二手集资房买卖与租赁权转让合同（2024年版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手集资房买卖与租赁权转让合同（2024年版）本合同目录一览1.二手集资房买卖与租赁权转让合同1.1合同主体及定义1.1.1卖方1.1.2买方1.1.3租赁权转让方1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址1.2.2房屋面积1.2.3房屋所有权证号1.3买卖与租赁权转让内容1.3.1房屋买卖1.3.2租赁权转让1.4合同价款及支付方式1.4.1合同价款1.4.2支付方式1.5房屋交付及过户手续1.5.1房屋交付时间1.5.2过户手续办理1.6合同的履行与违约责任1.6.1卖方义务1.6.2买方义务1.6.3违约责任1.7争议解决方式1.7.1协商解决1.7.2调解解决1.7.3仲裁解决1.8合同的生效、变更与终止1.8.1合同生效条件1.8.2合同变更1.8.3合同终止1.9合同的附则1.9.1合同的解释1.9.2合同的修改1.9.3合同的解除1.10附件1.10.1房屋所有权证复印件1.10.2房屋买卖合同复印件1.10.3租赁权转让证明复印件1.10.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条二手集资房买卖与租赁权转让合同1.1合同主体及定义1.1.1卖方：指具有房屋所有权并同意出售该房屋的自然人、法人和其他组织。1.1.2买方：指同意购买二手集资房并支付合同价款的自然人、法人和其他组织。1.1.3租赁权转让方：指将租赁权依法转让给他人的原房屋承租人。第二条房屋基本情况1.2.1房屋地址：具体到门牌号码的二手集资房地址。1.2.2房屋面积：以房屋所有权证记载的面积为准。1.2.3房屋所有权证号：明确标注房屋所有权证的编号。第三条买卖与租赁权转让内容1.3.1房屋买卖：买方同意购买卖方所持有的二手集资房所有权，卖方同意将房屋所有权转让给买方。1.3.2租赁权转让：租赁权转让方同意将其依法取得的租赁权转让给买方，买方同意接受该租赁权。第四条合同价款及支付方式1.4.1合同价款：买方应支付给卖方的房屋买卖价款，具体金额以人民币计价。1.4.2支付方式：买方可以通过银行转账、现金等方式支付合同价款。第五条房屋交付及过户手续1.5.1房屋交付时间：卖方应在合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给买方。1.5.2过户手续办理：卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、缴纳税费等。第六条合同的履行与违约责任1.6.1卖方义务：卖方应保证房屋所有权真实、有效，履行合同约定的交付义务。1.6.2买方义务：买方应按照合同约定支付价款，并履行合同约定的接收房屋的义务。1.6.3违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决方式1.7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。1.7.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。1.7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第八条合同的生效、变更与终止1.8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.8.2合同变更：合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。1.8.3合同终止：合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜。第九条合同的附则1.9.1合同的解释：本合同的解释权归双方共同所有。1.9.2合同的修改：合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式作出。1.9.3合同的解除：合同的解除应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十条附件1.10.1房屋所有权证复印件：作为本合同附件，具有同等法律效力。1.10.2房屋买卖合同复印件：作为本合同附件，具有同等法律效力。1.10.3租赁权转让证明复印件：作为本合同附件，具有同等法律效力。1.10.4其他相关文件：其他与本合同有关的文件，作为本合同附件，具有同等法律效力。第八条房屋交付及过户手续1.8.1房屋交付时间：卖方应在本合同约定的交付日期将房屋所有权证、房屋钥匙等交付给买方。1.8.2过户手续办理：卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、缴纳税费等。卖方应在过户手续办理过程中提供必要的协助和配合，确保过户手续的顺利进行。1.8.3过户费用：过户费用包括但不限于房屋产权转移登记费、契税等，由买方承担。卖方应提供相关发票和收据，买方按实际发生费用支付给卖方。第九条合同的履行与违约责任1.9.1卖方义务：卖方应保证房屋所有权真实、有效，履行合同约定的交付义务。