2024年度二手房交易合同范例6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易合同范例本合同目录一览1.二手房交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋建造年份1.2交易双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3交易方式及价格1.3.1交易方式1.3.2房屋交易价格1.3.3定金支付及退还1.4房屋过户及产权转移1.4.1过户流程及时间1.4.2产权转移手续1.4.3税费承担2.房屋交付及使用2.1交付时间及条件2.2交付后的房屋维修责任2.3买方使用房屋的规定3.合同的履行、变更与解除3.1合同履行期限3.2合同变更条件3.3合同解除条件及后果4.违约责任4.1卖方违约责任4.2买方违约责任4.3违约赔偿金额及方式5.争议解决5.1争议解决方式5.2仲裁或诉讼地点及法院6.合同的生效、终止与解除6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同解除条件7.其他约定7.1房屋交易过程中的费用承担7.2双方约定的其他事项8.附件8.1房屋所有权证8.2买卖双方身份证明8.3房屋共有人同意出售证明8.4其他重要文件9.签字盖章9.1卖方签字9.2买方签字9.3见证人签字10.合同签订日期11.合同编号12.备注13.附录14.法律依据第一部分：合同如下：第一条二手房交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋建造年份：年1.2交易双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3交易方式及价格1.3.1交易方式：本合同采用现金交易方式1.3.2房屋交易价格：人民币（大写）：元整（小写）：.00元1.3.3定金支付及退还：乙方应在签署本合同时支付定金人民币X元整，待过户完成后，甲方退还乙方定金。第二条房屋过户及产权转移1.4.1过户流程及时间：按照我国相关法律法规，甲乙双方应共同前往相关部门办理过户手续，过户流程包括：房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等。过户时间约为个工作日。1.4.2产权转移手续：甲乙双方应按照我国相关法律法规，提供所需的证件和资料，共同办理产权转移手续。1.4.3税费承担：过户过程中产生的税费由甲方承担。第三条房屋交付及使用2.1交付时间及条件：本合同签署后，甲方应在个工作日内将房屋交付给乙方使用。2.2交付后的房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。2.3买方使用房屋的规定：乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守我国的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第四条合同的履行、变更与解除3.1合同履行期限：本合同自签署之日起至过户手续办理完毕之日止。3.2合同变更条件：甲乙双方同意且不违反我国法律法规的，可以变更本合同。3.3合同解除条件及后果：在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同后，甲乙双方应按照我国法律法规和相关政策，妥善处理合同解除后的相关事宜。第五条违约责任4.1卖方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。4.2买方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。4.3违约赔偿金额及方式：违约赔偿金额为本合同交易价格的%，赔偿方式为现金支付。第六条争议解决5.1争议解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2仲裁或诉讼地点及法院：仲裁地点为北京市，诉讼地点为北京市朝阳区人民法院。第七条合同的生效、终止与解除6.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件：本合同履行完毕，过户手续办理完毕，甲乙双方的权利义务全部履行完毕。6.3合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第八条其他约定7.1房屋交易过程中的费用承担：除本合同另有约定外，房屋交易过程中的费用由甲乙双方按照我国法律法规和政策规定承担。7.2双方约定的其他事项：无第九条签字盖章8.1卖方签字：8.2买方签字：8.3见证人签字：第十条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十一条合同编号本合同编号为。第十二条备注无第十三部分附录无第十四条法律依据本合同的订立、效力、解释、第八条附件8.1房屋所有权证：甲方应向乙方出示房屋所有权证，并协助乙方办理过户手续。8.2买卖双方身份证明：甲方应向乙方出示有效身份证明，乙方应向甲方出示有效身份证明。8.3房屋共有人同意出售证明：如有房屋共有人，甲方应提供房屋共有人同意出售的证明。8.4其他重要文件：本合同签署过程中产生的其他重要文件。第九条签字盖章9.1卖方签字：甲方代表（或本人）在此合同上签字（或盖章）。9.2买方签字：乙方代表（或本人）在此合同上签字（或盖章）。9.3见证人签字：见证人（如有）在此合同上签字。第十条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十一条合同编号本合同编号为。第十二条备注无第十三部分附录无第十四条法律依据本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等相关单位或个人。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲方应在本合同签署后个工作日内，向乙方提供与第三方合作的相关信息。2.2乙方应按照甲方提供的信息，与第三方进行联系，并达成相关协议。2.3第三方应按照甲乙双方的约定，提供相关服务，并承担相应的责任。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和效果。3.2第三方应遵守我国相关法律法规，不得违法违规开展业务。3.3第三方应保密甲乙双方提供的个人信息和商业信息，不得泄露给无关方。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，赔偿金额不得超过第三方收取的服务费用。4.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担无限责任。4.3第三方如因不可抗力等因素导致损失的，根据具体情况，可减轻或免除责任。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲方之间的权利义务，按照第三方与甲方签订的协议执行。5.2第三方与乙方之间的权利义务，按照第三方与乙方签订的协议执行。5.3第三方与甲乙双方之间的权利义务，本合同有明确约定的，按照约定执行；没有明确约定的，第三方应承担连带责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合作，应协商一致，并签订书面协议。6.2第三方如不履行合同义务，甲方和乙方均有权解除与第三方的合作。6.3第三方如因故不能履行合同义务，应提前通知甲乙双方，并采取措施减轻损失。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点及法院：仲裁地点为北京市，诉讼地点为北京市朝阳区人民法院。