2024年度物业买卖合同：双方权利与义务具体规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业买卖合同：双方权利与义务具体规定本合同目录一览1.物业买卖合同概述1.1合同主体1.2物业描述1.3交易金额与支付方式2.双方权利与义务2.1卖方权利与义务2.1.1物业权属证明2.1.2物业交付2.1.3物业质量保证2.1.4物业过户手续2.2买方权利与义务2.2.1购买决策2.2.2支付购房款2.2.3配合卖方完成过户手续2.2.4物业接收与维护3.物业交付与接收3.1交付时间与地点3.2交付条件3.3接收确认4.物业质量与保修4.1质量标准4.2保修范围与期限4.3质量问题处理5.交易手续与税费5.1交易手续办理5.2税费承担6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解组织介入7.3法律途径8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1物业交付后的事宜9.2物业转让或出租9.3物业保险10.双方签字盖章10.1卖方签字10.2买方签字10.3第三方见证（如有）11.附件11.1物业权属证明文件11.2物业交付清单11.3付款凭证12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同编号第一部分：合同如下：第一条物业买卖合同概述1.1合同主体甲方（卖方）：【甲方全称】乙方（买方）：【乙方全称】1.2物业描述1.2.1物业位置：【物业具体地址】1.2.2物业类型：【物业建筑类型】1.2.3物业面积：【物业实际面积】1.2.4物业现状：【物业目前使用状况】1.3交易金额与支付方式交易金额：人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元）支付方式：1.3.1乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将首付款【首付款金额】元支付至甲方指定的账户。1.3.2剩余房款【尾款金额】元，乙方应按照甲方要求的付款时间及方式支付。1.3.3甲方在收到全部房款后【具体时间】日内，将物业交付给乙方。第二条双方权利与义务2.1卖方权利与义务2.1.1甲方应保证对其所出售的物业享有完整的所有权，保证物业不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响产权转移的法律问题。2.1.2甲方应在合同约定的时间内，完成物业的交付工作，并保证物业在交付时符合约定的质量标准。2.1.3甲方应协助乙方办理物业过户手续，并承担由此产生的相关税费。2.2买方权利与义务2.2.1乙方有权按照合同约定购买物业，并按照约定时间支付房款。2.2.2乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，并按照甲方的要求配合完成过户手续。2.2.3乙方应在物业交付后，负责物业的日常维护与管理，并按照法律规定缴纳物业管理费等相关费用。第三条物业交付与接收3.1交付时间与地点物业交付时间：自甲方收到全部房款之日起【交付时间】日内。物业交付地点：【物业地址】3.2交付条件3.2.1甲方应向乙方提供物业的完整权属证明文件。3.2.2物业应无任何影响使用的瑕疵，包括但不限于房屋结构安全、设施设备正常运行等。3.2.3物业应符合合同约定的质量标准。3.3接收确认乙方应在物业交付时对物业进行现场验收，并在验收合格后【具体时间】日内向甲方出具接收确认书。第四条物业质量与保修4.1质量标准物业的质量应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，包括但不限于结构安全、使用功能、设施设备等。4.2保修范围与期限甲方应对物业在交付后【保修期限】内出现的质量问题负责保修，但法律法规另有规定或甲方明确excluded的除外。4.3质量问题处理如发现物业存在质量问题，乙方应立即通知甲方，甲方应在收到通知后【具体时间】日内采取措施予以修复。第五条交易手续与税费5.1交易手续办理双方应按照国家的法律法规，共同办理物业过户手续，包括但不限于产权转移登记、缴纳税费等。5.2税费承担双方应按照国家的法律法规，各自承担交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。第六条违约责任6.1卖方违约如甲方未按照合同约定履行其义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、延迟交房违约金等。6.2买方违约如乙方未按照合同约定履行其义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、延迟付款违约金等。6.3违约赔偿双方同意，违约赔偿金额应根据违约方的违约程度、违约时间、违约对对方造成的影响等因素确定，具体赔偿金额由双方协商确定。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同不可分割的一部分。8.3合同解除双方同意，在履行合同过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并按照实际情况承担由此产生的损失。第九条其他约定9.1物业交付后的事宜物业交付后，乙方应负责物业的日常维护与管理，并按照法律规定缴纳物业管理费等相关费用。9.2物业转让或出租未经甲方书面同意，乙方不得将物业转让或出租给第三方。如乙方需转让或出租物业，应提前【具体时间】通知甲方，并按照双方协商确定的条件办理相关手续。9.3物业保险乙方应在物业交付后【具体时间】内，向保险公司投保物业一切险，并将保险单副本交甲方备案。保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序办理相关手续。第十条双方签字盖章10.1甲方（卖方）签字：10.2乙方（买方）签字：10.3第三方见证（如有）：第十一条附件11.1物业权属证明文件11.2物业交付清单11.3付款凭证第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条合同编号本合同编号：【合同编号】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等，在物业买卖过程中提供专业服务或协助完成交易手续的各方。