商场店铺物业服务合同协议书（2024版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商场店铺物业服务合同协议书（2024版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（商场）1.2乙方（店铺）1.3物业服务公司第二条合同范围与内容2.1物业服务范围2.2服务内容包括2.2.1保洁服务2.2.2安保服务2.2.3设备维护2.2.4绿化养护2.2.5其他服务第三条服务期限3.1合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同续约条件第四条服务质量与标准4.1物业服务公司应按照约定的服务内容，保证服务质量达到____等相关标准。第五条费用及支付5.1物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。5.2费用支付方式5.2.1甲方每月____日前向物业服务公司支付当月物业服务费用。5.2.2乙方按约定向甲方支付物业服务费用。第六条保险事宜6.1物业服务公司应依法为提供的服务过程中可能发生的人身伤亡及财产损失购买相应的保险。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更、解除与终止9.1合同的变更9.2合同的解除9.3合同的终止第十条通知与送达10.1任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知事项以书面形式确认。第十一条法律适用与解释11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2本合同的解释权归双方共同所有。第十二条其他约定12.1双方在签订合同时，应共同遵守国家相关法律法规。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条附件14.1附件一：物业服务内容明细表14.2附件二：物业服务费用明细表14.3附件三：保险事宜详细说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合同范围与内容2.1物业服务范围包括甲方商场内的公共区域及乙方店铺所使用的物业空间。2.2服务内容包括：2.2.1保洁服务：物业服务公司应负责店铺及公共区域的清洁工作，保持环境整洁。2.2.2安保服务：物业服务公司应安排专业安保人员，确保店铺及公共区域的安全。2.2.3设备维护：物业服务公司应负责商场内各类设施设备的日常检查、维护和保养。2.2.4绿化养护：物业服务公司应负责商场内绿化植物的养护工作，保持植物生长良好。2.2.5其他服务：包括但不限于公共区域内的消防设施检查、电梯维护、公共照明等。第三条服务期限3.1合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同续约条件：双方可于合同到期前一个月内协商续约，并签订新的合同。第四条服务质量与标准4.1物业服务公司应按照约定的服务内容，保证服务质量达到国家及行业相关标准。4.2物业服务公司应定期对服务质量进行自我评估，并根据实际需要改进服务。4.3甲方有权对物业服务公司的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。第五条费用及支付5.1物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。5.2费用支付方式：5.2.1甲方每月____日前向物业服务公司支付当月物业服务费用。5.2.2乙方按约定向甲方支付物业服务费用。第六条保险事宜6.1物业服务公司应依法为提供的服务过程中可能发生的人身伤亡及财产损失购买相应的保险。6.2保险费用由物业服务公司承担。6.3物业服务公司应在合同签订后七个工作日内向甲方提供保险复印件。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方的赔偿金额应包括但不限于因违约导致的直接损失、间接损失及甲方因此产生的额外费用。第八条争议解决8.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更、解除与终止9.1合同的变更：双方同意，任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经对方同意后，变更内容方能生效。9.2合同的解除：双方同意，在合同履行过程中，因不可抗力或其他不可预见的原因导致合同无法履行的，双方均可以解除合同。9.3合同的终止：合同期满或者双方协商一致解除合同时，本合同即告终止。第十条通知与送达10.1任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知事项以书面形式确认。10.2通知与送达应通过包括但不限于邮寄、电子邮件等方式进行，发出通知的一方应保留相关证据。第十一条法律适用与解释11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2本合同的解释权归双方共同所有。第十二条其他约定12.1双方在签订合同时，应共同遵守国家相关法律法规。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同的生效不代表双方权利义务的终结，双方应继续履行合同约定的义务。