无法履行，甲方和乙方有权解除本合同。第八条第三方违约责任及赔偿8.1第三方违约，应承担违约责任。8.2第三方违约导致甲方或乙方损失，第三方应按照本合同约定承担赔偿责任。第九条第三方与甲乙方的沟通9.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保本合同的顺利履行。9.2第三方应及时向甲方和乙方报告本合同履行情况。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入本合同履行过程，至过户手续完成。10.2过户手续完成后，第三方与本合同的关系终止。第十一条第三方与本合同的适用法律及争议解决11.1第三方与本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。11.2双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方签字盖章第三方同意本合同及其补充协议的内容，并签字或盖章确认。第十三条附加条款13.1双方确认，本合同及其补充协议构成双方之间关于二手住宅交易的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。13.2双方确认，本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状图片及视频资料附件四：交易价格支付证明附件五：房屋过户手续办理证明附件六：房屋交付验收证明附件七：中介服务合同复印件附件八：评估机构评估报告复印件附件九：过户机构服务合同复印件附件十：贷款机构贷款合同复印件附件一：房屋所有权证复印件详细要求和说明：甲方应提供房屋所有权证的复印件，以证明甲方对房屋具有合法所有权。附件二：房屋产权清晰证明详细要求和说明：甲方应提供房屋产权清晰证明，以证明房屋不存在任何法律纠纷。附件三：房屋现状图片及视频资料详细要求和说明：甲方应提供房屋现状的图片及视频资料，以证明房屋的实际情况。附件四：交易价格支付证明详细要求和说明：乙方应提供交易价格支付证明，以证明乙方已按照本合同约定支付交易价格。附件五：房屋过户手续办理证明详细要求和说明：双方应提供房屋过户手续办理证明，以证明房屋过户手续已按照本合同约定完成。附件六：房屋交付验收证明详细要求和说明：双方应提供房屋交付验收证明，以证明房屋已按照本合同约定交付。附件七：中介服务合同复印件详细要求和说明：如涉及中介服务，甲方和乙方应提供中介服务合同的复印件，以证明中介服务的约定。附件八：评估机构评估报告复印件详细要求和说明：如涉及房屋评估，甲方和乙方应提供评估机构的评估报告复印件，以证明房屋的价值。附件九：过户机构服务合同复印件详细要求和说明：如涉及过户机构服务，甲方和乙方应提供过户机构服务合同的复印件，以证明过户服务的约定。附件十：贷款机构贷款合同复印件详细要求和说明：如涉及贷款服务，甲方和乙方应提供贷款机构贷款合同的复印件，以证明贷款的约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行其义务，如未按时提供房屋、未提供真实准确的房屋信息等。2.乙方未按照本合同约定履行其义务，如未按时支付交易价格、未配合办理过户手续等。3.第三方未按照本合同约定履行其义务，如未按时提供服务、服务不符合质量要求等。违约责任认定标准：1.违约方应按照本合同约定的违约金计算方式，向守约方支付违约金。2.违约方应承担因违约导致的甲方或乙方损失的责任。简要示例说明：1.甲方未按照本合同约定提供房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付违约金，并承担因未能按时入住导致的乙方损失。2.乙方未按照本合同约定支付交易价格，导致交易，乙方应支付违约金，并承担因交易未能完成导致的甲方损失。3.第三方未按照本合同约定提供服务，导致本合同无法履行，第三方应承担违约责任，并支付违约金。全文完。2024年度二手住宅交易意向书2本合同目录一览1.二手住宅交易概述1.1交易双方1.2住宅信息1.3交易金额及支付方式1.4交易时间及地点2.住宅查看与评估2.1查看时间与方式2.2评估标准与方法2.3评估结果的认定3.交易双方的义务与责任3.1卖方义务与责任3.2买方义务与责任4.交易违约及赔偿4.1违约情形4.2违约赔偿金额及方式5.合同的变更与解除5.1变更情形5.2解除情形6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、终止与失效7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同失效条件8.保密条款8.1保密信息的范围与内容8.2保密义务及期限9.合同的附则9.1合同的解释权9.2合同的修订9.3合同的附件10.合同附件10.1住宅所有权证明10.2住宅现状照片及视频10.3交易款项支付凭证11.其他约定11.1交易过程中的其他费用11.2交易完成后的事宜12.签字盖章页12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章13.附件页13.1住宅产权证明附件13.2住宅现状附件13.3其他相关附件14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条二手住宅交易概述1.1交易双方甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】1.2住宅信息住宅地址：【住宅地址】住宅面积：【住宅面积】平方米住宅产权：【产权年限】年1.3交易金额及支付方式交易金额：人民币【交易金额】元整支付方式：买方支付定金人民币【定金金额】元整，剩余款项在过户完成后支付。1.4交易时间及地点交易时间：自双方签订本合同之日起至【过户完成日期】止。交易地点：【交易地点】第二条住宅查看与评估2.1查看时间与方式甲方应在本合同签订后【查看时间】内，安排乙方查看住宅，并按照双方约定的方式进行。2.2评估标准与方法住宅评估应依据【评估标准与方法】，包括但不限于住宅的地理位置、建筑结构、使用年限、配套设施等方面进行。