2024年度二手房买卖意向简单协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖意向简单协议书本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及支付时间3.5尾款金额及支付时间4.房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间5.房屋现状及交付条件5.1房屋现状5.2交付条件6.房屋维修责任6.1卖家承担的维修责任6.2买家承担的维修责任7.房屋装修及改造7.1装修及改造事项8.交易费用承担8.1双方承担的费用9.违约责任9.1卖家违约责任9.2买家违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他约定13.1其他事项14.合同的签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.1.4住址：X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X1.2.4住址：X第二条房屋基本信息2.1房屋地址：X2.2房屋面积：X平方米2.3房屋户型：X室X厅2.4房屋所有权证号：X第三条买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格：X元3.2定金金额及支付时间：买家应在签署本合同之日起五个工作日内向卖家支付定金人民币X元，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，双方继续履行本合同的约定。3.3首付款金额及支付时间：买家应在本合同约定的房屋过户前支付首付款人民币X元，首付款支付后，买家有权要求卖家办理房屋过户手续。3.4贷款金额及支付时间：买家如需贷款，应向贷款机构申请，并按照贷款机构的要求提供相关材料。贷款金额、利率、还款期限等事项由买家与贷款机构协商确定。贷款批准后，买家应按照贷款机构的要求将贷款资金支付给卖家。3.5尾款金额及支付时间：买家应在本合同约定的房屋过户后七个工作日内支付尾款人民币X元，尾款支付后，本合同履行完毕。第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间：卖家应在本合同签署后X个工作日内，将房屋及其附属设施按本合同约定的条件交付给买家。4.2房屋过户时间：买家应在本合同签署后X个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。过户手续完成后，房屋的所有权归买家所有。第五条房屋现状及交付条件5.1房屋现状：房屋现有设施、装修及附属设施等，具体详见附件。5.2交付条件：房屋交付时，应符合本合同约定的房屋现状，且房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全。第六条房屋维修责任6.1卖家承担的维修责任：卖家保证房屋在交付时符合本合同约定的房屋现状。自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内出现的质量问题，卖家应承担维修责任。6.2买家承担的维修责任：买家应合理使用房屋及附属设施，因买家使用不当导致的损坏，买家应承担维修责任。第七条房屋装修及改造7.1装修及改造事项：经双方协商一致，买家在购买房屋后可根据自身需求对房屋进行装修及改造，但应遵守相关法律法规，并办理相关手续。改造完成后，房屋应符合消防安全、环境卫生等要求。第八条交易费用承担8.1双方承担的费用：本合同约定的房屋买卖交易过程中产生的税费、中介费等费用，按照法律法规规定和双方约定，由买家和卖家各自承担。具体费用明细如下：8.1.1契税：人民币X元，由买家承担。8.1.2个人所得税：人民币X元，由卖家承担。8.1.3中介费：人民币X元，由买家承担。8.1.4其他费用：双方约定的其他费用，按照实际情况承担。第九条违约责任9.1卖家违约责任：卖家未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照双方约定和法律法规规定执行。9.2买家违约责任：买家未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照双方约定和法律法规规定执行。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。11.3合同解除条件：合同解除必须符合法律法规规定和双方约定。任何一方提出解除合同的，应提前通知对方，并按照双方约定和法律法规规定办理相关手续。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十三条其他约定13.1其他事项：双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署日期及地点14.1签署日期：本合同于年月日签署。14.2签署地点：（具体地址）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入本合同的履行，包括但不限于房屋价值评估、贷款办理、房屋过户手续办理等环节。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择：甲乙方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方，确保第三方能够合法、公正、及时地完成介入事项。2.2第三方委托：甲乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务，包括但不限于第三方的服务内容、服务质量、收费标准、完成时间等。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的委托协议，合法、公正、及时地完成介入事项。第三方因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方义务：第三方应妥善保管甲乙方提供的资料，不得泄露甲乙方的商业秘密和个人隐私。第三方在履行委托协议过程中，不得违反法律法规和公序良俗。第四条第三方费用与支付4.1第三方费用：第三方完成介入事项所需的费用，由甲乙方按照委托协议的约定承担。