卖方应确保房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响买方合法权益的情况。1.9.2买方义务：买方应按照合同约定支付价款，并履行合同约定的接收房屋的义务。买方应按照合同约定办理过户手续，并支付过户费用。1.9.3违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同约定的违约责任条款执行。第十条争议解决方式1.10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。1.10.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。1.10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十一条合同的生效、变更与终止1.11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.11.2合同变更：合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。变更后的合同条款对双方具有同等法律效力。1.11.3合同终止：合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜。合同终止不影响双方在本合同项下的权利和义务。第十二条合同的附则1.12.1合同的解释：本合同的解释权归双方共同所有。1.12.2合同的修改：合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式作出。1.12.3合同的解除：合同的解除应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条附件1.13.1房屋所有权证复印件：作为本合同附件，具有同等法律效力。1.13.2房屋买卖合同复印件：作为本合同附件，具有同等法律效力。1.13.3租赁权转让证明复印件：作为本合同附件，具有同等法律效力。1.13.4其他相关文件：其他与本合同有关的文件，作为本合同附件，具有同等法律效力。第十四条合同的签订地本合同签订地为中华人民共和国_____省/市/自治区。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义2.1.1第三方：指除甲乙方以外的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。2.1.2第三方介入：指在本合同履行过程中，需要第三方参与协助完成合同约定的义务。第二条第三方介入的情形2.2.1中介方介入：中介方负责协助甲乙方进行房屋买卖与租赁权转让的沟通、协调及促成交易。2.2.3过户机构介入：过户机构负责办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。第三条第三方介入的义务与责任2.3.1第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，协助完成本合同约定的义务。2.3.2第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第四条第三方介入的费用2.4.1第三方费用：第三方介入所需费用包括但不限于中介费、评估费、过户费等，由甲乙方承担。2.4.2费用支付：甲乙方应按照合同约定支付第三方费用，并有权要求第三方提供相关发票和收据。第五条第三方责任限额2.5.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，如因其原因导致合同无法履行或造成甲乙方损失，第三方应承担的责任限额为合同约定的费用总额。2.5.2第三方责任限制：第三方不承担因不可抗力、意外事件等导致合同无法履行或造成甲乙方损失的责任。第六条第三方与甲乙方的关系2.6.1第三方与甲乙方之间的关系：第三方作为协助方，不改变甲乙方之间的合同关系。2.6.2第三方责任划分：第三方在本合同履行过程中的责任和义务，不替代甲乙方的责任和义务。第七条第三方介入的终止2.7.1第三方介入终止：当第三方完成本合同约定的义务后，其介入的权利和义务自行终止。2.7.2第三方退出手续：第三方应在终止介入后，向甲乙方提供相关文件和证明，以确保合同的顺利进行。第八条第三方介入的违约处理2.8.1第三方违约：如第三方未能按照本合同约定履行义务，视为违约。2.8.2违约处理：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条第三方介入的争议解决2.9.1争议解决：如甲乙方与第三方之间发生争议，双方可协商解决，也可向相关机构申请调解或仲裁。2.9.2第三方争议处理：第三方在争议解决过程中，应按照甲乙方的要求提供相关资料和证据。第十条附件2.10.1第三方服务协议：作为本合同附件，明确双方的权利和义务。2.10.2第三方资质证明：作为本合同附件，证明第三方的合法资格。2.10.3其他相关文件：其他与第三方介入相关的文件，作为本合同附件，具有同等法律效力。第十一条合同的签订地本合同签订地为中华人民共和国_____省/市/自治区。