2024年房产买卖意向合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产买卖意向合同本合同目录一览1.房产买卖双方2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型3.买卖价格3.1房产成交价格3.2付款方式3.3付款时间表4.房产交付4.1交付日期4.2交付条件5.房产过户5.1过户费用5.2过户流程6.房产瑕疵6.1瑕疵责任6.2查验和修复7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效和终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他条款10.1房产保险10.2房屋维修保养10.3变更和补充11.双方签字12.合同附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件13.合同签订日期14.合同有效期限第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方1.1买方：1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3地址：1.1.4联系方式：1.2卖方：1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1.2.3地址：1.2.4联系方式：第二条房产基本信息2.1房产位置：2.1.1街道名称：2.1.2门牌号码：2.1.3城市：2.1.4省份：2.1.5邮编：2.2房产面积：2.2.1建筑总面积：2.2.2使用面积：2.3房产类型：2.3.1住宅：2.3.1.1公寓/别墅/花园洋房2.3.2非住宅：2.3.2.1商业/办公/工业/仓储第三条买卖价格3.1房产成交价格：3.1.1总金额：3.1.2币种：3.1.3付款方式：3.1.3.1现金3.1.3.2转账3.1.3.3按揭3.1.3.4其他：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2贷款金额：3.2.3贷款利率：3.2.4贷款期限：3.3付款时间表：3.3.1首付款支付日期：3.3.2贷款审批日期：3.3.3贷款发放日期：3.3.4房产过户日期：3.3.5剩余款项支付日期：第四条房产交付4.1交付日期：4.1.1预定交付日期：4.1.2实际交付日期：4.2交付条件：4.2.1房产现状：4.2.2交付时应满足的条件：4.2.3交付手续：第五条房产过户5.1过户费用：5.1.1过户费用金额：5.1.2费用支付方式：5.1.3费用支付日期：5.2过户流程：5.2.1过户申请：5.2.2过户审批：5.2.3过户登记：5.2.4过户完成：第六条房产瑕疵6.1瑕疵责任：6.1.1房产存在瑕疵的，卖方应承担的责任：6.1.2房产不存在瑕疵的，买方应承担的责任：6.2查验和修复：6.2.1查验日期：6.2.2查验人员：6.2.3修复责任方：6.2.4修复完成日期：第八条违约责任8.1买方违约：8.1.1买方未按约定时间支付首付款的，应支付的违约金金额为：8.1.2买方未按约定时间支付剩余款项的，应支付的违约金金额为：8.1.3买方未按约定时间办理贷款手续的，应承担的责任：8.2卖方违约：8.2.1卖方未能按约定时间交付房产的，应支付的违约金金额为：8.2.2卖方未能保证房产权利清晰的，应承担的责任：8.2.3卖方未能按约定时间办理过户手续的，应承担的责任：第九条争议解决9.1协商解决：9.1.1双方发生争议时，应采取的解决方式为：9.1.2协商地点：9.2调解解决：9.2.1双方未能协商解决的，可以申请的调解机构为：9.2.2调解地点：9.3法律途径：9.3.1双方未能协商解决且调解失败的，应采取的法律途径为：9.3.2诉讼地点：第十条其他条款10.1房产保险：10.1.1买方应在过户完成后立即办理房产保险，保险金额不得低于房产成交价格：10.1.2保险费用由买方承担。10.2房屋维修保养：10.2.1卖方应在交付房产时提供房屋维护保养手册，并对其真实性负责：10.2.2房屋的正常维护保养费用由买方承担。10.3变更和补充：10.3.1合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更或补充，应以书面形式签订：10.3.2变更或补充合同与本合同具有同等法律效力。第十一条双方签字11.1买方签字：11.2卖方签字：11.3见证人签字：第十二条合同附件12.1房产证复印件：12.2买卖双方身份证复印件：12.3贷款合同复印件：12.4其他重要文件复印件：第十三条合同签订日期13.1合同签订日期：第十四条合同有效期限14.1本合同自双方签字之日起生效，有效期至：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所述第三方包括但不限于：1.1.1房产中介机构1.1.2贷款机构1.1.3过户机构1.1.4评估机构1.1.5维修保养服务提供商1.1.6保险机构1.1.7争议解决机构1.2第三方应具备的资格：1.2.1第三方应为合法成立并有效存在的机构或个人。1.2.2第三方应具备相应的资质和许可，从事其业务领域内的活动。第二条第三方介入程序2.1第三方介入的程序如下：2.1.1买方和卖方在签订本合同后，如需第三方介入，应共同协商选择合适的第三方机构。2.1.2买方和卖方应共同与第三方签订相关的服务合同或协议。2.1.3第三方根据与买方和卖方签订的服务合同或协议，提供相应的服务。第三条第三方责任3.1第三方应按照与买方和卖方签订的服务合同或协议，履行相应的义务。3.2第三方对其提供的服务或产品的质量、效果、安全性等承担责任。3.3第三方如因过错导致买方或卖方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务或产品的质量、效果、安全性等承担责任，但第三方对买方或卖方的赔偿责任总额，不得超过买方或卖方已支付给第三方的服务费用。4.2买方和卖方应自行承担因第三方服务或产品之外的因素导致的损失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系是基于甲乙方签订的服务合同或协议，第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴。5.2第三方应独立承担其提供服务或产品产生的法律责任，甲乙方不承担连带责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1买方、卖方与第三方之间如发生争议，应尝试协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。第七条第三方信息的保密7.1买方和卖方应保守第三方的商业秘密和个人隐私，不得向任何无关第三方泄露。7.2第三方也应保守买方和卖方的商业秘密和个人隐私。