2024年度购物中心临时转租合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购物中心临时转租合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（转租方）1.2乙方（承租方）1.3购物中心第二条：转租店铺及面积2.1转租店铺编号2.2转租店铺面积第三条：转租期限3.1转租开始日期3.2转租结束日期第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五条：费用承担5.1乙方承担的费用5.2甲方承担的费用第六条：经营范围及条件6.1乙方经营范围6.2乙方经营条件第七条：转租店铺的使用和维护7.1乙方使用转租店铺的要求7.2乙方对转租店铺的维护责任第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：其他条款14.1甲方和乙方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（转租方）：甲方是购物中心内的一家商户，营业执照号为【营业执照号】，法定代表人为【法定代表人姓名】，地址为【甲方地址】。1.2乙方（承租方）：乙方是一家合法注册的商户，营业执照号为【营业执照号】，法定代表人为【法定代表人姓名】，地址为【乙方地址】。1.3购物中心：购物中心是指位于【购物中心地址】的购物中心，拥有人是【购物中心拥有人】。第二条：转租店铺及面积2.1转租店铺编号：乙方承租的店铺编号为【店铺编号】，位于购物中心【具体位置】。2.2转租店铺面积：乙方承租的店铺面积为【店铺面积】平方米。第三条：转租期限3.1转租开始日期：本合同的转租开始日期为【开始日期】。3.2转租结束日期：本合同的转租结束日期为【结束日期】。第四条：租金及支付方式4.1租金金额：乙方应支付的租金为【租金金额】元。4.3租金支付时间：乙方应在每个月的【支付日期】前支付当月的租金。第五条：费用承担第六条：经营范围及条件6.1乙方经营范围：乙方在承租店铺内进行【经营范围】的经营活动。第七条：转租店铺的使用和维护7.1乙方使用转租店铺的要求：乙方应按照购物中心的规定和甲方的要求，合理使用转租店铺，保证店铺的正常经营。7.2乙方对转租店铺的维护责任：乙方应对转租店铺进行日常维护和保养，确保店铺的安全和卫生。如因乙方原因导致店铺损失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同的变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同解除的条件如下：a)双方协商一致解除合同；b)乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；c)乙方严重违反合同条款，甲方有权单方面解除合同；d)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。9.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。第十条：争议解决10.2争议解决地点：争议解决的地点为【争议解决地点】。第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同终止的条件如下：a)合同到期，双方未续约；b)双方协商一致终止合同；c)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商终止合同。11.3合同续约条件：合同到期前，双方如需续约，应提前【提前期限】书面通知对方，并签订书面续约协议。第十二条：保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起【保密期限】内有效。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1甲方和乙方约定的其他条款：【列举具体其他条款】。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（转租方）：乙方（承租方）：签订日期：【签订日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、供应商、客户等。1.2第三方责任：第三方应遵守本合同的约定，如违反本合同导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条：第三方介入的附加说明2.1第三方介入条件：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并明确第三方介入的条件和范围。2.2第三方介入程序：甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面介入协议，明确双方的权利和义务。第三条：第三方权益的保障3.1第三方权益：第三方有权按照介入协议的约定，参与甲乙方的业务活动，并享受相应的权益。3.2第三方义务：第三方应履行介入协议约定的义务，并遵守甲乙方的管理制度和规定。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：甲乙方与第三方签订的介入协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担责任的范围等。