4.2支付方式：甲乙方应按照委托协议的约定，向第三方支付费用。费用支付后，第三方应及时提供相应的服务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的赔偿责任，以其在委托协议中约定的收费金额为限。如果法律法规有明确规定的责任限额，从其规定。5.2第三方责任限额的约定：甲乙方应在委托协议中明确第三方的责任限额，以确保甲乙方的合法权益得到保障。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方：第三方接受甲乙方的委托，按照委托协议的约定履行义务。第三方对甲乙方的赔偿责任，不影响甲乙方之间的合同履行。6.2第三方与中介方：如果中介方参与本合同的履行，第三方与中介方之间的关系，另行签订协议约定。中介方未履行约定的义务，导致第三方损害甲乙方利益的，中介方应承担相应的责任。6.3第三方与贷款机构、过户机构等：第三方与贷款机构、过户机构等之间的关系，按照相关法律法规和委托协议的约定处理。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行：第三方介入本合同后，甲乙方应按照本合同和委托协议的约定，履行各自的义务。7.2第三方介入对合同效力的影响：第三方介入本合同，不影响本合同的效力。本合同的履行，应以甲乙方的意愿和第三方的行为为准。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决：第三方介入本合同履行过程中产生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同变更和解除9.1第三方介入后的合同变更：本合同和委托协议的变更，应经甲乙方和第三方协商一致，并书面确认。9.2第三方介入后的合同解除：本合同和委托协议的解除，应经甲乙方和第三方协商一致，并书面确认。第十条第三方介入后的保密条款10.1保密内容：甲乙方、第三方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条第三方介入后的其他约定11.1其他事项：甲乙方、第三方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入后的合同签署日期及地点12.1签署日期：本合同于年月日签署。12.2签署地点：（具体地址）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：这是房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：房屋面积测量报告说明：这是房屋面积的测量报告，用于证明房屋的面积大小。附件三：房屋现状照片说明：这是房屋现状的照片，用于证明房屋的现状。附件四：房屋装修及改造方案说明：这是房屋装修及改造的方案，用于指导房屋的装修及改造工作。附件五：贷款合同复印件说明：这是贷款合同的复印件，用于证明贷款的金额和还款方式。附件六：过户申请书说明：这是过户申请书，用于申请房屋过户。附件七：中介服务合同复印件说明：这是中介服务合同的复印件，用于证明中介服务的内容和费用。附件八：评估报告复印件说明：这是房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的价值。附件九：定金收据说明：这是定金的收据，用于证明定金已经支付。附件十：首付款收据说明：这是首付款的收据，用于证明首付款已经支付。附件十一：尾款收据说明：这是尾款的收据，用于证明尾款已经支付。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按照合同约定交付房屋。2.卖家未按照合同约定办理过户手续。3.买家未按照合同约定支付定金、首付款或尾款。4.买家未按照合同约定履行装修及改造义务。5.第三方未按照委托协议约定完成介入事项。责任认定：1.卖家违约责任：卖家应承担违约金、赔偿损失等责任。2.买家违约责任：买家应承担违约金、赔偿损失等责任。3.第三方违约责任：第三方应承担违约金、赔偿损失等责任。示例说明：如果卖家未能在合同约定的时间内交付房屋，则应承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。具体金额和计算方式应在合同中约定。全文完。2024年度二手房买卖意向简单协议书3本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4土地使用权证号第三条买卖价格3.1房屋成交总价3.2付款方式及时间3.3定金金额及支付时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条过户及产权转移5.1过户费用承担5.2产权转移时间第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条交易手续费及税费7.1交易手续费承担7.2税费承担第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费结算第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条双方陈述与保证12.1出卖人陈述与保证12.2买受人陈述与保证第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3房屋买卖合同副本第十四条合同的签订与保存14.1合同签订时间14.2合同保存方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称（或姓名）：X1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3出卖人联系方式：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称（或姓名）：X1.2.2买受人地址：市区路号1.2.3买受人联系方式：X第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：市区路号2.2房屋结构及面积：房屋结构为，房屋面积为平方米2.3房屋所有权证号：号2.4土地使用权证号：号第三条买卖价格3.1房屋成交总价：人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）3.2付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付定金人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），剩余房款人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）于房屋过户手续办理完成后七个工作日内支付给出卖人。