第八条第三方服务的变更和终止8.1如买方和卖方共同同意变更或终止第三方提供的服务，应签订书面协议。8.2第三方应按照书面协议的约定，办理变更或终止手续。第九条第三方介入的附加条款9.1买方和卖方应确保与第三方签订的服务合同或协议中，包含本合同所述的第三方责任、责任限额、保密等条款。9.2买方和卖方应确保与第三方签订的服务合同或协议，不与本合同相冲突。第十条第三方介入的说明10.1本合同所述第三方介入，是指在房产买卖过程中，需要第三方机构提供专业服务或产品的情况。10.2买方和卖方应谨慎选择第三方，并确保第三方的服务质量，以保障房产买卖的顺利进行。第十一条附件11.1本合同附件包括与第三方签订的服务合同或协议的副本。11.2附件应作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条签订日期12.1本合同及其附件的签订日期：第十三条合同有效期限13.1本合同自双方签字之日起生效，有效期至：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证是证明卖方对房产拥有所有权的重要文件。买方应在过户前核实房产证的真实性和有效性。附件2：买卖双方身份证复印件说明：身份证是用于核实买卖双方身份的重要文件。买方和卖方应提供有效的身份证复印件。附件3：贷款合同复印件说明：如买方选择贷款购买房产，贷款合同是双方约定贷款金额、利率、还款期限等条件的文件。附件4：过户费用清单说明：过户费用清单详细列出了过户过程中需要支付的费用，包括税费、手续费等。附件5：房产评估报告说明：房产评估报告是对房产价值进行评估的专业报告，用于确定房产的买卖价格。附件6：房屋维修保养手册说明：房屋维修保养手册是卖方提供的房产维护保养指南，用于指导买方如何维护保养房产。附件7：房产保险合同复印件说明：房产保险合同是买方为房产投保的合同，用于保障房产在过户后的安全。附件8：争议解决机构资质证明说明：争议解决机构资质证明是用于证明争议解决机构具备合法资质和能力的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定时间支付首付款或剩余款项。2.买方未按约定时间办理贷款手续。3.卖方未能按约定时间交付房产。4.卖方未能保证房产权利清晰。5.卖方未按约定时间办理过户手续。6.第三方未按约定提供服务或产品。责任认定标准：1.买方未按约定时间支付首付款或剩余款项的，应支付的违约金金额为房产成交价格的1%。2.买方未按约定时间办理贷款手续的，应承担的责任为贷款金额的1%作为违约金。3.卖方未能按约定时间交付房产的，应支付的违约金金额为房产成交价格的1%。4.卖方未能保证房产权利清晰的，应承担的责任为房产成交价格的2%作为违约金。5.卖方未按约定时间办理过户手续的，应支付的违约金金额为房产成交价格的1%。6.第三方未按约定提供服务或产品的，应承担的责任为服务费用的一倍作为违约金。示例说明：如买方未按约定时间支付首付款，根据合同规定，买方应支付的违约金金额为房产成交价格的1%，即10,000元。如卖方未能按约定时间交付房产，根据合同规定，卖方应支付的违约金金额为房产成交价格的1%，即10,000元。全文完。2024年房产买卖意向合同1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户事宜4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达时间第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件11.4其他重要文件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同签署日期第十四条合同生效条件14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。1.3房屋类型：住宅楼，房屋结构、建筑年代及设计用途等以房屋所有权证记载为准。1.4房屋所有权证号：号，出卖人保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：2.1.1名称（或姓名）：，住所地：市区街道号。2.1.2法定代表人（或负责人）：，身份证号：X。2.2买受人信息：2.2.1名称（或姓名）：，住所地：市区街道号。2.2.2法定代表人（或负责人）：，身份证号：X。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币（大写）：捌佰捌拾万元整（小写）：8800000元，该价格包括但不限于房屋买卖价款、家具家电价款及其他费用。3.2定金支付：买受人应在本合同签订之日起三日内向出卖人支付定金人民币肆拾万元整（小写）：400000元，作为购买该房屋的定金。定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还。3.3首付款支付：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付首付款人民币叁佰万元整（小写）：3000000元。3.4贷款事宜：买受人应自行办理贷款事宜，并承担贷款所产生的全部费用。贷款额度、期限及利率等以银行批准为准。3.5尾款支付：买受人应在本合同约定的交付日期之日起七个工作日内，向出卖人支付房屋尾款人民币伍佰捌拾万元整（小写）：5800000元。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买受人。交付时间以房屋所有权转移登记手续办理完毕之日为准。4.2交付条件：房屋交付时，应符合下列条件：4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕；4.2.2房屋内的所有债务、抵押等权利瑕疵已解除；4.2.3房屋内的家具、家电等物品已按照本合同约定进行处理。4.3过户事宜：买受人应自交付之日起一个月内，办理房屋所有权转移登记手续。过户费用由买受人承担。4.4过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用以实际发生为准。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题。5.2保修责任：房屋交付后，因房屋质量问题导致的损失，出卖人应承担修复责任及赔偿责任。5.3保修期限：房屋质量保修期限自房屋交付之日起计算，为贰年。第六条违约责任6.1出卖人违约：6.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的1%；6.1.2出卖人未能按照本合同约定履行过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的1%；6.1.3出卖人违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。