房产中介公司与卖房者2024年度售房合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产中介公司与卖房者2024年度售房合同本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.2房源权属情况1.2.1房屋所有权人1.2.2房屋产权年限1.2.3房屋产权性质1.3房源配套设施1.3.1供暖方式1.3.2供水供电情况1.3.3燃气情况1.3.4通讯设施1.3.5交通状况2.合同主体2.1房产中介公司2.1.1公司名称2.1.2公司地址2.1.3联系人2.1.4联系方式2.2卖房者2.2.1姓名2.2.2身份证号2.2.3联系方式3.合同金额3.1房屋成交价格3.2定金3.2.1定金额度3.2.2定金支付时间3.2.3定金退还条件3.3房款支付方式3.3.1首付款比例3.3.2贷款事宜3.3.3房款支付时间4.合同履行期限4.1签约日期4.2过户日期4.3交房日期5.房屋交付及验收5.1交付条件5.2验收标准5.3质量问题处理6.费用承担6.1交易税费6.2中介服务费6.3其他费用7.违约责任7.1卖房者违约7.2房产中介公司违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.其他约定9.1房屋交易过程中涉及的个人信息保护9.2合同的变更和解除9.3合同的转让10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.双方声明及承诺11.1房产中介公司声明及承诺11.2卖房者声明及承诺12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋产权证明复印件12.3房屋共有权人同意出售证明复印件12.4其他重要文件复印件13.合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本14.签署页14.1房产中介公司签署人14.2卖房者签署人第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于层1.2房源权属情况1.2.1房屋所有权人：X1.2.2房屋产权年限：该房屋的剩余使用年限为年1.2.3房屋产权性质：该房屋为普通住宅，符合北京市购房政策1.3房源配套设施1.3.1供暖方式：集中供暖1.3.2供水供电情况：生活用水、用电供应正常1.3.3燃气情况：管道天然气1.3.4通讯设施：宽带、电话线路畅通1.3.5交通状况：交通便利，附近有公交车站和地铁站第二条合同主体2.1房产中介公司2.1.1公司名称：北京房产中介有限公司2.1.2公司地址：北京市朝阳区路号2.1.3联系人：X2.1.4联系方式：电话：X，邮箱：X2.2卖房者2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：电话：X，邮箱：X第三条合同金额3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万陆仟捌佰元整）3.2定金3.2.1定金额度：人民币万元整3.2.2定金支付时间：双方签订合同后三个工作日内3.2.3定金退还条件：卖方在合同约定的过户日期前反悔，买方有权要求返还定金；如买方反悔，则定金不予退还。3.3房款支付方式3.3.1首付款比例：买方应支付的首付款为房屋成交价格的30%3.3.2贷款事宜：买方自行办理商业贷款，贷款额度为房屋成交价格的70%3.3.3房款支付时间：买方在办理完商业贷款手续后七个工作日内支付剩余房款第四条合同履行期限4.1签约日期：年月日4.2过户日期：自签约之日起个工作日内完成房屋过户手续4.3交房日期：过户完成后，卖方应在个工作日内将房屋及附属设施交付给买方第五条房屋交付及验收5.1交付条件5.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷5.1.2卖方应保证房屋及附属设施符合约定的使用条件5.2验收标准5.2.1买方应按照合同约定的标准对房屋进行验收5.2.2买方应在验收合格后七个工作日内向卖方支付房款5.3质量问题处理5.3.1如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或扣除相应房款5.3.2如卖方未按照约定时间完成修复，买方有权要求解除合同，并要求返还已支付的房款及定金第六条费用承担6.1交易税费6.1.1双方应按照国家相关政策规定承担交易过程中产生的税费6.2中介服务费6.2.1房产中介公司应向卖方收取中介服务费，费率为房屋成交价格的1%6.3其他费用6.3.1双方应承担因履行合同所产生的其他费用，包括但不限于律师费、评估费等。