第十四条附件14.1附件一：物业服务内容明细表14.2附件二：物业服务费用明细表14.3附件三：保险事宜详细说明14.4附件四：物业服务公司工作人员名单及资质证明14.5附件五：甲方店铺平面图第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方是指除甲方、乙方和物业服务公司之外的其他个人或实体。15.2第三方介入包括但不限于中介方、供应商、承包商、访客等。第十六条第三方责任16.1第三方如因自身原因造成甲方、乙方或物业服务公司损失的，由第三方承担相应责任。16.2第三方如因故意或重大过失造成甲方、乙方或物业服务公司损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.3第三方如未按合同约定履行义务，给甲方、乙方或物业服务公司造成损失的，第三方应承担相应的违约责任。第十七条第三方权利与义务17.1第三方享有按合同约定获得相关服务、使用物业的权利。17.2第三方应遵守甲方商场的管理制度，配合甲方、乙方及物业服务公司的工作。17.3第三方应对其行为产生的后果负责，并承担因第三方行为引起的法律责任。第十八条第三方责任限额18.1除本合同另有约定外，第三方对甲方、乙方或物业服务公司的赔偿责任限额为____元。18.2第三方如因侵权行为导致甲方、乙方或物业服务公司损失的，赔偿责任限额为____元。18.3第三方如因违约行为导致甲方、乙方或物业服务公司损失的，赔偿责任限额为____元。第十九条第三方介入的协调与处理19.1甲方、乙方及物业服务公司应就第三方介入的事宜进行协调，确保合同的正常履行。19.2甲方、乙方及物业服务公司应就第三方介入可能产生的风险进行评估，并采取相应的预防措施。19.3甲方、乙方及物业服务公司应对第三方介入产生的纠纷及时处理，避免影响合同的履行。第二十十条第三方介入的变更与解除20.1甲方、乙方及物业服务公司均有权要求第三方按合同约定履行义务。20.2甲方、乙方及物业服务公司均有权要求第三方不得违反本合同的约定。20.3如第三方未按合同约定履行义务，甲方、乙方或物业服务公司有权解除与第三方的关系。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。21.2第三方如未按合同约定履行义务，给甲方、乙方或物业服务公司造成损失的，应承担相应的赔偿责任。21.3第三方如因侵权行为导致甲方、乙方或物业服务公司损失的，应承担相应的侵权责任。第二十二条第三方介入的合同解除22.1如第三方因特殊情况需解除与甲方、乙方或物业服务公司的合同关系，应提前____天书面通知甲方、乙方及物业服务公司。22.2第三方如未按约定解除合同关系，给甲方、乙方或物业服务公司造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第二十三条第三方介入的保密义务23.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲方、乙方或物业服务公司的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。23.2第三方如违反保密义务，给甲方、乙方或物业服务公司造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第二十四条第三方介入的适用法律24.1本合同涉及的第三方介入事项，适用中华人民共和国法律。24.2本合同第三方介入的解释权归甲方、乙方及物业服务公司共同所有。第二十五条附件25.1附件六：第三方介入具体事项明细表25.2附件七：第三方介入协调与处理流程图第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务内容明细表附件二：物业服务费用明细表附件三：保险事宜详细说明附件四：物业服务公司工作人员名单及资质证明附件五：甲方店铺平面图附件六：第三方介入具体事项明细表附件七：第三方介入协调与处理流程图附件一：物业服务内容明细表详细要求：本附件应详细列出物业服务公司需提供的各项服务内容，包括但不限于保洁、安保、设备维护、绿化养护等。附件二：物业服务费用明细表详细要求：本附件应详细列出各项服务的费用明细，包括服务费用金额、收费标准、计费方式等。附件三：保险事宜详细说明详细要求：本附件应详细说明物业服务公司应购买的保险类型、保险范围、保险费用等。附件四：物业服务公司工作人员名单及资质证明详细要求：本附件应列出物业服务公司的工作人员名单，并附上相关人员的资质证明文件。附件五：甲方店铺平面图详细要求：本附件应提供甲方店铺的平面图，标明店铺的具体位置和面积等信息。附件六：第三方介入具体事项明细表详细要求：本附件应详细列出第三方介入的事项，包括但不限于第三方名称、介入时间、介入范围等。附件七：第三方介入协调与处理流程图详细要求：本附件应以流程图的形式，详细说明第三方介入的协调与处理流程。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.物业服务公司未按合同约定提供服务。2.物业服务公司提供的服务质量不符合合同约定。3.物业服务公司未按约定时间履行义务。4.第三方未按合同约定履行义务。5.第三方侵犯甲方、乙方或物业服务公司的合法权益。责任认定标准：1.物业服务公司未按合同约定提供服务的，应按照合同约定承担违约责任。2.物业服务公司提供的服务质量不