二手房产交易资金托管协议（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房产交易资金托管协议（2024版）本合同目录一览1.协议背景与主体2.资金托管范围与金额3.资金托管流程3.1托管账户开设3.2资金存入与提取3.3托管账户监管4.资金托管期限5.资金使用条件与授权6.托管费用与支付方式7.托管账户的管理与监督8.风险控制与安全保障9.合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3合同终止后的处理10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式11.法律适用与争议解决12.合同的生效与签署13.保密条款14.其他约定与附件14.1附件一：托管账户开设申请表14.2附件二：资金托管授权书14.3附件三：托管账户监管协议14.4附件四：合同变更申请表14.5附件五：合同终止申请表14.6附件六：违约纠纷处理申请表第一部分：合同如下：1.协议背景与主体1.1本协议由甲方（卖方）与乙方（买方）共同签订，旨在明确二手房产交易过程中资金托管的相关事宜。1.2甲方为房屋的出售方，拥有房屋的完全产权，并同意将房屋出售给乙方。1.3乙方为房屋的购买方，同意购买甲方所出售的房屋，并按照本协议的约定支付房价款。1.4双方为了确保交易过程中资金的安全，特约定由丙方（托管机构）进行资金的托管。2.资金托管范围与金额2.1托管范围包括乙方支付的房价款、交易过程中产生的税费、中介费等各项费用。2.2房价款为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于购房款、装修款、家具款等。2.3税费、中介费等费用按照实际发生金额计算，具体金额以税务机关、中介机构等出具的正式发票为准。3.资金托管流程3.1托管账户开设3.1.1丙方应在双方签订本协议后五个工作日内为乙方开设托管账户。3.1.2托管账户的开户行、账号、户名等信息应由丙方提供，并经双方确认无误后进行资金存入。3.2资金存入与提取3.2.1乙方应在本协议签订后七个工作日内将房价款等资金存入丙方指定的托管账户。3.2.2甲方在收到乙方支付的房价款后，应按照本协议约定的时间及方式提取资金。3.3托管账户监管3.3.1丙方应对托管账户进行实时监控，确保资金的安全。3.3.2丙方应定期向双方提供托管账户的流水明细，以便双方了解资金的存放及使用情况。4.资金托管期限4.1托管期限自乙方存入资金之日起至本协议约定的资金使用完毕之日止。4.2甲方应在托管期限内按照本协议约定的时间及方式使用托管资金。4.3若因特殊情况导致托管期限需要延长，各方应协商一致，并书面同意延长托管期限。5.资金使用条件与授权5.1甲方在托管期限内使用托管资金应向丙方提交资金使用申请表，并经乙方确认后方可使用。5.2甲方使用托管资金应提供相关证明材料，包括但不限于税费缴纳凭证、中介费支付凭证等。5.3甲方授权丙方在收到乙方存入资金后，按照本协议约定的时间和方式向甲方支付资金。6.托管费用与支付方式6.1丙方提供资金托管服务，应收取一定的托管费用。6.2托管费用的标准和支付方式由各方在签订本协议时协商确定。6.3托管费用应在托管期限届满后支付，支付方式为转账等电子支付方式。7.托管账户的管理与监督7.1丙方应建立健全托管账户的管理制度，确保资金的安全。7.2丙方应定期对托管账户进行审计，并向双方提供审计报告。7.3各方应相互监督，确保资金按照本协议约定的用途使用。8.风险控制与安全保障8.1丙方应采取有效措施，确保托管账户的安全，防止资金损失。8.2丙方应根据双方提供的信息，对资金的存取进行审核，确保资金按照约定用途使用。8.3各方应密切关注交易过程中的风险，发现可能影响资金安全的情况应及时通知其他方，并采取相应措施。9.合同的变更与终止9.1变更条件9.1.1合同变更应由各方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定，不得违反本合同的宗旨和原则。9.2终止条件9.2.1合同终止的条件应符合相关法律法规的规定，包括但不限于房屋交易完成、资金使用完毕等。9.2.2合同终止应当经各方协商一致，并签订书面终止协议。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，丙方应将托管账户中的剩余资金扣除相关费用后，按照约定方式退还给乙方。9.3.2合同终止后，各方应对涉及的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.1.1各方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。10.1.2违约方的违约行为给其他方造成损失的，应赔偿损失。10.2争议解决方式10.2.1合同履行过程中发生的争议，各方应协商解决。10.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.法律适用与争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同的签订地为中华人民共和国【】省【】市。