2024年度房产抵押合同：借款人与贷款机构房产抵押协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产抵押合同：借款人与贷款机构房产抵押协议1本合同目录一览第一条借款人与贷款机构房产抵押协议1.1定义与解释1.1.1借款人：指具备完全民事行为能力的自然人或者法人。1.1.2贷款机构：指提供贷款服务的金融机构。1.1.3房产抵押：指借款人将其名下的房产作为借款的担保，将房产抵押给贷款机构。1.1.4借款金额：指借款人向贷款机构申请的贷款额度。1.1.5借款期限：指借款人按照约定向贷款机构还款的期限。1.1.6抵押物：指借款人提供给贷款机构作为抵押的房产。第二条房产抵押物的描述2.1房产地址：市区路号。2.2房产面积：平方米。2.3房产性质：住宅/商业/办公。2.4房产所有权人：借款人。第三条借款金额与借款期限3.1借款金额：人民币万元。3.2借款期限：自贷款发放之日起至年月日。第四条贷款利率与还款方式4.1贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行。4.2还款方式：等额本息/等额本金/按期还息到期还款。第五条房产抵押权的设立与变更5.1借款人应按约定向贷款机构办理房产抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。5.2借款人在抵押期间不得以任何形式处分抵押物，不得将抵押物转让、出租、设定抵押权或者其他权利限制。5.3如借款人需变更抵押物，应取得贷款机构书面同意。第六条借款人的权利与义务6.1借款人有权按约定使用借款资金。6.2借款人应按约定的还款方式和期限还款。6.3借款人应保证抵押物的真实、合法、有效，不得提供虚假信息。第七条贷款机构的权利与义务7.1贷款机构有权按约定发放贷款，收取利息。7.2贷款机构应按约定的还款方式向借款人催收还款。7.3贷款机构在借款人未按约定还款时，有权采取法律手段实现抵押权。第八条违约责任8.1借款人未按约定还款的，应承担逾期利息、违约金等责任。8.2借款人提供虚假信息或者未按约定使用借款资金的，贷款机构有权提前收回贷款，并追究借款人的法律责任。8.3贷款机构未按约定发放贷款或者未按约定催收还款的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。第十一条保密条款11.1双方应对合同内容、签订过程及与合同相关的任何信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二条通知与送达12.1任何一方应按约定的联系方式向对方发送通知。12.2通知发送至对方指定的联系方式，视为送达。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1房产证复印件。14.2借款人身份证明复印件。14.3贷款机构营业执照复印件。14.4其他与合同相关的文件。第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款机构房产抵押协议1.1定义与解释1.1.1借款人：指具备完全民事行为能力的自然人或者法人，本次合同中的借款人为中华人民共和国省市区（县）的居民/法人，身份证号码/营业执照号码为。1.1.2贷款机构：指提供贷款服务的金融机构，本次合同中的贷款机构为银行，注册地为省市区（县），营业执照号码为。1.1.3房产抵押：指借款人将其名下的房产作为借款的担保，将房产抵押给贷款机构。1.1.4借款金额：指借款人向贷款机构申请的贷款额度，本次合同中的借款金额为人民币万元整。1.1.5借款期限：指借款人按照约定向贷款机构还款的期限，本次合同中的借款期限为自贷款发放之日起至年月日。1.1.6抵押物：指借款人提供给贷款机构作为抵押的房产，本次合同中的抵押物为位于省市区（县）街道号，房产证编号为的房产。第二条房产抵押物的描述2.1房产地址：省市区（县）街道号。2.2房产面积：平方米。2.3房产性质：住宅/商业/办公。2.4房产所有权人：借款人。第三条借款金额与借款期限3.1借款金额：人民币万元整。3.2借款期限：自贷款发放之日起至年月日。第四条贷款利率与还款方式4.1贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有利率调整，按照中国人民银行最新的基准利率执行。4.2还款方式：等额本息/等额本金/按期还息到期还款。本次合同中的还款方式为等额本息还款方式。第五条房产抵押权的设立与变更5.1借款人应按约定向贷款机构办理房产抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。5.2借款人在抵押期间不得以任何形式处分抵押物，不得将抵押物转让、出租、设定抵押权或者其他权利限制。5.3如借款人需变更抵押物，应取得贷款机构书面同意。第六条借款人的权利与义务6.1借款人有权按约定使用借款资金。6.2借款人应按约定的还款方式和期限还款。