2024年度房屋租赁合同（含装修及改造条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁合同（含装修及改造条款）本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁起始日期与结束日期1.3租赁期限的续约条款第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整条款第三条房屋使用与维护3.1租赁期间的使用权3.2房屋维护责任3.3房屋装修及改造规定3.4房屋损坏赔偿条款第四条装修及改造申请4.1装修及改造的申请流程4.2装修及改造的审批条件4.3装修及改造的监管与验收第五条装修及改造费用5.1装修及改造的费用承担5.2装修押金及退还条款5.3装修及改造的保险责任第六条房屋转租6.1允许转租的条件6.2转租手续及通知期限6.3转租的租金收益分配第七条房屋退回7.1房屋退回的时间与条件7.2房屋退回前的检查与维修7.3房屋退回后的租金退还第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任8.3违约赔偿的计算方式第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的时效限制9.3诉讼管辖法院的选择第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更与解除的法律后果第十一条附加条款11.1房屋设施设备清单11.2房屋租赁押金条款11.3房屋保险条款第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同终止后的相关手续第十三条保密条款13.1保密信息的定义与范围13.2保密责任的履行期限13.3违反保密条款的后果第十四条法律适用与解释14.1合同适用的法律法规14.2合同解释的规则14.3合同语言版本说明第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.1.1房屋位于【填写具体地址】，建筑面积为【填写具体面积】平方米。1.1.2出租人保证该房屋符合国家和地方有关租赁房屋的相关规定，具备合法的出租条件。1.2租赁起始日期与结束日期1.2.1本合同租赁期限自【填写租赁起始日期】起，至【填写租赁结束日期】止。1.2.2如双方同意续约，应提前【填写提前通知期限】个月书面通知对方。1.3租赁期限的续约条款1.3.1在租赁期满前，双方同意续约的，应签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。1.3.2如双方未能就续约达成一致，出租人应在本合同租赁期满后【填写搬迁期限】内将租赁物归还承租人。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租赁期限内，承租人应按月支付租金，租金标准为【填写租金金额】。2.1.2租金每【填写支付周期】支付一次，承租人应于每期租金到期日前【填写支付截止日期】支付租金。2.2租金支付方式2.2.1承租人可通过银行转账、、等方式支付租金。2.2.2承租人支付租金时，应备注“租赁合同租金支付”字样，以便出租人核实。2.3租金调整条款2.3.1在租赁期限内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，并于新租金生效前签订书面协议。2.3.2如双方未能就租金调整达成一致，出租人不得擅自调整租金。第三条房屋使用与维护3.1租赁期间的使用权3.1.1承租人在租赁期间享有合法使用租赁物的权利，但不得改变房屋结构和使用性质。3.1.2承租人在使用房屋时，应遵守国家和地方有关房屋使用和维护的相关规定。3.2房屋维护责任3.2.1出租人应承担房屋及附属设施的正常维护和保养责任。3.2.2承租人在使用过程中造成房屋及附属设施损坏的，应承担相应的维修责任。3.3房屋装修及改造规定3.3.1承租人如需对房屋进行装修或改造，应提前【填写提前通知期限】书面征得出租人同意。3.3.2承租人装修或改造房屋的，应按照国家和地方有关房屋装修和改造的规定办理相关手续。3.3.3承租人装修或改造房屋的费用由承租人承担，且不得影响房屋的结构安全和使用功能。3.4房屋损坏赔偿条款3.4.1承租人在租赁期间因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，应承担修复费用。3.4.2承租人在租赁期间因使用不当导致房屋发生安全事故的，应承担相应责任。第四条装修及改造申请4.1装修及改造的申请流程4.1.1承租人如需进行装修或改造，应向出租人提交书面申请，并提供相关设计方案和施工计划。4.1.2出租人在收到承租人的申请后【填写审批期限】，对申请进行审批。4.2装修及改造的审批条件4.2.1出租人应按照国家和地方有关房屋装修和改造的规定，对承租人的申请进行审批。4.2.2出租人在审批过程中，有权要求承租人提供相关证明材料，以确保装修和改造方案符合规定。4.3装修及改造的监管与验收4.3.1承租人进行装修或改造的，应接受出租人的监督和检查。4.3.2装修或改造完成后，承租人应邀请出租人进行验收。如出租人对验收结果有异议，承租人应按照出租人的要求进行整改。第五条装修及改造费用5.1装修及改造的费用承担5.1.1承租人进行装修或改造的费用由承租人承担。