2024版二手按揭购房合同样本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手按揭购房合同样本本合同目录一览1.二手按揭购房合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（贷款银行）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状3.购房价格与支付方式3.1购房总价3.2首付款3.3贷款金额3.4支付时间及方式4.贷款相关事宜4.1贷款利率4.2还款方式4.3还款期限4.4贷款手续费5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3过户费用6.房屋维修与保养6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任6.3维修费用承担7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.合同的履行期限10.1起始日期10.2终止日期11.其他约定11.1甲方声明11.2乙方声明11.3丙方声明12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2身份证明复印件12.3贷款合同复印件13.合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本14.签字盖章页14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）14.3丙方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条二手按揭购房合同主体1.1甲方（卖方）甲方为房屋的合法所有权人，同意将房屋出售给乙方。甲方的权利和义务如下：1.保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。2.如实提供房屋的相关信息，包括位置、面积、所有权证号等。3.在合同约定的时间内，完成房屋的交付和过户手续。4.承担房屋在交付前的维修和保养责任。1.2乙方（买方）乙方为购买房屋的买方，乙方的权利和义务如下：1.按照合同约定的价格和时间，支付购房款。2.按照合同约定的时间，支付首付款和贷款金额。3.承担房屋在交付后的维修和保养责任。4.如乙方违约，应承担相应的违约责任。1.3丙方（贷款银行）丙方为贷款银行，丙方的权利和义务如下：1.提供贷款服务，按照合同约定的贷款金额、利率和还款方式，向乙方发放贷款。2.按照合同约定的时间，收回贷款本息。3.如丙方违约，应承担相应的违约责任。第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于（具体地址），占地面积（面积）。2.2房屋面积房屋的建筑面积为（面积），使用面积为（面积）。2.3房屋所有权证号房屋的所有权证号为（证件号码）。2.4房屋现状房屋现状如下：1.房屋结构：_______房_______厅_______卫_______阳台。2.装修情况：_______（简装/精装/豪华装）。3.家具家电：_______（列出主要家具家电）。4.物业情况：_______（物业公司名称，物业费）。第三条购房价格与支付方式3.1购房总价房屋的总价为人民币（大写）（金额），小写（金额）。3.2首付款乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）（金额），小写（金额）。3.3贷款金额乙方向丙方申请贷款金额为人民币（大写）（金额），小写（金额）。3.4支付时间及方式1.乙方支付首付款后，甲方将房屋交付给乙方。2.乙方按照约定的还款方式，向丙方偿还贷款本息。第四条贷款相关事宜4.1贷款利率丙方提供的贷款利率为_______%。4.2还款方式乙方向丙方还款方式如下：1.按月还款：每月还款金额为人民币（大写）（金额），小写（金额）。2.等额本息还款：每月还款金额为人民币（大写）（金额），小写（金额）。4.3还款期限贷款的还款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。4.4贷款手续费丙方收取的贷款手续费为人民币（大写）（金额），小写（金额）。第五条房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在合同约定的时间内，将房屋交付给乙方。具体交付时间为_______年_______月_______日。5.2过户时间双方应在合同约定的时间内，完成房屋过户手续。具体过户时间为_______年_______月_______日。5.3过户费用过户费用为人民币（大写）（金额），小写（金额）。双方约定，过户费用由_______方承担。第六条房屋维修与保养6.1甲方维修责任甲方在房屋交付前，对房屋进行维修和保养。如有损坏，甲方负责修复。6.2乙方维修责任乙方在房屋交付后，对房屋进行维修和保养。如有损坏，乙方负责修复。6.3维修费用承担维修费用由损坏方承担。如有争议，双方可协商解决。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如违反合同约定，应承担违约责任。具体包括但不限于：1.延迟交付房屋，甲方应支付违约金人民币（大写）（金额），小写（金额）给乙方。2.隐瞒房屋实际情况，导致合同无法履行，甲方应支付违约金人民币（大写）（金额），小写（金额）给乙方，并赔偿乙方因此造成的其他损失。8.2乙方违约责任乙方如违反合同约定，应承担违约责任。具体包括但不限于：1.延迟支付购房款，乙方应支付违约金人民币（大写）（金额），小写（金额）给甲方。2.拒绝履行合同约定的义务，乙方应支付违约金人民币（大写）（金额），小写（金额）给甲方，并赔偿甲方因此造成的其他损失。8.3丙方违约责任丙方如违反合同约定，应承担违约责任。具体包括但不限于：1.延迟发放贷款，丙方应支付违约金人民币（大写）（金额），小写（金额）给乙方。2.违反贷款约定，丙方应支付违约金人民币（大写）（金额），小写（金额）给乙方，并赔偿乙方因此造成的其他损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交（仲裁委员会名称）仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4诉讼解决如仲裁不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。10.3合同解除条件合同的解除应符合法律规定和合同约定。第十一条合同的履行期限11.1起始日期本合同的起始日期为_______年_______月_______日。11.2终止日期本合同的终止日期为_______年_______月_______日。第十二条其他约定12.1甲方声明甲方声明：本合同所述房屋系甲方合法所有，无任何法律纠纷。12.2乙方声明乙方声明：本合同签订之日起，乙方有权按照合同约定使用、处置该房屋。12.3丙方声明丙方声明：本合同签订之日起，丙方有权按照合同约定发放贷款，并收回贷款本息。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件。13.2身份证明复印件本合同附件中包含甲乙丙三方身份证明的复印件。13.3贷款合同复印件本合同附件中包含乙方向丙方申请贷款的合同复印件。第十四条签字盖章页14.1甲方签字（盖章）甲方（卖方）签字（或盖章）：14.2乙方签字（盖章）乙方（买方）签字（或盖章）：14.3丙方签字（盖章）丙方（贷款银行）签字（或盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估方、监理方、贷款银行等，在房屋交易过程中提供服务或参与其中的各方。1.2第三方责任第三方在合同履行过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，履行各自的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利第三方根据合同约定，有权收取相应的服务费用，并在合同约定的范围内行使权利。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入中介方负责协助甲乙双方进行房屋交易，提供房源信息，协助谈判，并协助办理相关手续。