第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方在合同约定的过户日期前反悔，应双倍返还买方已支付的定金8.1.2卖方未按照约定时间交付房屋，应按照延迟交付的天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付房屋的日租金乘以延迟交付的天数8.2买方违约8.2.1买方在合同约定的过户日期前反悔，应双倍返还卖方已支付的定金8.2.2买方未按照约定时间支付房款，应按照延迟支付的天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付房款的日利息乘以延迟支付的天数第九条争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条其他约定10.1房屋交易过程中涉及的个人信息保护10.1.1双方应对房屋交易过程中获取的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方10.1.2双方同意，为办理房屋交易相关手续，需要向对方提供真实、完整的个人信息10.2合同的变更和解除10.2.1合同的变更或解除应书面签署，并由双方签字或盖章确认10.2.2合同的变更或解除不得违反国家法律法规及政策规定10.3合同的转让10.3.1双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将合同项下的权利和义务转让给第三方第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效11.2合同变更条件11.2.1合同变更应经双方协商一致，并书面签署11.3合同解除条件11.3.1合同解除应符合国家法律法规及政策规定，并经双方书面同意第十二条双方声明及承诺12.1房产中介公司声明及承诺12.1.1房产中介公司已如实向买方披露房源信息，并保证信息的真实性和准确性12.1.2房产中介公司承诺在合同履行过程中提供专业的服务，并公正、公平地处理双方之间的争议12.2卖方声明及承诺12.2.1卖方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷12.2.2卖方承诺按照合同约定时间交付房屋，并保证房屋及附属设施符合约定的使用条件第十三条合同正本及副本13.1合同正本13.1.1合同正本一式两份，双方各执一份13.2合同副本13.2.1合同副本一式两份，双方各执一份第十四条签署页14.1房产中介公司签署人：（签字/盖章）14.2卖方签署人：（签字/盖章）本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。任何一方对于本合同的解释或履行均不得偏离本合同的精神和条款。本合同自双方签字或盖章之日起生效，取代所有之前的口头或书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但未直接签署合同的个体或机构。1.2第三方包括但不限于：贷款银行、房屋评估机构、房屋维修机构、过户机构等。第二条第三方介入条件2.1当甲乙双方在履行本合同过程中，需要第三方提供服务或协助时，双方应事先书面同意。2.2第三方介入需符合国家法律法规及政策规定，并不得违背本合同的约定。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方应谨慎选择第三方，并对其服务或协助进行监督。3.2第三方在提供服务或协助过程中产生的责任问题，由第三方依法承担。3.3甲乙双方有权要求第三方提供担保或保证，以保障双方合法权益。第四条第三方服务费用4.1第三方提供的服务或协助所产生的费用，由甲乙双方按照约定方式承担。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方服务费用的支付方式和时间。第五条第三方服务内容5.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务或协助。5.2第三方在提供服务或协助时，应遵守国家法律法规及行业规范，确保服务或协助的合法性。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方仅向甲乙双方提供服务或协助，不享有本合同项下的权利。6.2甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，不得影响本合同的履行。6.3第三方在提供服务或协助过程中，不得违反本合同的约定，侵害甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同变更和解除8.1合同的变更或解除应书面签署，并由甲乙双方签字或盖章确认。8.2合同的变更或解除不得违反国家法律法规及政策规定。第九条第三方介入后的合同转让9.1未经甲乙双方书面同意，任何一方不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。第十条第三方介入后的合同效力10.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同的效力不受第三方介入的影响。第十一条第三方介入后的双方声明及承诺11.1甲乙双方声明，第三方介入不得违反本合同的约定。11.2甲乙双方承诺，在第三方介入过程中，将积极配合第三方的工作，并按照约定履行合同义务。第十二条第三方介入后的合同正本及副本12.1合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条第三方介入后的签署页13.1甲乙双方签署人：（签字/盖章）本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。任何一方对于本合同的解释或履行均不得偏离本合同的精神和条款。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，取代所有之前的口头或书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件1.1说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。