6.2买受人违约：6.2.1买受人未能按照本合同约定支付定金、首付款或尾款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的1%；6.2.2买受人未能按照本合同约定办理过户手续的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的1%；6.2.3买受人违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议第八条合同的变更和解除8.1合同变更：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。8.2合同解除：本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他无法克服的客观原因，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第九条通知与送达9.1通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应采用挂号邮件、特快专递或直接送达等方式。9.2送达地址：双方应在本合同中明确约定送达地址，如有变更，应及时通知对方。9.3送达时间：通知自发送之日起，经过三天视为送达。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件，用以确认房屋权属情况。11.2出卖人身份证明复印件：本合同附件中包含出卖人身份证明复印件，用以确认出卖人身份。11.3买受人身份证明复印件：本合同附件中包含买受人身份证明复印件，用以确认买受人身份。11.4其他重要文件：本合同附件中可能包含其他重要文件，包括但不限于房屋现状照片、家具家电清单等。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署日期本合同于年月日签署。第十四条合同生效条件14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自签字或盖章之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同约定及法律规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，享有与其职责相应的权利，包括但不限于知情权、建议权等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同约定需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并在合同中明确第三方介入的时间、方式及职责。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件应符合本合同约定及法律规定，且未经甲乙方书面同意，第三方不得擅自介入本合同履行过程。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务：第三方应按照本合同约定及法律规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。3.2责任限额：第三方在本合同履行过程中，如因故意或过失造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额不应超过其收取的费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务，应以本合同及第三方与甲方之间的协议为准。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务，应以本合同及第三方与乙方之间的协议为准。4.3第三方与甲乙方关系：第三方与甲乙方之间的权利义务，应以本合同及第三方与甲乙方之间的协议为准。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行其职责，导致本合同无法履行或造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任：第三方应按照甲乙方的要求，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条第三方退出机制6.1第三方退出条件：第三方在本合同履行过程中，如出现无法履行其职责或其他影响本合同履行的情况，甲乙方均有权要求第三方退出。6.2第三方退出程序：甲乙方应提前书面通知第三方，说明退出原因及退出时间，并在本合同中明确退出后的处理事宜。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更：如第三方介入导致本合同需要变更的，甲乙方应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。7.2变更内容：合同变更内容应包括第三方职责、权利及赔偿责任等。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方作为争议主体：如第三方作为争议主体，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第九条附件9.1第三方协议：本合同附件中包含甲乙双方与第三方签订的协议，用以明确第三方的职责、权利及赔偿责任等。第十条其他约定10.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，甲乙方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签署日期本合同于年月日签署。第十二条合同生效条件12.1合同生效条件：本合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。12.2合同生效时间：本合同自签字或盖章之日起计算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：出卖人身份证明复印件附件3：买受人身份证明复印件附件4：房屋现状照片附件5：家具家电清单附件6：中介服务协议附件7：贷款银行协议附件8：过户机构服务协议附件9：第三方服务协议附件10：补充协议附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以确认房屋权属情况。买受人应确保房屋所有权证的真实性、有效性，并承担因房屋所有权证问题导致的相应责任。附件2：出卖人身份证明复印件说明：本附件为出卖人身份证明的复印件，用以确认出卖人的身份。出卖人应确保身份证明的真实性，并承担因身份证明问题导致的相应责任。附件3：买受人身份证明复印件说明：本附件为买受人身份证明的复印件，用以确认买受人的身份。买受人应确保身份证明的真实性，并承担因身份证明问题导致的相应责任。附件4：房屋现状照片说明：本附件为