第二条第三方责任2.1第三方应按照法律法规及行业标准，诚实守信地履行其职责，确保交易过程的合法性、合规性。2.2第三方对其在执行任务过程中获取的甲乙方信息予以保密，未经甲乙方书面同意，不得向任何第三方披露。2.3第三方应按照合同约定的时间、质量标准完成服务，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。第三条第三方选择与委托3.1甲乙双方应在第三方选择上达成一致，共同委托同一第三方完成相关服务。3.2甲乙双方应确保第三方具备相应资质、经验及良好信誉，如有必要，应进行尽职调查。3.3甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、时间等条款。第四条第三方费用4.1第三方费用应由甲乙双方按照约定方式承担。4.2如甲乙双方未能就费用承担方式达成一致，双方应协商解决，必要时可请求法院或仲裁机构作出裁决。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额应在其提供的服务合同中约定。5.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担无限责任。5.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过其收取的费用总额。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方如因违约导致甲乙双方损失，应按照合同约定或行业标准赔偿。6.3甲乙双方均有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方退还已支付的费用。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系基于委托合同建立，第三方对甲乙双方均负有独立的法律责任。7.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间合同的履行。7.3第三方不得以甲乙双方之间的纠纷为由，拒绝履行其合同义务。第八条第三方介入的变更与解除8.1如甲乙双方同意变更第三方服务内容或解除第三方合同，应签订书面协议，并通知第三方。8.2第三方如不同意变更或解除，甲乙双方应继续履行原合同，必要时可寻求法律救济。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的事项，并告知第三方合同约定的权利义务。9.2甲乙双方应确保第三方了解合同约定，如有疑问，应及时解答。第十条第三方介入的合同备案10.1甲乙双方与第三方签订的合同副本，应提交对方备案。10.2甲乙双方应保留第三方服务合同及其相关文件的副本，以备不时之需。第十一条第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定及第三方服务合同的约定，履行各自的义务。11.2甲乙双方应协助第三方完成相关服务，并按照约定支付费用。11.3第三方应按照约定时间、质量标准完成服务，并承担相应责任。第十二条第三方介入的违约责任12.1第三方如违反其与甲乙双方的约定，应承担违约责任。12.2第三方如因违约导致甲乙双方损失，应按照合同约定或行业标准赔偿。12.3甲乙双方均有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方退还已支付的费用。第十三条第三方介入的争议解决13.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。13.2如协商不成，甲乙双方均有权向法院提起诉讼或请求仲裁机构仲裁。13.3诉讼或仲裁费用由败诉方承担，除非法院或仲裁机构另有裁决。第十四条第三方介入的适用法律本合同及第三方服务合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业权属证明文件详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、物业所有权转移证明等，用以证明甲方对物业享有完整的所有权。附件2：物业交付清单详细要求：列出物业交付时应符合的条件，包括但不限于物业的实体状况、设施设备的功能状况等。附件3：付款凭证详细要求：包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等，用以证明乙方已按照合同约定支付了购房款。附件4：第三方服务合同详细要求：包括但不限于中介服务合同、评估服务合同、审计服务合同、过户服务合同等，用以明确第三方服务的具体内容、费用、时间等。附件5：物业保修条款详细要求：列出甲方应承担的保修责任，包括但不限于保修范围、保修期限、质量问题的定义等。附件6：物业保险单副本详细要求：用以证明乙方已按照合同约定向保险公司投保了物业一切险，并保证保险单正本已提交甲方备案。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于甲方未按约定时间交付物业、乙方未按约定时间支付购房款、第三方未按约定时间完成服务等情况。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接损失，包括但不限于甲方的物业保管费用、乙方的购房款利息损失等。2.违约方应承担因违约所产生的间接损失，包括但不限于甲方因延迟交付物业而产生的额外费用、乙方因延迟付款而产生的利息损失等。3.违约方应承担违约赔偿责任，赔偿金额应根据违约方的违约程度、违约时间、违约对对方造成的影响等因素确定。示例说明：假设甲方未按照合同约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付延迟交房违约金。违约金的计算方式为：每日违约金金额为购房款的千分之五，自约定交付时间起计算至实际交付之日止。全文完。2024年度物业买卖合同：双方权利与义务具体规定1本合同目录一览1.物业买卖合同概述1.1合同双方1.2物业描述1.3交易金额与支付方式2.双方权利与义务2.1卖方权利与义务2.1.1物业权属证明2.1.2物业交付2.1.3物业质量保证2.1.4交易款项支付2.2买方权利与义务2.2.1购买决策2.2.2支付交易款项2.2.3物业接收与验收2.2.4遵守物业管理规定3.物业交付与验收3.1交付时间与地点3.2验收程序与标准3.3交付后买方权益4.交易款项支付4.1支付金额与时间4.2支付方式与途径4.3款项支付凭证5.