二零二四年商业地产买卖合同及租赁权转让3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商业地产买卖合同及租赁权转让本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3商业地产1.4租赁权第二条商业地产买卖2.1出卖人承诺2.2买受人承诺2.3商业地产交付及过户2.4商业地产价款及支付方式第三条租赁权转让3.1租赁权转让的条件3.2租赁权转让的程序3.3租赁权转让的费用3.4租赁权转让后的权益第四条合同的履行4.1出卖人的义务4.2买受人的义务4.3交付及验收4.4售后服务第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件5.3合同变更和解除的程序第六条违约责任6.1出卖人的违约责任6.2买受人的违约责任6.3违约赔偿金额的计算第七条争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点和法院第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除的条件第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务的履行9.3保密信息的泄露后果第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序10.3合同转让后的权益第十一条法律法规的适用11.1适用法律的确定11.2法律法规的补充第十二条合同的附件12.1附件的定义12.2附件的效力12.3附件的补充和修改第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力13.3附加条款的补充和修改第十四条签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署的主体14.3合同签署的有效性第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，其名称或姓名、住所、联系方式等详细信息如下：（此处列出出卖人的详细信息）1.2买受人买受人是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，其名称或姓名、住所、联系方式等详细信息如下：（此处列出买受人的详细信息）1.3商业地产商业地产是指出卖人根据本合同约定出售给买受人的房地产，具体位置、面积、结构、用途等详细情况如下：（此处列出商业地产的详细情况）1.4租赁权租赁权是指买受人根据本合同约定，在商业地产租赁期内享有租赁权，并按照约定租金和租赁期限向出卖人支付租金的权利。第二条商业地产买卖2.1出卖人承诺出卖人承诺在本合同约定的期限内，将商业地产过户至买受人名下，并保证商业地产的权属清晰、无任何债务纠纷。2.2买受人承诺买受人承诺在收到商业地产过户通知后，按照约定支付剩余价款，并按照合同约定承担商业地产租赁期内的相关费用。2.3商业地产交付及过户（此处详细描述商业地产交付及过户的程序和时间）2.4商业地产价款及支付方式商业地产的价款及支付方式如下：（此处详细描述商业地产价款及支付方式）第三条租赁权转让3.1租赁权转让的条件租赁权转让的条件如下：（此处详细描述租赁权转让的条件）3.2租赁权转让的程序租赁权转让的程序如下：（此处详细描述租赁权转让的程序）3.3租赁权转让的费用租赁权转让的费用如下：（此处详细描述租赁权转让的费用）3.4租赁权转让后的权益租赁权转让后的权益如下：（此处详细描述租赁权转让后的权益）第四条合同的履行4.1出卖人的义务出卖人的义务如下：（此处详细描述出卖人的义务）4.2买受人的义务买受人的义务如下：（此处详细描述买受人的义务）4.3交付及验收交付及验收的方式如下：（此处详细描述交付及验收的方式）4.4售后服务售后服务的具体内容如下：（此处详细描述售后服务的具体内容）第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件合同变更的条件如下：（此处详细描述合同变更的条件）5.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（此处详细描述合同解除的条件）5.3合同变更和解除的程序合同变更和解除的程序如下：（此处详细描述合同变更和解除的程序）第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效的条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（此处详细描述合同终止的条件）8.3合同解除的条件合同解除的条件如下：（此处详细描述合同解除的条件）第九条保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中双方泄露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括商业秘密、技术秘密、经营策略等。9.2保密义务的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密信息的泄露后果如果一方泄露了保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的转让10.1合同转让的条件合同转让的条件如下：（此处详细描述合同转让的条件）10.2合同转让的程序合同转让的程序如下：（此处详细描述合同转让的程序）10.3合同转让后的权益合同转让后的权益如下：（此处详细描述合同转让后的权益）第十一条法律法规的适用11.1适用法律的确定本合同的签订、履行、变更、解除和终止等事项，适用中华人民共和国法律。11.2法律法规的补充如果本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按照法律法规的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十二条合同的附件12.1附件的定义附件是指本合同的有效组成部分，包括合同以外的其他文件、资料、图纸等。12.2附件的效力附件与本合同具有同等效力。12.3附件的补充和修改附件的补充和修改必须经过双方协商一致，并以书面形式进行。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项（此处详细描述双方约定的其他事项）13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力。