6.3借款人应保证抵押物的真实、合法、有效，不得提供虚假信息。第七条贷款机构的权利与义务7.1贷款机构有权按约定发放贷款，收取利息。7.2贷款机构应按约定的还款方式向借款人催收还款。7.3贷款机构在借款人未按约定还款时，有权采取法律手段实现抵押权。第八条违约责任8.1借款人未按约定还款的，应承担逾期利息、违约金等责任。8.2借款人提供虚假信息或者未按约定使用借款资金的，贷款机构有权提前收回贷款，并追究借款人的法律责任。8.3贷款机构未按约定发放贷款或者未按约定催收还款的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。第十一条保密条款11.1双方应对合同内容、签订过程及与合同相关的任何信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二条通知与送达12.1任何一方应按约定的联系方式向对方发送通知。12.2通知发送至对方指定的联系方式，视为送达。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1房产证复印件。14.2借款第八条违约责任8.1借款人未按约定还款的，应承担逾期利息、违约金等责任。逾期利息按合同约定的贷款利率上浮5%计算。违约金按未还款金额的1%计算。8.2借款人提供虚假信息或者未按约定使用借款资金的，贷款机构有权提前收回贷款，并追究借款人的法律责任。提前收回的贷款，借款人应承担全部未还贷款本金、逾期利息和违约金。8.3贷款机构未按约定发放贷款或者未按约定催收还款的，应承担相应的违约责任。贷款机构未按约定发放贷款的，应向借款人支付未发放贷款金额的1%作为违约金。贷款机构未按约定催收还款的，应向借款人支付未还款金额的1%作为违约金。第九条争议解决9.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。第十一条保密条款11.1双方应对合同内容、签订过程及与合同相关的任何信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二条通知与送达12.1任何一方应按约定的联系方式向对方发送通知。12.2通知发送至对方指定的联系方式，视为送达。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1房产证复印件。14.2借款人身份证明复印件。14.3贷款机构营业执照复印件。14.4其他与合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同中的第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、公证机构、拍卖机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房产评估、抵押登记、还款代收、争议调解等。第三条第三方介入的义务与责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，诚实守信地履行相关职责，确保合同的顺利执行。3.2第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益。3.3第三方应对甲乙方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给其他无关方。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入所需费用由甲乙方按照约定承担。4.2甲乙方应在第三方介入前，明确费用承担方式和金额。第五条第三方介入的时间5.1第三方介入的时间应由甲乙方在合同中明确。5.2第三方应在约定的时间内完成介入事项，如有特殊情况需延长的，应提前通知甲乙方。第六条第三方介入的结果6.1第三方介入的结果应由甲乙方共同确认。6.2第三方介入结果如有争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。7.2第三方在履行合同职责时，不代表甲乙方任何一方，其行为后果由第三方自行承担。第八条第三方责任限额8.1第三方在履行合同职责过程中，如因故意或过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2第三方对甲乙方的赔偿责任限额，由甲乙方在合同中约定。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入事项完成后，第三方介入即终止。9.2第三方介入终止后，第三方应将相关文件和资料完整地移交给甲乙方。第十条第三方介入的变更10.1如甲乙方同意，第三方介入的事项和责任可以变更。10.2第三方介入的变更应通过书面形式确认，并由甲乙方签字或盖章。第十一条第三方介入的解除11.1甲乙方均有权解除第三方介入，但应提前通知对方。