二零二四年度二手房买卖及家居用品赠送合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖及家居用品赠送合同2本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2房屋买卖价格1.2.1购房总价1.2.2付款方式1.2.3付款时间1.3房屋交付时间1.3.1交付日期1.3.2交付条件第二条家居用品赠送2.1赠送家居用品清单2.1.1家具2.1.2家电2.1.3其他用品2.2赠送家居用品的交付时间及方式2.2.1交付时间2.2.2交付方式第三条房屋质量及产权保证3.1房屋质量保证3.1.1房屋结构安全3.1.2设施设备正常运行3.1.3房屋装修状况3.2产权保证3.2.1房屋产权清晰3.2.2无任何抵押、查封等法律纠纷3.2.3房屋交易合法合规第四条交易双方义务4.1卖方义务4.1.1保证房屋及家居用品质量4.1.2协助买方办理过户手续4.1.3按时交付房屋及家居用品4.2买方义务4.2.1按照约定支付购房款及费用4.2.2协助卖方办理过户手续4.2.3接收并妥善使用房屋及家居用品第五条违约责任5.1卖方违约5.1.1未按约定时间交付房屋及家居用品5.1.2房屋质量不符合约定5.1.3产权存在纠纷或不符合交易条件5.2买方违约5.2.1未按约定时间支付购房款及费用5.2.2买方原因导致过户手续未能顺利完成5.2.3未按约定接收房屋及家居用品第六条争议解决方式6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定7.1房屋买卖过程中产生的税费由双方按法律法规规定承担7.2房屋买卖及家居用品赠送过程中，双方应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会、集体利益及他人合法权益7.3本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效第八条合同附件8.1房屋所有权证8.2房屋买卖合同8.3家居用品赠送清单8.4双方身份证明文件8.5其他相关文件第九条合同修改及补充9.1合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式订立9.2本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力第十条合同解除10.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同10.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，并互相承担相应的责任第十一条房屋及家居用品保险11.1买方应在交付之日起三十日内办理房屋及家居用品保险，并将保险单据交卖方留存11.2保险费用由买方承担第十二条房屋及家居用品维护保养12.1买方应负责房屋及家居用品的日常维护保养12.2买方不得随意改动房屋结构及设施设备第十三条房屋租赁13.1买方在取得房屋所有权后，如需将房屋出租，应提前通知卖方，并保证租金收入的一部分归卖方所有第十四条双方联系方式14.1双方应保持联系方式的有效畅通，以便在合同履行过程中进行有效沟通第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号X栋X单元X号1.1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米1.1.3房屋户型：X室X厅X卫1.2房屋买卖价格1.2.1购房总价：人民币X万元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万元整）1.2.2付款方式：（1）首付款：人民币X万元整，于本合同签订之日起五个工作日内支付；（2）剩余款项：人民币X万元整，自首付款支付完毕之日起一个月内支付完毕。1.2.3付款时间：（1）首付款支付时间：本合同签订之日起五个工作日内；（2）剩余款项支付时间：首付款支付完毕之日起一个月内。1.3房屋交付时间1.3.1交付日期：本合同签订之日起X个月后（具体日期以卖方通知为准）；1.3.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买方支付完毕全部购房款项。第二条家居用品赠送2.1赠送家居用品清单2.1.1家具：沙发、茶几、电视柜、床、床头柜、衣柜、餐桌、餐椅、书桌、书椅等；2.1.2家电：空调、冰箱、洗衣机、电视、热水器等；2.1.3其他用品：窗帘、灯具、地毯、装饰画等。2.2赠送家居用品的交付时间及方式2.2.1交付时间：房屋交付时一并交付；2.2.2交付方式：卖方将家居用品放置于房屋内，并确保其正常使用。第三条房屋质量及产权保证3.1房屋质量保证3.1.1房屋结构安全：房屋结构应符合国家相关规范和标准，保证安全无隐患；3.1.2设施设备正常运行：房屋内的水、电、燃气、供暖等设施设备应正常运行，无故障；3.1.3房屋装修状况：房屋装修应符合国家相关规范和标准，无明显质量问题。3.2产权保证3.2.1房屋产权清晰：房屋所有权归卖方所有，不存在任何抵押、查封等法律纠纷；3.2.2无任何抵押、查封等法律纠纷：卖方保证房屋产权清晰，不存在任何抵押、查封等法律纠纷；3.2.3房屋交易合法合规：卖方保证房屋交易符合国家法律法规，不存在任何违法行为。第四条交易双方义务4.1卖方义务4.1.1保证房屋及家居用品质量：卖方保证房屋及赠送的家居用品符合本合同约定的质量标准；4.1.2协助买方办理过户手续：卖方应协助买方办理房屋所有权转移登记手续，提供必要的文件和证明材料；4.1.3按时交付房屋及家居用品：卖方应按照本合同约定的时间交付房屋及赠送的家居用品。4.2买方义务4.2.1按照约定支付购房款及费用：买方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款项及相关费用；4.2.2协助卖方办理过户手续：买方应协助卖方办理房屋所有权转移登记手续，提供必要的文件和证明材料；4.2.3接收并妥善使用房屋及家居用品：买方应按照本合同约定的时间接收房屋及赠送的家居用品，并妥善使用。第五条违约责任5.1卖方违约5.1.1未按约定时间交付房屋及家居用品：卖方应按照本合同约定的时间交付房屋及赠送的家居用品，如延迟交付，应支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付违约金=购房款总额×日违约金比例；5.1.2房屋质量不符合约定：如房屋质量不符合本合同约定的质量标准，卖方应负责修复或赔偿；5.1.3产权存在纠纷或不符合交易条件：如房屋产权存在纠纷或不符合交易条件，卖方应承担相应法律责任，并退还买方已支付的全部购房款项及利息。