合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后事宜处理6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.适用法律与管辖8.1合同适用法律8.2争议管辖法院9.其他条款9.1合同附件9.2合同修改与补充9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.合同的签署与生效11.1签署条件11.2生效条件11.3签署日期与地点12.附件12.1物业权属证明文件12.2物业相关图片与资料12.3其他相关文件13.合同履行凭证13.1交易款项支付凭证13.2物业交付凭证13.3其他履行凭证14.双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章第一部分：合同如下：第一条物业买卖合同概述1.1合同双方本合同甲方为（甲方名称），乙方为（乙方名称）。甲方同意将其拥有的位于（物业地址）的物业出售给乙方，乙方同意购买该物业。1.2物业描述物业位于（省、市、区/县）的（物业地址），物业类型为（住宅/商业/办公等），物业面积为（平方米）。物业现状符合（具体描述物业现状）【如有特殊状况，需详细说明】。1.3交易金额与支付方式本物业的交易金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥（交易金额）。乙方同意以（现金/转账/支票等）方式支付交易款项。第二条双方权利与义务2.1卖方权利与义务2.1.1物业权属证明甲方应向乙方出示合法的物业权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.1.2物业交付甲方应在合同约定的交付日期将物业交付给乙方。交付时，甲方应保证物业符合本合同约定的交付条件。2.1.3物业质量保证甲方承诺所出售的物业不存在重大质量问题，且自交付之日起，物业在保修期内出现的质量问题，由甲方负责维修或更换。2.1.4交易款项支付甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付交易款项。2.2买方权利与义务2.2.1购买决策乙方应对购买的物业进行充分了解，并自行承担购买决策的风险。2.2.2支付交易款项乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付交易款项。2.2.3物业接收与验收乙方应在合同约定的交付时间内接收物业，并对物业进行验收。验收不合格的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或更换。2.2.4遵守物业管理规定乙方购买物业后，应遵守物业管理的有关规定，包括但不限于物业服务费的支付、物业维修基金的缴纳等。第三条物业交付与验收3.1交付时间与地点物业交付时间为（年/月/日），交付地点为（物业地址）。3.2验收程序与标准乙方应按照国家和地方有关规定对物业进行验收。验收不合格的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或更换。3.3交付后买方权益自物业交付之日起，物业的所有权归乙方所有，乙方享有物业的一切权益。第四条交易款项支付4.1支付金额与时间乙方应在本合同签订之日起（天数）内，向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：￥（交易金额）。4.2支付方式与途径乙方同意以（现金/转账/支票等）方式向甲方支付交易款项。4.3款项支付凭证乙方支付交易款项后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件本合同在下列情况下可以终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）乙方未按约定支付交易款项，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（3）甲方未按约定交付物业，经乙方催告后在合理期限内仍未交付；（4）双方约定的其他终止条件。5.3合同终止后事宜处理合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关事宜，包括但不限于物业的退还、交易款项的返还等。第六条违约责任6.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。本部分合同共计2000字以内，如需进一步完善，请根据实际情况添加相关条款。第八条争议解决7.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决如果双方在争议发生后三十日内未能通过协商解决，任何一方可以向物业所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第九条适用法律与管辖8.1合同适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议管辖法院双方同意，本合同争议由物业所在地人民法院管辖。第十条其他条款9.1合同附件本合同附件包括（附件名称），附件与本合同具有同等法律效力。9.2合同修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同解除除本合同另有约定外，一方解除本合同的，应提前三十日通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第十一条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同解除或终止之日起五年内继续有效。10.3违约保密条款如果任何一方违反本合同的保密条款，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十二条合同的签署与生效11.1签署条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2生效条件本合同在双方签字或盖章后，经双方授权代表签字确认，并依法办理了相关手续后生效。11.3签署日期与地点本合同于（年/月/日）在（地点）签署。第十三条合同履行凭证12.1交易款项支付凭证乙方支付交易款项后，甲方应向乙方出具收款凭证。12.2物业交付凭证甲方交付物业时，应向乙方出具物业交付凭证。12.3其他履行凭证双方按照本合同约定履行其他义务时，应出具相应的履行凭证。