2024年度房屋买卖合同书（标准版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同书（标准版）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条附加条款10.1双方约定的其他事项第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件第十二条合同签署日期第十三条合同份数13.1双方各执一份13.2备案一份第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【具体地址】，房屋所在建筑物为【楼号】层【房号】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，其中套内建筑面积为【平方米】，共有分摊面积为【平方米】。1.3房屋结构房屋结构为【户型】，包括【室】室【厅】厅【卫】卫，厨房【个数】个，卫生间【个数】个。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为【姓名】性别，身份证号码为【身份证号码】，住址为【住址】。2.2买受人信息买受人为【姓名】性别，身份证号码为【身份证号码】，住址为【住址】。第三条房屋买卖价格3.1房屋总价本合同所述房屋的交易总价为【万元】，大写为【大写金额】。3.2付款方式（1）【付款比例】的房价款【付款日期】前支付；（2）【付款比例】的房价款【付款日期】前支付；（3）【付款比例】的房价款【付款日期】前支付。3.3付款时间买受人应按照本合同约定的付款方式，分【次】次支付房价款，每次支付的具体时间为：【付款时间】。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起【交付时间】内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋现状与出卖人此前向买受人描述的一致；（3）房屋已取得所有权证，且可以办理过户手续。4.3过户手续双方应在本合同签订之日起【过户时间】内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用双方同意，办理过户手续所产生的费用由【承担方】承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证出卖人保证，本合同所述房屋不存在任何影响居住安全的质量问题。5.2保修范围出卖人应对房屋进行保修，保修范围包括：（1）屋面防水；（2）墙面、地面；（3）门窗；（4）给排水系统；（5）供电系统；（6）供气管线；（7）采暖系统；（8）卫生设备。5.3保修期限出卖人对房屋进行保修的期限为【保修期限】。第六条违约责任6.1出卖人违约责任（1）未能按照约定的时间、条件交付房屋的，应支付房价款【违约金比例】的违约金；（2）未能按照约定的时间支付房价款的，应支付房价款【违约金比例】的违约金；（3）其他违约行为，应承担相应的违约责任。6.2买受人违约责任（1）未能按照约定的时间、条件支付房价款的，应支付房价款【违约金比例】的违约金；（2）未能按照约定的时间接收房屋的，应支付房价款【违约金比例】的违约金；（3）其他违约行为，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同争议解决的地点为【法院名称】。7.3诉讼时效双方因履行本合同发生争议的，应在本争议发生之日起【诉讼时效】内向人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）出卖人未能按照约定时间、条件交付房屋，买受人要求解除；（4）买受人未能按照约定时间支付房价款，出卖人要求解除；（5）一方明确表示不履行合同主要义务，对方要求解除；（6）法律规定其他可以解除合同的情形。第九条合同的生效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间本合同自【生效日期】起生效。第十条附加条款10.1双方约定的其他事项除本合同所述事项外，双方还约定如下：（1）【附加条款内容】；（2）【附加条款内容】；（3）【附加条款内容】。第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证复印件，证号：【所有权证号】。11.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件，身份证号码分别为：【身份证号码】和【身份证号码】。第十二条合同签署日期本合同于【签署日期】由双方签署。第十三条合同份数13.1双方各执一份本合同一式两份，双方各执一份。13.2备案一份本合同副本一份，提交至房产交易管理部门备案。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项除本合同及附加条款所述事项外，双方还约定如下：（1）【其他约定内容】；（2）【其他约定内容】；（3）【其他约定内容】。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项作出如下补充约定：第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方责任2.1第三方应按照约定履行相关义务，如因第三方原因导致本合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。2.2第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。2.3第三方应保守本合同及甲乙双方的商业秘密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。