4.2第三方赔偿责任：如第三方违反介入协议导致甲乙方损失的，第三方应按照介入协议的约定承担赔偿责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务，按照介入协议的约定执行。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务，按照介入协议的约定执行。第六条：第三方退出机制6.1第三方退出条件：第三方在介入协议约定的期限内，可按照约定退出甲乙方的业务活动。6.2第三方退出程序：第三方应提前书面通知甲乙方，并按照介入协议的约定办理退出手续。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约处理：如第三方违反介入协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约赔偿：第三方应按照介入协议的约定，赔偿甲乙方的损失。第八条：争议解决8.1第三方争议解决：第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：法律适用及争议解决9.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：其他条款10.1甲乙方与第三方签订的介入协议，应符合法律法规的规定，不得违反本合同的约定。10.2本合同的修改、补充，应经甲乙方和第三方协商一致，并签订书面修改协议。本附加说明与本合同具有同等法律效力，一式两份，甲乙双方及第三方各执一份。甲方（转租方）：乙方（承租方）：第三方：签订日期：【签订日期】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：转租店铺平面图详细描述店铺的具体位置、面积、布局等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件三：费用承担明细表详细列出乙方应承担的费用项目及其金额。附件四：经营范围确认表列出乙方经营范围及允许的经营活动。附件五：店铺使用和维护规范详细描述乙方使用和维护转租店铺的要求和标准。附件六：合同变更协议用于记录合同的有效期、内容等变更事项。附件七：违约行为记录表用于记录双方违约行为及违约责任的具体情况。附件八：争议解决协议详细描述争议解决的方式、地点、程序等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供转租店铺，或提供的店铺不符合合同规定。2.甲方未按照约定时间交付转租店铺，或延迟交付。3.甲方未按照约定提供乙方所需的经营条件和支持。4.乙方未按照约定时间支付租金，或迟延支付。5.乙方未按照约定经营范围进行经营活动。6.乙方未按照约定维护和保养转租店铺。7.双方未按照约定协商解决争议，或协商无果。责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。3.双方均有违约行为的，各自承担相应的违约责任。4.违约责任的赔偿金额应根据实际损失情况进行计算。示例说明：若甲方未按照约定时间交付转租店铺，导致乙方无法按时开展经营活动，乙方因此遭受了经济损失，甲方应承担乙方的经济损失赔偿责任。具体赔偿金额需根据乙方的实际损失情况进行计算，例如租金损失、经营利润损失等。全文完。2024年度购物中心临时转租合同2本合同目录一览第一条临时转租概述1.1转租范围1.2转租期限1.3转租费用第二条临时转租方的义务与责任2.1转租方应保证临时转租的合法性2.2转租方应承担的转租期间费用2.3转租方的其他义务第三条购物中心方的义务与责任3.1购物中心应提供合适的租赁场地3.2购物中心应保证租赁场地的安全性3.3购物中心的其他义务第四条租赁场地使用与管理4.1临时转租方的使用范围4.2临时转租方的经营活动限制4.3购物中心对临时转租方的管理与监督第五条费用支付及结算5.1临时转租方的费用支付5.2购物中心提供的服务与设施费用5.3结算方式与时间第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更与解除的程序第七条违约责任7.1临时转租方的违约行为7.2购物中心方的违约行为7.3违约责任的承担方式第八条争议解决8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条其他条款9.1合同的生效与终止9.2保密条款9.3法律适用9.4合同的附件第十条临时转租场地的交付与验收10.1交付时间与方式10.2验收标准与程序10.3交付与验收的争议解决第十一条临时转租期间的经营活动11.1临时转租方的经营范围11.2临时转租方的经营规范11.3购物中心对临时转租方经营活动的监督第十二条临时转租期间的安全生产12.1临时转租方的安全生产责任12.2购物中心方的安全生产管理12.3安全生产事故的处理第十三条临时转租期间的保险事宜13.1临时转租方应购买的保险类型13.2保险费用支付13.3保险事故的处理第十四条双方联系方式与送达14.1双方的联系地址与电话14.2合同文件的送达与接收14.3联系方式的变更与通知第一部分：合同如下：第一条临时转租概述1.1转租范围转租范围包括但不限于购物中心内指定的店铺、摊位或其他经营空间。具体位置、面积、设施等详见附件一。1.2转租期限临时转租期限为2024年度，自临时转租方正式入驻之日起至2024年12月31日止。