中介方的责任限于提供真实、准确的房源信息，并按照约定收取中介费。2.2评估方介入评估方负责对房屋进行评估，提供房屋的价值评估报告。评估方的责任限于提供客观、公正的评估报告，并按照约定收取评估费。2.3监理方介入监理方负责对房屋的交付、过户等环节进行监督，确保合同约定的条款得到履行。监理方的责任限于提供监督服务，并按照约定收取监理费。2.4贷款银行介入贷款银行负责为乙方提供贷款服务，包括审查贷款申请、发放贷款、收回贷款本息等。贷款银行的责任限于按照约定提供贷款服务，并按照约定收取贷款利息及手续费。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据合同约定的服务内容、服务质量、服务费用等因素确定。3.2第三方责任限额的说明1.中介方责任限额：中介方承担的违约责任限额不超过中介费的_______倍。2.评估方责任限额：评估方承担的违约责任限额不超过评估费的_______倍。3.监理方责任限额：监理方承担的违约责任限额不超过监理费的_______倍。4.贷款银行责任限额：贷款银行承担的违约责任限额不超过贷款利息及手续费的_______倍。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方在提供服务过程中，对甲方承担的责任限于合同约定的范围内，不得超出其服务内容。4.2第三方与乙方的划分第三方在提供服务过程中，对乙方承担的责任限于合同约定的范围内，不得超出其服务内容。4.3第三方与丙方的划分第三方在提供服务过程中，对丙方承担的责任限于合同约定的范围内，不得超出其服务内容。第五条第三方违约责任5.1第三方违约第三方如违反合同约定，应承担违约责任。具体包括但不限于：1.延迟履行合同约定的服务，第三方应支付违约金人民币（大写）（金额），小写（金额）给甲方或乙方。2.未按照合同约定提供服务，第三方应支付违约金人民币（大写）（金额），小写（金额）给甲方或乙方，并赔偿因此造成的其他损失。5.2第三方违约责任的限制第三方承担的违约责任，以其责任限额为限。如违约行为导致甲方或乙方损失超过责任限额，第三方不承担超出责任限额的部分。第六条争议解决方式6.1第三方争议解决如第三方与甲方或乙方发生争议，双方可依法向相关机构申请调解或仲裁，也可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2第三方与其他方的争议解决第三方与其他方发生争议，按照双方之间的约定或依法解决。第七条合同的生效、变更与解除7.1第三方合同的生效第三方合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2第三方合同的变更第三方合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。7.3第三方合同的解除第三方合同的解除应符合法律规定和合同约定。第八条其他约定8.1第三方声明第三方声明：本合同所述服务内容系第三方合法提供，无任何法律纠纷。8.2甲方和乙方声明甲方和乙方声明：本合同签订之日起，甲方和乙方有权按照合同约定使用、处置该房屋。第九条附件9.1第三方服务合同复印件本合同附件中包含第三方与甲方或乙方签订的服务合同复印件。9.2第三方资质证明复印件本合同附件中包含第三方的资质证明复印件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件附件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对房屋的合法所有权。2.身份证明复印件附件说明：此附件为甲方、乙方、丙方身份证明的复印件，用以证明各方的身份资格。3.贷款合同复印件附件说明：此附件为乙方向丙方申请贷款的合同复印件，用以证明贷款金额、利率、还款方式等贷款条件。4.房屋评估报告复印件附件说明：此附件为评估方对房屋进行的评估报告复印件，用以证明房屋的市场价值。5.房屋买卖合同复印件附件说明：此附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同复印件，用以证明房屋交易的具体条款。6.房屋交付确认书复印件附件说明：此附件为甲乙双方确认房屋交付时间的书面文件，用以证明房屋交付的时间点。7.房屋过户证明复印件附件说明：此附件为房屋过户完成的证明文件，用以证明房屋所有权已经转移至乙方。8.中介服务合同复印件附件说明：此附件为中介方与甲方或乙方签订的服务合同复印件，用以证明中介服务的具体内容和费用。9.监理服务合同复印件附件说明：此附件为监理方与甲方或乙方签订的服务合同复印件，用以证明监理服务的具体内容和费用。10.贷款银行提供的贷款条款复印件附件说明：此附件为贷款银行提供的贷款条款复印件，用以证明贷款的具体条件和要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方延迟交付房屋。责任认定标准：甲方应支付违约金人民币（大写）（金额），小写（金额）给乙方。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方延迟支付购房款。责任认定标准：乙方应支付违约金人民币（大写）（金额），小写（金额）给甲方。3.丙方违约行为及责任认定违约行为示例：丙方延迟发放贷款。责任认定标准：丙方应支付违约金人民币（大写）（金额），小写（金额）给乙方。4.中介方违约行为及责任认定违约行为示例：中介方提供虚假房源信息。责任认定标准：中介方应支付违约金人民币（大写）（金额），小写（金额）给甲方或乙方，并赔偿因此造成的其他损失。5.评估方违约行为及责任认定违约行为示例：评估方提供不准确的评估报告。责任认定标准：评估方应支付违约金人民币（大写）（金额），小写（金额）给甲方或乙方，并赔偿因此造成的其他损失。6.监理方违约行为及责任认定违约行为示例：监理方未按照约定提供监督服务。责任认定标准：监理方应支付违约金人民币（大写）（金额），小写（金额）给甲方或乙方，并赔偿因此造成的其他损失。7.贷款银行违约行为及责任认定违约行为示例：贷款银行未按照约定提供贷款服务。责任认定标准：贷款银行应支付违约金人民币（大写）（金额），小写（金额）给乙方，并赔偿因此造成的其他损失。2024版二手按揭购房合同样本1本合同目录一览1.二手按揭购房合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（贷款银行）1.4二手按揭购房合同2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋使用情况3.购房价格及支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3支付时间4.贷款相关事宜4.1贷款银行4.2贷款金额4.3贷款利率4.4贷款期限4.5还款方式5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担6.房屋质量及维修责任6.1房屋质量6.2维修责任7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任11.合同的适用法律11.1合同签订地法律11.2国际法律适用12.其他条款12.1房屋保险12.2房屋租赁12.3附属设施及家具13.附件13.1房屋产权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3贷款银行相关文件14.合同签订日期及签字页14.1合同签订日期14.2甲方签字14.3乙方签字14.4丙方签字第一部分：合同如下：第一条二手按揭购房合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】性别：【性别】，身份证号码：【身份证号码】，住址：【住址】。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】性别：【性别】，身份证号码：【身份证号码】，住址：【住址】。1.3丙方（贷款银行）：【丙方名称】，地址：【地址】，联系方式：【联系方式】。1.4二手按揭购房合同：本合同是甲方将其拥有的房屋出售给乙方，并由乙方向丙方申请贷款购买该房屋的合同。