11.2解除第三方介入后，第三方应停止履行相关职责，并将已收到的费用退还甲乙方。第十二条第三方介入的违约处理12.1如第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求其承担违约责任。12.2第三方违约处理的方式和金额，由甲乙方在合同中约定。第十三条第三方介入的争议解决13.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的附加条款14.1甲乙方应确保第三方介入的事项符合法律法规的要求。14.2甲乙方应承担第三方介入所需的全部费用。14.3甲乙方应保证提供的信息和资料真实、完整、有效。本附加条款与合同具有同等法律效力，合同未尽事宜，按照本附加条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：借款人身份证明复印件附件3：贷款机构营业执照复印件附件4：房产评估报告附件5：抵押登记证明附件6：还款授权书附件7：争议调解协议书附件8：第三方服务协议附件9：费用支付凭证附件10：其他与合同相关的文件附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人的姓名、房产地址、房产面积、房产性质、房产证编号等。附件2：借款人身份证明复印件说明：借款人身份证明复印件应清晰显示借款人的姓名、身份证号码、性别、出生日期、照片等。附件3：贷款机构营业执照复印件说明：贷款机构营业执照复印件应清晰显示贷款机构的名称、注册地址、营业执照编号、法人代表等信息。附件4：房产评估报告说明：房产评估报告应详细说明房产的市场价值、评估方法、评估日期等信息。附件5：抵押登记证明说明：抵押登记证明应清晰显示抵押权的设立日期、登记机关、抵押物描述等信息。附件6：还款授权书说明：还款授权书应明确授权还款的方式、金额、期限等信息。附件7：争议调解协议书说明：争议调解协议书应明确双方在争议调解过程中的权利义务和调解结果。附件8：第三方服务协议说明：第三方服务协议应明确第三方在合同中的职责、权利、义务以及服务费用等信息。附件9：费用支付凭证说明：费用支付凭证应清晰显示支付的时间、金额、支付方式等信息。附件10：其他与合同相关的文件说明：其他与合同相关的文件包括但不限于借款合同、担保合同、协议书、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定时间还款或未按约定金额还款。示例说明：如果借款人应于2024年12月31日还款，但未能按时还款，则构成违约。2.借款人提供虚假信息或未按约定使用借款资金。示例说明：如果借款人提供虚假的房产信息或未将借款用于合同约定的用途，则构成违约。3.贷款机构未按约定时间发放贷款或未按约定时间催收还款。示例说明：如果贷款机构应于2024年1月1日发放贷款，但未能按时发放，或应于2024年12月31日催收还款，但未能按时催收，则构成违约。4.贷款机构未按约定利率收取利息或未按约定方式计算逾期利息。示例说明：如果贷款机构未按合同约定的利率收取利息，或未按约定方式计算逾期利息，则构成违约。5.第三方未按约定时间完成介入事项或未按约定标准提供服务。示例说明：如果第三方应于2024年2月1日完成房产评估，但未能按时完成，或未按约定的标准提供服务，则构成违约。违约责任认定标准：1.借款人违约：借款人应承担逾期利息、违约金等责任。逾期利息按合同约定的贷款利率上浮5%计算。违约金按未还款金额的1%计算。2.贷款机构违约：贷款机构应承担相应的违约责任。如未按约定时间发放贷款，应向借款人支付未发放贷款金额的1%作为违约金。如未按约定时间催收还款，应向借款人支付未还款金额的1%作为违约金。全文完。2024年度房产抵押合同：借款人与贷款机构房产抵押协议2本合同目录一览第一条定义与术语1.1借款人1.2贷款机构1.3房产1.4抵押1.5贷款金额1.6贷款期限第二条合同主体2.1借款人身份与资质2.2贷款机构资质与授权第三条房产抵押3.1抵押房产描述3.2抵押房产价值评估3.3抵押权的设立与登记3.4抵押房产的保险第四条贷款金额与还款方式4.1贷款金额确定4.2还款方式与期限4.3利息计算第五条贷款用途5.1贷款用途限制5.2贷款用途变更第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件第七条借款人的义务与责任7.1按时还款7.2保持房产状况良好7.3不得转让或设定其他担保第八条贷款机构的权利与责任8.1贷款审批与发放8.2监督借款人贷款用途8.3处置抵押房产第九条违约责任9.1借款人违约情形9.2贷款机构违约情形9.3违约责任处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点第十一条合同的修改与补充11.1合同修改11.2合同补充第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1保密条款14.2合同的复印件效力14.3合同的版本与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1借款人1.2贷款机构1.3房产1.4抵押1.5贷款金额1.6贷款期限第二条合同主体2.1借款人身份与资质甲方应保证其向乙方提供的身份证明、财务状况、业务经营情况等信息的真实、准确、完整。