12.合同的生效与签署12.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份，具有同等法律效力。13.保密条款13.1各方应对本合同的签订、履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。13.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止之日起【】年止。14.其他约定与附件14.1附件一：托管账户开设申请表14.2附件二：资金托管授权书14.3附件三：托管账户监管协议14.4附件四：合同变更申请表14.5附件五：合同终止申请表14.6附件六：违约纠纷处理申请表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房产交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、税务机关、银行、托管机构等。15.2第三方介入包括但不限于提供房产交易咨询、房源信息、交易流程指导、资金托管服务、房产评估、税务咨询、金融服务等。16.第三方介入后的责任分配16.1第三方介入本合同项下的房产交易过程，应严格遵守相关法律法规及本合同的约定。16.2第三方在提供服务过程中，若因过错导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。16.3第三方在提供服务过程中，若涉及甲乙方的隐私和商业秘密，应予以严格保密，不得泄露给任何第三方。17.第三方介入的额外条款及说明17.1若房产交易过程中涉及到的第三方机构需要收取费用，甲乙方应按照第三方的收费标准支付相应费用。17.2甲乙方应根据第三方的服务内容，向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方更好地完成服务。17.3甲乙方应审慎选择第三方机构，并对其服务内容、服务质量及收费标准等进行详细了解和核实。18.第三方责任限额18.1第三方在提供服务过程中，若发生过错导致甲乙方损失，第三方的赔偿责任不应超过其收取的服务费用总额。18.2第三方对于因不可抗力、意外事件等导致的事故，不承担赔偿责任。18.3第三方对于甲乙方因自身原因导致的损失，不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，本合同不影响甲乙方与第三方之间的其他法律关系。19.2第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，不得偏袒甲乙方任何一方。19.3甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同变更与终止20.1若合同履行过程中，甲乙方因第三方介入而需要对合同进行变更，应遵循本合同第9条的约定办理。20.2若合同履行过程中，甲乙方因第三方介入而需要提前终止合同，应遵循本合同第10条的约定办理。21.第三方介入后的违约责任与争议解决21.1第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。21.2第三方因违约给甲乙方造成损失的，应赔偿损失。21.3甲乙方与第三方之间的争议，应协商解决，若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：托管账户开设申请表本附件应详细填写甲乙方的基本信息、房屋基本信息、资金托管金额等内容。附件二：资金托管授权书本附件应明确授权丙方对托管账户进行管理和监督，并允许丙方按照约定方式支付资金。附件三：托管账户监管协议本附件应详细规定丙方对托管账户的监管职责、监管方式、监管期限等内容。附件四：合同变更申请表本附件应用于甲乙双方在合同履行过程中提出变更申请时使用，应详细填写变更内容、理由等信息。附件五：合同终止申请表本附件应用于甲乙双方在合同履行过程中提出终止申请时使用，应详细填写终止内容、理由等信息。附件六：违约纠纷处理申请表本附件应用于甲乙双方在合同履行过程中发生违约行为时，向丙方提出违约处理申请时使用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间及方式使用托管资金。2.乙方未按照约定时间及方式存入资金。3.丙方未按照约定时间及方式支付资金。4.丙方未按照约定对托管账户进行管理和监督。5.甲方、乙方未按照约定使用资金造成损失。6.甲方、乙方未按照约定向丙方提供相关信息。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致对方损失的责任。2.违约方的违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担第三方损失的赔偿责任。3.违约方应按照本合同的约定支付违约金。示例说明：若甲方未按照约定时间及方式使用托管资金，甲方应承担乙方因此产生的损失，并支付违约金。具体损失金额及违约金标准应按照本合同的约定进行计算。全文完。二手房产交易资金托管协议（2024版）1本合同目录一览1.