13.3附加条款的补充和修改附加条款的补充和修改必须经过双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条签署14.1合同签署的时间和地点本合同于（年月日）在（地点）签署。14.2合同签署的主体合同签署的主体如下：（此处列出合同签署的主体）14.3合同签署的有效性本合同自双方签字或者盖章之日起生效。签字或者盖章的双方代表各自履行合同义务，并承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同的履行可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或协调等活动。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等，以及其他根据法律规定或双方约定需要参与本合同履行过程的第三方。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（此处详细描述第三方介入的条件）2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（此处详细描述第三方介入的程序）第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的约定，独立、客观、公正地履行其职责。3.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。3.3第三方应按照合同约定的时间和方式，向甲乙双方提供其履行职责所需的信息和资料。第四条第三方的工作成果4.1第三方的工作成果应符合甲乙双方的期望和合同约定。4.2第三方的工作成果应具有客观性、公正性和有效性。4.3第三方的工作成果应按照合同约定的时间和方式，提交给甲乙双方。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其履行合同过程中产生的错误、遗漏或者延迟承担责任。5.2第三方责任限额应根据合同约定的金额或者比例确定。5.3如果第三方因故意或者重大过失导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担无限责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或者代理关系。6.2第三方应独立履行其职责，不受甲方、乙方的不当影响。6.3第三方的工作成果应仅用于本合同的履行，不得泄露给任何第三方。第七条第三方介入的费用及支付方式7.1第三方介入的费用应根据合同约定的金额或者比例确定。7.2第三方介入的费用支付方式如下：（此处详细描述第三方介入的费用支付方式）第八条第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的变更和解除应按照合同约定的程序进行。8.2变更和解除第三方介入的条件如下：（此处详细描述变更和解除第三方介入的条件）第九条第三方介入的违约责任9.1如果第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担违约责任。9.2第三方违约责任的计算方式如下：（此处详细描述第三方违约责任的计算方式）第十条争议解决10.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。10.2如果协商无果，双方可依法向合同约定的法院提起诉讼。第十一条法律法规的适用本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。第十二条附件本合同的附件包括但不限于第三方介入的委托书、合作协议等。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项（此处详细描述双方约定的其他事项）13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力。13.3附加条款的补充和修改附加条款的补充和修改必须经过双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条签署14.1合同签署的时间和地点本合同于（年月日）在（地点）签署。14.2合同签署的主体合同签署的主体如下：（此处列出合同签署的主体）14.3合同签署的有效性本合同自双方签字或者盖章之日起生效。签字或者盖章的双方代表各自履行合同义务，并承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产买卖合同详细描述商业地产的基本信息、买卖双方的基本信息、买卖价格、付款方式等。附件二：租赁权转让协议详细描述租赁权的基本信息、转让双方的基本信息、租金金额、租赁期限等。附件三：第三方介入委托书详细描述第三方介入的职责、工作成果提交的时间和方式、费用支付方式等。附件四：评估报告详细描述商业地产的评估价值、评估依据、评估日期等。附件五：审计报告详细描述商业地产交易审计的结果、审计依据、审计日期等。附件六：监管机构批准文件详细描述监管机构对商业地产买卖和租赁权转让的批准文件、批准日期等。附件七：中介服务协议详细描述中介方的职责、服务费用、报酬支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定时间交付商业地产，或交付的商业地产不符合约定的质量标准。2.买受人未能按照合同约定时间支付价款，或支付的价款不符合约定的金额。3.第三方未能按照合同约定时间完成其职责，或完成的工作成果不符合约定的质量标准。4.任何一方违反合同约定的保密义务，泄露了保密信息。5.任何一方未能按照合同约定履行其义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。2.违约行为导致对方损失，对方有权要求违约方赔偿损失，赔偿金额根据实际损失计算。3.如果违约行为是因一方故意或重大过失导致，对方有权要求违约方支付违约金，并有权要求违约方承担无限责任。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付商业地产，买受人可以解除合同，并要求出卖人支付违约金。如果买受人未能在合同约定的时间内支付价款，出卖人可以解除合同，并要求买受人支付违约金。如果第三方未能在合同约定的时间内完成其职责，甲乙双方可以解除与第三方的合同，并要求第三方支付违约金。