1.3转租费用临时转租方应支付给购物中心方的转租费用为人民币【】元整（大写：【】元整），按月支付，具体支付方式与时间详见第五条。第二条临时转租方的义务与责任2.1转租方应保证临时转租的合法性临时转租方应确保其经营活动符合国家法律法规，不得从事违法经营活动。如因临时转租方违法行为导致购物中心遭受损失的，临时转租方应承担相应的赔偿责任。2.2转租方应承担的转租期间费用临时转租方应承担转租期间的水电费、物业管理费等购物中心规定的各项费用。具体费用标准详见附件二。2.3转租方的其他义务临时转租方应遵守购物中心的管理规定，按照约定的用途合理使用租赁场地，爱护购物中心提供的设施设备，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。第三条购物中心方的义务与责任3.1购物中心应提供合适的租赁场地购物中心应确保提供的租赁场地符合约定的用途，具备必要的设施设备，并保证场地的安全性、卫生性。3.2购物中心应保证租赁场地的安全性购物中心应负责场地的安全保障，确保临时转租方在经营过程中的人身及财产安全。如因购物中心原因导致临时转租方遭受损失的，购物中心应承担相应的赔偿责任。3.3购物中心的其他义务购物中心应提供必要的经营辅助服务，如宣传、促销等，并按照约定时间、方式支付临时转租方转租费用。第四条租赁场地使用与管理4.1临时转租方的使用范围临时转租方仅享有租赁场地内的经营权，不得擅自改变场地用途，不得占用消防通道、安全出口等公共区域。4.2临时转租方的经营活动限制临时转租方在经营活动中应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。临时转租方不得在租赁场地内进行包括但不限于仓储、加工、生产等非经营性活动。4.3购物中心对临时转租方的管理与监督购物中心有权对临时转租方的经营活动进行监督与管理，如发现临时转租方有违法经营活动或违反本合同的行为，购物中心有权要求临时转租方立即改正，并有权按照本合同约定追究临时转租方的违约责任。第五条费用支付及结算5.1临时转租方的费用支付临时转租方应按照约定的时间、方式支付购物中心方转租费用。如临时转租方逾期支付费用，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式详见附件三。5.2购物中心提供的服务与设施费用购物中心应按照约定提供服务与设施，并按照约定的费用标准向临时转租方收取相关费用。5.3结算方式与时间临时转租方与购物中心方应按照约定的方式进行费用结算。结算时间分别为每月5日前（遇节假日顺延）和合同到期后10个工作日内。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除的条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）临时转租方违反本合同，购物中心方有权单方面解除合同；（4）合同到期，双方未续签。6.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应书面签署，并由双方盖章确认。合同解除后，临时转租方应按照本合同约定办理场地交还手续，并支付相关违约金。第八条争议解决8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2提交仲裁机构仲裁如双方同意，任何一方均可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3向人民法院提起诉讼如双方未能协商解决或未选择仲裁的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2024年。合同期满后，如双方未续签，则本合同自动终止。9.2保密条款双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.4合同的附件本合同的附件包括但不限于：附件一（租赁场地位置、面积、设施等）、附件二（费用标准）、附件三（违约金计算方式）。附件与本合同具有同等法律效力。第十条临时转租场地的交付与验收10.1交付时间与方式临时转租方应按照购物中心的要求，提前【】个工作日办理场地交付手续。交付方式为现场交付，并由双方代表共同签署《场地交付确认书》。10.2验收标准与程序临时转租方应按照本合同约定的用途对场地进行验收。验收合格的，双方签署《场地验收合格确认书》。如验收不合格，购物中心应在【】个工作日内整改完毕，并重新进行验收。10.3交付与验收的争议解决如双方在场地交付和验收过程中产生争议，应通过协商解决。协商不成的，按照本合同第八条的争议解决方式处理。第十一条临时转租期间的经营活动11.1临时转租方的经营范围临时转租方应在购物中心方允许的范围内开展经营活动，经营范围详见附件一。11.2临时转租方的经营规范临时转租方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。同时，临时转租方应遵守购物中心的管理规定，不得损害购物中心其他商户和消费者的合法权益。11.3购物中心对临时转租方经营活动的监督购物中心有权对临时转租方的经营活动进行监督，如发现临时转租方有违法经营活动或违反本合同的行为，购物中心有权要求临时转租方立即改正，并有权按照本合同约定追究临时转租方的违约责任。第十二条临时转租期间的安全生产12.1临时转租方的安全生产责任临时转租方应严格按照国家法律法规和购物中心的相关要求，做好经营场所的安全生产管理工作，确保安全生产。