2024年度租赁合同（房产租赁）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同（房产租赁）1本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用范围4.2承租人的维护责任第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任第七条租赁物的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条通知10.1通知的方式和时间第十一条合同的生效和终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条合同的修订和补充14.1修订和补充的条件14.2修订和补充的方式第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于中华人民共和国省市区街道号，房产证号为，建筑面积为平方米。1.2租赁物包括：楼房一套，共有间房间；附属设施包括：平方米的停车场，平方米的花园。1.3租赁物的现状和条件：租赁物现状良好，设施齐全，达到居住条件。承租人如需进行装修或改造，应提前向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行。第二条租赁期限2.1租赁开始日期为2024年X月X日，结束日期为2024年X月X日。如双方同意续租，应提前三个月书面通知对方。2.2租赁期限内，承租人有权使用和居住在该房产内，并按照本合同约定支付租金。第三条租金及支付方式3.1租金金额为每月人民币元整，按季度支付。每季度初十个工作日内，承租人应将租金支付给出租人。3.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：X，账号：X。第四条租赁物的使用和维护4.1承租人应合理使用租赁物，并遵守当地的法律法规。不得将租赁物用于非法用途，也不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和使用寿命。如需进行大修或改造，应提前向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行。第五条维修责任5.1出租人负责租赁物的结构性维修和安全检查，确保租赁物的安全和使用寿命。5.2承租人负责租赁物的日常维修和保养，如照明、电器、管道等设施的维修和更换。第六条保险责任6.1出租人应购买火险和盗窃保险，并将承租人列为共同受益人。6.2承租人应购买人身意外伤害保险，并将出租人列为共同受益人。第七条租赁物的变更和解除7.1在租赁期限内，如出租人需变更或解除本合同，应提前三个月书面通知承租人。7.2在租赁期限内，如承租人需变更或解除本合同，应提前六个月书面通知出租人，并支付违约金人民币元整。第八条违约责任8.1如出租人未按本合同约定提供租赁物，或未履行合同约定的义务，承租人有权要求出租人支付违约金，并有权解除本合同。8.2如承租人未按本合同约定支付租金，或未履行合同约定的义务，出租人有权要求承租人支付违约金，并有权解除本合同。第九条争议解决9.1如合同双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点为中华人民共和国省市区人民法院。第十条通知10.1任何一方发出通知均应以书面形式送达对方指定的地址。通知在送达对方时生效。第十一条合同的生效和终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满之日终止。11.2如双方同意提前终止本合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。第十二条保密条款12.1双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止之日止。第十三条附加条款13.1双方在签订本合同时，可根据实际情况协商确定附加条款，并作为本合同的组成部分。第十四条合同的修订和补充14.1如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定予以修订或补充。14.2如双方在本合同有效期内同意对合同条款进行修订或补充，应书面签署，并与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和条件15.1第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的条件：如甲方或乙方在履行本合同过程中，需要第三方提供服务或协助，包括但不限于中介、维修、装修等服务。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供服务或协助，并确保服务质量达到本合同约定的标准。16.2第三方在提供服务或协助过程中，如造成甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.3第三方应遵守相关法律法规，不得违法从事活动，不得损害甲方和乙方的合法权益。第十七条甲乙双方的权利和义务17.1甲乙双方应负责对第三方的选择、监督和管理，确保第三方按照约定履行义务。17.2甲乙双方应对第三方提供的服务或协助进行验收，并有权提出整改要求。17.3甲乙双方在第三方介入过程中，应提供必要的配合和协助，包括但不限于提供相关资料、场地的开放等。第十八条第三方责任限额18.1第三方在提供服务或协助过程中，如发生违约、侵权或其他违法行为，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2甲乙双方的损失是由于第三方原因造成的，甲方或乙方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过第三方收取甲乙方的费用。18.3第三方应购买相应的保险，并将甲乙双方列为共同受益人，以保障甲乙双方的权益。第十九条第三方与甲乙方的划分说明19.1第三方介入本合同项下的服务或协助，不代表甲方或乙方对第三方的任何义务和责任。19.2甲方和乙方与第三方之间的任何争议，应由双方自行解决，不得影响本合同的履行。19.3甲方和乙方不得因第三方的介入，而免除本合同项下的任何义务和责任。第二十条第三方介入的变更和解除20.1如甲方或乙方需要变更或解除与第三方的服务或协助合同，应提前书面通知对方，并经对方同意。20.2甲方或乙方变更或解除与第三方的合同，不影响本合同的履行，甲乙双方应继续履行本合同项下的义务。第二十一条附加条款21.1如甲乙双方根据本合同有第三方介入的情况，可根据实际情况协商确定附加条款，并作为本合同的组成部分。第二十二条合同的修订和补充22.1如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定予以修订或补充。22.2如甲乙双方在本合同有效期内同意对合同条款进行修订或补充，应书面签署，并与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状描述详细说明租赁物的位置、面积、结构和现状，以及附属设施的情况。附件二：租金支付明细表列出租金支付的周期、金额和支付方式，以及租金支付的起始日期和结束日期。附件三：租赁物的使用和维护规定详细列出承租人对租赁物的使用范围和维护责任，以及出租人对租赁物的维修责任。附件四：保险单据提供出租人和承租人购买的保险单据，列明保险的类型、保险金额和受益人等信息。附件五：装修和改造申请如承租人需要进行装修或改造，需提交此申请，并经出租人同意后方可进行。