第八条第三方介入的效力8.1本合同第三方介入的相关条款，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同第三方介入的相关条款，与本合同其他条款具有同等的法律效力。8.3本合同第三方介入的相关条款，不影响本合同其他条款的履行和效力。第九条附件9.1第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议。9.2其他相关文件：与第三方介入相关的其他重要文件。第十条签字盖章10.1卖方签字：甲方代表（或本人）在此合同上签字（或盖章）。10.2买方签字：乙方代表（或本人）在此合同上签字（或盖章）。10.3第三方签字：第三方代表（或本人）在此合同上签字（或盖章）。第十一条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十二条合同编号本合同编号为。第十三条备注无第十四条法律依据本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：买卖双方身份证明附件3：房屋共有人同意出售证明附件4：房屋评估报告附件5：中介服务协议附件6：贷款申请表附件7：过户申请表附件8：其他相关文件附件1：房屋所有权证1.1房屋所有权证是证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。1.2甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证，并确保房屋所有权证的真实性和有效性。1.3房屋所有权证的复印件应作为本合同附件，并由甲乙双方签字确认。附件2：买卖双方身份证明2.1甲方和乙方应向对方出示有效的身份证明，以证明双方的身份真实有效。2.2身份证明的复印件应作为本合同附件，并由甲乙双方签字确认。附件3：房屋共有人同意出售证明3.1如房屋有共有人，甲方应提供房屋共有人同意出售的证明。3.2该证明应由共有人签字，并加盖共有人所在单位的公章（如有）。3.3房屋共有人同意出售证明的复印件应作为本合同附件，并由甲乙双方签字确认。附件4：房屋评估报告4.1甲方应向乙方提供房屋的评估报告，以明确房屋的市场价值。4.2房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，并确保评估结果的客观性和准确性。4.3房屋评估报告的复印件应作为本合同附件，并由甲乙双方签字确认。附件5：中介服务协议5.1甲方和乙方如需中介服务，应与中介机构签订中介服务协议。5.2中介服务协议应明确中介机构的职责、服务内容、服务费用等相关事项。5.3中介服务协议的复印件应作为本合同附件，并由甲乙双方签字确认。附件6：贷款申请表6.1如乙方选择贷款方式支付购房款，应向贷款机构提交贷款申请表。6.2贷款申请表应填写完整、准确，并按照贷款机构的要求提供相关材料。6.3贷款申请表的复印件应作为本合同附件，并由甲乙双方签字确认。附件7：过户申请表7.1甲乙双方应共同向过户机构提交过户申请表，以办理房屋过户手续。7.2过户申请表应填写完整、准确，并按照过户机构的要求提供相关材料。7.3过户申请表的复印件应作为本合同附件，并由甲乙双方签字确认。附件8：其他相关文件8.1其他相关文件包括但不限于：房屋租赁合同、家具家电清单、物业费缴纳证明等。8.2甲乙双方应将其他相关文件的复印件作为本合同附件，并由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付后存在严重质量问题。2.乙方未按约定时间支付购房款，或支付的购房款不符合约定。3.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户手续办理过程中出现意外。4.乙方未按约定时间办理贷款手续，或贷款手续办理过程中出现意外。5.甲方未履行保密义务，泄露乙方个人信息或商业信息。6.乙方未合理使用房屋及其设施，导致房屋损坏或损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。4.额外费用：因违约行为导致的额外费用由违约方承担。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付违约金人民币X元整，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方未按约定时间支付购房款，导致甲方无法按时办理过户手续，乙方应支付违约金人民币X元整，并承担因此产生的额外费用。全文完。2024年度二手房交易合同范例1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式第五条产权过户及税费5.1过户时间5.2过户费用5.3税费承担第六条合同的解除和终止6.1解除条件6.2终止条件第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、修改和补充9.1生效条件9.2修改条件9.3补充条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条第三方服务11.1服务机构11.2服务内容第十二条合同的附则12.1合同的保管12.2合同的复制12.3合同的转让第十三条其他约定13.1房屋维修责任13.2物业管理费13.3水电气费用第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房二手房是指在本合同中甲方出售，乙方购买的已有一次交易记录的住宅房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落甲方出售的二手房坐落于____________（具体地址），房屋产权证号：____________。2.2房屋结构房屋结构为____________（户型），房屋建筑面积为____________平方米，套内建筑面积为____________平方米。2.3房屋面积房屋面积包括套内使用面积和共有公用面积。套内使用面积为____________平方米，共有公用面积为____________平方米。2.4房屋所有权证号甲方持有的房屋所有权证号为____________，乙方应核实甲方提供的房屋所有权证的真实性和有效性。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所述二手房的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________元。该价格包括房屋价款、附属设施设备价款、装修价款等。3.2支付方式乙方支付房款的支付方式为如下：（1）乙方在签署本合同时支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____________元；（2）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____________元，乙方应按本合同约定的时间和方式支付。3.3支付时间乙方应在本合同签署之日起七个工作日内支付首付款，剩余房款乙方应按照甲方提供的付款计划按时支付。第四条房屋交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同约定的条件下，将房屋交付给乙方。房屋交付时间为：____年____月____日。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋及附属设施设备完好，功能正常；（3）房屋内装修整洁，物品齐全。4.3验收方式乙方应按照本合同约定的时间，对甲方交付的房屋进行验收。验收方式为：（1）乙方对房屋进行实地查验，确认房屋的现状与甲方所述一致；（2）乙方对房屋的附属设施设备进行试运行，确认设施设备的功能正常；（3）乙方对房屋的装修及物品进行清点，确认物品齐全。