第二条房屋信息2.1房屋基本信息：【房屋地址】：【省】市【区】【街道】号【房屋栋号】栋【房屋单元】单元【房屋楼层】层【房屋房号】房。【房屋面积】：【平方米】。【房屋结构】：【结构类型】。【建成时间】：【建成年份】。2.2房屋权属情况：甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。2.3房屋使用情况：甲方保证该房屋自【起始日期】起至合同签订之日止，共使用【年限】。第三条购房价格及支付方式3.1购房价格：双方确认，该房屋的购买价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。（1）一次性支付：乙方于合同签订之日起【天数】内，向甲方支付全部购房款。（2）分期支付：乙方于合同签订之日起【天数】内，向甲方支付首付款【金额】，剩余款项乙方按照与丙方签订的贷款合同约定进行还款。3.3支付时间：乙方按照本合同约定的支付方式，于【支付日期】前向甲方支付购房款。第四条贷款相关事宜4.1贷款银行：乙方选择丙方作为贷款银行，申请购买该房屋的贷款。4.2贷款金额：乙方向丙方申请的贷款金额为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。4.3贷款利率：乙方按照丙方规定的贷款利率支付贷款利息。4.4贷款期限：乙方的贷款期限为【年数】。4.5还款方式：乙方按照丙方规定的还款方式进行还款。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：甲方应于合同签订之日起【天数】内，将该房屋交付给乙方。5.2房屋过户时间：甲方应于合同签订之日起【天数】内，协助乙方完成房屋过户手续。5.3过户费用承担：双方约定，房屋过户所产生的费用由【承担方】承担。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量：甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。6.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由甲方承担，直至过户完成。过户完成后，房屋的维修责任由乙方承担。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应当承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应当承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。8.3丙方违约：丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方或乙方损失的，丙方应当承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿甲方或乙方因此所遭受的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议或纠纷。9.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。10.3合同解除：合同履行过程中，发生不可抗力或者其他法律规定的情形，导致合同无法履行的，双方协商一致可以解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限：双方对保密内容的保密期限为【年限】。11.3违约泄露责任：如果任何一方违反本合同的保密条款，泄露对方的保密信息，泄露方应当承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此所遭受的损失。第十二条合同的适用法律12.1合同签订地法律：本合同受中华人民共和国法律管辖，并按照中华人民共和国法律的解释。12.2国际法律适用：如果本合同涉及国际法律关系，按照国际惯例和相关法律规定处理。第十三条其他条款13.1房屋保险：甲方应按照乙方的要求，将房屋及其附属设施投保相应的保险，保险费用由乙方承担。13.2房屋租赁：如甲方在过户前将房屋出租，需事先通知乙方，并书面同意乙方享有优先购买权。13.3附属设施及家具：房屋交付时，附属设施及家具的状况应符合本合同的约定。如有损坏或者缺失，甲方应负责修复或赔偿。第十四条合同签订日期及签字页14.1合同签订日期：本合同于【年】年【月】月【日】日由双方签字或者盖章。14.2甲方签字：【甲方签名】【日期】14.3乙方签字：【乙方签名】【日期】14.4丙方签字：【丙方盖章】【日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、维修服务方等。1.2第三方介入：当本合同的履行需要第三方的参与时，甲方、乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权责，并将其纳入本合同的履行过程中。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的合同义务，并对其提供的服务或产品的质量、安全性、合法性等承担责任。2.2第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应以补充协议的形式明确，并作为本合同的附件。第三条第三方介入的程序3.1甲方、乙方选择第三方时，应充分了解第三方的资质、信誉、服务内容等信息，并对其进行审查。3.2甲方、乙方与第三方签订补充协议后，应将补充协议副本送交对方留存。3.3甲方、乙方应将第三方提供的服务或产品纳入本合同的履行过程中，并按照补充协议的约定支付费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：甲乙双方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2第三方责任保险：甲方、乙方可以要求第三方购买责任保险，以保障甲乙双方的利益。4.3第三方责任限额的变更：如需变更第三方的责任限额，甲方、乙方应签订补充协议，并通知对方。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照约定履行义务，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方与甲方、乙方的关系：第三方违约导致的损失，甲方、乙方应按照补充协议的约定处理，如补充协议未约定，则参照本合同的相关条款处理。第六条第三方与甲方、乙方的沟通与协调6.1甲方、乙方与第三方之间的沟通与协调，应保证合同履行过程中的顺利进行。6.2甲方、乙方应定期与第三方进行沟通，了解合同履行情况，并及时处理存在的问题。6.3甲方、乙方与第三方之间的沟通记录，可以作为本合同履行过程中的证据。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止：当第三方完成其合同义务，或者甲乙双方约定第三方不再参与本合同履行时，第三方介入终止。7.2第三方终止后的义务：第三方在终止后，应按照甲乙双方的约定，协助甲方、乙方完成后续的合同义务。第八条第三方介入的补充条款8.1甲方、乙方与第三方签订补充协议时，应遵守国家的法律法规，不得损害国家、社会公共利益，不得违反社会公德。8.2补充协议的内容，应符合本合同的原则和精神，不得与本合同的原则和精神相抵触。8.3补充协议签订后，应视为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的说明9.1本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方在合同履行过程中的权责，保障甲乙双方的合法权益。9.2甲乙双方在选择第三方时，应谨慎审查第三方的资质、信誉、服务内容等信息，以确保合同的顺利履行。9.3本合同中的第三方介入条款，不构成甲方、乙方对第三方的任何推荐或认可，甲乙双方与第三方之间的合同关系，应以补充协议为准。第十条第三方介入的适用范围10.1本合同的第三方介入条款，适用于本合同履行过程中，需要第三方参与的情况。10.2本合同的第三方介入条款，不适用于本合同履行过程中，甲乙双方可以直接履行的情况。第十一条第三方介入的补充协议11.1甲方、乙方与第三方签订补充协议时，应遵守国家的法律法规，不得损害国家、社会公共利益，不得违反社会公德。