附件六：争议解决方式说明详细说明争议解决的方式和地点，以及双方的权利和义务。附件七：第三方服务或协助合同如甲方或乙方需要第三方提供服务或协助，需提供此合同，列明第三方的义务和责任。附件八：第三方保险单据提供第三方购买的保险单据，列明保险的类型、保险金额和受益人等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方或乙方未按本合同约定支付租金。2.甲方或乙方未按本合同约定使用和维护租赁物。3.第三方未按甲乙双方的约定提供服务或协助。4.甲方或乙方未按本合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同总金额的10%作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失，包括但不限于租金、维修费用、中介费用等。3.合同解除：违约方有权解除本合同，并要求违约方支付合同总金额的30%作为赔偿。示例说明：如甲方未按本合同约定支付租金，甲方应支付给乙方违约金人民币元整，并赔偿乙方因甲方违约造成的实际损失。如甲方未按本合同约定使用和维护租赁物，甲方应承担维修费用，并支付给乙方违约金人民币元整。如第三方未按甲乙双方的约定提供服务或协助，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金，并赔偿甲方或乙方因第三方违约造成的实际损失。如甲方未按本合同约定履行其他义务，甲方应承担相应的违约责任，并支付给乙方违约金人民币元整。全文完。2024年度租赁合同（房产租赁）2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期和时间第四条押金4.1押金金额4.2押金支付日期和时间4.3押金退还条件及方式第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条转租8.1承租人是否可以转租8.2转租的条件和程序第九条提前终止合同9.1合同提前终止的条件9.2提前终止合同的程序第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件14.2合同的修改条件14.3合同的解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于____市的____房产，房产证号/土地使用权证号为____，具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2租赁范围租赁范围包括上述房产及其附属设施和设备。附属设施和设备清单详见附件二。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月____元人民币（大写：_________________________元整），租金标准按____元/平方米·月计算，总面积为____平方米。3.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____3.3租金支付日期和时间承租人应在每个租赁周期开始前的____个工作日内，支付当期的租金。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金共计人民币____元整（大写：_________________________元整）。4.2押金支付日期和时间承租人应在签署本合同时一次性支付押金。4.3押金退还条件及方式合同到期且承租人履行了本合同约定的所有义务后，出租人应在扣除承租人应付款项后，无息退还承租人剩余押金。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查和必要的维修，确保租赁物符合约定的使用条件。6.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常维修，包括但不限于水电设施、照明设备、门窗等。第八条转租8.1承租人是否可以转租承租人在未经出租人书面同意的情况下，不得将租赁物转租给第三方。8.2转租的条件和程序转租合同副本承租人及转租方身份证明出租人要求提供的其他文件和资料出租人在收到转租申请及上述材料后，应在____个工作日内回复承租人。第九条提前终止合同9.1合同提前终止的条件合同提前终止的条件如下：1.承租人严重违反本合同的约定，经出租人催告后仍不改正的；2.承租人未按时支付租金累计超过____个月的；3.承租人未经出租人同意，擅自改变租赁物用途或结构，导致租赁物无法恢复原状的；4.法律、法规规定的其他提前终止合同的情形。9.2提前终止合同的程序一旦出现合同提前终止的条件，出租人应书面通知承租人，并在合同终止前____个工作日完成相关手续。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未能履行本合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任。10.2承租人的违约责任承租人未能履行本合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为____市。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同的附件包括：附件一：租赁物描述附件二：附属设施和设备清单附件三：租金支付明细表附件四：押金支付收据附件五：转租申请表第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改条件合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。14.3合同的解除条件合同解除的条件如下：1.合同期限届满，双方未续签的；2.合同提前终止条件成立的；3.法律、法规规定的其他解除合同的情形。合同的解除应由双方协商一致，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特此补充如下第三方介入条款。第一条第三方介入的条件1.1本合同项下第三方介入的条件如下：1.1.1出租人或承租人因履行合同义务，需要第三方提供服务或协助；1.1.2出租人或承租人与第三方另有约定的；1.1.3法律、法规规定或双方共同认可的其他情形。第二条第三方责任的界定2.1第三方介入本合同事项时，应视为第三方已充分了解并同意本合同的条款。2.2第三方应按照本合同的约定履行其义务，并承担相应的责任。2.3第三方如因故意或过失导致出租人或承租人遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.4第三方如未能履行其义务，导致出租人或承租人遭受损失的，由出租人或承租人根据本合同向第三方追偿。第三条第三方介入的程序3.1出租人或承租人如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由、方式及期限。3.2对方对第三方介入有异议的，应在收到通知后____个工作日内提出，并说明理由。3.3双方应尽力协商解决第三方介入相关事项，如协商不成，按本合同争议解决条款处理。第四条第三方责任限额4.1除本合同另有约定外，第三方对出租人或承租人的赔偿责任限额为其介入事项的实际收益。4.2第三方如为专业服务机构，其责任限额可为本合同约定服务费的____倍。4.3第三方如因履行其义务导致出租人或承租人遭受损失，且第三方无过错的，第三方不承担赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与出租人或承租人之间形成的合同关系，不影响本合同的