第五条产权过户及税费5.1过户时间双方应在本合同签署之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋产权过户手续。过户时间为：____年____月____日。5.2过户费用过户费用包括房地产交易手续费、契税等。具体费用双方可根据当地政策规定协商确定，并由乙方承担。5.3税费承担双方应按照我国相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费承担方式如下：（1）房屋交易契税由乙方承担；（2）房产交易手续费由乙方承担；（3）房屋产权过户所产生的其他税费，按照法律法规规定和双方协商确定的方式承担。第六条合同的解除和终止6.1解除条件任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行，对方有权解除本合同。6.2终止条件本合同约定的房屋交易完成后，合同即终止。合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，互相协助。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，致使乙方无法按照约定取得房屋所有权，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房款总额的0.05%；（2）甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方按照约定承担修复责任，修复费用由甲方承担；（3）甲方未按照约定办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方承担因此产生的相关费用。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，致使甲方无法按照约定获得房款，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×房款总额的0.05%；（2）乙方未按照约定接收房屋，甲方有权要求乙方承担因此产生的相关费用；（3）乙方未按照约定办理贷款手续，导致房屋交易，乙方应承担因此产生的相关费用。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如双方协商不成，可以申请第三方调解机构进行调解。调解不成的，按照本合同约定的争议解决方式继续处理。9.3仲裁解决双方同意将本合同项下的争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4诉讼解决如双方不同意仲裁，或仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。10.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务，保密期限自本合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条第三方服务11.1服务机构本合同项下的贷款、过户等手续，甲方乙方同意由__________服务机构办理。11.2服务内容第三方服务机构应按照甲乙双方的约定，提供包括但不限于贷款咨询、过户代理等服务。第十二条合同的附则12.1合同的保管本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。12.2合同的复制本合同的复制件无效，不得作为处理合同争议的依据。12.3合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。第十三条其他约定13.1房屋维修责任房屋交付后，甲方应承担房屋及附属设施设备的维修责任，直至房屋过户给乙方。13.2物业管理费物业管理费由乙方承担，自房屋交付之日起计算。13.3水电气费用水电气费用至房屋过户之日止，由甲方承担。过户后，水电气费用由乙方承担。第十四条合同的签署14.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为：________________。14.3签署人甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定和国家相关法律法规的要求，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利进行。第二条第三方选择及更换2.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。2.2第三方更换如甲乙双方对选定的第三方不满意，可以协商一致更换第三方。更换第三方时，应确保合同的顺利进行，并尽量减少对合同履行时间的影响。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用甲乙双方应按照公平合理的原则，确定第三方的服务费用。第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费、过户费等。3.2支付方式及时间甲乙双方应在合同中约定支付第三方服务费用的具体方式及时间。支付方式可以是一次性支付，也可以是分阶段支付。支付时间应根据合同履行进度和第三方服务完成时间确定。第四条第三方义务及责任限额4.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定和国家相关法律法规的要求，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利进行。4.2责任限额第三方在履行合同过程中，如因其过错导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。第三方对甲乙双方的责任限额应根据合同约定和第三方服务内容的性质、风险等因素确定。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲方第三方在履行合同过程中，如与甲方发生纠纷的，双方应友好协商解决。如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2第三方与乙方第三方在履行合同过程中，如与乙方发生纠纷的，双方应友好协商解决。如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3第三方与甲乙双方第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。甲乙双方对第三方的索赔权利应受到法律的保护。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更的，甲乙双方应协商一致，并以书面形式确认变更内容。6.2合同变更的生效合同变更自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第七条第三方介入后的合同解除和终止7.1合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可以协商一致解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，互相协助。7.2合同终止本合同约定的房屋交易完成后，合同即终止。合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，互相协助。第八条第三方介入后的争议解决8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如双方协商不成，可以申请第三方调解机构进行调解。调解不成的，按照本合同约定的争议解决方式继续处理。8.3仲裁解决双方同意将本合同项下的争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼解决如双方不同意仲裁，或仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。