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件1.1附件内容：房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证的主要信息，如房屋所有权人、房屋地址、所有权证号等。1.2附件要求：复印件应与原件一致，并由卖方提供。1.3附件说明：作为本合同附件，具有同等法律效力，用于证明房屋所有权的真实性。2.附件二：房屋买卖合同复印件2.1附件内容：房屋买卖合同的复印件，应包含合同的主要条款，如房屋买卖价款、支付方式、交付时间等。2.2附件要求：复印件应与原件一致，并由卖方提供。2.3附件说明：作为本合同附件，具有同等法律效力，用于证明房屋买卖交易的合法性。3.附件三：租赁权转让证明复印件3.1附件内容：租赁权转让证明的复印件，应明确显示租赁权转让方和受让方等信息。3.2附件要求：复印件应与原件一致，并由转让方提供。3.3附件说明：作为本合同附件，具有同等法律效力，用于证明租赁权转让的真实性。4.附件四：第三方服务协议4.1附件内容：第三方服务协议，应详细列明第三方提供的服务内容、服务费用、责任限额等。4.2附件要求：协议应由甲乙方和第三方共同签订，并盖章。4.3附件说明：作为本合同附件，明确双方的权利和义务，用于规范第三方介入的行为。5.附件五：第三方资质证明5.1附件内容：第三方的资质证明文件，如营业执照、资质证书等。5.2附件要求：文件应真实有效，并由第三方提供。5.3附件说明：作为本合同附件，用于证明第三方的合法资格。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方违约：卖方未能按照合同约定履行交付义务、提供虚假信息或未能保证房屋所有权的真实性等。1.2买方违约：买方未能按照合同约定支付价款、未能履行合同约定的接收房屋义务等。1.3第三方违约：第三方未能按照合同约定提供服务、未能保证服务符合法律法规及行业标准等。2.违约责任认定2.1卖方违约责任：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2买方违约责任：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3第三方违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明3.1示例一：卖方未能按照合同约定交付房屋，导致买方无法入住，买方有权要求卖方支付违约金并赔偿因此造成的损失。3.2示例二：买方未能按照合同约定支付价款，导致合同无法继续履行，卖方有权要求买方支付违约金并赔偿因此造成的损失。3.3示例三：第三方未能按照合同约定提供服务，导致合同无法履行，甲乙方有权要求第三方支付违约金并赔偿因此造成的损失。全文完。二手集资房买卖与租赁权转让合同（2024年版）1本合同目录一览1.二手集资房买卖与租赁权转让合同1.1合同主体1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.1.3租赁权转让方信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面积1.2.3房屋结构1.2.4房屋所有权证号1.3二手集资房买卖条款1.3.1房屋售价1.3.2付款方式及时间1.3.3房屋交付时间及条件1.4租赁权转让条款1.4.1租赁权转让价格1.4.2租赁权转让付款方式及时间1.4.3租赁权转让后的租赁期限1.4.4租赁权转让后的租金支付方式1.5合同的生效、变更和解除1.5.1合同生效条件1.5.2合同变更条件1.5.3合同解除条件1.6违约责任1.6.1卖方违约责任1.6.2买方违约责任1.6.3租赁权转让方违约责任1.7争议解决方式1.8合同的签署、生效和份数1.8.1合同签署时间1.8.2合同生效时间1.8.3合同份数及保管方式1.9其他约定1.9.1房屋过户手续办理1.9.2房屋维修责任1.9.3房屋保险责任1.9.4房屋使用限制1.9.5双方约定的其他事项第一部分：合同如下：1.二手集资房买卖与租赁权转让合同1.1合同主体1.1.1卖方信息地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】1.1.2买方信息地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】1.1.3租赁权转让方信息地址：【丙方地址】联系人：【丙方联系人】联系电话：【丙方联系电话】1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置房屋位于【具体地址】，位于【楼层】层，共【层数】层。1.2.2房屋面积房屋建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】。1.2.3房屋结构房屋结构为【结构类型】，如：砖混结构、框架结构等。1.2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】。1.3二手集资房买卖条款1.3.1房屋售价甲方同意将上述房屋出售给乙方，售价为【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。