第三条第三方费用3.1第三方介入本合同所产生的一切费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙双方按照约定承担。3.2甲乙双方应在合同约定的时间内支付第三方费用，否则造成的一切损失由甲乙双方承担。第四条第三方违约处理4.1第三方未按照约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为【赔偿限额】。5.2第三方承担责任后，仍有权向造成损失的责任方追偿。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，甲乙方不承担第三方与第三方之间的合同责任。6.2第三方对甲乙方的任何承诺、保证等，均视为第三方对甲乙方的单独承诺，甲乙方可据此向第三方主张权利。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙双方同意，本合同履行过程中，如需变更或解除第三方介入事项，应签订书面变更协议。7.2第三方同意，本合同履行过程中，如需变更或解除第三方介入事项，应书面通知甲乙双方。第八条第三方权益保护8.1甲乙双方应按照约定履行第三方介入事项，不得无故拖延或拒绝。8.2第三方在履行本合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2甲乙双方与第三方之间发生的争议，不影响本合同的履行。第十条附加条款10.1双方约定的其他事项除本合同及附加条款所述事项外，甲乙双方还约定如下：（1）【附加条款内容】；（2）【附加条款内容】；（3）【附加条款内容】。第十一条合同附件11.1第三方资质证明复印件本合同附件中包含第三方的资质证明复印件，包括但不限于营业执照、资质证书等。11.2第三方授权书本合同附件中包含第三方的授权书，授权内容为：【授权内容】。第十二条合同签署日期本合同于【签署日期】由甲乙双方及第三方签署。第十三条合同份数13.1甲乙双方各执一份本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2第三方执一份本合同副本一份，由第三方执。第十四条其他约定14.1甲乙双方与第三方约定的其他事项除本合同、附加条款及第三方介入事项所述事项外，甲乙双方与第三方还约定如下：（1）【其他约定内容】；（2）【其他约定内容】；（3）【其他约定内容】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件复印件，须清晰显示房屋所有权证号、所有权人姓名、房屋地址等信息。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的身份证明原件复印件，须清晰显示身份证号码、姓名、照片等信息。附件3：第三方资质证明复印件附件内容：第三方的营业执照、资质证书等原件复印件，须清晰显示第三方名称、营业执照号码、资质等级等信息。附件4：第三方授权书附件内容：第三方的授权书原件，须明确授权内容、授权期限、授权人等信息。附件5：房屋买卖合同补充协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的补充协议，明确双方的权利义务、违约责任等内容。附件6：房屋验收报告附件内容：房屋验收合格的报告，须显示验收日期、验收结论等信息。附件7：过户手续办理清单附件内容：过户手续办理过程中产生的清单，包括办理部门、办理时间、办理结果等信息。附件8：贷款手续办理清单附件内容：贷款手续办理过程中产生的清单，包括贷款金额、贷款利率、还款期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间、条件交付房屋；2.买受人未能按照约定时间支付房价款；3.第三方未按照约定履行相关义务；4.甲乙双方未按照约定履行第三方介入事项；5.双方未能按照约定履行合同其他义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约金，违约金金额为房价款【违约金比例】的违约金；2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿，赔偿金额为实际损失金额；3.违约方未能履行合同义务，导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同；4.第三方未能履行相关义务，导致合同无法继续履行的，甲乙双方有权解除合同。示例说明：1.如果出卖人未能在约定时间内交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或者解除合同，并要求出卖人赔偿因延迟交付导致的额外费用；2.如果买受人未能在约定时间内支付房价款，出卖人可以选择要求买受人支付违约金或者解除合同，并要求买受人承担房屋保管费用。全文完。2024年度房屋买卖合同书（标准版）1本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息2.房屋买卖合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋权利及瑕疵3.房屋买卖合同价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3房屋过户税费4.房屋交付及验收4.1交付时间及地点4.2验收标准及方式5.房屋产权过户5.1过户手续及期限5.2过户费用及承担方式6.违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.合同的附件10.1房屋所有权证10.2房屋买卖合同相关协议11.