9.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务，保密期限自本合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条第三方介入后的合同附则10.1合同的保管本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。10.2合同的复制本合同的复制件无效，不得作为处理合同争议的依据。10.3合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。第十一条第三方介入后的其他约定11.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：附属设施设备清单附件四：装修清单附件五：家具家电清单附件六：贷款申请表附件七：过户申请表附件八：评估报告附件九：中介服务协议附件十：其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件应提供房屋所有权证的原件及复印件，以证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋平面图说明：本附件应详细标注房屋的布局、面积、结构等信息，以便乙方了解房屋的具体情况。附件三：附属设施设备清单说明：本附件应列明房屋附属设施设备的品牌、型号、数量等信息，以便乙方了解房屋的附属设施设备情况。附件四：装修清单说明：本附件应详细列明房屋的装修情况，包括装修材料、装修风格、装修费用等信息。附件五：家具家电清单说明：本附件应列明房屋内家具家电的名称、数量、品牌等信息，以便乙方了解房屋的家具家电情况。附件六：贷款申请表说明：本附件为贷款申请表，乙方应按照甲方提供的模板填写，以便办理贷款手续。附件七：过户申请表说明：本附件为过户申请表，乙方应按照甲方提供的模板填写，以便办理房屋过户手续。附件八：评估报告说明：本附件应提供房屋评估报告的原件及复印件，以证明房屋的价值。附件九：中介服务协议说明：本附件应详细列明中介服务的具体内容、费用、责任等信息，以便乙方了解中介服务的情况。附件十：其他相关文件说明：本附件应包括其他与房屋交易相关的文件，如合同补充协议、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付房屋，则构成违约。甲方应承担违约责任，如支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房款总额的0.05%。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付房款，则构成违约。乙方应承担违约责任，如支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×房款总额的0.05%。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如果第三方（如中介机构）未能按照合同约定提供服务，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任。第三方对甲乙双方的违约责任限额应根据合同约定和第三方服务内容的性质、风险等因素确定。全文完。2024年度二手房交易合同范例2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用第六条房屋维修6.1保修期6.2维修责任第七条税费承担7.1税费种类7.2税费承担方第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止时间第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露责任第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件名称第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：11010219700101001X1.1.3联系方式：13956781.1.4住址：北京市海淀区路号1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：11010219800202002X1.2.3联系方式：13956781.2.4住址：北京市朝阳区路号第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：北京市朝阳区路号2.2房屋结构：混合结构2.3房屋面积：建筑面积为120平方米，实用面积为100平方米2.4房屋所有权证号：京房权证朝字第号第三条交易价格3.1成交价格：人民币壹佰万元整（￥1000,000.00）3.2付款方式：买受人采取商业贷款方式支付房款3.3付款时间：买受人应在签署本合同之日起10个工作日内向出卖人支付首付款人民币叁拾万元整（￥300,000.00），剩余款项由买受人向贷款银行申请贷款支付。第四条房屋交付4.1交付时间：自本合同签订之日起，出卖人应保证在30日内将房屋交付给买受人使用。4.2交付条件：房屋交付时应符合下列条件：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋内的家具、家电等附属设施完好；（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；（4）房屋内外环境整洁，无遗留问题。第五条产权过户5.1过户时间：买受人应在本合同签订之日起30日内，向北京市xx不动产登记中心申请办理房屋所有权转移登记手续。5.2过户费用：过户所产生的税费按照国家相关规定由买受人和出卖人按比例承担。第六条房屋维修6.1保修期：自房屋交付之日起，出卖人承担房屋质量问题的一年保修责任。6.2维修责任：在保修期内，房屋出现质量问题，出卖人应在接到买受人通知后7日内予以修复。如因买受人使用不当造成的问题，出卖人不承担维修责任。第七条税费承担7.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。7.2税费承担方：根据国家相关法律法规规定，买受人应承担的税费由买受人承担，出卖人应承担的税费由出卖人承担。具体税费金额以政府部门最终核定的数额为准。第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按本合同约定时间交付房屋的，应按迟延交付部分房款的2‰向买受人支付违约金。8.1.2出卖人未按本合同约定履行产权过户手续的，应支付买受人房款总额的1%作为违约金。8.2买受人违约8.2.1买受人未按本合同约定时间支付房款的，应按未支付部分房款的2‰向出卖人支付违约金。8.2.2买受人未按本合同约定履行过户手续的，应支付出卖人房款总额的1%作为违约金。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同的任何一方均可在本合同有效期内提出书面变更请求，经双方协商一致后，可对本合同进行变更。10.2解除条件：合同的任何一方在履行本合同过程中出现严重违约行为时，另一方有权单方面解除本合同。第十一条合同的生效11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起30日内，双方共同到不动产登记中心办理合同登记手续，合同自登记之日起正式生效。第十二条合同的终止12.1终止条件：本合同约定的房屋交易完成，并办理完毕产权过户手续后，本合同即终止。12.2终止时间：本合同终止时间为办理完毕产权过户手续之日起。第十三条保密条款13.1保密内容：本合同的签订、履行及解除过程中涉及的双方商业秘密、个人隐私等信息。