5.1.2出租人在审批装修及改造申请时，有权要求承租人支付相关押金，以保障装修及改造过程中房屋的安全。5.2装修押金及退还条款第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.1.1出租人未按照约定提供租赁物的，应承担迟延履行责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的【填写违约金比例】。8.1.2出租人违反合同约定，导致承租人无法正常使用租赁物的，应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约责任8.2.1承租人未按照约定支付租金的，应承担迟延履行责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的【填写违约金比例】。8.2.2承租人违反合同约定，导致租赁物损坏或损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿的计算方式8.3.1违约金的计算方式为：每逾期一日，违约方应支付应付金额的【填写违约金比例】作为违约金。8.3.2赔偿金额的计算方式为：实际损失金额加上相应的利息。第九条争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效限制9.2.1双方在争议发生后，应在本合同约定的争议解决时效内提出异议和索赔。9.2.2双方未在时效内提出异议和索赔的，视为放弃相关权利。9.3诉讼管辖法院的选择9.3.1双方约定，本合同的诉讼管辖法院为【填写具体法院名称】。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得违反法律法规和本合同的约定。10.2合同解除的条件10.2.1任何一方未履行合同约定的义务，对方有权解除合同。10.2.2合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同变更与解除的法律后果10.3.1合同变更或解除的，双方应按照合同约定办理相关手续。10.3.2合同变更或解除的，不影响双方在合同中的权利和义务。第十一条附加条款11.1房屋设施设备清单11.1.1房屋内设施设备清单详细列明，包括但不限于家具、家电、设施等。11.2房屋租赁押金条款11.2.1承租人应向出租人支付租赁押金，金额为【填写押金金额】。11.2.2租赁期满或合同解除后，出租人在扣除相应费用后，将剩余押金退还承租人。11.3房屋保险条款11.3.1承租人应购买房屋保险，并将保险单副本交给出租人留存。11.3.2保险费用由承租人承担，保险范围应涵盖房屋及附属设施。第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同的生效，以出租人收到承租人支付的租金和押金为条件。12.2合同的终止条件12.2.1本合同租赁期满，双方未续约的，合同终止。12.2.2双方协商一致解除合同的，合同终止。12.3合同终止后的相关手续12.3.1合同终止后，承租人应将房屋及附属设施交还出租人。12.3.2出租人应在合同终止后【填写期限】内退还承租人剩余押金。第十三条保密条款13.1保密信息的定义与范围13.1.1保密信息指合同履行过程中双方交换的商业秘密、技术秘密等。13.1.2保密信息的具体范围由双方在保密协议中明确。13.2保密责任的履行期限13.2.1双方对保密信息的保密义务，自合同签订之日起生效，至合同终止后【填写期限】内继续第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，本部分旨在明确第三方的概念、责任及权利，以及第三方介入时合同各方需遵守的额外条款和说明。第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在租赁期内，以各种方式参与租赁物的使用、管理或维护等行为。第二条第三方责任限定2.1第三方介入本合同项下的租赁物或提供服务时，甲乙方不承担由此产生的任何法律责任。2.2甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，且不违反任何法律法规。第三条第三方权利与义务3.1第三方介入时，应遵守本合同的各项约定，包括但不限于租金支付、房屋使用与维护等。3.2第三方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质，不得损害甲乙方的合法权益。第四条第三方介入的额外条款4.1如第三方需对租赁物进行装修或改造，须提前【填写提前通知期限】征得甲乙方同意，并签订书面协议。4.2第三方应承担装修及改造过程中产生的费用，以及因装修引起的任何损失。第五条第三方退出5.1第三方因故需退出本合同项下的租赁物时，应提前【填写提前通知期限】通知甲乙方。5.2第三方退出后，应按照甲乙方的要求完成相关手续，包括但不限于退还租赁物、支付违约金等。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间不存在任何形式的合同关系，甲乙方不承担第三方任何义务。6.2甲乙方与第三方之间的任何协议或谅解，均不影响本合同的履行。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙方造成的损失，包括但不限于租金损失、维修费用、损害赔偿等，应承担赔偿责任。