合同的签署与盖章11.1签署时间11.2签署地点11.3盖章12.其他约定13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.合同的修订及补充14.1修订条件14.2补充内容第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息房屋所有权证号：【】房屋地址：【】房屋面积：【】平方米房屋户型：【】房屋建筑结构：【】建成年代：【】第二条房屋买卖合同标的2.1房屋基本信息标的房屋的基本情况如下：房屋所有权证号：【】房屋地址：【】房屋面积：【】平方米房屋户型：【】房屋建筑结构：【】建成年代：【】2.2房屋权利及瑕疵甲方保证标的房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如有瑕疵或权利纠纷，甲方应如实告知乙方，并承担相应责任。第三条房屋买卖合同价格3.1房屋成交价格双方约定标的房屋的成交价格为人民币【】（大写：【】元整）。3.2付款方式及期限首付款：【】元，于本合同签订之日起【】日内支付完毕；剩余房款：【】元，乙方应按照银行贷款进度及要求支付，贷款手续及相关费用由乙方承担。3.3房屋过户税费双方同意按照中华人民共和国税收法律法规的规定，各自承担过户过程中产生的税费。第四条房屋交付及验收4.1交付时间及地点双方约定于【】年【】月【】日前，甲方将标的房屋交付给乙方。交付地点为标的房屋所在地。4.2验收标准及方式乙方对标的房屋进行验收，验收标准及方式如下：（1）乙方应按照房屋买卖合同约定的房屋基本信息进行验收；（2）乙方应实地查看房屋的结构、设备、设施等功能是否完好；（3）如乙方发现房屋存在质量问题或与合同约定的基本信息不符，应在交付之日起【】日内向甲方提出，并提供相应证据。甲方应在接到乙方通知后【】日内予以修复或退还部分房款。第五条房屋产权过户5.1过户手续及期限双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同办理标的房屋的产权过户手续。过户手续办理期限为【】个月。5.2过户费用及承担方式双方同意按照中华人民共和国税收法律法规的规定，各自承担过户过程中产生的税费。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）未能按照约定时间交付标的房屋的，应支付违约金【】元；（2）未能按照约定履行产权过户手续的，应支付违约金【】元；（3）未能按照约定履行合同其他义务的，应承担相应的违约责任。6.2买受人违约乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）未能按照约定时间支付购房款的，应支付违约金【】元；（2）未能按照约定履行合同其他义务的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。7.2调解解决如协商不成，双方同意向【】申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意向【】申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。8.3合同解除条件双方同意，在下列情况下，可以解除本合同：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方违反合同，严重影响到另一方利益；（5）法律、法规、政策变化，导致合同无法履行。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条合同的附件10.1房屋所有权证本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。10.2房屋买卖合同相关协议本合同附件中包含与本合同相关的其他协议、文件等。第十一条合同的签署与盖章11.1签署时间本合同于【】年【】月【】日签署。11.2签署地点本合同于【】签署。11.3盖章甲乙双方在本合同上盖章，以证明合同的真实性和有效性。第十二条其他约定双方在合同履行过程中，如有其他约定，应书面签署，并作为本合同的附件。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【】申请调解；调解不成的，可以向【】申请仲裁；仲裁不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条合同的修订及补充14.1修订条件本合同的修订应由双方协商一致，并书面签署。14.2补充内容本合同的补充内容应由双方协商一致，并书面签署，作为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。第二条第三方服务内容2.1中介方中介方负责为甲方提供房源信息，并协助双方进行合同洽谈、签约等服务。2.2评估机构2.3过户机构过户机构负责办理标的房屋的产权过户手续。2.4贷款机构贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务。第三条第三方选择及更换3.1选择权甲乙双方有权根据自身需求，选择合适的第三方机构。3.2更换条件如甲乙双方认为第三方机构未能按照约定履行义务，可以协商一致更换第三方机构。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲方或乙方损失的赔偿限额。4.2第三方责任限额规定第三方应对其履行合同过程中的过错行为承担赔偿责任。赔偿限额为第三方收取的费用总额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方第三方应向甲方提供真实、准确的房源信息，并协助甲方办理购房相关手续。