1.3.2付款方式及时间1）【付款比例】%的房价款于本合同签订之日起【付款天数】内支付；2）剩余【付款比例】%的房价款，乙方应于【付款日期】前支付。1.3.3房屋交付时间及条件甲方应在合同约定的付款期限内，将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给乙方使用。交付时，双方应共同验收房屋，确认无误后办理交接手续。1.4租赁权转让条款1.4.1租赁权转让价格丙方同意将上述房屋的租赁权转让给乙方，转让价格为【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。1.4.2租赁权转让付款方式及时间1）【付款比例】%的转让价款于本合同签订之日起【付款天数】内支付；2）剩余【付款比例】%的转让价款，乙方应于【付款日期】前支付。1.4.3租赁权转让后的租赁期限租赁权转让后，乙方享有自【起始日期】至【终止日期】的租赁权，租赁期限为【租赁年数】年。1.4.4租赁权转让后的租金支付方式租赁权转让后，乙方应按照甲乙双方签订的《房屋租赁合同》约定的租金支付方式支付租金。1.5合同的生效、变更和解除1.5.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。1.5.2合同变更条件合同的变更必须经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。1.5.3合同解除条件合同解除的条件按照双方签订的《房屋租赁合同》约定执行。1.6违约责任1.6.1卖方违约责任甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价款的【百分比】%。1.6.2买方违约责任8.争议解决方式8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的签署、生效和份数9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同的份数及保管方式：甲乙丙三方各保留一份原件，其余副本用于办理房屋过户等相关手续。10.其他约定10.1房屋过户手续办理甲乙双方应依法办理房屋过户手续，相关费用由【甲方/乙方】承担。10.2房屋维修责任房屋在保修期内出现质量问题，由【甲方/乙方】负责维修。10.3房屋保险责任房屋保险由【甲方/乙方】购买，保险费用由【甲方/乙方】承担。10.4房屋使用限制乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。10.5双方约定的其他事项双方还可以就其他事项进行约定，以补充本合同的内容。11.合同的终止11.1本合同在履行完毕或者依法解除后，甲乙丙三方之间的权利义务关系终止。12.合同的继承12.1如果甲乙丙三方中的任何一方在本合同有效期内去世，本合同继续对其他各方有效，除非其他各方另有约定。13.合同的保密13.1各方应对本合同的内容和签订过程中的信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.合同的修改和补充14.1本合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙丙三方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入1.2第三方介入时，应明确其身份和职责，并提供相应的资质证明。1.3第三方介入不得影响甲乙双方的权利和义务，其职责仅限于协助完成本合同的相关事宜。2.第三方责任2.1第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失的，由第三方承担相应责任。2.2第三方在履行职责过程中，如有过错导致甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任。2.3第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。3.第三方费用3.1第三方介入所需费用由【甲方/乙方】承担，具体费用双方协商确定。3.2第三方费用支付方式及时间由甲乙双方与第三方协商确定。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为独立合同关系，不影响甲乙双方之间的权利义务。4.2第三方对甲方、乙方不具有任何形式的担保义务。4.3甲方、乙方不因与第三方的合同关系而成为第三方其他合同关系的当事方。5.第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方介入费用的【倍数】倍，但不得超过【金额限制】。5.2甲方、乙方同意，第三方在其职责范围内采取合理措施避免损失的发生，不承担因不可抗力等原因导致的损失。6.第三方退出6.1第三方因故不能继续履行其职责时，应提前【通知时间】通知甲乙双方。6.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方或自行处理相关事宜。7.第三方违约7.1第三方违反本合同或甲乙双方与第三方签订的协议的，应承担违约责任。7.2甲方、乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。