11.2补充协议的内容，应符合本合同的原则和精神，不得与本合同的原则和精神相抵触。11.3补充协议签订后，应视为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的终止12.1第三方介入的终止：当第三方完成其第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.附件一：房屋产权证复印件说明：该附件为房屋产权证明，证明甲方对该房屋拥有合法所有权。2.附件二：买卖双方身份证复印件说明：该附件为买卖双方的有效身份证件，用于验证双方的身份信息。3.附件三：贷款银行相关文件说明：该附件包括贷款银行提供的贷款合同、贷款批准函等文件，用于证明乙方贷款购买房屋的事宜。4.附件四：房屋评估报告说明：该附件为第三方评估机构出具的房屋评估报告，用于确定房屋的市场价值。5.附件五：房屋买卖合同说明：该附件为本合同的主体文件，详细记录了房屋买卖的条款和条件。6.附件六：补充协议说明：该附件为甲乙双方与第三方签订的补充协议，用于明确第三方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定1.甲方违约：示例说明：如果甲方未能按照合同约定时间交付房屋，或者房屋存在重大质量问题，甲方构成违约。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约：示例说明：如果乙方未能按照合同约定时间支付购房款，或者未履行贷款合同约定的义务，乙方构成违约。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.丙方违约：示例说明：如果丙方未能按照合同约定时间提供贷款，或者未履行贷款合同约定的义务，丙方构成违约。责任认定：丙方应向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。4.违约金计算方式：示例说明：违约金按照合同总价的【百分比】计算，每逾期一日，违约金增加【金额】。5.损失赔偿计算方式：示例说明：损失赔偿金额根据乙方实际损失金额确定，包括但不限于购房款、贷款利息、律师费等。全文完。2024版二手按揭购房合同样本2本合同目录一览1.二手按揭购房合同定义及双方权益1.1合同主体及定义1.2双方权益及义务2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状及存在的问题3.按揭贷款及相关费用3.1按揭贷款申请3.2贷款审批及额度3.3贷款利率及还款方式3.4相关费用承担及支付4.房屋交易价格及支付方式4.1交易价格及定金4.2首付款及支付时间4.3尾款支付及时间5.房屋过户及产权转移5.1过户手续及时间5.2产权转移及登记6.房屋交付及使用6.1交付时间及条件6.2使用及管理规定7.合同的变更与解除7.1合同变更条件及程序7.2合同解除条件及后果8.违约责任及争议解决8.1违约责任及赔偿8.2争议解决方式及途径9.合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件及程序10.双方约定的其他事项11.合同附件11.1房屋所有权证11.2按揭贷款合同11.3房屋现状照片及相关材料12.双方签字盖章12.1买方签字12.2卖方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条二手按揭购房合同定义及双方权益1.1合同主体及定义买方：（姓名），身份证号：（身份证号码），住址：（住址）。卖方：（姓名），身份证号：（身份证号码），住址：（住址）。本次交易房屋地址为：（房屋地址），房屋所有权证号：（房屋所有权证号码）。1.2双方权益及义务甲方的权益及义务：（1）甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何隐瞒或误导。（2）甲方应配合乙方办理贷款申请、过户及产权转移等手续。（3）甲方应在合同约定的时间内履行交付房屋的义务。乙方的权益及义务：（1）乙方应按照合同约定的时间、金额支付购房款。（2）乙方应负责办理贷款申请及相关手续，并承担贷款所需的相关费用。（3）乙方应自合同签订之日起，承担房屋的一切风险及责任。第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于：（省、市、区）(房屋地址)，建筑类型为：（住宅、商业等），建筑面积为：（面积）平方米，房屋结构为：（结构类型），建成时间为：（建成年份）。2.2房屋现状及存在的问题乙方应全面了解并确认甲方的房屋现状，包括但不限于：（1）房屋是否存在瑕疵、漏水、裂缝等问题。（2）房屋是否占用公共空间、是否存在邻里纠纷。（3）房屋是否符合消防、环保等法规要求。第三条按揭贷款及相关费用3.1按揭贷款申请乙方应向贷款银行提交按揭贷款申请，并提供相关材料。甲方应积极配合乙方办理贷款手续。3.2贷款审批及额度贷款银行根据乙方的信用状况、收入情况等因素进行审批，并确定贷款额度。乙方应根据贷款额度及利率计算贷款金额。3.3贷款利率及还款方式贷款利率按贷款银行的规定执行，还款方式为等额本息或等额本金。3.4相关费用承担及支付乙方承担贷款所需的一切相关费用，包括但不限于：贷款手续费、评估费、担保费等。乙方应在贷款审批通过后，按照贷款银行的要求支付相关费用。第四条房屋交易价格及支付方式4.1交易价格及定金本合同的交易价格为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。乙方应在合同签订之日起支付定金人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。4.2首付款及支付时间乙方应在贷款审批通过后，按照贷款银行的要求支付首付款。首付款金额为交易价格的（百分比）。4.3尾款支付及时间尾款为交易价格减去贷款金额。乙方应在房屋过户及产权转移完成后支付尾款。第五条房屋过户及产权转移5.1过户手续及时间双方应按照我国法律规定，共同办理房屋过户手续。过户手续办理时间为：（时间）。5.2产权转移及登记房屋产权自过户手续办理完成后转移。乙方应按照法律规定，办理房屋产权登记手续。第六条房屋交付及使用6.1交付时间及条件甲方应在本合同约定的过户手续办理完成后，将房屋交付给乙方。交付时间为：（时间）。6.2使用及管理规定乙方自交付之日起，享有房屋使用权。乙方应遵守我国法律法规，合理使用房屋，并负责房屋的维修、保养、安全等工作。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件及程序本合同在履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，需签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除条件及后果一方如欲解除本合同，需提前：（提前时间）通知对方。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第九条违约责任及争议解决9.1违约责任及赔偿双方如违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。9.2争议解决方式及途径双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）房屋过户及产权转移完成后。（2）双方协商一致解除本合同。（3）法律规定的其他情形。9.3合同续约条件及程序如双方同意续约，应签订书面续约协议，并经双方签字盖章确认。续约协议与本合同具有同等法律效力。第十一条双方约定的其他事项双方在本合同之外另有约定的，应以书面形式附加在本合同后面，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1房屋所有权证12.2按揭贷款合同12.3房屋现状照片及相关材料第十三条双方签字盖章13.1买方签字：____________13.2卖方签字：____________13.3见证人签字：____________第十四条合同签订日期本合同签订日期为：（日期）。第十五条合同编号本合同编号为：（编号）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方介入定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构、物业公司等。