5.2第三方与乙方第三方应向乙方提供贷款等相关服务，并协助乙方办理购房相关手续。5.3第三方与中介方第三方应按照中介方的要求，提供相关服务，并协助中介方完成房屋交易。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未能按照本合同约定履行义务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿第三方应按照甲乙双方的损失金额，承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的额外条款及说明7.1额外条款甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。7.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的职责和权益，确保合同的顺利履行。甲方和乙方应按照本合同及第三方服务协议的约定，履行各自的权利义务。第八条第三方责任免除8.1不可抗力如第三方因不可抗力导致无法履行合同义务，甲方和乙方应予以理解并免除其责任。8.2法律法规变化如因法律法规变化，导致第三方无法履行合同义务，甲方和乙方应免除其责任。第九条第三方信息的保密9.1保密内容第三方应对其在合同履行过程中获知的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条合同的修订及补充10.1修订条件本合同的修订应由甲乙双方协商一致，并书面签署。10.2补充内容本合同的补充内容应由甲乙双方协商一致，并书面签署，作为本合同的有效组成部分。第十一条合同的签署与盖章11.1签署时间本合同于【】年【】月【】日签署。11.2签署地点本合同于【】签署。11.3盖章甲乙双方及第三方在本合同上盖章，以证明合同的真实性和有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证说明：为本合同所涉及房屋的所有权证明，应提供清晰、完整的复印件。2.附件二：房屋买卖合同相关协议说明：包括房屋买卖合同、补充协议、贷款协议等，应确保各协议内容一致。3.附件三：第三方服务协议说明：甲乙双方与中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等第三方签订的服务协议。4.附件四：付款凭证说明：包括首付款支付凭证、贷款审批表等，证明乙方支付购房款的依据。5.附件五：过户手续文件说明：包括产权过户申请表、身份证明、婚姻状况证明等，用于办理过户手续。6.附件六：inspection报告说明：如有必要，提供的房屋inspection报告，包括房屋现状、设施设备等情况。7.附件七：补充协议说明：甲乙双方在合同履行过程中，就合同内容进行修改或补充的协议。8.附件八：其他相关文件说明：包括房屋租赁合同、物业管理合同等与房屋买卖相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金【】元。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未能按照约定时间支付购房款，应支付违约金【】元。3.中介方违约行为及责任认定示例：中介方未能提供真实、准确的房源信息，应承担赔偿责任。4.评估机构违约行为及责任认定示例：评估机构未能按时提供评估报告，应支付违约金【】元。5.过户机构违约行为及责任认定示例：过户机构未能按时办理过户手续，应支付违约金【】元。6.贷款机构违约行为及责任认定示例：贷款机构未能按时批准贷款，应承担赔偿责任。7.第三方其他违约行为及责任认定示例：如第三方未能按照约定履行义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度房屋买卖合同书（标准版）2本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本情况1.3.1房屋所有权证号1.3.2房屋坐落地址1.3.3房屋结构及面积1.3.4土地使用权证号1.3.5土地使用权性质2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交总价2.2付款方式及期限2.2.1首付款2.2.2贷款金额2.2.3贷款期限2.2.4剩余房款支付时间及方式3.房屋交付及办理过户手续3.1房屋交付时间3.2交付条件3.3过户手续办理3.3.1需要提供的资料3.3.2过户手续办理期限4.房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围及期限5.房屋交易过程中的费用5.1交易双方应承担的费用5.2费用支付方式及时间6.违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿方式及金额7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.房屋交易涉及的税费9.1税费种类及标准9.2税费承担方式10.双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务10.2买受人的权利和义务11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.