8.争议解决8.1对于第三方介入引起的争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。9.第三方介入的书面确认9.1第三方介入本合同的相关事宜，需由甲乙双方与第三方签订书面确认书，作为本合同的附件。10.其他约定10.1甲乙双方与第三方签订的协议，不得与本合同相抵触。10.2甲乙双方应审慎选择第三方，并对其资质和信誉进行核实。说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件1.1要求：提供房屋所有权证的原件及复印件。1.2说明：房屋所有权证复印件用于证明甲方对房屋的所有权。2.附件二：房屋面积测量报告2.1要求：提供房屋面积测量报告的原件及复印件。2.2说明：房屋面积测量报告复印件用于证明房屋的实际面积。3.附件三：房屋结构图3.1要求：提供房屋结构图的原件及复印件。3.2说明：房屋结构图复印件用于展示房屋的结构布局。4.附件四：房屋所有权转移登记证明4.1要求：提供房屋所有权转移登记证明的原件及复印件。4.2说明：房屋所有权转移登记证明复印件用于证明房屋所有权的转移。5.附件五：二手集资房买卖合同5.1要求：提供二手集资房买卖合同的原件及复印件。5.2说明：二手集资房买卖合同复印件用于证明房屋买卖的条款和条件。6.附件六：租赁权转让协议6.1要求：提供租赁权转让协议的原件及复印件。6.2说明：租赁权转让协议复印件用于证明租赁权的转让。7.附件七：付款凭证7.1要求：提供付款凭证的原件及复印件。7.2说明：付款凭证复印件用于证明付款的金额和时间。8.附件八：房屋交接确认书8.1要求：提供房屋交接确认书的原件及复印件。8.2说明：房屋交接确认书复印件用于证明房屋的交付情况。9.附件九：租赁合同9.1要求：提供租赁合同的原件及复印件。9.2说明：租赁合同复印件用于规定租赁期限和租金支付方式。10.附件十：保险单据10.1要求：提供保险单据的原件及复印件。10.2说明：保险单据复印件用于证明房屋的保险情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。1.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。2.2乙方未按照约定时间支付房价款的，应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。3.2第三方因过错导致合同无法履行或产生损失的，应承担赔偿责任。4.甲方、乙方与第三方签订的协议违约行为及责任认定4.1甲方、乙方与第三方签订的协议不得与本合同相抵触。4.2甲方、乙方应审慎选择第三方，并对其资质和信誉进行核实。全文完。二手集资房买卖与租赁权转让合同（2024年版）2本合同目录一览1.二手集资房买卖与租赁权转让合同1.1合同主体及定义1.1.1卖方1.1.2买方1.1.3租赁权受让人1.2房屋基本情况1.2.1房屋位置1.2.2房屋面积1.2.3房屋现状1.3买卖与租赁权转让内容1.3.1买卖事项1.3.2租赁权转让事项1.4合同价格与支付方式1.4.1合同价格1.4.2支付方式及时间1.5房屋交付与过户1.5.1交付时间1.5.2过户手续及费用1.6合同的履行与违约责任1.6.1卖方的义务1.6.2买方的义务1.6.3违约责任1.7争议解决方式1.7.1协商解决1.7.2调解解决1.7.3诉讼解决1.8合同的生效、变更与解除1.8.1合同生效条件1.8.2合同变更1.8.3合同解除1.9双方声明与承诺1.9.1卖方声明与承诺1.9.2买方声明与承诺1.10合同的份数与保管1.10.1合同份数1.10.2合同保管1.11附件1.11.1房屋所有权证1.11.2房屋租赁合同1.11.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条二手集资房买卖与租赁权转让合同1.1合同主体及定义1.1.1卖方：指具有房屋所有权并同意出售的集资房业主。1.1.2买方：指同意购买并拥有该房屋所有权的个人或单位。1.1.3租赁权受让人：指购买租赁权并享有租赁权益的个人或单位。第二条房屋基本情况1.2.1房屋位置：位于市区街道号集资房小区，具体栋号、单元、房号见附件。1.2.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。1.2.3房屋现状：房屋为二手集资房，目前处于租赁状态，租赁期限至年月日。房屋结构、设施设备、装饰装修等情况详见附件。第三条买卖与租赁权转让内容1.3.1买卖事项（1）卖方同意将上述房屋所有权及土地使用权转让给买方。（2）买方同意按照本合同约定的价格购买上述房屋所有权及土地使用权。1.3.2租赁权转让事项（1）卖方同意将其持有的租赁权转让给买方。（2）买方同意自租赁权转让之日起，按照原租赁合同的约定继续履行租赁合同。第四条合同价格与支付方式1.4.1合同价格：房屋买卖价格为人民币（大写）：捌佰捌拾万元整（小写）：￥8800000.00元。1.4.2支付方式及时间：买方在本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付首付款人民币肆佰肆拾万元整（￥4400000.00元）；剩余房款人民币肆佰肆拾万元整（￥4400000.00元），买方应按照卖方指定的银行账户分三期支付，具体支付时间及金额见附件。