2.2贷款机构资质与授权乙方应保证其具有合法的贷款业务资质，并有权签订本合同。第三条房产抵押3.1抵押房产描述抵押房产的具体情况如下：房产名称：____________________房产地址：____________________房屋类型：____________________房产面积：____________________所有权人：____________________3.2抵押房产价值评估甲方应按照乙方的要求，委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估。评估报告应提交乙方。3.3抵押权的设立与登记甲方应按照乙方的要求，办理抵押权的设立与登记手续。抵押权的设立与登记费用由甲方承担。3.4抵押房产的保险甲方应自本合同签订之日起，为抵押房产办理保险手续，并将乙方作为第一受益人。保险费用由甲方承担。第四条贷款金额与还款方式4.1贷款金额确定根据甲方的申请及乙方的审批，本合同的贷款金额为人民币_______元整（大写：____________________元整）。4.2还款方式与期限甲方应按照本合同约定的还款方式和期限，按时还款。还款方式如下：（1）等额本息还款方式：甲方每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，直至贷款本金和利息全部还清。（2）等额本金还款方式：甲方每月偿还相等的本金，递减的利息，直至贷款本金和利息全部还清。（3）一次性还本付息还款方式：甲方在贷款到期日一次性偿还贷款本金和利息。甲方应按照约定的还款方式和期限，将还款金额支付至乙方指定的账户。4.3利息计算本合同的贷款利率为_______%（年利率），利息计算方式如下：（1）等额本息还款方式：每月还款金额中的利息部分，按照剩余本金乘以月利率计算。（2）等额本金还款方式：每月还款金额中的利息部分，按照当月剩余本金乘以月利率计算。（3）一次性还本付息还款方式：贷款到期日一次性偿还贷款本金和利息，利息部分按照贷款本金乘以年利率计算。第五条贷款用途5.1贷款用途限制甲方应保证贷款用于合法、合规的用途，不得用于违法、违规及高风险投资等可能导致甲方财务状况恶化或其他损害乙方利益的行为。5.2贷款用途变更如甲方需变更贷款用途，应提前书面通知乙方，并征得乙方的同意。未经乙方同意，甲方擅自变更贷款用途的，乙方有权采取措施维护自身权益。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。6.2合同终止条件（1）甲方按时偿还全部贷款本金和利息；（2）甲方提前偿还全部贷款本金和利息；（3）甲乙双方协商一致解除本合同；（4）依法应终止的其他情形。本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理抵押房产的抵押权解除手续，并互相放弃对方所享有的权利和利益。第八条贷款机构的权利与责任8.1贷款审批与发放乙方应按照甲方的申请和本合同的约定，审批贷款并发放。自贷款发放之日起，乙方对贷款享有所有权和使用权。8.2监督借款人贷款用途乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督，以确保贷款用于约定的用途。甲方应配合乙方的监督工作，提供必要的证明材料。8.3处置抵押房产甲方未按时还款或发生其他违约情形的，乙方有权依法处置抵押房产，以优先受偿甲方债务。第九条违约责任9.1借款人违约情形甲方未按时还款或违反本合同其他约定的，构成违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。9.2贷款机构违约情形乙方未按照本合同约定审批、发放贷款，或未按照约定监督贷款用途的，构成违约。乙方应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。9.3违约责任处理违约责任的具体处理方式，按照本合同约定的违约条款执行。双方也可以通过协商解决违约责任问题。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同争议的解决方式如下：（1）双方友好协商解决；（2）向约定的仲裁机构申请仲裁；（3）向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点双方约定，本合同争议的仲裁或诉讼地点为_______（地点）。第十一条合同的修改与补充11.1合同修改本合同的修改，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。