二零二四年度房地产项目销售合同标的概述2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目销售合同标的概述本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）第二条房地产项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目用途第三条销售房屋概述3.1房屋类型3.2房屋面积3.3房屋套数3.4房屋价格第四条付款方式及时间4.1付款方式4.2付款时间4.3付款金额第五条交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件第六条质量保证6.1房屋质量6.2设施配套6.3绿化环境第七条售后服务7.1维修服务7.2咨询服务7.3投诉处理第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一条其他条款11.1税费承担11.2产权登记11.3合同的生效和终止第十二条附件12.1房屋平面图12.2付款凭证12.3交付确认书第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同生效时间14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（出卖人）：房地产开发有限公司，统一社会信用代码：X，地址：市区路号，联系电话：X，法定代表人：X，职务：董事长。1.2乙方（买受人）：X，身份证号码：X，地址：省市区路号，联系电话：X。第二条房地产项目概述2.1项目名称：花园2.2项目位置：位于市区路2.3项目规模：总占地面积平方米，总建筑面积平方米2.4项目用途：住宅小区，包括住宅、商业、幼儿园、会所等配套设施第三条销售房屋概述3.1房屋类型：高层住宅3.2房屋面积：建筑面积平方米，套内面积平方米3.3房屋套数：共套3.4房屋价格：人民币X元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整），房屋总价款为单价乘以套内面积。第四条付款方式及时间4.1付款方式：乙方采用银行转账方式一次性支付房款。4.2付款时间：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。4.3付款金额：人民币X元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）。第五条交付时间及条件5.1交付时间：甲方应在房屋所有权转移登记完成后，将房屋交付给乙方使用。5.2交付条件：房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水、电、燃气、通讯等设施齐全并正常使用。第六条质量保证6.1房屋质量：甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，确保房屋结构安全、设备齐全、功能正常。6.2设施配套：甲方保证房屋所在小区内的配套设施齐全，包括绿化、道路、停车位、公共活动场所等。6.3绿化环境：甲方保证房屋所在小区的绿化环境符合规划要求，并保证绿化项目的正常维护和管理。第七条售后服务7.1维修服务：自房屋交付之日起，甲方负责对房屋及小区公共设施进行必要的维修和保养。7.2咨询服务：甲方提供关于房屋使用、小区管理等方面的咨询服务。7.3投诉处理：乙方如有任何关于房屋质量、小区管理等方面的问题，可以向甲方提出投诉，甲方应在接到投诉后七个工作日内给予答复并采取相应措施。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：合同签订后，如因不可抗力或政策变化等原因导致合同无法履行，双方可协商一致变更合同内容。8.2解除条件：合同签订后，如因不可抗力或政策变化等原因导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。8.3变更和解除的程序：双方应签订书面变更或解除协议，并按协议约定的程序办理相关手续。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未按合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的10%。9.2乙方违约：乙方未按合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的10%。9.3违约赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：如双方约定仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1税费承担：办理房屋所有权转移登记时产生的税费，按照法律法规规定由双方承担。11.2产权登记：甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由乙方承担。11.3合同的生效和终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的房屋所有权转移登记完成之日终止。第十二条附件12.1房屋平面图：本合同所附房屋平面图，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。12.2付款凭证：乙方支付房款的银行转账凭证，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。12.3交付确认书：房屋交付时，双方签署的交付确认书，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章：13.2乙方签字盖章：第十四条合同生效时间14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间：本合同签字（或盖章）之日起。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形：第三方可能介入本合同的履行过程，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、政府部门等。第十六条第三方责任的限定16.1第三方责任：第三方应严格按照合同约定和法律法规规定，履行其在合同中的职责，并对其行为承担相应法律责任。16.2第三方权利：第三方在履行合同职责过程中，享有合同约定的权利。16.3第三方责任限额：如第三方因履行合同导致甲乙方损失，甲乙方同意第三方的责任限额为其收费的倍数，但不超过房款总额的20%。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1中介方：中介方负责协助甲乙方达成交易，提供房源信息、市场行情咨询等服务。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。