3.3定金金额及支付时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付定金人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）。第四条房屋交付4.1交付时间：本合同签订之日起个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋交付时，应完成所有房屋内部的装修、家具、家电等设施设备的搬运工作，且房屋应符合国家相关法律法规及规范标准的要求。第五条过户及产权转移5.1过户费用承担：买受人承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。5.2产权转移时间：房屋过户手续办理完成后，出卖人应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买受人。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家相关法律法规及规范标准的要求，不存在质量问题。6.2保修范围及期限：房屋交付后，出卖人应对房屋内部装修、设施设备等提供一年的保修服务，保修期自房屋交付之日起计算。第七条交易手续费及税费7.1交易手续费承担：买受人承担交易手续费人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整）。7.2税费承担：买受人承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋成交总价的1%。8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金为过户费用的2倍。8.2买受人违约8.2.1买受人未能按照本合同约定支付定金或房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为定金或房款的1%。8.2.2买受人未能按照本合同约定接收房屋的，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋成交总价的0.5%。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1户口迁移：买受人应自房屋过户手续办理完成后，按照我国相关法律法规的规定，自行办理户口迁移手续。10.2家具家电归属：房屋交付时，出卖人应将家具、家电等物品一同交付给买受人，且买受人应承担相关物品的维护和保养责任。10.3物业管理费结算：房屋交付后，买受人应自行承担物业管理费用的支付责任。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。11.3合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第十二条双方陈述与保证12.1出卖人陈述与保证：出卖人保证所出售的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房屋正常使用的情况。12.2买受人陈述与保证：买受人保证其提供的个人信息真实、准确，并具备购买房屋的合法资格和能力。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：本合同签订之日起五个工作日内，出卖人应向买受人提供房屋所有权证的复印件。13.2土地使用权证复印件：本合同签订之日起五个工作日内，出卖人应向买受人提供土地使用权证的复印件。13.3房屋买卖合同副本：本合同一式两份，双方各执一份。第十四条合同的签订与保存14.1合同签订时间：本合同于年月日签订。14.2合同保存方式：本合同及其附件应由双方共同保管，如有分歧，应以原件为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有利害关系的个人或机构。第二条第三方介入情形2.1包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第三条第三方选择3.1甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方的合法性和专业性。第四条第三方责任4.1第三方应按照约定履行相关义务，如未能按约定履行，应承担相应责任。第五条第三方费用5.1第三方费用由甲乙方按照约定承担。第六条第三方权益6.1第三方有权根据本合同约定获得相应的权益。第七条第三方义务7.1第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。第八条第三方责任限制8.1甲乙方应明确第三方的责任限额，如金额、责任范围等。第九条第三方违约9.1如第三方未能按照本合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十条第三方与甲乙方的关系10.1第三方与甲乙方之间的关系，应以本合同为准。第十一条第三方介入的变更11.1如甲乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。第十二条第三方退出12.1如第三方自愿退出，应提前通知甲乙方，并按照本合同约定承担相应责任。第十三条第三方与甲乙方之间的纠纷解决13.1如第三方与甲乙方之间发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条第三方信息的保密14.1第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给无关方。第十五条第三方权利的行使15.1第三方应按照本合同约定行使权利，不得损害甲乙方的合法权益。