修改后的合同与原合同具有同等法律效力。11.2合同补充本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条通知与送达12.1通知方式甲乙双方应以书面形式相互通知与送达。通知与送达的方式包括邮寄、传真、电子邮件等。12.2送达地址甲乙双方的送达地址如下：甲方地址：____________________乙方地址：____________________第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院双方约定，本合同争议的管辖法院为有管辖权的人民法院。第十四条其他条款14.1保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2合同的复印件效力本合同的复印件与正本具有同等法律效力。14.3合同的版本与生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。本合同的版本如有不一致之处，以签字（或盖章）的版本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应按照约定履行其职责，并对其提供的服务承担责任。第二条第三方介入的情形与条件2.1第三方介入情形本合同履行过程中，如需第三方介入，包括但不限于中介机构提供咨询服务、评估机构评估房产价值、担保机构提供担保服务等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方与甲乙双方无利益冲突；（4）第三方介入不违反相关法律法规。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务内容的真实、准确、完整。3.2第三方责任第三方应对其提供的服务承担责任，并确保其服务不会损害甲乙双方的合法权益。如第三方违反约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同中的“第三方责任限额”是指第三方对其提供的服务所承担的责任上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的资质、服务内容、市场行情等因素确定。甲乙双方可在合同中约定具体的第三方责任限额。4.3第三方责任限额的调整甲乙双方可协商调整第三方责任限额。调整后的第三方责任限额，应以书面形式纳入本合同。第五条第三方与甲乙双方的权利划分5.1第三方与甲方权利划分第三方提供服务过程中，与甲方之间的权利划分如下：（1）第三方有权要求甲方提供必要的资料和信息；（2）甲方有权要求第三方按照约定提供服务；（3）甲方有权对第三方提供的服务提出意见和建议。5.2第三方与乙方权利划分第三方提供服务过程中，与乙方之间的权利划分如下：（1）乙方有权要求第三方按照约定提供服务；（2）乙方有权对第三方提供的服务提出意见和建议；（3）第三方有权要求乙方支付服务费用。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方。变更后的第三方与甲乙双方之间，按照本合同及其补充协议履行义务和责任。6.2第三方介入的终止第三方介入的终止条件如下：（1）第三方完成约定服务；（2）甲乙双方书面同意终止第三方介入；（3）合同约定的其他终止条件。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方与甲乙双方的争议解决第三方与甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。7.2第三方与甲方、乙方之间的争议解决（1）友好协商；（2）向约定的仲裁机构申请仲裁；（3）向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密与信息披露8.1第三方保密义务第三方应对本合同履行过程中获取的甲方、乙方相关信息予以保密，不得向第三方披露。8.2信息披露第三方在履行本合同过程中，如需向甲乙双方提供相关信息，应按照约定及时、准确、完整地披露。第九条第三方介入的适用范围与效力9.1适用范围本合同第三方介入的条款，适用于本合同履行过程中所有第三方。9.2合同效力本合同第三方介入的条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。第十条其他条款10.1合同修改本合同第三方介入的条款的修改，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。修改后的条款与原条款具有同等法律效力。10.2合同补充本合同第三方介入的条款未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.贷款机构营业执照复印件4.贷款申请书5.贷款审批通知书6.抵押房产评估报告7.抵押房产保险单8.贷款合同9.还款计划表10.第三方介入的协议或合同11.第三方资质证