二零二四年度二手房买卖风险评估合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖风险评估合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋性质2.4土地使用权证号2.5土地使用权性质第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：房屋瑕疵担保5.1出卖人保证5.2出卖人义务第六条：交易风险评估6.1风险评估范围6.2风险评估费用6.3风险评估报告交付时间第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的效力10.1合同生效条件10.2合同失效条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露责任第十二条：合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3房屋买卖合同复印件12.4其他重要文件复印件第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同正本份数14.4合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：×××房地产开发有限公司1.1.2住所：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系方式：×××××××××1.2买受人信息1.2.1名称：×××1.2.2住所：××省××市××区××路××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系方式：×××××××××第二条：房屋基本信息2.1房屋地址：××省××市××区××路××号2.2房屋所有权证号：×××××××××2.3房屋性质：住宅2.4土地使用权证号：×××××××××2.5土地使用权性质：出让第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：自合同签订之日起七个工作日内第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起十个工作日内4.2过户时间：自合同签订之日起三十日内4.3过户费用：双方约定，买受人承担过户过程中产生的相关税费第五条：房屋瑕疵担保5.1出卖人保证5.1.1保证所售房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关规定5.1.2保证所售房屋不存在法定和约定的质量问题5.1.3保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制5.2出卖人义务5.2.1在合同约定的交付时间前，将房屋及附属设施完好无损地交付给买受人5.2.2配合买受人办理房屋所有权转移登记手续第六条：交易风险评估6.1风险评估范围6.1.1房屋质量风险6.1.2房屋权属风险6.1.3交易过程风险6.2风险评估费用：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖仟元整）6.3风险评估报告交付时间：自合同签订之日起十个工作日内第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应当按照逾期交付部分房价款的双倍向买受人支付违约金7.1.2出卖人未按约定时间办理房屋所有权转移登记手续的，应当按照逾期办理部分房价款的双倍向买受人支付违约金7.1.3出卖人违反合同其他约定的，应当按照合同约定承担违约责任7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按约定时间支付房价款的，应当按照逾期支付部分房价款的双倍向出卖人支付违约金7.2.2买受人未按约定时间办理贷款手续的，应当按照逾期办理部分房价款的双倍向出卖人支付违约金7.2.3买受人违反合同其他约定的，应当按照合同约定承担违约责任本部分内容共计2000字。第八条：争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷8.2调解解决8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解8.3仲裁解决8.3.1如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁8.4诉讼解决8.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同9.2合同解除条件9.2.1合同履行过程中，任何一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，对方有权单方面解除合同第十条：合同的效力10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同失效条件10.2.1如合同中约定的房屋所有权转移登记手续办理完毕，本合同即失效第十一条：保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同失效之日止11.3违约泄露责任11.3.1如一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失第十二条：合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3房屋买卖合同复印件12.4其他重要文件复印件第十三条：其他约定13.1双方的其他约定如下：13.1.1出卖人应在房屋交付时，向买受人提供完整的物业、水电等相关资料13.1.2买受人应在合同约定的时间内，向出卖人支付约定的房价款13.1.3双方应共同遵守国家法律法规，配合政府相关部门的管理和监督第十四条：合同的签署14.1合同签署日期：××年××月××日14.2合同签署地点：××省××市××区××路××号14.3合同正本份数：肆份14.4合同副本份数：肆份本部分内容共计1000字。第二部分：第三方介入后的修正第一章：第三方概念及责任界定第一条：第三方定义1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条：第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程，应遵守国家法律法规，并承担相应的权利和义务。