第十六条第三方义务的履行16.1第三方应按照本合同约定履行义务，如未能按约定履行，应承担相应责任。第十七条第三方与甲乙方之间的权益划分17.1第三方与甲乙方之间的权益划分，应以本合同为准。第十八条第三方介入的生效18.1本合同第三方介入条款自双方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同副本附件四：定金收据附件五：房款支付凭证附件六：过户费用支付凭证附件七：物业ManagementFeePaymentReceipt附件八：家具家电清单附件九：房屋内部结构图附件十：合同履行过程中产生的其他相关文件和凭证附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对于出售房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明出卖人对于出售房屋的土地使用权。附件三：房屋买卖合同副本说明：本附件为房屋买卖合同的副本，用于记录买卖双方之间的权利和义务。附件四：定金收据说明：本附件为买受人支付定金的收据，用于证明买受人已经履行了支付定金的义务。附件五：房款支付凭证说明：本附件为买受人支付房款的凭证，用于证明买受人已经履行了支付房款的义务。附件六：过户费用支付凭证说明：本附件为买受人支付过户费用的凭证，用于证明买受人已经履行了支付过户费用的义务。附件七：物业ManagementFeePaymentReceipt说明：本附件为买受人支付物业管理费用的凭证，用于证明买受人已经履行了支付物业管理费用的义务。附件八：家具家电清单说明：本附件为出卖人应交付的家具家电清单，用于明确出卖人应交付的家具家电范围和数量。附件九：房屋内部结构图说明：本附件为房屋内部结构图，用于明确房屋内部结构和布局。附件十：合同履行过程中产生的其他相关文件和凭证说明：本附件为合同履行过程中产生的其他相关文件和凭证，用于记录合同履行过程中的重要信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋。2.出卖人未能按照合同约定履行过户手续。3.买受人未能按照合同约定支付定金或房款。4.买受人未能按照合同约定接收房屋。5.第三方未能按照合同约定履行相关义务。责任认定：1.出卖人违约责任：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房屋成交总价的1%。2.买受人违约责任：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为定金或房款的1%。3.第三方违约责任：第三方应按照合同约定承担相应责任。示例说明：1.如果出卖人未能按照合同约定交付房屋，出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房屋成交总价的1%。例如，如果房屋成交总价为100万元，则违约金为1万元。2.如果买受人未能按照合同约定支付定金或房款，买受人应向出卖人支付违约金，违约金为定金或房款的1%。例如，如果买受人未能支付定金2万元，则违约金为2000元。3.如果第三方未能按照合同约定履行相关义务，第三方应按照合同约定承担相应责任。例如，如果评估机构未能按时提供评估报告，评估机构应承担评估费用的一半。全文完。2024年度二手房买卖意向简单协议书4本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3定金金额及支付时间第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条房屋过户及税费5.1过户费用承担5.2税费承担第六条房屋维修及保养6.1卖方保修责任6.2买方维护责任第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条双方约定的其他事项10.1事项内容第十一条附件11.1附件名称第十二条签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字第十三条合同生效时间13.1合同生效时间第十四条合同份数14.1合同份数及份数分配第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：X室X厅X卫1.4房屋楼层：总层数为X层，该房屋位于第X层1.5建造年份：该房屋建造于年第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息：卖方名称：X身份证号码：联系电话：X通讯地址：北京市海淀区路号院号楼单元室2.2买方信息：买方名称：X身份证号码：联系电话：X通讯地址：北京市海淀区路号院号楼单元室第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式及时间：买方应于本合同签订之日起X日内，向卖方支付人民币万元整作为定金，剩余房款人民币万元整，买方应按照银行贷款要求的时间和比例分批支付。3.3定金金额及支付时间：买方应于本合同签订之日起X日内，向卖方支付人民币万元整作为定金。第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间：自房地产交易中心出具《房屋所有权转移登记证明》之日起X日内，卖方应将该房屋及附属设施交付给买方。4.2房屋交付条件：房屋及附属设施应按照本合同约定的条件交付，包括但不限于：房屋结构安全、设施设备齐全、功能正常。第五条房屋过户及税费5.1过户费用承担：双方应按照相关法律法规的规定，承担过户所产生的税费。其中，卖方应承担的税费包括但不限于：房产交易手续费、土地增值税、个人所得税等。买方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税等。5.2税费承担：买方应按照税务部门的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。卖方应承担的税费，按照税务部门的规定计算，由买方支付。第六条房屋维修及保养6.1卖方保修责任：自房屋交付之日起，卖方对房屋及附属设施承担X年的保修责任。保修范围和保修标准按照《住宅质量保证书》的约定执行。6.2买方维护责任：买方应按照《住宅使用说明书》的约定，对房屋进行正常的维护和保养。