如果任何一方泄露了保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二四年商业地产买卖合同及租赁权转让1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3转让方信息第二条商业地产描述2.1地产位置2.2地产面积2.3地产现状第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条租赁权转让4.1租赁权转让条件4.2租赁合同条款4.3租赁权转让费用第五条交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续及费用第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3转让方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一条合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容第十二条附则12.1合同附件12.2附件说明第十三条合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人第十四条合同效力14.1合同生效时间14.2合同有效期14.3合同终止后的权利义务第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：X1.2买方信息注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：X1.3转让方信息注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：X第二条商业地产描述2.1地产位置甲方拥有的商业地产位于省市区路号，占地面积平方米。2.2地产面积商业地产总建筑面积为平方米，包括地上层和地下层。2.3地产现状商业地产目前处于闲置状态，具备转让和租赁条件。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方协商一致，商业地产的买卖价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖佰玖拾玖万元整）。3.2支付方式乙方通过银行转账的方式分三期向甲方支付购买价款。3.3支付时间表第一期：在合同签署之日起七个工作日内，乙方支付人民币万元整作为定金；第二期：在办理过户手续之日起七个工作日内，乙方支付人民币万元整；第三期：在商业地产交付之日起七个工作日内，乙方支付剩余的购买价款。第四条租赁权转让4.1租赁权转让条件4.2租赁合同条款租赁合同的期限为十年，自商业地产交付之日起计算。租金及其他费用按照双方签订的租赁合同约定支付。4.3租赁权转让费用丙方同意将租赁权转让给乙方，转让费用为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖佰玖拾玖万元整）。第五条交付及过户5.1交付时间甲方应在合同签署之日起三个月内将商业地产交付给乙方。5.2交付条件（1）甲方应将商业地产的产权证、土地使用权证等相关权属证书办理完毕；（2）商业地产应满足国家相关法律法规及消防、环保等要求；（3）甲方应将商业地产内的所有占用、抵押、租赁等权利关系解除，确保乙方能够顺利接收和使用商业地产。5.3过户手续及费用甲方应协助乙方办理商业地产过户手续，过户费用由乙方承担。甲方应在过户手续办理完毕后七个工作日内将商业地产的所有权转移给乙方。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。6.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。8.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场策略等，均应予以保密。9.2保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。9.3泄露后果如果任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。10.2不可抗力后果由于不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否延长合同履行期限或部分免除责任。第十一条合同的修改与补充11.1修改条件合同的修改应由三方协商一致，并以书面形式作出。11.2补充内容合同的补充内容应由三方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。第十二条附则12.1合同附件本合同附件包括：（1）商业地产产权证、土地使用权证等相关权属证书复印件；（2）租赁合同复印件；（3）其他与本合同有关的文件。12.2附件说明附件的效力优于合同，如有冲突，以附件为准。第十三条合同签署13.1签署时间本合同于年月日在地签署。13.2签署地点本合同签署地点为省市区路号。13.3签署人甲方（卖方）签署人：____________乙方（买方）签署人：____________丙方（转让方）签署人：____________第十四条合同效力14.1合同生效时间本合同自三方签署之日起生效。14.2合同有效期本合同有效期为十年，自合同生效之日起计算。14.3合同终止后的权利义务合同终止后，除非本合同另有约定，双方仍应履行合同终止前后的相关义务，并按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：（1）合同履行过程中的中介机构、评估机构、审计机构等；（2）合同履行过程中涉及的政府部门、监管机构等；（3）合同履行过程中可能涉及的其他利益相关方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当合同履行过程中出现需要第三方介入的情况时，甲方、乙方和丙方应共同协商确定第三方的选择标准、选择程序和介入时间等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备相应的资质、能力和信誉；（2）第三方与甲方、乙方和丙方不存在利益冲突；（3）第三方介入不会损害合同各方的合法权益。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务第三方在介入合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，公正、公平、独立地履行其职责。3.2第三方责任第三方因过错导致合同一方或各方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定甲乙双方应根据第三方的资质、经验和合同风险等因素，与第三方协商确定第三方责任限额。