协议背景与双方权益1.1卖方权益1.2买方权益1.3资金托管方权益2.房产信息与交易金额2.1房产基本信息2.2交易金额及支付方式3.资金托管流程3.1托管账户开设3.2资金托管协议签署3.3资金托管操作步骤4.资金监管与使用4.1资金监管范围4.2资金使用条件及流程5.托管期限与解除托管5.1托管期限5.2解除托管条件及流程6.费用与支付6.1托管费用6.2支付方式与时间7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.隐私保护与信息安全9.1隐私保护9.2信息安全10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定11.1双方其他约定11.2第三方权益保障12.合同附件12.1房产证复印件12.2身份证明复印件12.3资金托管协议相关文件13.双方签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章13.3资金托管方签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.协议背景与双方权益1.1卖方权益卖方在本合同中承诺，其对所出售的房产拥有完全的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等可能影响房产交易合法性的情况。卖方应按照本合同的约定，履行相关手续，确保买方能够顺利办理房产过户手续。1.2买方权益买方在本合同中承诺，其具备购买房产的完全民事行为能力，并愿意按照本合同的约定，向卖方支付房产购买价格。买方应按照本合同的约定，履行相关手续，确保资金托管方能够顺利进行资金托管操作。1.3资金托管方权益资金托管方在本合同中承诺，其具备相应的资质，能够合法开展资金托管业务。资金托管方应按照本合同的约定，对买方支付的资金进行妥善保管，并在满足合同约定的条件下，将资金支付给卖方。2.房产信息与交易金额2.1房产基本信息本合同涉及的房产位于【房产地址】，房产证号为【房产证号】，房产面积为【房产面积】平方米，房产用途为【房产用途】。房产的具体状况，包括但不限于房屋结构、设施设备、家具家电等，以实际查看情况为准。2.2交易金额及支付方式本合同的交易金额为人民币【交易金额】元整。买方应在本合同签订之日起【付款期限】内，通过资金托管方式向托管账户支付上述交易金额。3.资金托管流程3.1托管账户开设本合同涉及的托管账户由资金托管方负责开设，账户信息如下：户名：【资金托管方名称】，账号：【托管账户账号】，开户行：【开户行名称】。3.2资金托管协议签署买方、卖方和资金托管方在本合同签订的同时，应签署一份《资金托管协议》，明确各方在资金托管过程中的权利义务。3.3资金托管操作步骤资金托管操作步骤如下：（1）买方按照本合同约定，向托管账户支付交易金额；（2）资金托管方对买方的支付行为进行确认，并将资金妥善保管；（3）在满足合同约定的条件下，资金托管方将资金支付给卖方；（4）资金托管方向买方和卖方提供资金托管的相关证明文件。4.资金监管与使用4.1资金监管范围资金托管方应对买方支付的资金进行严格监管，确保资金的安全、完整。资金监管范围包括买方支付的交易金额以及合同约定的其他资金。4.2资金使用条件及流程资金的使用条件及流程如下：（1）卖方按照本合同约定，完成房产过户手续；（2）买方、卖方和资金托管方共同确认房产过户手续已完成；（3）资金托管方在满足合同约定的条件下，将资金支付给卖方。5.托管期限与解除托管5.1托管期限本合同的托管期限自买方支付交易金额之日起至资金托管方按照本合同约定支付资金给卖方之日止。5.2解除托管条件及流程解除托管的条件及流程如下：（1）卖方按照本合同约定，完成房产过户手续；（2）买方、卖方和资金托管方共同确认房产过户手续已完成；（3）资金托管方在满足合同约定的条件下，将资金支付给卖方；（4）资金托管方向买方和卖方提供解除托管的证明文件。6.费用与支付6.1托管费用本合同约定的托管费用为人民币【托管费用】元整。买方应在本合同签订之日起【付款期限】内，向资金托管方支付托管费用。6.2支付方式与时间托管费用的支付方式与时间如下：（1）买方通过资金托管方式向资金托管方支付托管费用；（2）买方应在本合同签订之日起【付款期限】内完成托管费用的支付。8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自买方、卖方和资金托管方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更合同的变更必须经各方协商一致，并以书面形式作出，变更内容不得违反法律法规及社会公共利益。8.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）资金托管方按照本合同约定，将资金支付给卖方；（2）各方协商一致，提前解除本合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。9.违约责任与争议解决9.1违约责任各方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，各方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.