1.2要求：附件中的房屋所有权证应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件2：房屋产权证明复印件2.1说明：房屋产权证明是证明房屋产权年限及性质的法律文件。2.2要求：附件中的房屋产权证明应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件3：房屋共有权人同意出售证明复印件3.1说明：如房屋为共有财产，需提供共有权人同意出售的证明。3.2要求：附件中的同意出售证明应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件4：房屋评估报告复印件4.1说明：房屋评估报告是对房屋价值进行评估的正式文件。4.2要求：附件中的房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、真实。附件5：房屋维修记录复印件5.1说明：房屋维修记录是记录房屋维修情况的正式文件。5.2要求：附件中的房屋维修记录应详尽，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。附件6：贷款银行提供的贷款协议复印件6.1说明：如买方选择贷款购买房屋，需提供贷款银行提供的贷款协议。6.2要求：附件中的贷款协议应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件7：过户机构提供的过户证明复印件7.1说明：过户证明是证明房屋过户手续已完成的正式文件。7.2要求：附件中的过户证明应由过户机构出具，证明内容应详尽、真实。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：卖方在合同约定的过户日期前反悔1.1责任认定：卖方应双倍返还买方已支付的定金。1.2示例说明：如卖方在过户前一个月反悔，则需返还买方定金人民币10万元。违约行为2：卖方未按照约定时间交付房屋2.1责任认定：卖方应按照延迟交付的天数向买方支付违约金。2.2示例说明：如卖方延迟交付房屋10天，则需向买方支付违约金人民币5000元。违约行为3：买方在合同约定的过户日期前反悔3.1责任认定：买方应双倍返还卖方已支付的定金。3.2示例说明：如买方在过户前一个月反悔，则需返还卖方定金人民币10万元。违约行为4：买方未按照约定时间支付房款4.1责任认定：买方应按照延迟支付的天数向卖方支付违约金。4.2示例说明：如买方延迟支付房款10天，则需向卖方支付违约金人民币5000元。违约行为5：第三方未按照约定提供服务或协助5.1责任认定：第三方应依法承担因未提供服务或协助而产生的责任。5.2示例说明：如贷款银行未在约定时间内审批贷款，导致买方无法支付房款，贷款银行应承担相应责任。全文完。房产中介公司与卖房者2024年度售房合同1本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源建筑年代1.6房源产权性质2.房价及支付方式2.1房屋成交价格2.2定金金额及支付时间2.3首付款金额及支付时间2.4贷款金额及支付时间2.5尾款金额及支付时间3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户时间及费用3.4物业费及水电费结算4.房产中介服务费用4.1房产中介服务费金额4.2房产中介服务费支付时间5.双方权利义务5.1卖房者权利义务5.2房产中介公司权利义务6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限6.2违约金金额及支付时间7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他条款11.1房屋租赁事宜11.2房屋维修保养事宜12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3房屋买卖合同原件13.双方签字13.1卖房者签字13.2房产中介公司签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房源面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房源户型：室厅卫1.4房源楼层：第层，总层数为层1.5房源建筑年代：年建造1.6房源产权性质：住宅用地，房屋产权为年，房屋所有权证编号为第二条房价及支付方式2.1房屋成交价格：人民币元整（大写：人民币元整）2.2定金金额及支付时间：买方应在签署合同后五个工作日内支付定金人民币元整，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，双方应开始办理房屋交易相关手续。2.3首付款金额及支付时间：买方应在与卖方及贷款银行达成一致后，按照贷款银行的要求支付首付款人民币元整，支付时间为年月日前。2.4贷款金额及支付时间：买方应向贷款银行申请贷款，贷款金额为人民币元整，贷款审批通过后，买方应按照贷款银行的要求支付贷款金额，支付时间为年月日前。2.5尾款金额及支付时间：买方应在房屋过户完成后七个工作日内支付尾款人民币元整，支付完成后，房屋所有权归买方所有。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间：自买卖双方签订《房屋买卖合同》之日起，卖方应按照约定将房屋交付给买方使用。3.2房屋交付条件：房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常居住条件。