1.2第三方范围（1）提供房产交易咨询服务的房产中介方。（2）为乙方提供按揭贷款服务的贷款银行。（3）办理房屋过户手续的过户机构。（4）提供房屋维修、保养、物业管理等服务的企业或个人。第二条第三方责任及义务2.1第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方义务第三方应按照合同约定，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。第三方不得擅自增加合同外的费用，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入后的合同修改3.1中介方介入中介方在合同履行过程中，应确保房屋信息的真实性、准确性和完整性。中介方应协助甲乙双方办理合同约定的各项手续，并提供必要的咨询和服务。3.2贷款银行介入贷款银行应按照约定的贷款利率、还款方式和期限，提供按揭贷款服务。贷款银行应对贷款申请人的信用状况、收入情况进行严格审查，并确保贷款审批的公正、公平。3.3过户机构介入过户机构应按照我国法律规定，为甲乙双方办理房屋过户手续。过户机构应确保过户手续的合法性、有效性和及时性。3.4物业公司介入物业公司应按照合同约定，提供房屋维修、保养、物业管理等服务。物业公司应确保服务质量，及时解决甲乙双方在使用过程中遇到的问题。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的损害承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据合同约定的服务内容、服务质量等因素进行设定。具体限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。4.3第三方责任限额的适用在合同履行过程中，如第三方因履行合同造成甲乙双方损失，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。如合同未约定责任限额，第三方应承担实际损失的赔偿责任。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入争议解决方式如甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2第三方介入争议解决途径甲乙双方与第三方之间的争议，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律解决。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务。第三方应按照法律法规及行业规定，提供约定的服务。6.2第三方未能履行合同的后果如第三方未能按照合同约定履行其义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。如第三方违约导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后的合同变更本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，且涉及第三方权益的，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入后的合同解除本合同履行过程中，如甲乙双方同意解除合同，且涉及第三方权益的，甲乙双方应与第三方协商一致，并按照合同约定办理相关手续。第八条第三方介入后的合同续约8.1第三方介入后的合同续约本合同履行完成后，如甲乙双方同意续约，且涉及第三方权益的，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面续约协议。8.2第三方介入后的合同续约程序第三方介入后的合同续约，应按照本合同约定的程序进行，经甲乙双方与第三方协商一致，并签字盖章确认。第九条第三方介入后的合同附件9.1第三方介入后的附件内容第三方介入后的合同附件包括但不限于：第三方提供的服务合同、第三方承诺函、第三方资质证明等。9.2第三方介入后的附件签订第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：按揭贷款合同附件3：房屋现状照片及相关材料附件4：中介服务合同附件5：贷款银行提供的贷款审批文件附件6：过户机构提供的过户证明文件附件7：物业公司提供的物业服务合同附件8：第三方资质证明文件附件9：合同变更协议附件10：合同解除协议附件11：合同续约协议附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证要求：必须是有效的房屋所有权证，证号清晰可查，无任何异议。说明：作为房屋交易的法律依据，房屋所有权证必须真实有效。附件2：按揭贷款合同要求：贷款合同必须是贷款银行出具的正式文件，详细记录贷款金额、利率、还款方式等信息。说明：按揭贷款合同是乙方支付购房款的重要方式，需确保合同条款明确无误。附件3：房屋现状照片及相关材料要求：照片需清晰反映房屋现状，相关材料需证明房屋的质量和现状。说明：用于确认房屋的实际状况，避免交易后出现纠纷。附件4：中介服务合同要求：中介服务合同必须明确中介方的服务内容、质量及报酬。说明：规范中介行为，确保中介方履行职责。附件5：贷款银行提供的贷款审批文件要求：审批文件需证明贷款申请已获得批准，并记录贷款额度、利率等信息。说明：作为贷款银行同意提供贷款的证据，确保甲乙双方权益。附件6：过户机构提供的过户证明文件要求：过户证明文件需证明房屋过户手续已办理完毕，过户至乙方名下。说明：证明房屋所有权已转移至乙方，确保乙方权益。附件7：物业公司提供的物业服务合同要求：物业服务合同需明确物业公司的服务范围、质量及报酬。说明：规范物业服务，确保物业公司履行职责。附件8：第三方资质证明文件要求：第三方资质证明文件需证明第三方具有提供服务的合法资质和能力。说明：确保第三方具备提供服务的能力，避免因第三方原因导致合同无法履行。附件9：合同变更协议要求：合同变更协议需明确变更的内容、条件和程序。说明：当合同内容需要变更时，确保双方权益。附件10：合同解除协议要求：合同解除协议需明确解除的条件、后果和程序。说明：当合同需要解除时，确保双方权益。附件11：合同续约协议要求：合同续约协议需明确续约的条件、期限和报酬。说明：当双方同意续约时，确保合同的继续履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间、金额支付购房款。2.乙方未按照合同约定时间、金额支付贷款。3.甲方未按照合同约定时间交付房屋。4.乙方未按照合同约定时间办理过户手续。5.第三方未按照合同约定提供服务。责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，违约金为本合同总金额的（百分比）。示例：甲方未按时支付购房款，需支付违约金人民币（金额）。2.乙方违约，应支付违约金，违约金为本合同总金额的（百分比）。示例：乙方未按时支付贷款，需支付违约金人民币（金额）。3.甲方未按时交付房屋，应支付违约金，违约金为本合同总金额的（百分比）。示例：甲方未按时交付房屋，需支付违约金人民币（金额）。4.乙方未按时办理过户手续，应支付违约金，违约金为本合同总金额的（百分比）。示例：乙方未按时办理过户手续，需支付违约金人民币（金额）。5.第三方未按时提供服务，应由甲方和/或乙方根据合同约定向第三方追偿。示例：中介方未按时提供服务，甲方和/或乙方可根据合同向中介方追偿损失人民币（金额）。全文完。2024版二手按揭购房合同样本3本合同目录一览1.二手按揭购房合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（按揭银行）2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋产权性质2.4房屋建筑结构2.5房屋使用面积2.6房屋建成年代2.7房屋土地使用权证号3.购房款项及支付方式3.1房屋成交价格3.2首付款金额3.3贷款金额3.4贷款期限3.5还款方式3.6付款时间及方式4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户手续办理4.4过户费用承担5.