双方约定的其他事项13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3买卖双方身份证复印件13.4贷款相关文件14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3出卖人签字（或盖章）14.4买受人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号/营业执照号：乙方地址：1.3房屋基本情况1.3.1房屋所有权证号：1.3.2房屋坐落地址：1.3.3房屋结构及面积：1.3.4土地使用权证号：1.3.5土地使用权性质：第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交总价：人民币（大写）：2.2付款方式及期限2.2.1首付款：人民币（大写）：首付款支付日期：2.2.2贷款金额：人民币（大写）：贷款银行名称：贷款批准日期：2.2.3贷款期限：年2.2.4剩余房款支付时间及方式：剩余房款人民币（大写）：支付日期：第三条房屋交付及办理过户手续3.1房屋交付时间：3.2交付条件：3.3过户手续办理3.3.1需要提供的资料：3.3.2过户手续办理期限：第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证：4.2保修范围及期限：第五条房屋交易过程中的费用5.1交易双方应承担的费用：5.2费用支付方式及时间：第六条违约责任6.1出卖人违约：6.2买受人违约：6.3违约赔偿方式及金额：第七条争议解决方式7.1双方协商解决：7.2提交仲裁机构仲裁：7.3向人民法院提起诉讼：第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：8.2合同解除条件：第九条房屋交易涉及的税费9.1税费种类及标准：9.2税费承担方式：第十条双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务：10.2买受人的权利和义务：第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：11.2合同变更条件：11.3合同解除条件：第十二条双方约定的其他事项：第十二条合同附件13.1房屋所有权证复印件：13.2土地使用权证复印件：13.3买卖双方身份证复印件：13.4贷款相关文件：第十四条合同签署14.1合同签署日期：14.2合同签署地点：14.3出卖人签字（或盖章）：14.4买受人签字（或盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方以外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等。1.2第三方责任：第三方在本合同项下的行为及其后果，由第三方自行承担。甲方和乙方不承担因第三方行为产生的任何责任。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方角色：中介方作为甲乙双方的协调者和信息提供者，负责促成本合同的签订。中介方的服务包括但不限于房源信息提供、看房安排、交易咨询、协助过户等。2.3贷款银行职责：贷款银行负责审核甲乙双方的贷款申请，并根据审核结果提供相应的贷款服务。贷款银行应确保贷款审批流程的公正、透明。2.4过户机构职责：过户机构负责办理甲乙双方房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。过户机构应提供专业的过户服务，并按照法律法规规定的程序办理过户手续。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲方或乙方遭受的损失，第三方应承担的最高赔偿责任金额。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的性质、资质、市场行情等因素综合确定。甲方和乙方应在签订本合同前，与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。3.3第三方责任限额的调整：在合同履行过程中，如第三方因过错导致甲方或乙方遭受损失，且超出原约定的责任限额，甲方和乙方有权要求第三方承担实际损失超出部分的责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方：第三方在履行本合同过程中，应遵守甲方的指示和要求，确保甲方权益不受损害。甲方对第三方的工作成果表示满意，并按约定支付服务费用。4.2第三方与乙方：第三方在履行本合同过程中，应遵守乙方的指示和要求，确保乙方权益不受损害。乙方对第三方的工作成果表示满意，并按约定支付服务费用。4.3第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。第三方独立承担合同义务，并对其行为负责。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方服务费用：第三方介入本合同所涉及的服务费用，由甲方和乙方按约定支付。服务费用包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费、过户费等。5.2第三方服务期限：第三方应在本合同约定的服务期限内，完成其应尽的义务。如因第三方原因导致服务期限延长，第三方应承担相应的责任。5.3第三方服务质量：第三方应保证其服务质量符合行业标准和甲乙双方的合理期望。如甲方或乙方对第三方的服务质量提出异议，第三方应立即采取措施予以改进。第六条第三方责任追究6.1甲方或乙方如认为第三方在履行本合同过程中存在过错，导致甲方或乙方遭受损失，有权要求第三方承担赔偿责任。6.2甲方或乙方追究第三方责任时，应提供充分的证据证明第三方的过错。证据包括但不限于合同条款、相关文件、证人证言等。6.3第三方在承担赔偿责任后，有权向有过错的第三方追偿。第七条第三方退出7.1第三方如因故退出本合同，应提前通知甲方和乙方。甲方和乙方有权根据实际情况选择继续履行合同或与第三方协商解决。7.2第三方退出本合同，不影响甲方和乙