12.2购物中心方的安全生产管理购物中心应负责场地的安全生产管理工作，确保临时转租方在经营过程中的人身及财产安全。12.3安全生产事故的处理如发生安全生产事故，双方应立即启动应急预案，采取有效措施防止事故扩大，并按照法律法规的规定及时报告相关部门。事故处理过程中，双方应积极配合，共同承担相应责任。第十三条临时转租期间的保险事宜13.1临时转租方应购买的保险类型临时转租方应购买与经营活动相关的商业保险，包括但不限于财产保险、雇主责任保险等。13.2保险费用支付临时转租方应承担保险费用的支付责任。如临时转租方未购买保险，购物中心方有权要求临时转租方支付相应的保险费用。13.3保险事故的处理如发生保险事故，临时转租方应立即通知购物中心方，并按照保险合同的约定向保险公司报案并处理相关事宜。购物中心方应提供必要的协助。第十四条双方联系方式与送达14.1双方的联系地址与电话双方应在本合同签订后【】个工作日内提供完整的联系地址和电话，并确保信息的准确性。14.2合同文件的送达与接收双方通过邮寄方式发送合同文件时，应以对方提供的联系地址和电话为准。如任何一方变更联系信息，应提前【】个工作日通知对方。14.3联系方式的变更与通知如双方联系方式发生变更，应立即书面通知对方，并确保对方在【】个工作日内收到通知。未及时通知的，由此产生的损失由变更方承担。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙方合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方等。1.2第三方范围（1）中介方：提供租赁信息、协调租赁双方关系、协助办理相关手续的中介机构；（2）担保方：为甲乙方提供担保服务的机构，如银行、担保公司等；（3）监管方：对甲乙方经营活动进行监督管理的政府机构或其他组织；（4）审计方：对甲乙方财务状况、经营成果等进行审计的机构；（5）其他涉及到的各方：如维修服务方、物业服务方等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方在合同履行过程中，如涉及第三方介入，应提前【】个工作日通知对方。双方应就第三方介入的具体事项、方式、期限等达成一致意见，并签订书面协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方无法独立解决的事项；（2）法律法规规定必须第三方介入的事项；（3）双方协商一致，认为需要第三方介入的事项。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方介入后，其应承担的责任限于第三方与甲乙方之间书面协议的约定。第三方对甲乙方造成的损失，由甲乙方按照本合同约定向第三方追偿。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额，由甲乙方在书面协议中明确。如未明确，第三方对甲乙方造成的损失，不超过其从甲乙方获得的报酬总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方为独立主体，本合同不对第三方与甲乙方之间产生的任何债权债务关系产生影响。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入后，甲乙方与第三方之间的权益划分，按照双方书面协议的约定执行。如双方未能就权益划分达成一致，可通过协商解决，或按照本合同第八条的争议解决方式处理。第五条第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正如甲乙方合同履行过程中涉及第三方介入，双方应就第三方介入事项进行合同修正，包括但不限于第三方责任、权益划分、责任限额等。修正内容应由双方签字（或盖章）确认，并作为本合同的附件。5.2第三方介入的合同生效第三方介入的合同修正自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方未能就第三方介入事项达成一致，应按照本合同第八条的争议解决方式处理。第六条第三方介入的告知义务6.1甲乙方应将第三方介入的事项及时告知对方，并提供相关文件、资料。6.2甲乙方未及时告知第三方介入事项，或提供的文件、资料不真实、不完整的，应承担因此产生的损失。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方应对甲乙方提供的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方以外的任何单位和个人。7.2第三方违反保密义务，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的解除8.1第三方介入的解除条件第三方介入可以根据甲乙方书面协议的约定解除。如未约定，第三方介入的解除条件包括但不限于：（1）甲乙方独立解决原介入事项；（2）法律法规规定应当解除第三方介入；（3）双方协商一致解除第三方介入。8.2第三方介入的解除程序第三方介入的解除应按照双方书面协议的约定执行。如双方未能就解除程序达成一致，可通过协商解决，或按照本合同第八条的争议解决方式处理。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违约第三方未按照书面协议约定履行义务