按揭手续办理5.1按揭申请5.2按揭审批5.3按揭合同签订5.4按揭房产保险6.合同的履行及违约责任6.1甲方履行合同义务6.2乙方履行合同义务6.3丙方履行合同义务6.4违约责任及赔偿7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.房屋维修及保养9.1房屋保修范围9.2房屋保修期限9.3房屋维修费用承担10.合同的生效、终止及解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1物业管理费11.2水、电、燃气等费用承担11.3户口迁移11.4宠物管理12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3房屋买卖合同复印件12.4按揭合同复印件13.合同签订日期及地点13.1甲方签字13.2乙方签字13.3丙方签字14.合同正本及副本14.1合同正本一份，甲乙丙三方各执一份14.2合同副本一份，用于报批或备案第一部分：合同如下：第一条二手按揭购房合同主体1.1甲方（卖方）甲方是指房屋的法定所有权人，即房屋的出卖人。1.2乙方（买方）乙方是指愿意购买甲方房屋的买受人。1.3丙方（按揭银行）丙方是指同意为乙方提供按揭贷款的金融机构。第二条房屋基本情况2.1房屋地址房屋的具体地址为【填写房屋的详细地址】。2.2房屋所有权证号房屋所有权证号为【填写房屋所有权证的编号】。2.3房屋产权性质房屋的产权性质为【填写房屋的产权性质，如普通住宅、商业公寓等】。2.4房屋建筑结构房屋的建筑结构为【填写房屋的建筑结构，如砖混结构、钢结构等】。2.5房屋使用面积房屋的使用面积为【填写房屋的使用面积】。2.6房屋建成年代房屋的建成年代为【填写房屋的建成年代】。2.7房屋土地使用权证号房屋土地使用权证号为【填写土地使用权证的编号】。第三条购房款项及支付方式3.1房屋成交价格房屋的成交价格为人民币【填写成交价格】。3.2首付款金额乙方向丙方支付的首付款金额为人民币【填写首付款金额】。3.3贷款金额乙方向丙方申请的贷款金额为人民币【填写贷款金额】。3.4贷款期限乙方向丙方申请的贷款期限为【填写贷款期限，如20年、30年等】。3.5还款方式乙方向丙方选择的还款方式为【填写还款方式，如等额本息、等额本金等】。3.6付款时间及方式乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付购房款项。具体的付款时间和方式由甲乙双方在合同中约定。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方应在【填写交付时间】前将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件甲方交付房屋的条件为【填写交付条件，如房屋所有权转移登记手续办理完毕】。4.3过户手续办理甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权登记至乙方名下。4.4过户费用承担过户费用包括【填写过户费用名称，如契税、印花税等】，由【填写承担方】承担。第五条按揭手续办理5.1按揭申请乙方应向丙方提交按揭申请，并提供相关材料。5.2按揭审批丙方应在【填写审批时间】内完成对乙方按揭申请的审批。5.3按揭合同签订甲乙丙三方应签订按揭合同，并约定相关的权利和义务。5.4按揭房产保险乙方应按照丙方的要求办理房屋保险手续，并将保险单据交丙方留存。第六条合同的履行及违约责任6.1甲方履行合同义务甲方应按照合同约定履行其义务，包括交付房屋、办理过户手续等。6.2乙方履行合同义务乙方应按照合同约定履行其义务，包括支付购房款项、办理按揭手续等。6.3丙方履行合同义务丙方应按照合同约定履行其义务，包括提供按揭贷款、办理按揭审批等。6.4违约责任及赔偿任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。具体的违约责任和赔偿金额由甲乙双方在合同中约定。第八条房屋维修及保养8.1房屋保修范围房屋的保修范围包括【填写保修范围，如屋面、墙面、地面等】。8.2房屋保修期限房屋的保修期限为【填写保修期限，如五年、十年等】。8.3房屋维修费用承担房屋维修费用由【填写承担方】承担。第九条合同的生效、终止及解除9.1合同生效条件合同自【填写生效条件，如甲乙双方签字盖章、丙方审批通过等】之日起生效。9.2合同终止条件合同在【填写终止条件，如房屋交付、贷款结清等】时终止。9.3合同解除条件合同在【填写解除条件，如一方违约、不可抗力等】时解除。第十条其他约定10.1物业管理费物业管理费由【填写承担方】承担。10.2水、电、燃气等费用承担水、电、燃气等费用由【填写承担方】承担。10.3户口迁移乙方可按照【填写迁移方式】迁移户口。10.4宠物管理乙方的宠物管理应遵守【填写相关规定】。第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件甲方应提供房屋所有权证的复印件。11.2土地使用权证复印件甲方应提供土地使用权证的复印件。11.3房屋买卖合同复印件甲方应提供房屋买卖合同的复印件。11.4按揭合同复印件乙方应提供按揭合同的复印件。第十二条合同签订日期及地点12.1甲方签字甲方应在合同上签字。12.2乙方签字乙方应在合同上签字。12.3丙方签字丙方应在合同上签字。第十三条合同的变更及解除13.1合同变更条件合同的变更条件为【填写变更条件】。13.2合同解除条件合同的解除条件为【填写解除条件】。第十四条合同正本及副本14.1合同正本一份，甲乙丙三方各执一份合同正本一份，由甲乙丙三方各自保存。14.2合同副本一份，用于报批或备案合同副本一份，用于报批或备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、按揭银行等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利实施。1.3第三方权利第三方有权根据合同约定及相关法律法规，收取合同约定的费用，并享受合同约定的权益。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙双方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方介入的程序，包括但不限于第三方介入的时间、方式、责任等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于甲乙双方的同意、合同约定、法律法规规定等。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方应向甲乙双方明示其收费标准及费用，并在合同中约定。3.2第三方费用支付甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付相关费用。支付时间及方式由甲乙双方与第三方协商确定。第四条第三方义务及责任限额4.1第三方义务第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其义务，包括但不限于提供服务、确保服务质量、保密等。4.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为【填写限额】。超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方如违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理甲乙双方应与第三方协商处理违约事宜。如协商无果，甲乙双方有权向法院提起诉讼。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为【填写关系，如服务提供者与客户关系】。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为【填写关系，如服务提供者与客户关系】。6.3第三方与丙方关系第三方与丙方之间的关系为【填写关系，如服务提供者与客户关系】。第七条第三方介入对合同其他各方的影响7.1第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。7.2第三方介入不影响丙方对乙方的贷款审批及发放。7.3第三方介入不影响房屋的交付及过户手续。