隐私保护与信息安全10.1隐私保护各方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露、出售或用于其他目的。10.2信息安全各方应采取合理措施，确保合同相关数据和信息的安全，防止数据泄露、损毁或丢失。11.其他约定11.1双方其他约定除本合同已有约定外，双方还可就其他事项进行约定，并以书面形式附加于本合同。11.2第三方权益保障本合同的签订与履行，不得损害第三方的合法权益。如因本合同导致第三方权益受损，各方应承担相应的法律责任。12.合同附件12.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件的一部分。12.2身份证明复印件本合同附件中包含各方身份证明的复印件，作为合同附件的一部分。12.3资金托管协议相关文件本合同附件中包含资金托管协议及相关文件，作为合同附件的一部分。13.双方签字盖章13.1卖方签字盖章卖方在本合同签字盖章，确认本合同的约定。13.2买方签字盖章买方在本合同签字盖章，确认本合同的约定。13.3资金托管方签字盖章资金托管方在本合同签字盖章，确认本合同的约定。14.合同签订日期本合同于【签订日期】由各方签字（或盖章）生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与范围15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等，以及其他参与本合同履行过程的单位和个人。16.第三方介入的conditions&流程16.1第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方协商一致，同意第三方参与；（2）法律规定或本合同约定的第三方介入情形；（3）其他经甲乙方确认的第三方介入条件。16.2第三方介入的流程第三方介入的流程如下：（1）甲乙方协商一致，确定第三方介入的事项和范围；（2）甲乙方与第三方签订相应的协议，明确各方的权利义务；（3）第三方按照约定的事项和流程，参与本合同的履行；（4）甲乙方与第三方共同确认履行结果。17.第三方责任与义务17.1第三方责任第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定，履行相应的事项，并承担相应的责任。17.2第三方义务（1）按照约定的事项和流程，提供专业服务；（2）保护甲乙方的隐私和信息安全；（3）不得利用甲乙方的信任和依赖，从事损害甲乙方利益的行为。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其违约或过错行为所承担的责任上限。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同的具体情况确定，包括但不限于：（1）合同约定的第三方责任限额；（2）法律规定或行业惯例的第三方责任限额；（3）甲乙方与第三方协商确定的责任限额。18.3第三方责任限额的赔偿第三方在履行合同过程中，如发生违约或过错行为，导致甲乙方损失的，第三方应按照约定和法律规定，承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方责任限额。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系是基于本合同的履行，第三方提供专业服务，甲乙方支付相应费用。19.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙方的权益，第三方应确保甲乙方的权益不受损害。甲乙方与第三方在合同履行过程中的权益划分，应按照合同约定和法律规定处理。20.第三方介入对合同其他条款的影响20.1第三方介入不影响本合同的其他条款第三方介入本合同，不影响本合同的其他条款的履行和效力。20.2第三方介入不影响甲乙方的权利义务第三方介入本合同，不影响甲乙方的权利义务，甲乙方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后的争议解决方式本合同履行过程中，如发生第三方介入引起的争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方介入后的争议解决适用法律本合同履行过程中，如发生第三方介入引起的争议，适用本合同签订地的法律法规。22.第三方介入后的合同变更与解除22.1第三方介入后的合同变更第三方介入本合同，不影响本合同的变更。合同变更应经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。22.2第三方介入后的合同解除第三方介入本合同，不影响本合同的解除。合同解除应经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，无涂改痕迹。附件说明：作为合同附件的一部分，用于证明房产的所有权及基本信息。2.身份证明复印件附件要求：有效期内，清晰可见。附件说明：作为合同附件的一