第五条房屋交付与过户1.5.1交付时间：自本合同签订之日起，卖方应在年月日前将房屋交付给买方。1.5.2过户手续及费用：买方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续，并承担相关费用。卖方应给予必要的协助。第六条合同的履行与违约责任1.6.1卖方的义务（1）按照本合同约定，将房屋所有权及土地使用权转让给买方。（2）保证房屋及附属设施设备的安全、正常使用。（3）协助买方办理房屋过户手续。1.6.2买方的义务（1）按照本合同约定，支付房屋买卖价款。（2）自租赁权转让之日起，按照原租赁合同的约定履行租赁合同。1.6.3违约责任（1）卖方违反本合同的约定，导致买方无法取得房屋所有权及土地使用权的，买方有权要求卖方退还已支付的房款，并按照已支付房款的双倍向买方支付违约金。（2）买方违反本合同的约定，导致卖方无法按照约定交付房屋的，卖方有权要求买方支付已收房款的双倍作为违约金。第七条争议解决方式1.7.1协商解决：合同双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。1.7.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门或者其他调解组织申请调解。1.7.3诉讼解决：调解不成或者达成调解协议后反悔的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除1.8.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）买方支付首付款后，本合同即视为生效。1.8.2合同变更（1）合同双方同意，本合同的变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认后生效。（2）合同变更不得影响买方已支付的房款及已享有的权益。1.8.3合同解除（1）合同双方同意，本合同的解除应采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认后生效。（2）合同解除后，卖方应退还已收房款，并按照已支付房款的双倍向买方支付违约金。第九条双方声明与承诺1.9.1卖方声明与承诺（1）卖方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷。（2）卖方已如实告知买方房屋的现状及可能存在的风险。（3）卖方同意按照本合同的约定履行各项义务。1.9.2买方声明与承诺（1）买方具有购买房屋的完全民事行为能力。（2）买方已如实告知卖方自己的基本情况，包括但不限于身份、联系方式等。（3）买方同意按照本合同的约定履行各项义务。第十条合同的份数与保管1.10.1合同份数本合同一式肆份，卖方、买方各持壹份，另两份分别用于办理房屋过户手续和备案。1.10.2合同保管合同双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得对外泄露、转让、抵押或者用作其他非法用途。第十一条附件1.11.1房屋所有权证（1）房屋所有权证编号：。（2）发证机关：市房地产管理部门。（3）发证日期：年月日。1.11.2房屋租赁合同（1）租赁合同编号：。（2）出租人（卖方）：。（3）承租人（买方）：。（4）租赁期限：自年月日至年月日。1.11.3其他相关文件（1）房屋设施设备清单。（2）房屋装饰装修清单。（3）房屋过户税费计算清单。第十二条补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的期限本合同自签字（或盖章）之日起至房屋过户手续办理完毕之日终止。第十四条法律适用与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决等均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同具有利害关系的自然人、法人或其他组织。第三方介入可能包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方职责第三方介入本合同履行的，应严格遵守相关法律法规和行业规范，诚实守信，公正中立，为甲乙方提供专业服务。第二条第三方选择2.1甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2甲乙方有权要求第三方提供服务费用明细，并按照约定支付。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行相关职责，如因第三方原因导致合同履行失败的，第三方应承担相应责任。3.2第三方对其提供的服务结果负责，但甲乙方对第三方的选择和指示有过错的，甲乙方应承担相应责任。3.3第三方介入本合同的，不免除甲乙方按照合同约定应承担的义务和责任。第四条第三方责任限额4.1第三方承担的责任限额不超过其收取的服务费用总额。4.2第三方承诺在提供服务过程中，已尽其专业职责，如因第三方故意或重大过失导致损失的，第三方应承担相应责任。4.3甲乙方同意，除非第三方存在故意或重大过失