2.3评估结果的认定第三条交易双方的义务与责任3.1卖方义务与责任甲方应保证其对住宅的所有权，确保住宅不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的瑕疵。甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证件和资料。3.2买方义务与责任乙方应按照本合同约定支付交易金额，并按照约定时间完成支付。乙方应协助甲方办理过户手续，提供必要的证件和资料。第四条交易违约及赔偿4.1违约情形任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。4.2违约赔偿金额及方式违约方应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失，并支付违约金人民币【违约金金额】元整。第五条合同的变更与解除5.1变更情形本合同履行过程中，如因客观原因导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除情形本合同履行过程中，如因不可抗力或者其他意外事件导致合同无法履行的，双方协商一致可以解除合同。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应积极协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。6.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向【仲裁委员会】申请仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向【人民法院】提起诉讼。第七条合同的生效、终止与失效7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件本合同在交易完成后终止。7.3合同失效条件本合同因履行完毕、解除或者被依法撤销而失效。第八条保密条款8.1保密信息的范围与内容本合同涉及的双方商业秘密、个人信息及合同内容等，属于保密信息。8.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条合同的附则9.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。9.2合同的修订本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。9.3合同的附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十条合同附件10.1住宅所有权证明甲方应向乙方提供住宅所有权证明文件，以证明甲方对住宅的所有权。10.2住宅现状照片及视频10.3交易款项支付凭证乙方支付交易款项时，应向甲方提供相应的支付凭证。第十一条其他约定11.1交易过程中的其他费用11.2交易完成后的事宜交易完成后，双方应按照约定办理过户手续，并互相协助办理相关事宜。第十二条签字盖章页本合同一式两份，双方签字（或盖章）后具有同等法律效力。甲方签字（或盖章）：【甲方签字（或盖章）】乙方签字（或盖章）：【乙方签字（或盖章）】日期：【签字（或盖章）日期】第十三条附件页本合同附件如下：【附件列表】第十四条合同签订日期本合同签订日期：【合同签订日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方范围（1）提供房产评估服务的评估机构；（2）协助办理过户手续的过户机构；（3）提供金融服务的贷款机构；（4）参与交易过程的中介机构；（5）其他与交易相关的个人或机构。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成交易过程中的相关事宜。第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，不得损害甲乙双方的合法权益。2.2第三方责任第三方应承担因其过错导致的合同履行失败或损失的责任。但第三方在面对不可抗力或意外事件时，不承担责任。第三条第三方介入的赔偿责任3.1第三方赔偿责任第三方如因故意或过失导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额第三方的赔偿责任限额为其收取的服务费用。若第三方未收取服务费用，则其赔偿责任限额为合同交易金额的【百分比】。第四条甲乙双方与第三方的权利划分4.1甲乙双方权利甲乙双方有权要求第三方按照约定履行义务，并承担因第三方过错导致的损失。4.2第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第五条第三方与甲乙双方的沟通与协调5.1沟通与协调5.2变更与调整如因客观原因需要变更或调整合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约如第三方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿第三方应按照本合同约定的赔偿责任限额，向甲乙双方支付赔偿金。第七条第三方责任的具体认定7.1第三方责任的认定第三方责任的认定应依据法律法规、本合同约定以及甲乙双方的协商。7.2第三方责任认定的程序（1）甲乙双方应充分沟通，协商一致；（2）如协商不成，可以向相关机构申请调解；（3）如调解不成，可以向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同变更与解除8.1变更与解除情形如因第三方原因导致合同需要变更或解除，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。8.2变更与解除的程序甲乙双方与第三方签订书面变更协议或解除协议，并按照本合同约定的方式进行通知。第九条第三方介入的保密义务9.1保密义务第三方应对本合同涉及的甲乙双方的商业秘密、个人信息等承担保密义务。9.2保密期限第三方的保密义务自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。协商不成时，可以向调解机构申请调解，或向仲裁委员会申请仲裁，或向人