7.2甲乙方的损失金额经双方协商一致后确定，第三方应按照约定履行赔偿义务。第八条第三方介入的审批流程8.1第三方介入前，应向甲乙方提交书面申请，并提供相关资质证明。8.2甲乙方应在收到第三方申请后【填写审批期限】内进行审批，并书面通知第三方。第九条第三方介入的监管与验收9.1第三方进行装修或改造的，应接受甲乙方的监督和检查。9.2装修或改造完成后，第三方应邀请甲乙方进行验收。如甲乙方对验收结果有异议，第三方应按照甲乙方的要求进行整改。第十条第三方介入的费用承担10.1第三方介入产生的费用，包括但不限于装修费、改造费、管理费等，由第三方承担。10.2甲乙方有权要求第三方提供费用支付的书面证明，以确保费用承担的履行。第十一条第三方信息的披露11.1第三方应向甲乙方披露其介入本合同项下的租赁物的目的、方式及相关信息。11.2甲乙方有权根据合同履行情况，要求第三方提供必要的证明文件和信息。第十二条第三方介入对其他各方的影响12.1第三方介入不影响甲乙方之间的权利和义务，甲乙方应继续履行本合同的约定。12.2第三方介入不影响本合同的解除、终止或变更，任何一方均有权根据合同约定行使权利。第十三条第三方介入的合同解除13.1甲乙方有权解除本合同，如第三方未按照约定履行义务，或违反法律法规等。13.2合同解除后，第三方应按照甲乙方的要求完成相关手续，并承担因解除合同产生的损失。第十四条第三方介入的争议解决14.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。14.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条第三方介入的保险责任15.1第三方应购买并维护相应的保险，以确保其介入行为不会对甲乙方造成损失。15.2保险费用由第三方承担，保险范围应涵盖第三方介入行为可能引起的损失。第十六条第三方介入的合规性16.1第三方介入应遵守国家和地方的相关法律法规，不得违反政策和规定。16.2甲乙方有权要求第三方提供其介入行为的合规性证明，以确保合同的合法性。本部分是对原合同的补充和修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋设施设备清单：详细列明房屋内设施设备的具体名称、型号、数量等信息。2.租赁押金支付凭证：承租人向出租人支付租赁押金的银行转账记录或现金收据。3.租金支付凭证：承租人向出租人支付租金的银行转账记录或现金收据。4.装修及改造方案：承租人提交的装修及改造方案，包括设计图、施工计划等。5.装修及改造审批记录：出租人对承租人装修及改造方案的审批记录。6.装修押金支付凭证：承租人向出租人支付装修押金的银行转账记录或现金收据。7.房屋交接单：承租人与出租人在房屋租赁开始和结束时填写的房屋交接记录。8.房屋维修记录：房屋维修过程中产生的维修记录、维修费用等。9.保险单复印件：承租人为租赁房屋购买的保险单复印件。10.租赁合同变更协议：合同双方就合同变更事项签订的书面协议。11.租赁合同解除协议：合同双方就合同解除事项签订的书面协议。12.第三方介入申请书：第三方向甲乙方提交的介入申请。13.第三方介入审批记录：甲乙方对第三方介入申请的审批记录。14.第三方介入协议：甲乙方与第三方就介入事项签订的书面协议。15.第三方退出协议：甲乙方与第三方就退出事项签订的书面协议。16.第三方赔偿协议：甲乙方与第三方就赔偿事项签订的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：迟延交付租赁房屋：出租人应承担迟延履行责任，向承租人支付违约金。未按约定提供租赁房屋：出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金。擅自改变租赁房屋结构或用途：出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金。2.承租人违约行为及责任认定：迟延支付租金：承租人应承担迟延履行责任，向出租人支付违约金。擅自改变租赁房屋结构或用途：承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金。未按约定使用租赁房屋：承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：未按约定履行义务：第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。违反法律法规：第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。损害甲乙方权益：第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。4.违约责任认定标准：违约金计算方式：违约金计算方式为：每逾期一日，违约方应支付应付金额的【填写违约金比例】作为违约金。赔偿金额计算方式：赔偿金额的计算方式为：实际损失金额加上相应的利息。5.示例说明：承租人迟延支付租金：若承租人迟延支付租金超过【填写迟延支付期限】，则视为承租人违约，应向出租人支付违约金。出租人擅自改变租赁房屋用途：若出租人擅自将租赁房屋用于商业用途，则视为出租人违约，应向承租人支付违约金。第三方未按约定履行义务：若第三方未按照约定对租赁房屋进行维修，则视为第三方违约，应向甲乙方支付违约金。全文完。