第二章：第三方介入情形及额外条款第三条：中介方介入3.1.1提供真实的房屋交易信息，并协助甲乙方完成交易手续3.1.2按照约定收取中介费用，并开具合法的发票3.1.3保守交易双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方第四条：贷款银行介入4.1.1按照约定的贷款额度和利率，向买受人提供贷款4.1.2在约定的时间内，完成贷款审批和发放手续4.1.3按照约定的还款方式和期限，收取买受人的贷款本息第五条：房地产交易中心介入5.1.1按照约定时间，完成房屋所有权转移登记手续5.1.2收取约定的登记费用，并开具合法的发票5.1.3保守交易双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方第六条：税务部门介入6.1.1按照约定征收契税、个人所得税等相关税费6.1.2在约定的时间内，出具税费缴纳凭证6.1.3保守交易双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方第三章：第三方责任限额第七条：第三方责任限额定义7.1本合同所述第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致合同一方或双方损失的程度和范围。第八条：中介方责任限额8.1中介方在履行合同过程中，如因过错导致买受人损失，其责任限额为中介费用的三倍。第九条：贷款银行责任限额9.1贷款银行在履行合同过程中，如因过错导致买受人损失，其责任限额为贷款本息的三倍。第十条：房地产交易中心责任限额10.1房地产交易中心在履行合同过程中，如因过错导致买受人损失，其责任限额为登记费用的三倍。第十一条：税务部门责任限额11.1税务部门在履行合同过程中，如因过错导致买受人损失，其责任限额为税费缴纳金额的三倍。第四章：第三方与其他各方的关系第十二条：第三方与甲乙方的关系12.1第三方介入本合同，并不免除甲乙方的合同义务和责任。第十三条：第三方之间的关系13.1第三方之间在本合同履行过程中，应相互协作，共同完成合同义务。第五章：其他约定第十四条：本章所述第三方介入后的修正条款，为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十五条：本章所述第三方介入后的修正条款，如有未尽事宜，应由甲乙双方协商补充。第十六条：本章所述第三方介入后的修正条款，自合同签订之日起生效。本部分内容共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房屋买卖合同复印件附件4：中介服务合同复印件附件5：贷款合同复印件附件6：房屋转移登记申请表附件7：税费缴纳凭证复印件附件8：房屋查验报告复印件附件9：房屋维修基金缴纳凭证复印件附件10：物业服务合同复印件附件11：其他重要文件复印件附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件需提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，证明房屋的所有权归属。附件2：土地使用权证复印件需提供清晰、完整的土地使用权证复印件，证明土地使用权的归属。附件3：房屋买卖合同复印件需提供房屋买卖合同的复印件，证明买卖双方的权利和义务。附件4：中介服务合同复印件需提供中介服务合同的复印件，明确中介方的服务内容和费用。附件5：贷款合同复印件需提供贷款合同的复印件，明确贷款银行、贷款额度、利率等信息。附件6：房屋转移登记申请表需提供房屋转移登记申请表的复印件，证明转移登记的申请情况。附件7：税费缴纳凭证复印件需提供税费缴纳凭证的复印件，证明税费已按规定缴纳。附件8：房屋查验报告复印件需提供房屋查验报告的复印件，证明房屋已进行查验并无重大问题。附件9：房屋维修基金缴纳凭证复印件需提供房屋维修基金缴纳凭证的复印件，证明维修基金已缴纳。附件10：物业服务合同复印件需提供物业服务合同的复印件，明确物业服务的内容和费用。附件11：其他重要文件复印件需提供其他重要文件的复印件，如购房优惠券、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋2.出卖人未按约定办理房屋所有权转移登记手续3.买受人未按约定时间支付房价款4.买受人未按约定时间办理贷款手续5.第三方未按约定履行中介服务职责6.第三方未按约定履行贷款审批和发放职责7.第三方未按约定完成房屋所有权转移登记手续8.第三方未按约定征收税费9.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行违约责任认定标准：1.出卖人未按约定时间交付房屋的，应当按照逾期交付部分房价款的双倍向买受人支付违约金。2.出卖人未按约定时间办理房屋所有权转移登记手续的，应当按照逾期办理部分房价款的双倍向买受人支付违约金。3.买受人未按约定时间支付房价款的，应当按照逾期支付部分房价款的双倍向出卖人支付违约金。4.买受人未按约定时间办理贷款手续的，应当按照逾期办理部分房价款的双倍向出卖人支付违约金。5.第三方未按约定履行中介服务职责的，应当按照中介费用的三倍向买受人支付违约金。6.第三方未按约定履行贷款审批和发放职责的，应当按照贷款本息的三倍向买受人支付违约金。7.第三方未按约定完成房屋所有权转移登记手续的，应当按照登记费用的三倍向买受人支付违约金。8.第三方未按约定征收税费的，应当按照税费缴纳金额的三倍向买受人支付违约金。9.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，应当按照合同约定承担违约责任。示例说明：如出卖人未按约定时间交付房屋，导致买受人无法按时入住，买受人可以要求出卖人支付违约金。如果出卖人未能在约定时间内办理房屋所有权转移登记手续，导致买受人无法获得房屋所有权，买受人可以要求出卖人支付违约金。同理，买受人如果未按约定时间支付房价款，或者未按约定时间办理贷款手续，也应当按照违约金标准向出卖人支付违约金。第三方如中介方、贷款银行、房地产交易中心、税务部门等，如果未按约定履行其职责，导致买受人或出卖人损失，应当按照各自的责任限额向对方支付违约金。全文完。