13.2泄露责任：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条其他约定14.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2附件名称：附件一：《房屋买卖合同》附件二：《房屋所有权证》附件三：《北京市存量房买卖合同》附件四：《房屋交接单》附件五：《房屋维修记录》第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、物业管理公司等，在房屋交易过程中提供服务的非合同主体。1.2第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务结果负责。如因第三方服务不到位或失误导致合同双方损失的，第三方应承担相应的责任。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择：合同双方在房屋交易过程中，有权选择第三方服务提供商。选择第三方时应考虑其资质、信誉及服务评价。2.2委托关系：合同双方与第三方建立委托关系时，应签订相应的委托协议，明确双方的权利义务。第三条第三方介入后的合同变更3.1第三方服务费用：如合同双方同意由第三方提供额外服务，包括但不限于评估、贷款、过户等，相关费用应在合同中明确。3.2服务内容变更：合同双方因接受第三方服务而导致合同内容变更的，应签订书面补充协议，并报原登记机关备案。第四条第三方责任限额4.1责任限额：第三方在其服务范围内对合同双方的损失承担有限责任。第三方责任限额应在委托协议中明确。4.2责任认定：如第三方服务导致合同双方损失，合同双方有权要求第三方承担责任。第三方对责任的认定和赔偿金额有异议的，可通过协商或法律途径解决。第五条第三方服务期间的合同履行5.1服务期间：第三方服务期间，合同双方应按照本合同及委托协议的约定履行各自的权利义务。5.2第三方职责：第三方在服务期间应严格执行合同双方的指令，确保房屋交易顺利进行。第六条第三方退出及更换6.1第三方退出：如第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，合同双方均有权要求第三方退出。6.2第三方更换：合同双方如需更换第三方，应提前通知对方，并签订新的委托协议。第七条第三方与合同双方的关系7.1独立关系：第三方与合同双方之间建立的服务关系独立于本合同，第三方对合同双方的约束力仅限于服务范围内。7.2信息保密：第三方在提供服务过程中获得的合同双方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。如泄露导致损失的，第三方应承担相应责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1协商解决：合同双方与第三方在服务过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均有权向北京市房地产仲裁委员会申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入对本合同的其他影响9.1合同效力：第三方介入不影响本合同的效力，合同双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。9.2合同变更：本合同如有第三方介入，合同双方应确保第三方了解本合同内容，并在必要时签订书面补充协议。第十条附件10.1第三方服务协议：合同双方与第三方签订的服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2第三方资质证明：第三方提供的资质证明文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋买卖合同》附件内容：详细记录房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、交付时间等条款。附件二：《房屋所有权证》附件内容：证明出卖人拥有房屋所有权的法律文件。附件三：《北京市存量房买卖合同》附件内容：根据北京市房地产管理部门的要求，用于规范存量房买卖行为的合同范本。附件四：《房屋交接单》附件内容：记录房屋交付时双方确认的房屋现状，包括家具、家电等附属设施的清单。附件五：《房屋维修记录》附件内容：记录房屋在保修期内发生的维修情况，以及维修责任的履行情况。附件六：《第三方服务协议》附件内容：合同双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务及第三方责任限额。附件七：《评估报告》附件内容：第三方评估机构出具的关于房屋价值的评估报告。附件八：《贷款合同》附件内容：买受人向贷款银行申请贷款时签订的贷款合同。附件九：《过户登记申请表》附件内容：用于申请房屋所有权转移登记的官方表格。附件十：《物业服务合同》附件内容：买受人与物业管理公司签订的物业服务合同。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按合同约定时间交付房屋。2.出卖人未按合同约定履行产权过户手续。3.买受人未按合同约定时间支付房款。4.买受人未按合同约定履行过户手续。5.第三方服务不到位或失误，导致合同双方损失。责任认定：1.出卖人违约责任：根据迟延交付部分房款的2‰向买受人支付违约金；如未履行产权过户手续，应支付房款总额的1%作为违约金。2.买受人违约责任：根据未支付部分房款的2‰向出卖人支付违约金；如未履行过户手续，应支付房款总额的1%作为违约金。3.第三方违约责任：根据第三方服务协议的约定，承担因其服务不到位或失误导致合同双方损失的责任。示例说明：如出卖人未按合同约定时间交付房屋，构成违约。根据合同约定，出卖人应按迟延交付部分房款的2‰向买受人支付违约金。具体计算方式为：迟延交付天数×迟延交付部分房款×2‰。如买受人未按合同约定时间支付房款，构成违约。根据合同约定，买受人应按未支付部分房款的2‰向出卖人支付违约金。具体计算方式为：未支付房款金额×2‰。第三方如未能按约定提供服务，导致合同双方损失，第三方应根据第三方服务协议的约定承担相应责任。例如，评估机构未能按时出具评估报告，导致房屋交易迟延，买受人因此产生额外费用，评估机构应承担相应责任。全文完。2024年度二手房交易合同范例3本合同目录一览1.交易双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款4.交易时间与交房标准4.1交易时间4.2交房标准5.房屋过户与产权转移5.1过户费用5.2产权转移6.房屋维修与保养6.1保修责任6.2维修保养费用7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担方式8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.其他约定11.1装修装饰11.2家具家电11.3物业服务12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款相关文件12.4其他重要文件13.签字盖章13.1卖家签字13.2买家签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条交易双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系方式：_______1.2买家信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系方式：_______第二条房屋信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋所有权证号：_______第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：_______元3.2支付方式：3.2.1定金：_______元3.2.2首付款：_______元3.2.3贷款：_______元3.2.4尾款：_______元第四条交易时间与交房标准4.1交易时间：_______年_______月_______日4.2交房标准：4.2.1房屋内脏、家具、家电等齐全，功能正常；4.2.2房屋内部装修保持原状，无明显破损；4.2.3房屋周边环境整洁，无重大不利因素影响居住。