2024年度房屋租赁合同（含装修及改造条款）1本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期及时间2.3租金支付方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间4.房屋使用及维修4.1租赁期间房屋使用范围4.2房屋维修责任及费用5.装修及改造5.1装修及改造申请流程5.2装修及改造费用承担5.3装修及改造验收标准6.房屋损坏及赔偿6.1房屋损坏责任判定6.2赔偿金额及支付方式7.合同解除及违约7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时间限制9.其他费用及承担9.1租赁期间产生的其他费用9.2费用承担方式及时间10.房屋保险10.1房屋保险购买及费用承担10.2保险理赔流程11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容12.合同的生效、终止及解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.双方权利及义务13.1出租方权利及义务13.2承租方权利及义务14.保密条款14.1保密信息范围14.2保密义务及期限第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积租赁房屋地址为市区街道号，房屋建筑面积为平方米。1.2租赁期限及起止日期租赁期限为自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月人民币元整。2.2租金支付周期及时间租金支付周期为每月一次，支付时间为每月日前。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。3.押金及退还3.1押金金额押金金额为人民币元整。3.2押金退还条件及时间租赁期满后，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方共同验收确认无损坏或经赔偿后，出租方应在租赁期满后日内退还承租方押金。4.房屋使用及维修4.1租赁期间房屋使用范围承租方在租赁期间有权使用租赁房屋及其附属设施，但不得进行违法活动或者损害房屋及附属设施的行为。4.2房屋维修责任及费用租赁期间，房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租方承担。因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。5.装修及改造5.1装修及改造申请流程承租方如需进行装修或改造，应提前向出租方提出书面申请，并提交相关设计方案及预算。装修或改造方案经出租方同意后，承租方方可进行。5.2装修及改造费用承担承租方自行承担装修及改造费用。装修及改造过程中产生的相关税费由承租方负责支付。5.3装修及改造验收标准装修及改造完成后，承租方应邀请出租方进行验收。验收合格后，出租方确认装修及改造部分归承租方所有，租赁期满后，承租方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。如验收不合格，承租方应按出租方要求进行整改，并承担相应费用。因租赁内容较多，未能完全在一篇回答中呈现，后续内容将在后续回答中继续补充。8.争议解决方式8.1争议解决途径凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间限制双方应尽快解决争议，自争议发生之日起日内未能解决的，任何一方均可向法院提起诉讼。9.其他费用及承担9.1租赁期间产生的其他费用租赁期间产生的水、电、燃气、物业管理等费用由承租方承担。9.2费用承担方式及时间费用承担方式为每月结算，承租方应在每月租金支付时一并支付上述费用。10.房屋保险10.1房屋保险购买及费用承担承租方应自行购买房屋保险，并承担相应保险费用。10.2保险理赔流程保险理赔流程按保险公司的相关规定执行。11.合同变更及补充11.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.2合同补充内容合同补充内容应由双方协商一致，并以书面形式附加于合同之后。12.合同的生效、终止及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。12.3合同解除条件合同解除的条件按照本合同第7条的规定执行。13.双方权利及义务13.1出租方权利及义务出租方的权利及义务按照本合同第4条、第5条、第6条的规定执行。13.2承租方权利及义务承租方的权利及义务按照本合同第2条、第3条、第7条的规定执行。14.保密条款14.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密以及双方在合同履行过程中获取的对方非公开信息。14.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念第三方指非本合同甲乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方责任界定第三方介入本合同履行过程中，如因其原因导致甲乙方权益受损，第三方应承担相应的责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方负责协调甲乙方签订合同及租赁期间的咨询服务，中介方的服务费用由甲乙方协商确定。中介方应在合同签订后日内提供租赁房屋的相关信息，并协助甲乙方办理租赁手续。