5.2买方违约5.2.1未按约定时间支付第八条交易费用8.1房屋买卖过程中产生的税费由双方按法律法规规定承担；8.2房屋买卖及家居用品赠送过程中，双方应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会、集体利益及他人合法权益；8.3本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第九条合同附件9.1房屋所有权证；9.2房屋买卖合同；9.3家居用品赠送清单；9.4双方身份证明文件；9.5其他相关文件。第十条合同修改及补充10.1合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式订立；10.2本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一条合同解除11.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同；11.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，并互相承担相应的责任。第十二条房屋及家居用品保险12.1买方应在交付之日起三十日内办理房屋及家居用品保险，并将保险单据交卖方留存；12.2保险费用由买方承担。第十三条房屋及家居用品维护保养13.1买方应负责房屋及家居用品的日常维护保养；13.2买方不得随意改动房屋结构及设施设备。第十四条双方联系方式14.1双方应保持联系方式的有效畅通，以便在合同履行过程中进行有效沟通。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖及家居用品赠送过程的相关机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和能力，以确保房屋买卖及家居用品赠送过程的顺利进行。15.2第三方责任15.2.1第三方负责协助甲乙方完成房屋买卖及家居用品赠送过程中的相关事宜，包括但不限于房源信息核实、价格评估、过户手续办理、金融服务等。15.2.2第三方应保持独立客观，不得偏袒任何一方，确保交易过程的公平公正。15.2.3第三方应按照甲乙方的约定和指示，提供专业、高效的服务，并承担相应的法律责任。15.3第三方权益15.3.1第三方有权按照甲乙方的约定收取服务费用，费用标准应提前告知甲乙方并达成一致。15.3.2第三方有权要求甲乙方提供真实、准确的房屋及家居用品信息，以便更好地完成协助工作。15.4第三方与甲乙方的关系15.4.1第三方与甲乙方之间的关系为委托关系，甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。15.4.2甲乙方与第三方之间的沟通和协商，不得影响合同的正常履行和其他方的合法权益。15.5第三方责任限额15.5.1第三方对甲乙方的损失承担有限责任，除非第三方存在故意或重大过失。15.5.2第三方对甲乙方的损失赔偿额不超过第三方收取的服务费用总额。15.6第三方介入后的额外条款及说明15.6.1如第三方未能按照约定完成协助工作，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.6.2如第三方在协助过程中出现过错，导致房屋买卖及家居用品赠送过程出现问题，第三方应承担相应的法律责任。15.6.3甲乙方应认真履行合同约定，配合第三方完成相关事宜，如甲乙方未能按照约定履行合同，导致损失的，第三方不承担责任。15.7第三方退出15.7.1如第三方在合同履行过程中退出，应提前通知甲乙方，并说明原因。15.7.2如第三方退出导致合同无法继续履行，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。15.8第三方replacement15.8.1如第三方未能履行合同约定，甲乙方有权解除与第三方的合同，并寻找替代的第三方。15.8.2替代的第三方应按照甲乙方的要求，继续履行原合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同附件三：家居用品赠送清单附件四：双方身份证明文件附件五：其他相关文件附件一：房屋所有权证的详细要求和说明1.房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，甲乙方应确保房屋所有权证的真实性和有效性。2.房屋所有权证的复印件应作为合同附件，并由甲乙方签字确认。3.房屋所有权证的办理和领取应由甲乙方共同参与，以确保房屋所有权转移的合法性。附件二：房屋买卖合同的详细要求和说明1.房屋买卖合同是甲乙方之间房屋买卖的法律依据，应明确约定房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等。2.房屋买卖合同的复印件应作为合同附件，并由甲乙方签字确认。3.房屋买卖合同的签订应由甲乙方共同参与，以确保合同的合法性和有效性。附件三：家居用品赠送清单的详细要求和说明1.家居用品赠送清单应详细列明赠送的家具、家电和其他用品的名称、数量和规格。2.家居用品赠送清单的复印件应作为合同附件，并由甲乙方签字确认。3.家居用品的交付应由甲乙方共同参与，以确保家居用品的交付符合合同约定。附件四：双方身份证明文件的详细要求和说明1.甲乙方应提供有效的身份证明文件，以证明其身份的真实性和合法性。2.身份证明文件的复印件应作为合同附件，并由甲乙方签字确认。3.身份证明文件的提交应由甲乙方共同参与，以确保交易的真实性和合法性。附件五：其他相关文件的详细要求和说明1.其他相关文件包括但不限于房屋评估报告、过户手续文件、金融服务文件等。2.其他相关文件的复印件应作为合同附件，并由甲乙方签字确认。3.其他相关文件的提交和办理应由甲乙方共同参与，以确保交易的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行付款义务；2.甲乙双方未按照合同约定履行交付义务；3.甲乙方未按照合同约定履行维护保养义务；4.第三方未按照合同约定提供服务；5.甲乙方提供的房屋及家居用品信息不真实、不准确；6.任何一方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：