二零二四版房屋租赁合同协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋租赁合同协议书本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期2.2租赁续约条款第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.2租赁房屋的禁止用途第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条房屋维护与维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担方式第六条房屋保险6.1保险购买及费用承担6.2保险理赔流程第七条房屋转让或转租7.1房屋转让条件7.2房屋转租条件7.3转租通知期限第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及机构第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条法律适用及解释12.1合同适用的法律法规12.2合同解释权归属第十三条其他条款13.1房屋交付日期及条件13.2附属设施及用品清单13.3宠物饲养条款13.4访客管理条款第十四条附件14.1房屋照片及附属设施清单14.2租赁押金收据14.3房屋租赁合同补充协议第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址及面积1.2租金金额及支付方式租赁房屋的租金为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），租金支付方式为每【周期】支付一次，支付日期为每月的【日】。1.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）每满一年，租金在上一年基础上增长【百分比】；（2）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期租赁房屋的租赁期限为【年】，自【开始日期】至【结束日期】。2.2租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【天数】向甲方提出续约申请，双方可协商续签租赁合同。第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的乙方将租赁房屋用于【用途】。3.2租赁房屋的禁止用途（1）违法用途；（2）危险品储存；（3）影响邻里和谐的用途。第四条押金及退还4.1押金金额乙方应在签订租赁合同之日起【天数】内支付人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）作为租赁押金。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【天数】内退还乙方租赁押金。第五条房屋维护与维修5.1出租人的维修责任甲方负责租赁房屋及附属设施的正常维护与维修。5.2承租人的维修责任乙方负责如下事项：（1）日常维护与清洁；（2）合理使用附属设施，发现问题及时报告甲方；（3）因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。5.3维修费用承担方式（1）因甲方原因导致的维修，费用由甲方承担；（2）因乙方原因导致的维修，费用由乙方承担；（3）因不可抗力导致的维修，双方协商承担。第六条房屋保险6.1保险购买及费用承担甲方应购买租赁房屋及附属设施的保险，并将乙方列为共同受益人。保险费用由甲方承担。6.2保险理赔流程如发生保险理赔事项，乙方应立即通知甲方，并协助甲方进行理赔流程。第八条违约责任8.1出租人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为【金额】元整（大写：【金额】元整）。8.2承租人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为【金额】元整（大写：【金额】元整）。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向【仲裁机构名称】申请仲裁或向【法院名称】提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及机构仲裁或诉讼地点为【城市名称】，仲裁机构为【仲裁机构名称】，法院为【法院名称】。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）乙方按照合同约定提前通知甲方解除合同，但需承担相应的违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知。11.2送达地址及联系方式甲方的送达地址为【地址】，联系方式为【联系方式】；乙方的送达地址为【地址】，联系方式为【联系方式】。第十二条法律适用及解释12.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十三条其他条款13.1房屋交付日期及条件甲方应在【日期】前将租赁房屋及附属设施交付给乙方。交付条件如下：（1）租赁房屋及附属设施符合合同约定；（2）相关手续齐全，包括但不限于产权证、身份证等；（3）乙方支付租赁押金及租金。13.2附属设施及用品清单附件中附有租赁房屋附属设施及用品清单，双方确认无误。13.3宠物饲养条款（1）不得饲养危险动物；（2）不得影响邻里和谐；（3）承担宠物产生的费用及责任。13.4访客管理条款乙方应对访客进行管理，确保不影响甲方及邻里的正常生活。