第五条房屋过户与产权转移5.1过户费用：_______元5.2产权转移：自交易完成后，产权归买家所有。第六条房屋维修与保养6.1保修责任：房屋交付后，如出现质量问题，卖家负责保修。6.2维修保养费用：由买家承担。第七条税费承担7.1税费种类：契税、个人所得税等。7.2税费承担方式：买家承担契税，卖家承担个人所得税。第八条违约责任8.1卖家违约：8.1.1未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金_______元；8.1.2房屋实际情况与约定不符，买家有权解除合同，并要求退还已支付款项。8.2买家违约：8.2.1未能按照约定时间支付款项，应支付违约金_______元；8.2.2买家无正当理由拒绝接受房屋，应支付违约金_______元。第九条争议解决9.1协商解决；9.2调解解决；9.3仲裁解决；9.4法律途径。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效；10.2合同变更：合同生效后，如双方同意变更，可签订补充协议；10.3合同终止：交易完成后，本合同自动终止。第十一条其他约定11.1装修装饰：房屋交付后，装修装饰设施保持原状，不予变动；11.2家具家电：房屋交付时，家具家电清单详见附件；11.3物业服务：物业费用由买家承担。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件；12.2买卖双方身份证复印件；12.3贷款相关文件；12.4其他重要文件。第十三条签字盖章13.1卖家签字：_______13.2买家签字：_______13.3见证人签字：_______第十四条合同签订日期：_______年_______月_______日第八条违约责任8.1卖家违约：8.1.1未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金为交易价格的1%；8.1.2房屋实际情况与约定不符，买家有权解除合同，并要求退还已支付款项，并有权要求卖家支付已支付款项的10%作为赔偿。8.2买家违约：8.2.1未能按照约定时间支付款项，应支付违约金为应付款项的1%；8.2.2买家无正当理由拒绝接受房屋，应支付违约金为交易价格的1%，并承担因此产生的相关费用。第九条争议解决9.1双方应通过友好协商的方式解决争议；9.2如协商不成，可向卖家所在地的仲裁委员会申请仲裁；9.3如仲裁不成，可向卖家所在地的法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2合同生效后，如双方同意变更，应签订书面补充协议，并经双方签字盖章后生效；10.3交易完成后，本合同自动终止。第十一条其他约定11.1装修装饰：房屋交付后，装修装饰设施保持原状，不予变动，如有损坏，卖家应负责修复；11.2家具家电：房屋交付时，家具家电清单详见附件，如有缺失或损坏，卖家应负责补齐或修复；11.3物业服务：物业费用由买家承担，具体金额及支付方式详见附件。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件；12.2买卖双方身份证复印件；12.3贷款相关文件；12.4家具家电清单；12.5物业服务合同复印件。第十三条签字盖章13.1卖家签字：_______13.2买家签字：_______13.3见证人签字：_______第十四条合同签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、贷款银行、房产交易中心等；1.2第三方介入时，应明确其职责和权利，并与甲乙方达成一致；1.3第三方介入不影响甲乙双方按照本合同约定的权利和义务履行。第二条第三方责任2.1第三方应严格按照约定履行其职责，确保交易顺利进行；2.2第三方在履行职责过程中，如发生错误，应承担相应的责任；2.3第三方不承担因甲乙双方违约导致的损失。第三条第三方费用3.1第三方介入所需的费用由甲乙双方按照约定承担；3.2费用的具体金额和支付方式在本合同附件中明确；3.3第三方收取费用后，应提供相应的服务或协助。第四条第三方协助4.1第三方应协助甲乙双方完成房屋交易相关手续；4.2第三方在协助过程中，应保持中立立场，不偏袒任何一方；4.3第三方协助包括但不限于提供咨询、办理过户、贷款等相关事宜。第五条第三方责任限制5.1第三方仅对其承诺的事项承担责任，不包括甲乙双方之间的争议；5.2第三方对甲乙双方造成的损失，依法承担赔偿责任；5.3第三方对因其工作人员的故意或重大过失导致的损失，承担无限责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系基于本合同及第三方与甲乙方签订的协议；6.2第三方与甲乙方的权利义务划分，按照双方签订的协议执行；6.3第三方与甲乙方的关系，不影响甲乙双方按照本合同履行权利义务。第七条第三方变更7.1如第三方因故无法继续履行其职责，甲乙双方可协商变更第三方；7.2第三方变更时，应重新明确变更后的第三方职责和权利；7.3第三方变更不影响本合同的履行。第八条第三方退出8.1第三方在完成其职责后，有权退出本合同约定的交易；8.2第三方退出时，应向甲乙双方说明原因，并协助完成后续手续；8.3第三方退出后，本合同继续有效，甲乙双方应继续履行。第九条第三方信息披露9.1第三方应向甲乙双方披露其业务流程、收费标准等信息；9.2第三方披露信息时，应保证真实、准确、完整；9.3甲乙双方有权根据第三方披露的信息，决定是否继续交易。第十条第三方合规10.1第三方应遵守国家法律法规，不得违法违规经营；10.2第三方应按照约定履行其职责，不得损害甲乙双方利益；10.3甲乙双方有权对第三方履行职责情况进行监督。第十一条第三方责任追究11.1甲乙双方有权追究第三方未履行或不当履行职责的行为；11.2甲乙双方追究第三方责任时，应按照本合同及第三方与甲乙方签订的协议执行；11.3甲乙双方追究第三方责任，不影响其对对方的权利主张。第十二条第三方保险12.1第三方应为其业务范围内的风险购买相应的保险；12.2第三方保险的保额应足以覆盖其可能造成的损失；12.3第三方保险的受益人应为甲乙双方。第十三条第三方保密13.1第三方应对甲乙双方提供的个人信息和交易信息保密；13.2第三方保密信息时，应采取适当的保密措施；13.3第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十四条第三方与交易流程14.1第三方应按照本合同约定的流程协助甲乙双方完成交易；14.2第三方在交易流程中，应确保各环节顺利进行；14.3第三方协助甲乙双方完成交易后，本合同相应条款终止。第十五条第三方介入后的额外条款15.1如本合同未涉及第三方介入后的具体事宜，甲乙双方可签订补充协议，明确第三方职责和权利；15.2补充协议应经甲乙双方签字盖章后生效；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，需清晰可见，如有任何模糊不清之处，应及时更换。附件2：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，需清晰可见，如有任何模糊不清之处，应及时更换。附件3：贷款相关文件说明：本附件包括贷款合同、贷款批准书等与贷款相关的文件，需完整无缺。附件4：家具家电清单说明：本附件详细列出房屋交付时所包含的家具家电，包括品牌、型号、数量等信息。附件5：物业服务合同复印件说明：本附件为物业服务合同的复印件，需清晰可见，如有任何模糊不清之处，应及时更换。