4.2第三方责任限额的表述第三方责任限额应在合同中明确表述，如：“第三方在本合同履行过程中的赔偿责任限额为人民币万元整。”第五条第三方与合同各方的关系5.1第三方与甲方、乙方和丙方的关系第三方介入合同履行过程中，不代表任何一方，独立履行其职责。第三方与甲方、乙方和丙方之间不存在任何隶属或委托关系。5.2第三方与其他各方的沟通与协作第三方在履行职责过程中，需要与其他各方进行沟通与协作。其他各方应予以配合，并提供必要的协助。第六条第三方介入后的合同修改与补充6.1合同修改与补充的条件当第三方介入导致合同内容需要修改或补充时，甲方、乙方和丙方应共同协商，以书面形式作出修改或补充。6.2合同修改与补充的程序合同修改与补充的程序如下：（1）甲方、乙方和丙方就修改或补充内容达成一致意见；（2）修改或补充内容以书面形式附加于本合同；（3）修改或补充内容经三方签署后生效。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。7.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条第三方介入后的保密义务8.1保密内容各方在第三方介入过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场策略等，均应予以保密。8.2保密期限保密义务自第三方介入之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。8.3泄露后果违反保密义务导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入后的不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2不可抗力后果由于不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否延长合同履行期限或部分免除责任。第十条第三方介入后的合同终止与解除10.1合同终止条件合同终止的条件如下：（1）第三方完成其职责，合同自然终止；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）甲乙双方达成解除合同的共识；（2）甲乙双方签署解除合同的书面文件；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商业地产产权证复印件说明：商业地产产权证是证明甲方拥有商业地产所有权的重要文件，乙方应在合同签署前核实该产权证的真实性和有效性。附件2：土地使用权证复印件说明：土地使用权证是证明甲方拥有商业地产土地使用权的重要文件，乙方应在合同签署前核实该土地使用权证的真实性和有效性。附件3：租赁合同复印件说明：租赁合同是丙方与第三方签订的租赁协议，乙方应在合同签署前核实租赁合同的内容和有效性。附件4：第三方资质证明文件说明：第三方资质证明文件是证明第三方具备相应资质、能力和信誉的文件，甲方、乙方和丙方应核实该文件的真实性和有效性。附件5：第三方责任限额协议说明：第三方责任限额协议是明确第三方在合同履行过程中的赔偿责任限额的文件，甲方、乙方和丙方应与第三方协商确定该限额，并将其纳入合同附件。附件6：第三方介入协议说明：第三方介入协议是明确第三方在合同履行过程中介入的条件、程序和职责的文件，甲方、乙方和丙方应与第三方协商确定该协议，并将其纳入合同附件。附件7：合同履行过程中的相关评估报告说明：合同履行过程中的评估报告包括但不限于商业地产的价值评估报告、市场分析报告等，用于指导合同的履行和决策。附件8：合同履行过程中的相关审批文件说明：合同履行过程中的审批文件包括但不限于政府部门批准的商业地产开发、建设的文件，用于确保合同的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付商业地产，或交付的商业地产不符合约定的条件。示例：甲方应在合同签署后三个月内将商业地产交付给乙方，如甲方未能按时交付或交付的商业地产不符合合同约定的条件，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付购买价款，或支付的金额不符合约定的条件。示例：乙方应在合同签署后七个工作日内支付人民币万元整作为定金，如乙方未能按时支付或支付的金额不符合合同约定的条件，视为乙方违约。3.丙方未按约定时间完成租赁权转让，或转让的租赁权不符合约定的条件。示例：丙方应在合同签署后七个工作日内完成租赁权转让给乙方，如丙方未能按时完成转让或转让的租赁权不符合合同约定的条件，视为丙方违约。4.第三方未按约定履行其职责，或履行的情况不符合约定的条件。示例：第三方应在合同签署后开始履行职责，如第三方未能按约定履行其职责或履行的情况不符合合同约定的条件，视为第三方违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，合同各方可协商解除合同。3.违约方的违约行为导致合同一方或各方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年商业地产买卖合同及租赁权转让2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3商业地产1.4租赁权第二条：商业地产买卖2.1地产买卖内容2.2地产买卖价格2.3地产买卖支付方式第三条：租赁权转让3.1租赁权转让内容3.2租赁权转让价格3.3租赁权转让支付方式第四条：合同履行期限4.1地产买卖履行期限4.2租赁权转让履行期限第五条：合同的生效、变更和解除5.1合同生效条件5.2合同变更条件5.3合同解除条件第六条：合同的违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3租赁权转让违约责任第七条：争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决适用法律第八条：合同的履行地点和方式8.1履行地点8.2履行方式第九条：合同的保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密违约责任第十条：合同的附加条款10.1附加条款内容10.2附加条款效力第十一条：合同的份数和签署11.1合同份数11.2合同签署第十二条：合同的生效日期12.1合同生效日期第十三条：其他约定13.1其他约定内容第十四条：合同的终止和解除14.1合同终止条件14.2合同解除条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指X公司，营业执照编号：，地址：，联系人：，联系电话：。