17.3监理单位：监理单位负责对房屋建设过程进行监督管理，确保工程质量。监理费用由甲方承担。17.4政府部门：政府部门负责对房屋所有权转移登记等进行审批和管理。甲乙方应按照政府部门的要求提供相关材料，并缴纳税费。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方：第三方在履行合同职责过程中，应遵循甲方的指示和要求，确保合同的顺利履行。18.2第三方与乙方：第三方在履行合同职责过程中，应尊重乙方的权益，提供优质服务。18.3第三方与甲乙双方：第三方在履行合同职责过程中，应保持中立立场，不偏袒任何一方。第十九条第三方介入的程序19.1第三方介入的申请：当甲乙方同意引入第三方时，应向第三方提出书面申请，并提供合同及相关资料。19.2第三方答复：第三方在收到申请后，应在五个工作日内答复甲乙方，同意或拒绝介入。19.3签订合同：甲乙方与第三方协商一致后，签订书面合同，明确双方的权利义务。第二十条第三方责任的风险提示20.1甲乙方应充分了解第三方的职责和责任，确保第三方的选择和介入符合法律法规和合同约定。20.2甲乙方应关注第三方的信誉和能力，选择有资质、有经验的第三方。20.3甲乙方应监督第三方的工作过程，确保合同的顺利履行。第二十一条第三方责任的追究21.1如第三方未按合同约定履行职责，甲乙方有权追究其法律责任。21.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿。第二十二条第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕或第三方职责履行完毕。22.2第三方介入的终止程序：甲乙方与第三方协商一致，终止第三方介入。第二十三条第三方介入的文件保存23.1甲乙方应妥善保存与第三方签订的合同及相关文件。23.2甲乙方应在合同履行完毕后，及时办理第三方介入的文件归档。第二十四条本修正条款的生效24.1本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。24.2本修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细要求：清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，包括各功能区域的分布和尺寸。附件说明：房屋平面图是合同的重要组成部分，用于确认乙方购买的房屋具体位置和结构。附件2：付款凭证详细要求：记录付款时间、金额、方式等详细信息，并有甲方确认盖章。附件说明：付款凭证作为付款的证据，证明乙方已按照合同约定支付房款。附件3：交付确认书详细要求：确认房屋交付的时间、状态和乙方接收情况，并有双方签字盖章。附件说明：交付确认书是房屋交付的重要证据，证明甲方已按照合同约定交付房屋。附件4：房屋质量保证书详细要求：列出甲方对房屋质量的承诺和保证，包括保修范围、保修期限等。附件说明：房屋质量保证书是甲方对房屋质量责任的承诺，保障乙方权益。附件5：售后服务手册详细要求：详细描述甲方提供的售后服务内容，包括维修、咨询、投诉处理等。附件说明：售后服务手册是乙方了解和使用甲方售后服务的指南。附件6：房屋所有权转移登记证明详细要求：证明房屋所有权已转移至乙方名下，并有相关政府部门盖章。附件说明：房屋所有权转移登记证明是证明乙方已成为房屋所有者的法律文件。附件7：合同补充协议详细要求：对合同中未尽事宜进行补充，明确双方的权利义务。附件说明：合同补充协议是对合同的重要补充，确保合同的完整性和可执行性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付房屋。2.甲方未按照合同约定提供配套设施或服务。3.乙方未按照合同约定支付房款。4.乙方未按照合同约定接受房屋交付。5.第三方未按照合同约定履行其职责。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金为房款总额的10%。2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金为房款总额的10%。3.第三方违约：第三方应根据其服务协议承担相应责任。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。甲方应按照合同约定支付违约金，违约金计算为房款总额的10%。例如，若房款总额为100万元，则甲方应支付违约金10万元。若乙方未能在合同约定的时间内支付房款，则构成违约。乙方应按照合同约定支付违约金，违约金计算为房款总额的10%。例如，若房款总额为100万元，则乙方应支付违约金10万元。若第三方（如中介方）未能按照合同约定提供服务，则构成违约。第三方应根据其与甲方或乙方的服务协议承担相应责任。例如，若中介方未能按时提供房源信息，导致甲方未能按时交付房屋，则中介方应根据其服务协议承担相应责任。全文完。二零二四年度房地产项目销售合同标的概述2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同标的概述2.合同标的2.1房地产项目概述2.2销售房屋的数量及类型2.3销售房屋的面积及价格2.4付款方式及时间3.合同的履行3.1甲方义务3.1.1提供符合合同标的的房地产项目3.1.2办理房屋产权证及相关手续3.2乙方义务3.2.1按照约定的付款时间及方式支付购房款项3.2.2配合甲方办理房屋产权证及相关手续4.合同的变更和解除4.1合同变更4.1.1变更的条件4.1.2变更的程序4.2合同解除4.2.1解除的条件4.2.2解除的程序5.违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未按约定提供房地产项目或不符合合同标的的违约处理5.2乙方违约5.2.1乙方未按约定支付购房款项或不符合合同标的的违约处理6.争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.合同的生效、终止和续约7.1合同自双方签字盖章之日起生效7.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动终止7.3合同终止后，如双方有续约意向，可重新签订新的合同8.其他约定8.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法行为8.2双方在合同履行过程中应保持诚信，遵守商业道德8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力9.附件9.1房地产项目宣传资料9.2房屋买卖合同及相关法律法规文件9.3其他与合同标的相关的文件10.合同签订日期10.1甲方签字：10.2乙方签字：10.3签订日期：第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方名称为：×××房地产开发有限公司甲方地址为：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方名称为：×××乙方地址为：××省××市××区××路××号1.3合同标的概述合同标的是指甲方开发的位于××省××市××区××路的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。