16.2维修服务方介入维修服务方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护修理。维修服务方的选择由出租方负责，承租方有权提出合理建议。维修服务费用由出租方承担，除非是因为承租方使用不当导致的损坏。16.3保险提供商介入保险提供商负责提供房屋保险，并按照合同约定承担保险责任。保险费用的支付及理赔流程按照保险合同执行。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额由甲乙方根据合同履行过程中涉及的具体事项协商确定。17.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需经甲乙方协商一致，并以书面形式附加于合同之后。18.第三方与甲乙方的权益划分18.1第三方与出租方的权益划分第三方介入导致出租方权益受损的，第三方应承担相应责任。如第三方未按约定履行义务，出租方有权向第三方追偿。18.2第三方与承租方的权益划分第三方介入导致承租方权益受损的，第三方应承担相应责任。如第三方未按约定履行义务，承租方有权向第三方追偿。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入引起的争议解决途径第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方介入引起的争议解决时间限制甲乙方应尽快解决争议，自争议发生之日起日内未能解决的，任何一方均可向法院提起诉讼。20.第三方介入的附加条款20.1第三方介入的附加条款内容包括但不限于第三方服务费、责任限额、权益划分、争议解决等事项。20.2第三方介入的附加条款的修改及补充第三方介入的附加条款的修改及补充，需经甲乙方协商一致，并以书面形式附加于合同之后。21.第三方介入的生效及终止21.1第三方介入的生效条件第三方介入的附加条款自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。21.2第三方介入的终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，第三方介入的附加条款终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋现状照片附件二：租赁房屋装修及改造申请审批表附件三：租金支付证明附件四：押金支付及退还证明附件五：房屋维修记录附件六：房屋保险单附件七：第三方服务协议附件八：租赁房屋钥匙交接单附件九：租赁期满房屋及附属设施交还证明附件一：租赁房屋现状照片详细要求：照片应包括房屋外观、内部格局、设施设备等，以真实反映房屋现状。附件二：租赁房屋装修及改造申请审批表详细要求：包含装修及改造内容、面积、费用等信息，需双方签字确认。附件三：租金支付证明详细要求：记录每次租金支付的金额、时间、方式，由双方签字确认。附件四：押金支付及退还证明详细要求：记录押金支付的金额、时间，以及退还押金的金额、时间、原因，由双方签字确认。附件五：房屋维修记录详细要求：记录每次维修的时间、内容、费用，由双方签字确认。附件六：房屋保险单详细要求：保险单应包括保险金额、保险期间、保险条款等，由保险公司提供。附件七：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、费用、责任等，由双方签字确认。附件八：租赁房屋钥匙交接单详细要求：记录钥匙交接的时间、数量、双方签字确认。附件九：租赁期满房屋及附属设施交还证明详细要求：记录房屋及附属设施的交还情况，由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定示例：出租方未按约定提供租赁房屋，导致承租方无法正常使用，应支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定示例：承租方未按约定支付租金，应支付违约金；承租方未按约定使用房屋及附属设施，导致房屋损坏，应承担维修费用。3.第三方违约行为及责任认定示例：中介方未按约定提供咨询服务，导致合同签订失败，应支付违约金；维修服务方未按约定时间完成维修，导致承租方使用不便，应承担额外维修费用。4.违约金计算方式示例：违约金计算方式为每月租金的20%。5.违约行为导致的损失赔偿示例：因违约行为导致的损失赔偿，包括但不限于直接经济损失、预期利益等。全文完。2024年度房屋租赁合同（含装修及改造条款）2本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担第六条装修及改造6.1装修申请6.2装修审批流程6.3装修材料要求6.4装修验收标准6.5装修费用承担第七条房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租租金分配第九条房屋转让9.1转让条件9.2转让通知期限9.3转让租金分配第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序第十三条合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序第十四条附则14.1合同效力14.2合同附件14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋层室