如因买方使用不当或疏于维护造成房屋及附属设施损坏的，买方应承担相应的维修费用。第七条违约责任7.1卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的X%。7.2买方违约责任：买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的X%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应本着诚实信用、公平公正的原则，通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解，双方应接受调解结果。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同履行过程中，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条双方约定的其他事项10.1事项内容：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充本合同。第十一条附件11.1附件名称：附件一《房屋所有权转移登记证明》附件二《住宅质量保证书》附件三《住宅使用说明书》第十二条签字盖章12.1卖方签字：出卖人：（签字）共同出卖人：（签字）12.2买方签字：买受人：（签字）12.3见证人签字：见证人：（签字）第十三条合同生效时间13.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同份数14.1合同份数及份数分配：本合同一式肆份，双方各执壹份，见证人执壹份，房地产交易中心存档壹份。各份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等相关服务机构。15.2第三方职责：第三方应按照相关法律法规及行业规范，为甲乙方提供专业服务，并确保服务质量。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方仅对其提供的服务承担责任，对于合同履行过程中因第三方服务以外的因素导致的争议和损失，第三方不承担责任。16.2第三方服务质量：第三方应确保其提供的服务符合行业标准和甲乙方的合理期待。如因第三方服务原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。第十七条第三方费用17.1第三方费用承担：第三方提供的服务费用，按照双方协商一致的结果由甲乙方承担。17.2费用支付时间：甲乙方应按照第三方确定的收费标准和时间支付服务费用。第十八条第三方介入程序18.1第三方选择：甲乙方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构进行服务。18.2第三方介入时间：第三方介入时间由甲乙方协商确定，并在合同中明确。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙方之间是服务关系。第三方不参与合同的履行，也不对合同的履行结果承担责任。19.2第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保服务满足甲乙方的需求。第二十条第三方责任限额20.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因提供服务过程中过错造成甲乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿额度。20.2第三方责任限额确定：第三方责任限额由甲乙方根据第三方服务的性质、风险等因素协商确定，并在合同中明确。20.3第三方责任限额的适用：第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。第二十一条第三方介入的变更和解除21.1第三方介入的变更：如甲乙方同意变更第三方机构，应签订书面变更协议，并明确新的第三方机构。21.2第三方介入的解除：如甲乙方同意解除第三方机构的介入，应签订书面解除协议，并明确解除后的责任分配。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决：如甲乙方与第三方在服务过程中发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十三条附件23.1附件名称：附件四《第三方服务协议》第二十四条签字盖章24.1卖方签字：出卖人：（签字）共同出卖人：（签字）24.2买方签字：买受人：（签字）24.3第三方签字：第三方服务提供方：（签字）第二十五条合同生效时间25.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二十六条合同份数26.1合同份数及份数分配：本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，第三方执壹份，见证人执壹份，房地产交易中心存档壹份。各份合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权转移登记证明》附件内容：该证明由房地产交易中心出具，用于证明房屋所有权转移的合法性。附件要求：证明内容应详细记录房屋所有权转移的具体信息，包括房屋位置、面积、户型等。附件二：《住宅质量保证书》附件内容：该保证书由卖方提供，用于保证房屋质量符合相关标准。附件要求：保证书应包含房屋的质量保证期限、保修范围等信息。附件三：《住宅使用说明书》附件内容：该说明书由卖方提供，用于指导买方正确使用和维护房屋。附件要求：说明书应包含房屋的使用注意事项、保养方法等信息。附件四：《第三方服务协议》附件内容：该协议由甲乙方与第三方签订，用于明确双方在服务过程中的权利和义务。附件要求：协议应包含服务的具体内容、费用承担、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按照合同约定履行义务、迟延履行义务、提供虚假信息等。责任认定标准：1.卖方违约：卖方应按照合同约定履行义务，如未按照约定履行，应承担违约责任。示例：卖方未按照约定时间交付房屋，应向买方支付违约金。2.买方违约：买方应按照合同约定履行义务，如未按照约定履行，应承担违约责任。示例：买方未按照约定时间支付房款，应向卖方支付违约金。