第二条合同标的2.1房地产项目概述房地产项目位于××省××市××区××路，总占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，包括××栋住宅楼、××栋商业楼等。2.2销售房屋的数量及类型乙方同意购买甲方提供的房产共××套，其中包括××平方米的住宅××套，××平方米的商业××套。2.3销售房屋的面积及价格甲方按照实际测绘的房屋面积与乙方进行结算。房屋价格按照甲方公布的销售价格为准，具体价格见附件。2.4付款方式及时间（1）预订房款：乙方在签订合同后支付房价的××%；（2）首付款：乙方在签订合同后××个月内支付房价的××%；（3）剩余房款：乙方在办理入住手续时支付房价的××%。第三条合同的履行3.1甲方义务3.1.1提供符合合同标的的房地产项目甲方保证提供的房地产项目符合国家法律法规及合同约定，具备相应的建设手续和质量标准。3.1.2办理房屋产权证及相关手续甲方负责办理房屋产权证及办理相关手续，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。3.2乙方义务3.2.1按照约定的付款时间及方式支付购房款项乙方按照合同约定的付款方式和时间支付购房款项，否则甲方有权解除合同。3.2.2配合甲方办理房屋产权证及相关手续乙方应积极配合甲方办理房屋产权证及相关手续，提供必要的证明材料。第四条合同的变更和解除4.1合同变更4.1.1变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.1.2变更的程序合同变更协议应明确变更的内容、范围、时间等事项，并经双方签字盖章后生效。4.2合同解除4.2.1解除的条件（1）甲方未按约定提供房产或不符合合同标的；（2）乙方未按约定支付购房款项或不符合合同标的；（3）双方协商一致解除合同。4.2.2解除的程序合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、时间、后续处理等事项，并经双方签字盖章后生效。第五条违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未按约定提供房地产项目或不符合合同标的的违约处理甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。5.2乙方违约5.2.1乙方未按约定支付购房款项或不符合合同标的的违约处理乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止和续约8.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止本合同期满后，如双方无异议，本合同自动终止。8.3合同的续约合同终止后，如双方有续约意向，可重新签订新的合同。第九条其他约定9.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法行为。9.2双方在合同履行过程中应保持诚信，遵守商业道德。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条附件10.1房地产项目宣传资料10.2房屋买卖合同及相关法律法规文件10.3其他与合同标的相关的文件第十一条合同签订日期11.1甲方签字：11.2乙方签字：11.3签订日期：第十二条合同的变更和解除12.1合同变更合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除（1）甲方未按约定提供房产或不符合合同标的；（2）乙方未按约定支付购房款项或不符合合同标的；（3）双方协商一致解除合同。第十三条违约责任13.1甲方违约甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。13.2乙方违约乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第十四条争议解决14.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助的各方，包括但不限于中介方、监理方、审计方、金融机构等。1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方更好地履行合同义务，确保合同标的的顺利实现。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、及时、准确的服务或协助。2.2第三方应遵守相关法律法规，不得利用介入合同的机会谋取不正当利益。2.3第三方在提供服务或协助过程中，对甲乙双方的商业秘密和隐私信息负有保密义务。第三条第三方介入的权益3.1第三方按照约定提供服务或协助后，有权获得相应的报酬。3.2第三方在合同履行过程中因提供服务或协助而产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。3.3第三方因其提供的服务或协助导致甲乙双方产生损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方承担的责任限额，按照甲乙双方的约定和第三方的承诺确定。4.2第三方在提供服务或协助过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方除承担约定的责任限额外，还应承担甲乙双方因此产生的其他损失。4.3甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方如需第三方介入，应提前与第三方沟通并达成一致。5.2甲乙双方与第三方达成一致后，应签订书面协议，明确双方的权利义务。5.3第三方介入合同的签订和履行，不影响甲乙双方间合同的履行。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更甲乙双方与第三方协商一致，可以变更第三方介入的内容、范围、报酬等事项。6.2第三方介入的解除甲乙双方与第三方协商一致，可以解除第三方介入。解除第三方介入的，甲乙双方应按照约定支付第三方相应的报酬。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在直接的合同关系。7.2第三方对甲乙双方承担的责任，不影响甲乙双方间合同的履行。7.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方间合同的履行。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方在履行第三方介入协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方