第十四条附件14.1房屋照片及附属设施清单附件中附有租赁房屋照片及附属设施清单，双方确认无误。14.2租赁押金收据附件中附有租赁押金收据，金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。14.3房屋租赁合同补充协议附件中附有房屋租赁合同补充协议，双方确认无误。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙双方达成租赁协议；（2）维修服务方负责租赁房屋及附属设施的维护与维修；（3）保险公司提供房屋保险服务；（4）其他经甲乙双方同意的第三方服务。第二条第三方责任的限定2.1第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行其职责，并对其提供的服务或产品负责。2.2第三方责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照第三方与甲方、乙方之间的合同约定执行。如果第三方未与甲方、乙方签订合同，或合同中未明确责任限额，则第三方对甲方和乙方承担的责任限额为【金额】元整（大写：【金额】元整）。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方介入（1）中介方应保证租赁房屋信息的真实性；（2）中介方的服务费用由甲方和乙方协商确定；（3）中介方在促成合同达成后的服务范围内，对甲方和乙方承担责任。3.2维修服务方介入（1）维修服务方应按照甲乙双方的要求，及时履行维修职责；（2）维修服务方的维修质量应符合行业标准和甲乙双方的要求；（3）维修服务方在维修过程中的安全事故或损失，由维修服务方承担责任。3.3保险公司介入（1）保险公司应按照保险合同的约定，提供保险服务；（2）保险公司应在保险事故发生后的【时间】内履行理赔义务；（3）保险公司的理赔范围和责任限额，按照保险合同执行。3.4其他第三方介入对于其他第三方介入的情形，甲乙双方应在合同中明确第三方的职责、权利和责任，以及第三方介入的具体条款。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的租赁合同关系。4.2第三方责任与甲方、乙方责任的划分（1）第三方应对其提供的服务或产品负责；（2）甲方、乙方对租赁房屋及附属设施的使用、保管和维护负责；（3）甲方、乙方对第三方提供的服务或产品的选择、监督和评价负责。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方变更如甲方、乙方同意第三方变更，应签订书面变更协议，并通知对方。5.2第三方解除如甲方、乙方同意解除与第三方的合同，应签订书面解除协议，并通知对方。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约第三方违反本合同或甲乙双方的要求，导致甲方、乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任。6.2违约处理违约处理按照第三方与甲方、乙方之间的合同约定执行。如果第三方未与甲方、乙方签订合同，或合同中未明确处理方式，则甲方、乙方有权要求第三方承担违约金，违约金为【金额】元整（大写：【金额】元整）。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向【仲裁机构名称】申请仲裁或向【法院名称】提起诉讼。7.2仲裁或诉讼地点及机构仲裁或诉讼地点为【城市名称】，仲裁机构为【仲裁机构名称】，法院为【法院名称】。第八条第三方介入的合同效力8.1合同效力本合同及其附件，经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方及第三方具有法律约束力。8.2合同变更、解除和终止本合同及其附件的变更、解除和终止，按照本合同第七条的约定处理。第九条第三方介入的附加条款甲乙双方可以根据实际情况，增加其他附加条款，以明确双方的权利和义务。第十条第三方介入的说明本合同及其附件的说明，适用于第三方介入的所有情形。第十一条第三方介入的修改本合同及其附件的修改，应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。第十二条第三方介入的补充协议甲乙双方与第三方之间的补充协议，应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片及附属设施清单详细列出租赁房屋的地址、面积、房间布局、附属设施及其状态等信息。附件2：租赁押金收据记录押金的金额、收款方、收款日期等信息。附件3：房屋租赁合同补充协议详细列出合同中未涉及但双方约定的事项，如宠物饲养、访客管理等。附件4：中介服务合同如涉及中介服务，应提供中介服务合同，明确中介方的义务与责任。附件5：维修服务合同如涉及维修服务，应提供维修服务合同，明确维修服务方的义务与责任。附件6：保险合同提供房屋保险合同，明确保险范围、理赔流程等信息。附件7：第三方服务协议如涉及其他第三方服务，应提供第三方服务协议，明确服务内容、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋或附属设施。2.甲方未履行维修责任，导致乙方使用过程中遭受损失。3.乙方未按约定时间支付租金或押金。4.乙方未按约定使用租赁房屋及附属设施，导致损坏。5.乙方未经甲方同意转租或转让租赁房屋。6.第三方未按约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损失。违约责任认定标准：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为【