3.3过户时间及费用：买方应按照税务部门和房产部门的要求，办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。过户完成后，房屋所有权归买方所有。3.4物业费及水电费结算：房屋过户前，卖方应结清物业费、水电费等相关费用，并将相关单据交予买方。第四条房产中介服务费用4.1房产中介服务费金额：双方确认，本次房屋买卖的中介服务费为人民币元整，由买方支付。4.2房产中介服务费支付时间：买方应在与卖方及贷款银行达成一致后，按照房产中介公司的要求支付中介服务费，支付时间为年月日前。第五条双方权利义务5.1卖房者权利义务：卖方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；按照合同约定时间交付房屋；协助买方办理房屋过户手续。5.2房产中介公司权利义务：房产中介公司应提供真实、准确的房源信息；协助双方办理房屋交易相关手续；提供专业的房地产咨询和服务。第六条合同履行及违约责任6.1合同履行期限：双方应按照本合同的约定，履行各自的权利义务。6.2违约金金额及支付时间：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币元整。违约金支付时间为违约行为发生之日起十个工作日内。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请仲裁。7.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方均可行使合同解除权。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的房屋交易完成，买方支付完毕全部购房款及中介服务费。10.3合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方均可行使合同解除权。第十一条其他条款11.1房屋租赁事宜：如买方需租赁房屋，双方可另行签订《房屋租赁合同》。11.2房屋维修保养事宜：房屋过户后，买方应负责房屋的日常维修保养。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件。12.2房屋土地使用权证复印件：本合同附件中包含房屋土地使用权证复印件。12.3房屋买卖合同原件：本合同附件中包含房屋买卖合同原件。第十三条双方签字13.1卖房者签字：13.2房产中介公司签字：第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方以外的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于贷款银行、物业公司、过户机关等。第二条第三方介入情形2.1贷款银行：买方如需通过贷款方式支付购房款，应与贷款银行签订贷款合同，并按照贷款银行的要求提供相关材料。2.2物业公司：房屋过户后，买方应与物业公司签订物业服务合同，并按照合同约定支付物业服务费用。2.3过户机关：买方应按照过户机关的要求，办理房屋过户手续，并支付相关费用。第三条第三方责任3.1贷款银行责任：贷款银行应按照贷款合同的约定，向买方提供贷款，并按照约定时间发放贷款。3.2物业公司责任：物业公司应提供正常的物业服务，并按照合同约定收取物业服务费用。3.3过户机关责任：过户机关应按照法律规定，办理房屋过户手续，并保证过户的合法性和有效性。第四条第三方责任限额4.1贷款银行责任限额：贷款银行对买方的贷款责任，限于贷款合同约定的金额及期限。4.2物业公司责任限额：物业公司对买方的物业服务责任，限于物业服务合同约定的服务范围和服务标准。4.3过户机关责任限额：过户机关对买方的过户责任，限于过户手续的合法性和有效性。第五条甲乙方与第三方的权利义务5.1甲乙方与贷款银行的权利义务：甲乙方应按照贷款合同的约定，履行各自的权利义务。5.2甲乙方与物业公司的权利义务：甲乙方应按照物业服务合同的约定，履行各自的权利义务。5.3甲乙方与过户机关的权利义务：甲乙方应按照过户机关的要求，履行各自的权利义务。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件：合同履行过程中，如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更程序：甲乙方应将书面变更协议提交给第三方，并由第三方确认后生效。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件：合同履行过程中，如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙方均有权解除合同。7.2合同解除程序：甲乙方应将解除合同的决定通知第三方，并按照合同约定处理后续事宜。第八条第三方介入后的争议解决8.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。8.3如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请仲裁。8.4如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同履行9.1甲乙方应按照本合同及书面变更协议的约定，履行各自的权利义务。9.2甲乙方应协助第三方完成相关手续，并按照合同约定支付相关费用。第十条第三方介入后的签字确认10.1合同变更、解除或履行完毕后，甲乙方应与第三方进行签字确认，并保留相应的书面记录。