7.4第三方介入不影响本合同的解除、终止及效力。第八条第三方介入的合同变更及解除8.1合同变更如因第三方介入需要变更合同条款，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除如因第三方原因需要解除合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第九条第三方介入的合同履行及违约责任9.1合同履行甲乙双方应按照合同约定，履行与第三方的相关义务。9.2违约责任甲乙双方如违反与第三方的合同约定，应承担相应的违约责任。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。协商无果的，可以向法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为【填写地点】。第十一条第三方介入的合同正本及副本11.1合同正本第三方介入的合同正本一份，由甲乙双方与第三方各自保存。11.2合同副本第三方介入的合同副本一份，用于报批或备案。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房屋买卖合同复印件附件4：按揭合同复印件附件5：房屋所有权转移登记申请表附件6：按揭申请表附件7：评估报告复印件附件8：过户申请表附件9：物业管理的合同复印件附件10：水、电、燃气等费用承担的证明复印件附件11：户口迁移证明复印件附件12：宠物管理协议复印件附件13：第三方服务合同复印件附件14：第三方费用支付凭证复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。2.土地使用权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。3.房屋买卖合同复印件：应包括合同的全部内容，如有修改，应注明修改处。4.按揭合同复印件：应包括合同的全部内容，如有修改，应注明修改处。5.房屋所有权转移登记申请表：应填写完整，并由甲乙双方签字盖章。6.按揭申请表：应填写完整，并由甲乙双方签字盖章。7.评估报告复印件：应包括评估报告的全部内容，不得有遗漏。8.过户申请表：应填写完整，并由甲乙双方签字盖章。9.物业管理的合同复印件：应包括合同的全部内容，如有修改，应注明修改处。10.水、电、燃气等费用承担的证明复印件：应由相关机构出具，并盖章。11.户口迁移证明复印件：应由公安部门出具，并盖章。12.宠物管理协议复印件：应包括宠物管理的全部内容，如有修改，应注明修改处。13.第三方服务合同复印件：应包括合同的全部内容，如有修改，应注明修改处。14.第三方费用支付凭证复印件：应包括支付凭证的全部内容，不得有遗漏。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金。未按约定办理过户手续，甲方应支付违约金。未按约定履行房屋维修及保养义务，甲方应承担维修费用。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定时间支付购房款项，乙方应支付违约金。未按约定办理按揭手续，乙方应支付违约金。未按约定履行合同义务，乙方应承担相应责任。3.丙方违约行为及责任认定：未按约定时间审批贷款，丙方应支付违约金。未按约定发放贷款，丙方应承担相应责任。未按约定履行按揭手续，丙方应承担相应责任。4.第三方违约行为及责任认定：未按约定提供服务，第三方应承担相应责任。未按约定确保服务质量，第三方应支付违约金。未按约定履行合同义务，第三方应承担相应责任。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款项，乙方应支付违约金。3.丙方未按约定时间审批贷款，甲方要求丙方支付违约金。4.第三方未按约定提供服务，甲方要求第三方承担相应责任。全文完。2024版二手按揭购房合同样本4本合同目录一览1.二手按揭购房合同主体1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息1.3丙方（贷款银行）信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋位置及地址2.3房屋面积及结构2.4房屋所有权性质2.5房屋用途3.购房款及支付方式3.1房屋成交总价3.2首付款金额及支付时间3.3贷款金额及贷款年限3.4贷款利率3.5剩余房款支付方式及时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户手续办理及费用承担5.贷款手续办理5.1乙方应提交的贷款材料5.2丙方贷款审批流程及时间5.3贷款合同签订6.房屋维修及保修6.1甲方承诺的保修范围及期限6.2维修费用承担方式7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2向房地产交易中心申请调解8.3向人民法院提起诉讼9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止情形10.其他约定10.1物业管理及费用10.2水、电、燃气等公共事业费用10.3乙方租赁或转售房屋的约定11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款银行相关材料12.合同签订日期及地点13.合同正本及副本份数14.双方签字（盖章）页第一部分：合同如下：第一条二手按揭购房合同主体1.1甲方（卖方）信息1.1.1甲方姓名：X1.1.2甲方身份证号码：X1.1.3甲方联系方式：X1.1.4甲方地址：X1.2乙方（买方）信息1.2.1乙方姓名：X1.2.2乙方身份证号码：X1.2.3乙方联系方式：X1.2.4乙方地址：X1.3丙方（贷款银行）信息1.3.1丙方名称：X银行1.3.2丙方地址：X1.3.3丙方联系方式：X第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：X2.2房屋位置及地址：X2.3房屋面积及结构：X2.4房屋所有权性质：X2.5房屋用途：住宅第三条购房款及支付方式3.1房屋成交总价：X元3.2首付款金额：X元，支付时间：X3.3贷款金额：X元，贷款年限：X年3.4贷款利率：X%3.5剩余房款支付方式及时间：X第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：X4.2房屋交付条件：X4.3过户手续办理及费用承担：X第五条贷款手续办理5.1乙方应提交的贷款材料：X5.2丙方贷款审批流程及时间：X5.3贷款合同签订：X第六条房屋维修及保修6.1甲方承诺的保修范围及期限：X6.2维修费用承担方式：X第七条违约责任7.1甲方违约责任：X7.2乙方违约责任：X7.3丙方违约责任：X第八条争议解决方式8.1双方协商解决：双方应尽力通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2向房地产交易中心申请调解：如双方协商不成，可向房屋所在地的房地产交易中心申请调解。8.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.3合同终止情形：本合同在下列情况下终止：9.3.1双方按照约定履行完毕所有合同义务；9.3.2双方协商一致解除合同；9.3.3法律规定或者合同约定的其他终止情形。第十条其他约定10.1物业管理及费用：甲方应依法缴纳物业管理费等相关费用，具体金额及支付方式详见附件。10.2水、电、燃气等公共事业费用：乙方应依法支付水、电、燃气等公共事业费用，具体金额及支付方式详见附件。10.3乙方租赁或转售房屋的约定：乙方在取得房屋所有权证后，如需租赁或转售房屋，应提前一个月通知甲方，并按照本合同约定办理相关手续。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件。11.3贷款银行相关材料：本合同附件中包含贷款银行的相关材料。第十二条合同签订日期及地点12.1合同签订日期：本合同签订日期为年月日。12.2合同签订地点：本合同签订地点为。第十三条合同正本及副本份数13.1合同正本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本：本合同副本份数共计份，具体份数及接收方详见附件。