二零二四年度房产买卖合同及附属设施移交

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产买卖合同及附属设施移交2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3税费承担第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条附属设施移交5.1附属设施清单5.2移交时间5.3移交条件第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修期限6.3保修范围第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件第十条双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务10.2买受人的权利和义务第十一条房屋交易过程中的费用11.1交易费用承担11.2费用支付方式及时间第十二条房屋过户手续12.1过户手续办理12.2过户时间及费用第十三条房屋租赁13.1租赁合同13.2租赁期限13.3租金及支付方式第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京房权证朝字第号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人名称：X营业执照号：法定代表人：X通讯地址：联系电话：X2.2买受人信息：买受人名称：X身份证号：通讯地址：联系电话：X第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付首付款人民币万元整；买受人应于年月日前，向出卖人支付剩余房款人民币万元整。3.3税费承担：买受人应承担本次房屋交易过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等。具体税费数额以税务部门实际核收为准。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：双方约定于年月日交付房屋。4.2交付条件：房屋及附属设施符合本合同约定，且办理完毕过户手续。4.3验收程序：买受人应按照本合同约定对房屋进行验收，如发现不符合合同约定的情况，买受人应在验收之日起X日内向出卖人提出，出卖人应按照买受人的合理要求进行修复或调整。第五条附属设施移交5.1附属设施清单：（1）固定设施：空调、洗衣机、热水器等；（2）可移动物品：家具、家电等。5.2移交时间：双方约定于年月日进行附属设施的移交。5.3移交条件：附属设施数量及品质符合本合同约定。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。6.2保修期限：自房屋交付之日起计算，为期X年。6.3保修范围：房屋主体结构、设备设施及公共部位。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：（1）如出卖人未按照本合同约定交付房屋，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%。（2）如出卖人未按照本合同约定履行质量保证义务，应承担修复或更换的责任，并支付买受人因此产生的费用。7.2买受人违约责任：（1）如买受人未按照本合同约定支付房款，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项的1%。（2）如买受人未按照本合同约定接受房屋交付，应承担因此产生的费用。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为仲裁委员会。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序：合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。9.3合同解除条件：除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。双方同意解除合同的，应书面协议解除，并办理相关手续。第十条双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务：（1）保证房屋符合国家关于住宅质量的相关规定；（2）按照约定时间交付房屋及附属设施；（3）提供并维护房屋及附属设施的正常使用；（4）按照约定履行质量保证义务；（5）按照约定履行合同约定的其他义务。10.2买受人的权利和义务：（1）按照约定时间支付房款；（2）按照约定接受房屋交付；（3）按照约定使用和维护房屋及附属设施；（4）按照约定履行合同约定的其他义务。第十一条房屋交易过程中的费用11.1交易费用承担：双方同意按照国家和地方相关政策规定，各自承担相应交易费用。11.2费用支付方式及时间：交易费用应按照双方约定方式支付，并在约定的时间内支付完毕。第十二条房屋过户手续12.1过户手续办理：双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续。12.2过户时间及费用：过户手续应在双方约定时间内完成，过户费用按照房产交易中心的规定执行。第十三条房屋租赁13.1租赁合同：如房屋在过户期间发生租赁，双方应签订租赁合同，明确租赁期限、租金及支付方式等事项。13.2租赁期限：租赁期限自房屋过户手续办理完毕之日起至本合同约定的交付时间止。13.3租金及支付方式：租金标准、支付方式和时间等事项由双方在租赁合同中约定。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容：（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（3）本合同的修改、补充必须采用书面形式；（4）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同及补充协议构成完整的合同体系。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的确认15.1甲乙双方同意，第三方介入本合同的履行过程，应事先征得甲乙双方的书面同意；15.2第三方介入前，甲乙双方应共同确认第三方的资质、职责及权利；15.3第三方介入后，其行为应严格遵守相关法律法规及行业规范，并不得损害甲乙双方的合法权益。第十六条第三方职责及权利16.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的职责，包括但不限于信息核实、质量监督、款项代收等；16.2第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；16.3第三方应保持中立立场，公正、客观地处理合同履行过程中出现的问题。第十七条第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，如因过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；17.2第三方应按照甲乙双方的约定，确定其责任限额，该限额应在第三方介入前由甲乙双方书面确认；17.3如第三方未按照约定履行职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系；18.2第三方在履行职责过程中，不代表甲乙任何一方，其行为不代表甲乙任何一方的意志；18.3甲乙双方在履行本合同过程中，应直接沟通，第三方仅作为协助方提供服务。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入本合同的履行过程，自合同约定的义务履行完毕之日起终止；19.2甲乙双方书面同意终止第三方介入的，第三方应及时停止履行相关职责；19.3第三方因故不能继续履行职责的，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方处理后续事宜。第二十条第三方介入的补充协议20.1如本合同未能尽事宜，涉及第三方介入的，甲乙双方应签订补充协议，明确双方及第三方的权利义务；20.2补充协议应符合本合同的规定，并不得违反相关法律法规及行业规范；20.3补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，构成本合同的组成部分。第二十一条第三方介入的争议解决21.1甲乙双方与第三方之间因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决；21.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条合同的生效、变更和解除22.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；22.2本合同的变更、解除，应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，并采取书面形式；22.3本合同及补充协议构成完整的合同体系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：附属设施清单附件四：房屋质量保证书附件五：房屋交付验收单附件六：付款凭证复印件附件七：过户手续办理相关文件附件八：租赁合同复印件（如有）附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件应提交房屋所有权证的复印件，用以证明出卖人对于出售房屋的所有权。附件二：房屋平面图说明：本附件应提供房屋的详细平面图，包括房屋的结构、尺寸、布局等信息。附件三：附属设施清单说明：本附件应详细列出附属设施的名称、型号、数量等信息，以便买受人了解并核对。附件四：房屋质量保证书说明：本附件应由出卖人提供，保证房屋质量符合相关标准，并承诺在一定期限内承担质量问题修复或更换的责任。附件五：房屋交付验收单说明：本附件应在房屋交付时由双方签署，记录房屋交付的时间、状态以及验收结果。附件六：付款凭证复印件说明：本附件应提交付款凭证的复印件，用以证明买受人已经按照合同约定支付了房款。附件七：过户手续办理相关文件说明：本附件应包含过户手续所需的所有相关文件，包括但不限于身份证件、房产证、户口本等。附件八：租赁合同复印件（如有）说明：如有房屋租赁情况，本附件应提供租赁合同的复印件，用以明确租赁期限、租金支付等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋或附属设施。2.出卖人未按照约定履行质量保证义务。3.买受人未按照约定时间支付房款。4.买受人未按照约定接受房屋交付。5.双方未按照约定履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金计算：违约金=应付款项的1%或其他约定比例。2.损害赔偿计算：损害赔偿=实际损失金额。3.违约方应承担