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋设施：房屋内设施包括但不限于家具、家电、照明、给排水、供暖等，具体设施清单见附件一1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住purposesonly，不得用于其他商业或非法活动第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起2.2租赁结束日期：至2024年12月31日2.3续租条款：如需续租，承租人应于租赁期满前一个月向出租人提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整）3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户3.4租金调整条款：租金调整机制如下：每满一年，租金在上一年基础上适度调整，具体调整数额由双方协商确定第四条押金4.1押金金额：人民币元整（大写：人民币元整）4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除应付款项后无息退还承租人押金4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账的方式支付至承租人指定的银行账户第五条房屋维护与维修5.1出租人维修责任：出租人负责维修和保养房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用5.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，包括但不限于灯具更换、水龙头修理等5.3维修费用承担：维修费用按照实际情况承担，属于出租人责任的，由出租人承担；属于承租人责任的，由承租人承担第六条装修及改造6.1装修申请：承租人如需要进行装修或改造，应向出租人提交书面装修申请，并附上装修设计方案和预算6.2装修审批流程：出租人应在收到装修申请后的十个工作日内审批完毕，并将审批结果通知承租人6.3装修材料要求：承租人应使用符合国家和行业标准的装修材料，并提供材料合格证明6.4装修验收标准：装修工程完成后，由双方共同进行验收，验收不合格的，承租人应按照出租人的要求进行整改6.5装修费用承担：装修费用由承租人承担，具体金额及支付方式双方协商确定第八条房屋转租8.1转租条件：承租人在租赁期间，未经出租人书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方8.2转租通知期限：如承租人需转租，应提前一个月通知出租人8.3转租租金分配：转租租金分配事宜由承租人与第三方自行协商解决第九条房屋转让9.1转让条件：承租人在租赁期间，如需转让租赁权益，应书面通知出租人9.2转让通知期限：承租人应在转让前一个月通知出租人9.3转让租金分配：转让租金分配事宜由承租人与受让人自行协商解决第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同约定的维修义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失10.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金或未履行合同约定的使用义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失第十一条争议解决11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷11.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼第十二条合同变更12.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议12.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认第十三条合同解除13.1合同解除条件：任何一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，对方有权解除合同13.2合同解除程序：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议第十四条附则14.1合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋设施清单、装修设计方案、装修预算等，附件与合同具有同等法律效力14.3合同签署日期：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、维修方、检测方等15.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保合同的顺利履行第十六条第三方费用16.1第三方费用承担：第三方产生的费用由甲乙方根据实际情况承担，具体金额及支付方式由双方协商确定16.2第三方费用支付：甲乙方应在第三方完成服务后，按照约定的支付方式及时支付第三方费用第十七条第三方权益保护17.1第三方权益：第三方有权按照合同约定，要求甲乙方履行合同义务，并享有合同约定的权益17.2第三方责任限制：第三方仅对其提供的服务或产品负责，对于因履行合同产生的其他损失，第三方不承担责