3.第三方违约：第三方应按照合同约定提供服务，如未按照约定提供服务，应承担违约责任。示例：第三方未按照约定时间完成过户服务，应向甲乙方支付违约金。违约责任：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度二手房买卖意向简单协议书5本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋建造年份第二条买卖双方基本信息2.1卖方姓名及联系方式2.2买方姓名及联系方式第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间第五条房屋现状5.1房屋现状描述5.2房屋存在的问题及责任承担第六条房屋维修与保养6.1房屋维修责任6.2房屋保养责任第七条房屋交易过程中的费用7.1交易过程中涉及的税费7.2其他相关费用第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2向房地产交易中心申请调解9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条双方的权利和义务11.1卖方的权利和义务11.2买方的权利和义务第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条附加条款13.1其他需要约定的内容第十四条双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋建造年份：年第二条买卖双方基本信息2.1卖方姓名及联系方式：卖方姓名：X联系电话：X电子邮箱：X2.2买方姓名及联系方式：买方姓名：X联系电话：X电子邮箱：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99）3.2付款方式及期限：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：叁佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥3999999.99）支付至卖方指定的银行账户，作为购买房屋的部分价款。买方应于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，将剩余房款人民币（大写）：陆佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥6999999.99）支付至卖方指定的银行账户。第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，卖方应将房屋交付给买方。4.2房屋过户时间：买方应自本合同签订之日起个工作日内，向房地产交易中心申请办理房屋过户手续，卖方应予以配合。买方应自房屋过户手续办理完毕之日起个工作日内，取得房屋所有权证书。第五条房屋现状5.1房屋现状描述：（此处对房屋的现状进行详细描述，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。）5.2房屋存在的问题及责任承担：（此处对房屋存在的问题进行详细描述，并明确责任承担。）第六条房屋维修与保养6.1房屋维修责任：（此处对房屋维修责任进行详细描述，包括维修的范围、费用承担等。）6.2房屋保养责任：（此处对房屋保养责任进行详细描述，包括保养的范围、费用承担等。）第八条违约责任8.1卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，未能按照约定的时间和方式交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的百分之一作为违约金，同时卖方应承担因延迟交付房屋而给买方造成的其他损失。8.2买方违约责任：买方违反本合同的约定，未能按照约定的时间和方式支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的百分之一作为违约金，同时买方应承担因延迟支付房款而给卖方造成的其他损失。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2向房地产交易中心申请调解：如双方协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。9.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：（此处对合同变更的条件进行详细描述。）10.2合同解除条件：（此处对合同解除的条件进行详细描述。）第十一条双方的权利和义务11.1卖方的权利和义务：（此处对卖方的权利和义务进行详细描述。）11.2买方的权利和义务：（此处对买方的权利和义务进行详细描述。）第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件：（此处对合同生效的条件进行详细描述。）12.2合同终止条件：（此处对合同终止的条件进行详细描述。）12.3合同解除条件：（此处对合同解除的条件进行详细描述。）第十三条附加条款13.1其他需要约定的内容：（此处对其他需要约定的内容进行详细描述。）第十四条双方签字盖章14.1卖方签字盖章：（此处列明卖方的签字盖章信息。）14.2买方签字盖章：（此处列明买方的签字盖章信息。）14.3见证人签字盖章：（此处列明见证人的签字盖章信息。）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括房屋的评估、交易过程中的手续办理、贷款申请等与房屋买卖相关的环节。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、准确的服务，确保房屋买卖过程的顺利进行。16.2第三方介入的责任：第三方应对其在房屋买卖过程中提供的服务承担责任，如因第三方的原因导致甲乙方的损失，第三方应予以赔偿。第十七条第三方介入的费用17.1第三方介入费用的承担：第三方介入所产生的费用应由甲乙双方按照约定的比例承担。17.2第三方介入费用的支付：甲乙双方应按照约定的时间向第三方支付介入费用。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定