附件6：第三方服务协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，需明确第三方职责和权利。附件7：第三方保险复印件说明：本附件为第三方购买的保险的复印件，需清晰可见，如有任何模糊不清之处，应及时更换。附件8：第三方保密协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的保密协议，需明确保密内容和保密期限。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照约定时间交付房屋；2.买家未能按照约定时间支付款项；3.房屋实际情况与约定不符；4.第三方未按照约定履行其职责；5.甲乙双方未按照本合同履行权利义务。违约责任认定标准：1.卖家违约：支付违约金为交易价格的1%，并承担因此产生的相关费用；2.买家违约：支付违约金为应付款项的1%，并承担因此产生的相关费用；3.第三方违约：根据第三方与甲乙方签订的协议承担相应的责任；4.甲乙双方违约：根据本合同约定承担相应的责任。示例说明：如卖家未能按照约定时间交付房屋，视为卖家违约，应支付违约金为交易价格的1%，并承担因此产生的相关费用。例如，如果交易价格为100万元，则违约金为1万元。全文完。2024年度二手房交易合同范例4本合同目录一览1.交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋所有权证号1.2房屋现状1.2.1房屋使用情况1.2.2房屋装修情况1.2.3房屋配套设施2.交易双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名2.1.2卖方联系方式2.1.3卖方身份证号2.2买方信息2.2.1买方姓名2.2.2买方联系方式2.2.3买方身份证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格3.1.2支付方式3.1.3定金金额及支付时间3.1.4首付款金额及支付时间3.1.5尾款金额及支付时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担方式4.4房屋交付条件5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限5.3质量问题解决方式6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任7.争议解决方式8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.其他约定9.1交易过程中产生的税费承担方式9.2房屋保险购买及费用承担9.3房屋租赁事宜9.4双方约定的其他事项10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋土地使用权证复印件10.3买卖双方身份证复印件11.签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同编号14.备注第一部分：合同如下：第一条交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房屋结构：房屋结构为，建筑类型为1.1.4房屋所有权证号：京X不动产权第号1.2房屋现状1.2.1房屋使用情况：房屋目前为自住状态1.2.2房屋装修情况：房屋装修情况为，装修时间为年1.2.3房屋配套设施：房屋配套设施包括、、等第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名：2.1.2卖方联系方式：手机号码为，邮箱为2.1.3卖方身份证号：X2.2买方信息2.2.1买方姓名：2.2.2买方联系方式：手机号码为，邮箱为2.2.3买方身份证号：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币万元整）3.1.2支付方式：通过银行转账方式进行支付3.1.3定金金额及支付时间：买方应在签订合同之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币万元整，作为购买房屋的保证3.1.4首付款金额及支付时间：买方应在年月日前向卖方支付首付款人民币万元整3.1.5尾款金额及支付时间：尾款人民币万元整，买方应在房屋过户完成后七个工作日内支付第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：双方约定于年月日进行房屋交付4.2房屋过户时间：双方约定于年月日前完成房屋过户手续4.3过户费用承担方式：过户费用包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费等，由买方承担4.4房屋交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的交付条件，包括但不限于房屋权属清晰、无抵押、无租赁等第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：卖方保证房屋不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起一年内，如出现因建筑质量问题导致的损毁，卖方将负责修复或赔偿5.2保修范围及期限：保修范围包括但不限于房屋结构、水电设施、燃气设施等，保修期限为一年5.3质量问题解决方式：如发生质量问题，买方应立即通知卖方，卖方应在接到通知后个工作日内进行修复或赔偿第六条违约责任6.1卖方违约责任：如卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.2买方违约责任：如买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；8.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署；8.3合同解除条件：合同解除应符合法律规定和合同约定，任何一方不得单方面解除合同。第十条其他约定10.1交易过程中产生的税费承担方式：交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费等，由买方承担；10.2房屋保险购买及费用承担：买方应自行购买房屋保险，并承担相应费用；10.3房屋租赁事宜：如房屋在过户前仍有租赁，买方应继续履行租赁合同直至过户完成；10.4双方约定的其他事项：双方就本合同未涉及的事项达成一致意见，并书面约定。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：附房屋所有权证复印件一份；11.2房屋土地使用权证复印件：附房屋土地使用权证复印件一份；11.3买卖双方身份证复印件：附买卖双方身份证复印件各一份。第十二条签字盖章12.1卖方签字：12.2买方签字：12.3见证人签字：第十三条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十四条合同编号本合同编号为2024001。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、审计机构、过户机构、贷款机构以及其他与本合同交易过程相关的服务机构。1.2第三方介入范围：第三方介入范围包括但不仅限于房屋交易过程中的信息咨询、价格评估、资金监管、过户手续办理、贷款申请等服务。第二条第三方选择与指定2.1第三方选择：双方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构进行合作；2.2第三方指定：如双方无法达成一致意见，可由双方共同认可的权威机构指定第三方。