第二部分：第三方介入后的修正第十一条第三方介入的额外条款11.1买方贷款事宜：买方应按照贷款银行的要求，提供真实、完整的贷款申请材料，并按照贷款合同的约定还款。11.2物业服务事宜：买方应按照物业服务合同的约定，支付物业服务费用，并遵守物业公司的管理规约。11.3过户手续事宜：买方应按照过户机关的要求，提供齐全的过户材料，并协助完成过户手续。第十二条第三方介入后的权益划分12.1买方权益：买方应按照本合同及书面变更协议的约定，享有购房权益，并承担相应的义务。12.2卖方权益：卖方应按照本合同及书面变更协议的约定，履行售房义务，并协助买方完成房屋交易。12.3第三方权益：第三方应按照本合同及书面变更协议的约定，提供相应的服务，并收取相应的费用。第十三条第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰可见，不得有涂改、污损等情况。附件2：房屋土地使用权证复印件说明：本附件为房屋土地使用权证的复印件，应清晰可见，不得有涂改、污损等情况。附件3：房屋买卖合同原件说明：本附件为房屋买卖合同的原件，应完整无缺，字迹清晰，不得有涂改、污损等情况。附件4：贷款合同复印件说明：本附件为买方与贷款银行签订的贷款合同的复印件，应清晰可见，不得有涂改、污损等情况。附件5：物业服务合同复印件说明：本附件为买方与物业公司签订的物业服务合同的复印件，应清晰可见，不得有涂改、污损等情况。附件6：过户手续文件说明：本附件为买方与过户机关办理过户手续时所提交的文件，应齐全、有效，不得有遗漏或无效的情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照合同约定时间支付购房款。2.卖方未按照合同约定时间交付房屋。3.贷款银行未按照贷款合同约定时间发放贷款。4.物业公司未按照物业服务合同约定提供服务。5.过户机关未按照法律规定办理房屋过户手续。违约责任认定标准：1.买方未按照合同约定时间支付购房款，应支付违约金，违约金金额为未支付购房款的双倍。2.卖方未按照合同约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的千分之五。3.贷款银行未按照贷款合同约定时间发放贷款，应承担贷款合同约定的违约责任。4.物业公司未按照物业服务合同约定提供服务，应支付违约金，违约金金额为未提供服务期间的物业费。5.过户机关未按照法律规定办理房屋过户手续，应承担过户手续费用的赔偿责任。示例说明：如买方未按照合同约定时间支付购房款，则卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为未支付购房款的双倍，例如：购房款为100万元，买方未支付，则违约金为200万元。全文完。房产中介公司与卖房者2024年度售房合同2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1房产中介公司1.2卖房者1.3房产1.4售价1.5合同期限2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产现状3.售价及支付方式3.1售价金额3.2支付方式3.3支付时间3.4支付条件4.房产过户及交付4.1过户时间4.2过户费用4.3交付时间4.4交付条件5.房产中介服务费用5.1服务费用金额5.2支付时间5.3支付条件6.合同的履行及违约责任6.1房产中介公司的义务6.2卖房者的义务6.3违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的责任10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1房产中介公司的权利11.2卖房者的权利11.3双方的其他约定12.附件12.1房产证复印件12.2房产交易确认书12.3其他重要文件13.签署日期14.签署地点第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.3房产是指甲方拥有的，位于_______（房产地址）的_______（房产类型），面积为_______平方米的房地产。1.5合同期限是指本合同自签署之日起至房产交易完成之日止的期限。2.房产描述2.1房产位置：_______（详细地址），位于_______（区域），_______（交通情况）。2.2房产面积：_______平方米，包括_______（具体房间面积）。2.3房产类型：_______（住宅、商业、办公楼等）。2.4房产现状：_______（装修情况、使用情况等）。3.售价及支付方式3.1售价金额：人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：甲方同意接受中介公司支付的定金、首付款、尾款等方式支付售价。3.3支付时间：中介公司在签署合同之日起_______个工作日内支付定金人民币_______元整给甲方，剩余款项在_______（过户完成时间）内支付给甲方。3.4支付条件：中介公司按照本合同约定支付售价，且乙方按期支付购房款项。4.房产过户及交付4.1过户时间：双方同意在签署合同之日起_______个工作日内共同前往房产交易中心办理过户手续。4.2过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用由_______方承担。4.3交付时间：自过户完成后_______个工作日内，甲方将房产钥匙及相关资料交付给中介公司。4.4交付条件：房产过户完成，乙方支付购房款项。5.