第十四条双方签字（盖章）页14.1甲方签字（盖章）：甲方（卖方）签字：_______________________14.2乙方签字（盖章）：乙方（买方）签字：_______________________14.3丙方签字（盖章）：丙方（贷款银行）签字：_______________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、inspectorate机构、贷款银行及其他与本合同履行相关的服务机构。1.2第三方介入范围：第三方介入本合同的履行，主要涉及房屋交易过程中的评估、贷款、过户等服务。第二条第三方选择的约定2.1甲方乙方向选择的第三方支付服务费用，具体金额及支付方式详见附件。2.2甲方乙方应确保所选择的第三方具备相应的资质和良好信誉。2.3甲方乙方选定第三方后，应将第三方信息告知对方，以便双方共同参与合同履行。第三条第三方责任及义务3.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，并确保服务过程中的信息真实、准确。3.2第三方应承担因其过错导致甲方乙方损失的责任。但甲方乙方的损失是因为第三方无法预见的原因导致的，第三方不承担责任。3.3第三方应按照本合同约定的服务内容履行义务，不得擅自增加服务项目或提高服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方乙方的损失承担的责任限额，按照双方约定及第三方服务合同的约定执行。4.2如无明确约定，第三方对甲方乙方的损失承担的责任限额，按照行业标准及第三方服务合同的约定执行。4.3甲方乙方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用。如第三方未按照约定提供服务，甲方乙方有权要求退还部分或全部服务费用。第五条第三方与甲方乙方的沟通协作5.1第三方应保持与甲方乙方的良好沟通，及时告知合同履行过程中的重要信息。5.2甲方乙方应积极配合第三方的服务，提供必要的资料和协助。5.3如甲方乙方对第三方的服务有异议，应及时提出，并协商解决。第六条第三方介入后的争议解决6.1如第三方未按照本合同约定提供服务，导致甲方乙方发生争议，双方应协商解决。6.2如协商不成，甲方乙方有权向人民法院提起诉讼，要求第三方承担违约责任。第七条第三方介入对合同其他条款的影响7.1本合同其他条款如与第三方服务无关，第三方介入后不对这些条款产生影响。7.2本合同其他条款如与第三方服务有关，第三方介入后应遵守这些条款的约定。第八条第三方服务的变更和终止8.1如甲方乙方因特殊情况需要变更第三方服务，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2如甲方乙方因特殊情况需要终止第三方服务，应提前书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。第九条附件9.1第三方服务合同：本合同附件中包含与第三方签订的服务合同。9.2第三方资质证明：本合同附件中包含第三方的资质证明文件。第十条合同签订日期及地点10.1合同签订日期：本合同签订日期为年月日。10.2合同签订地点：本合同签订地点为。第十一条合同正本及副本份数11.1合同正本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同副本：本合同副本份数共计份，具体份数及接收方详见附件。第十二条双方签字（盖章）页12.1甲方签字（盖章）：甲方（卖方）签字：_______________________12.2乙方签字（盖章）：乙方（买方）签字：_______________________12.3第三方签字（盖章）：第三方（服务机构）签字：_______________________第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件应提交房屋所有权证的原件及复印件，以证明甲方对房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证复印件说明：本附件应提交买卖双方身份证的原件及复印件，以证明双方的identity。附件三：贷款银行相关材料说明：本附件包括贷款银行提供的贷款批准文件、贷款合同、还款计划表等材料。附件四：第三方服务合同说明：本附件为甲方乙方与第三方签订的服务合同，明确了第三方的服务内容、费用及责任。附件五：第三方资质证明说明：本附件包括第三方的营业执照、资质证书等相关文件，以证明第三方的合法身份及专业能力。附件六：房屋评估报告说明：本附件为房屋评估机构出具的评估报告，明确了房屋的市场价值及评估依据。附件七：过户手续办理文件说明：本附件包括房屋过户所需提交的相关文件，如户口迁移证明、产权转移登记申请书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋或未办理过户手续。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付购房款或未配合第三方服务。3.第三方未按照服务合同约定提供服务，如服务过程中出现过错导致甲方乙方损失。责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应承担违约金及因违约导致的乙方损失。2.乙方违约责任：乙方应承担违约金及因违约导致的甲方损失。3.第三方违约责任：第三方应承担因其过错导致甲方乙方损失的责任，但第三方对甲方乙方的损失承担的责任限额，按照双方约定及第三方服务合同的约定执行。示例说明：如甲方未按照合同约定交付房屋，甲方应承担违约金及乙方因此产生的住宿费用等损失。如乙方未按照合同约定支付购房款，乙方应承担违约金及甲方因此产生的利息等损失。如第三方未按照服务合同约定提供服务，第三方应承担因此导致甲方乙方损失的责任，如评估机构未按时出具评估报告，导致甲方乙方无法按时完成交易，评估机构应承担因此导致的甲方乙方损失的责任。全文完。2024版二手按揭购房合同样本5本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（贷款银行）第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条购房款项3.1房价款3.2首付款3.3贷款金额3.4还款方式及期限第四条贷款手续4.1甲方办理贷款所需材料4.2乙方协助办理贷款手续4.3丙方审批贷款及放款第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续办理5.3产权转移登记费用承担第六条房屋质量及维修6.1甲方保证房屋质量6.2甲方承担维修责任6.3乙方使用及维护房屋第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1双方协商解决8.2向相关机构申请调解8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理事项第十条保密条款10.1双方保密信息10.2泄露保密信息的后果10.3保密期限第十一条合同的生效、履行和解除11.1合同生效条件11.2合同履行期限11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1房屋交付前的物业管理费12.2水、电、燃气等费用承担12.3甲方户口迁移第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3贷款银行审批文件复印件第十四条合同的份数14.1甲方执份14.2乙方执份14.3丙方执份（合同结束）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房屋信息2.1房屋基本情况：房屋建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋规划用途为_______。2.2房屋权属证明：甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，以确保乙方购买的房屋权属清晰。2.3房屋现状说明：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响乙方合法权益的情形。该房屋现状包括但不限于