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应严格按照本合同约定的服务范围和标准履行义务，保证服务的真实、准确、公正；3.2第三方义务：第三方应妥善保管甲乙双方提供的相关信息和资料，不得泄露给无关第三方；3.3第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定方式承担。第四条第三方服务流程4.1第三方介入时间：第三方应在甲乙双方达成一致意见后介入交易流程；4.2服务流程：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，完成相应服务流程；4.3服务完成标准：第三方服务完成后，应向甲乙双方提供相应服务报告或者证明。第五条第三方责任限制5.1第三方责任限额：第三方对于因其提供的服务导致的甲乙双方损失，承担有限责任，责任限额不超过其服务费用总额；5.2例外情况：第三方如存在故意或者重大过失行为，导致甲乙双方损失的，应承担无限责任；5.3第三方对于甲乙双方因第三方服务之外的其它原因导致的损失，不承担责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方作为甲方委托的服务机构，应严格按照甲方的要求提供服务；6.2第三方与乙方关系：第三方作为乙方委托的服务机构，应严格按照乙方的要求提供服务；6.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，不承担甲乙双方之间的合同责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同变更与解除8.1合同变更条件：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并书面签署；8.2合同解除条件：合同解除应符合法律规定和合同约定，任何一方不得单方面解除合同。第九条第三方介入后的其他约定9.1交易过程中产生的税费承担方式：交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费等，由甲乙双方按照约定方式承担；9.2房屋保险购买及费用承担：甲乙双方应自行购买房屋保险，并承担相应费用；9.3房屋租赁事宜：如房屋在过户前仍有租赁，买方应继续履行租赁合同直至过户完成；9.4双方约定的其他事项：甲乙双方就本合同未涉及的事项达成一致意见，并书面约定。第十条第三方签字盖章10.1第三方签字：10.2第三方盖章：第十一条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十二条合同编号本合同编号为2024002。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、所有权证号等关键信息。附件2：房屋土地使用权证复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现房屋土地使用权证的正本内容，包括土地使用权人的姓名、土地使用权证号、土地面积、使用年限等关键信息。附件3：买卖双方身份证复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现买卖双方身份证的正本内容，包括姓名、身份证号码、性别、出生日期、照片等关键信息。附件4：房屋现状照片附件内容要求：提供房屋现状的照片，包括房屋外观、内部装修、配套设施等，以证明房屋的实际情况。附件5：房屋交易合同草稿附件内容要求：清晰、完整地呈现房屋交易合同的草稿内容，包括合同条款、双方签字、日期等。附件6：第三方服务协议附件内容要求：清晰、完整地呈现第三方服务协议的内容，包括第三方机构的名称、服务内容、服务费用、责任限制等。附件7：资金监管证明附件内容要求：提供资金监管的证明文件，证明交易过程中资金的流向和安全性。附件8：过户手续办理证明附件内容要求：提供过户手续办理的证明文件，包括过户申请、过户受理单等。附件9：贷款申请证明附件内容要求：提供贷款申请的证明文件，包括贷款申请表、贷款审批结果等。附件10：其他相关文件附件内容要求：提供其他与房屋交易相关的文件，如评估报告、审计报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.买方未按约定时间支付购房款项，或支付的款项与约定不符。3.第三方未按约定提供服务，或提供的服务与约定不符。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例（如千分之五）计算违约金。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：违约行为严重影响到合同履行，经双方协商一致，可以解除合同。4.律师费：违约方承担因处理违约事宜产生的律师费。示例说明：如卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并根据合同约定要求赔偿因延迟交房导致的额外费用（如租房费用）。如卖方交付的房屋与约定不符，买方有权要求卖方按照约定修复房屋，或支付相应的赔偿金。全文完。2024年度二手房交易合同范例5本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号2.买方信息2.1买方姓名2.2买方身份证号2.3买方联系方式3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号3.3卖方联系方式4.交易价格4.1房屋成交价格4.2定金金额4.3首付款金额4.4贷款金额4.5交易税费5.付款方式及时间5.1首付款支付时间5.2贷款办理时间5.3交易税费支付时间5.4尾款支付时间6.交付及过户6.1房屋交付时间6.2产权过户时间7.房屋状况7.1房屋现状7.2附属设施设备8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效10.合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.其他约定11.1房屋交易过程中产生的费用11.2房屋交付后的维修责任12.签字盖章12.1买方签字12.2卖方签字12.3见证人签字13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3贷款相关文件13.4交易税费相关文件14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室厅1.4房屋所有权证号：第二条买方信息2.1买方姓名：X2.2买方身份证号：2.3买方联系方式：第三条卖方信息3.1卖方姓名：X3.2卖方身份证号：3.3卖方联系方式：第四条交易价格4.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）4.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）4.3首付款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）4.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）4.5交易税费：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）第五条付款方式及时间5.1首付款支付时间：本合同签订之日起七个工作日内5.2贷款办理时间：首付款支付完成后十个工作日内5.3交易税费支付时间：贷款办理完成后十个工作日内5.4尾款支付时间：交易税费支付完成后七个工作日内第六条交付及过户6.1房屋交付时间：尾款支付完成后十个工作日内6.2产权过户时间：房屋交付时间相同第七条房屋状况7.1房屋现状：房屋及附属设施设备齐全，功能正常，无明显瑕疵。7.2附属设施设备：包括但不限于家电、家具等。第八条违约责任8.1