房产中介服务费用5.1服务费用金额：人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2支付时间：中介公司在房产过户完成后_______个工作日内支付服务费用给甲方。5.3支付条件：中介公司按照本合同约定提供服务，且房产交易完成。6.合同的履行及违约责任6.1房产中介公司的义务：中介公司应在本合同约定的期限内完成房产交易，并支付售价给甲方。6.2卖房者的义务：甲方应按照本合同约定配合中介公司完成房产交易，并接受售价。6.3违约责任：一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第二部分：其他条款及附件7.争议解决方式7.1双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。8.合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签署之日起生效。8.2合同的变更：双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方同意。8.3合同的解除：双方同意，合同解除应书面签署，并经双方同意。9.保密条款9.1双方同意，在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2保密期限：自本合同签署之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露的责任：如有违约方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.法律适用及争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2双方同意，本合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。11.附件11.1房产证复印件：本合同附件中附有房产证复印件，甲方确认房产证的真实性和有效性。11.2房产交易确认书：本合同附件中附有房产交易确认书，双方确认交易价格、过户时间等核心条款。18.合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签署之日起生效。8.2合同的变更：双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方同意。变更内容作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.3合同的解除：双方同意，合同解除应书面签署，并经双方同意。解除原因包括但不限于政策变化、不可抗力等。9.保密条款9.1双方同意，在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2保密期限：自本合同签署之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露的责任：如有违约方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.法律适用及争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2双方同意，本合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1房产中介公司的权利：中介公司有权在合同约定的范围内，为完成房产交易而采取必要的措施。11.2卖房者的权利：甲方有权要求中介公司按合同约定履行义务，并获取售价。11.3双方的其他约定：双方同意，本合同未尽事宜，可通过书面协议补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.附件12.1房产证复印件：本合同附件中附有房产证复印件，甲方确认房产证的真实性和有效性。12.2房产交易确认书：本合同附件中附有房产交易确认书，双方确认交易价格、过户时间等核心条款。12.3其他重要文件：双方同意，其他与房产交易相关的文件，如评估报告、贷款合同等，均作为本合同附件。13.签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.签署地点本合同于_______（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方是指本合同之外的个体或机构，包括但不限于购房人、贷款银行、房产交易中心、评估机构等。15.2第三方介入时，应明确其角色和责任。第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行各自的职责。16.第三方介入条件16.1房产交易过程中，如需第三方介入，包括但不限于贷款审批、房产评估、过户手续等，甲乙双方应予以配合。16.2第三方介入的时间和方式应由甲乙双方协商确定，并通知对方。17.第三方责任17.1第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行各自的职责。如第三方未履行职责，导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。17.2第三方在履行职责过程中，如因过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。17.3第三方应保守交易双方的商业秘密和个人隐私，如违反保密义务，应承担违约责