1.2买受人：指X公司，营业执照编号：，地址：，联系人：，联系电话：。1.3商业地产：指位于的商铺，不动产权证书编号：。1.4租赁权：指买受人按照本合同约定，取得出卖人持有的该商业地产的租赁权。第二条：商业地产买卖2.1地产买卖内容：出卖人同意将商业地产出售给买受人，买受人同意购买该商业地产。2.2地产买卖价格：商业地产的买卖价格为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.3地产买卖支付方式：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付人民币万元整作为商业地产的购买款。第三条：租赁权转让3.1租赁权转让内容：出卖人同意将其持有的商业地产租赁权转让给买受人，买受人同意接受该租赁权。3.2租赁权转让价格：租赁权的转让价格为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.3租赁权转让支付方式：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付人民币万元整作为租赁权的转让款。第四条：合同履行期限4.1地产买卖履行期限：本合同签订后，出卖人应于X年X月X日前将商业地产过户至买受人名下。4.2租赁权转让履行期限：本合同签订后，出卖人应于X年X月X日前将商业地产的租赁权转让给买受人。第五条：合同的生效、变更和解除5.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.3合同解除条件：合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第六条：合同的违约责任6.1出卖人违约责任：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应向买受人支付违约金，并承担相应的赔偿责任。6.2买受人违约责任：买受人未按照本合同约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，并承担相应的赔偿责任。6.3租赁权转让违约责任：如出卖人在租赁权转让过程中存在违约行为，应向买受人支付违约金，并承担相应的赔偿责任。第七条：争议解决方式7.1争议解决方式：本合同纠纷的解决方式为协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同纠纷的诉讼地点为合同签订地人民法院。7.3争议解决适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条：合同的履行地点和方式8.1履行地点：本合同的履行地点为中华人民共和国省市区路号。8.2履行方式：出卖人应按照约定时间、地点将商业地产交付给买受人，并办理相关过户手续。第九条：合同的保密条款9.1保密内容：本合同的内容、谈判过程以及双方商业秘密等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3保密违约责任：任何一方违反本合同保密条款的，应向守约方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。第十条：合同的附加条款10.1附加条款内容：本合同签订后，双方可就合同的补充、修改或变更等内容签订附加条款。10.2附加条款效力：附加条款与本合同具有同等法律效力，如附加条款与本合同有冲突，以附加条款为准。第十一条：合同的份数和签署11.1合同份数：本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。11.2合同签署：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条：合同的生效日期12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条：其他约定13.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。13.2双方同意，本合同的修改、补充必须采用书面形式。13.3双方同意，本合同的任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。第十四条：合同的终止和解除14.1合同终止条件：本合同终止条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。14.2合同解除条件：本合同解除条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，可另行协商补充。本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十条：合同的附加条款（修正）10.3第三方介入：如本合同的履行涉及第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，各方应就第三方介入的事宜签订附加条款，明确第三方的权利、义务和责任。第十一条：第三方责权利的界定11.1第三方概念：本合同所称第三方，是指本合同之外的，与甲乙方无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。11.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，如因其原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。11.3第三方权利：第三方根据本合同约定享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、报酬等。第十二条：第三方介入的额外条款12.1额外条款内容：甲乙双方应与第三方就介入事宜签订书面额外条款，明确第三方的职责、权利和义务。12.2额外条款效力：额外条款与本合同具有同等法律效力，如额外条款与本合同有冲突，以额外条款为准。第十三条：第三方责任限额13.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方从甲乙双方获得的费用、报酬总额。13.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在书面额外条款中明确。第十四条：第三方与甲乙方的关系14.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同履行过程中，不代表甲乙方任何一方，独立承担责任。14.2第三方与甲乙方的划分：第三方根据本合同约定