二零二四年度二手房买卖风险评估合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3评估机构信息第二条评估范围与内容2.1评估范围2.2评估内容2.3排除事项第三条评估时间与流程3.1评估时间3.2评估流程第四条评估费用4.1费用标准4.2支付方式4.3费用退还第五条评估结果与报告5.1评估结果5.2评估报告5.3报告交付第六条合同的履行与违约责任6.1合同履行6.2违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露责任第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、无效与终止10.1生效条件10.2无效条件10.3终止条件第十一条合同的附则11.1合同附件11.2补充协议第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的签字盖章14.1签字盖章14.2合同生效第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（填写卖方全称）卖方地址：（填写卖方地址）卖方联系人：（填写卖方联系人姓名及联系方式）1.2买方信息买方全称：（填写买方全称）买方地址：（填写买方地址）买方联系人：（填写买方联系人姓名及联系方式）1.3评估机构信息评估机构全称：（填写评估机构全称）评估机构地址：（填写评估机构地址）评估机构联系人：（填写评估机构联系人姓名及联系方式）第二条评估范围与内容2.1评估范围包括但不限于：（列出评估范围，如房产位置、面积、结构、设施设备、周边环境等）2.2评估内容包括但不限于：（列出评估内容，如市场价值、成交价、潜在价值、风险等级等）2.3排除事项包括但不限于：（列出排除事项，如土地性质、规划用途、产权纠纷等）第三条评估时间与流程3.1评估时间评估开始时间：（填写评估开始时间）评估结束时间：（填写评估结束时间）3.2评估流程第四条评估费用4.1费用标准评估费用为：（填写评估费用金额）元，币种为人民币。4.2支付方式买方应于评估报告出具后（填写支付时间）内，通过（填写支付方式，如银行转账、现金支付等）支付评估费用。4.3费用退还若评估过程中出现特殊情况，导致评估，评估机构应退还部分或全部评估费用。具体退还标准如下：（详细描述退还标准）第五条评估结果与报告5.1评估结果评估机构应在（填写时间）内向买方提供书面评估结果。5.2评估报告评估报告应包括：（列出评估报告应包含的内容，如评估方法、评估依据、市场分析、风险提示等）5.3报告交付评估报告应以（填写形式，如纸质版、电子版等）交付买方。买方确认收到评估报告后，视为评估完成。第六条合同的履行与违约责任6.1合同履行各方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2违约责任各方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（详细描述违约责任）第七条争议解决方式7.1协商解决合同履行过程中发生的争议，各方应通过协商解决。7.2调解解决若协商不成，各方同意向（填写调解机构）申请调解。7.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容各方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。保密信息不包括：（列出不属于保密信息的内容）8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3泄露责任若一方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条合同的变更与解除9.1变更条件任何一方书面通知对方并提出变更请求，经双方协商一致，可以变更本合同。9.2解除条件在合同履行过程中，若出现不可抗力等法定解除条件，一方可以书面通知对方解除合同。第十条合同的生效、无效与终止10.1生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。10.2无效条件若本合同任何条款违反法律法规，该条款无效，但不影响其他条款的效力。10.3终止条件第十一条合同的附则11.1合同附件本合同附件包括：（列出附件名称，如评估方案、房产证复印件等）11.2补充协议如双方在合同履行过程中出现新的情况，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院任何一方就本合同引起的争议向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方其他约定如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，可在本合同中予以明确。第十四条合同的签字盖章14.1签字盖章本合同一式肆份，各方执贰份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自各方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，参与或可能参与本合同项下交易的其他各方，包括但不限于中介方、贷款机构、物业公司、保险公司等。1.2第三方范围第三方包括但不限于：（列出可能介入的第三方类型）第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方如需介入本合同，应向甲乙双方提出书面介入申请，并提交相关资质证明。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（详细描述介入条件，如获得甲乙双方同意、提供必要的资质证明等）第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方在本合同项下的权利包括但不限于：（列出第三方权利）3.2第三方义务第三方在本合同项下的义务包括但不限于：（列出第三方义务）第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：（填写限额金额）元，币种为人民币。4.2第三方责任限额的调整如甲乙双方认为第三方的责任限额需要调整，可签订补充协议予以明确。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的任何义务和责任。5.2第三方与甲乙双方的划分说明第三方与甲乙双方之间的划分说明如下：（详细描述第三方与甲乙双方的责任划分）第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更如第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙双方应签订补充协议，明确变更内容。第七条第三方退出机制7.1第三方退出机制第三方如需退出本合同，应提前（填写提前通知时间）通知甲乙双方，并办理相关手续。7.2第三方退出的后果第三方退出本合同后，其在本合同项下的权利义务自行终止。第八条第三方违约处理8.1第三方违约处理如第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约的赔偿责任第三方违约造成的损失赔偿额不超过其责任限额。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决任何因第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的处理若协商不成，甲乙双方同意向（填写调解机构或法院）申请调解或提起诉讼。第十条合同的生效、无效与终止10.1合同的生效本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。10.2合同的无效与终