第十四条双方签字盖章13.1卖方签字盖章甲方（签字/盖章）：授权代表（签字/盖章）：13.2买方签字盖章乙方（签字/盖章）：授权代表（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、维修服务方等。1.2第三方介入本合同履行的，应明确其身份和职责，并取得甲方和乙方的同意。第二条第三方职责与义务2.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，提供相应的服务。2.2第三方应保证其提供服务的质量，不得损害甲方和乙方的合法权益。2.3第三方应按照本合同约定的时间和方式，完成其职责。第三条第三方责任限额3.1第三方对其提供服务的质量和后果承担责任，但的责任限额不得超过本合同约定的金额。3.2如果第三方因其履行不当导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以本合同为准。4.2第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。4.3第三方应独立承担其履行本合同所产生的法律责任。第五条甲方、乙方的权利与义务5.1甲方、乙方应按照本合同约定，履行其权利与义务。5.2甲方、乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的条件。5.3甲方、乙方应对第三方提供服务的内容和质量进行监督。第六条第三方介入的程序6.1第三方拟介入本合同履行过程的，应向甲方和乙方提出书面申请。6.2甲方和乙方应在收到第三方申请后十个工作日内，作出是否同意的决定。6.3甲方和乙方同意第三方的，应与第三方签订书面协议，明确其权利义务。第七条第三方介入的变更和终止7.1第三方拟变更其职责或退出本合同履行的，应向甲方和乙方提出书面申请。7.2甲方和乙方应在收到第三方申请后十个工作日内，作出是否同意的决定。7.3甲方和乙方同意第三方的变更或终止的，应与第三方签订书面协议，明确变更或终止的条件和后果。第八条争议解决8.1第三方介入本合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2如果协商不成，任何一方可以向物业所在地的人民调解委员会申请调解。8.3如果调解不成，任何一方有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第九条适用法律与管辖9.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖法院双方同意，本合同争议由物业所在地人民法院管辖。第十条其他条款10.1合同附件本合同附件包括（附件名称），附件与本合同具有同等法律效力。10.2合同修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同解除除本合同另有约定外，一方解除本合同的，应提前三十日通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明文件附件二：物业相关图片与资料附件三：交易款项支付凭证附件四：物业交付凭证附件五：第三方服务协议附件六：物业维修基金缴纳证明附件七：物业服务费支付凭证附件八：合同履行凭证附件一：物业权属证明文件1.1房产证1.2土地使用权证1.3物业所有权转移登记证明1.4物业共有权证明附件二：物业相关图片与资料2.1物业外观图片2.2物业内部结构图片2.3物业周边环境图片2.4物业设施设备清单附件三：交易款项支付凭证3.1支付款项的银行转账凭证3.2支付款项的现金支付凭证3.3支付款项的支票支付凭证附件四：物业交付凭证4.1物业交付确认书4.2物业交付日期证明附件五：第三方服务协议5.1中介服务协议5.2监理服务协议5.3维修服务协议附件六：物业维修基金缴纳证明6.1物业维修基金缴纳收据6.2物业维修基金缴纳明细表附件七：物业服务费支付凭证7.1物业服务费支付收据7.2物业服务费支付明细表附件八：合同履行凭证8.1物业交付验收报告8.2交易款项支付确认书说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按约定时间交付物业，视为甲方违约。甲方应承担延迟交付的违约金，违约金计算方式为每日千分之五的延迟交付违约金，直至物业交付为止。2.2乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按约定时间支付交易款项，视为乙方违约。乙方应承担延迟支付的违约金，违约金计算方式为每日千分之五的延迟支付违约金，直至款项支付完毕为止。2.3第三方违约行为及责任认定示例：第三方未按约定时间提供服务，视为第三方违约。第三方应承担延迟提供服务的违约金，违约金计算方式为每日千分之五的延迟提供服务违约金，直至服务完成为止。全文完。2024年度物业买卖合同：双方权利与义务具体规定2本合同目录一览1.物业描述1.1物业位置与面积1.2物业现状1.3物业附属设施2.买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.物业买卖价格3.1物业总价3.2付款方式与时间3.3税费承担4.交付与过户4.1交付时间与条件4.2过户手续及时间4.3交付与过户费用5.双方权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务6.物业维修责任6.1出卖人维修责任6.2买受人维修责任7.物业管理7.1物业管理方式7.2物业管理费用7.3物业服务合同8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件12.其他约定12.1物业交付后的事宜12.2双方的其他承诺与保证13.附件13.1物业相关资料13.2付款凭证13.3其他重要文件14.合同签订日期与地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：1.物业描述1.1物业位置与面积物业位于市区街道号，具体面积为平方米，包括建筑物及其附属设施。1.2物业现状物业目前处于完好状态，设施齐全，包括但不限于供水、供电、供暖、通讯等设施。1.3物业附属设施物业附属设施包括绿化区、停车场、健身设施等，供买受人使用。2.买卖双方信息2.1出卖人信息出卖人为有限公司，地址为市区街道号，法人代表为，联系电话为。2.2买受人信息买受人为，身份证号码为，地址为市区街道号，联系电话为。3.物业买卖价格3.1物业总价物业总价为人民币元（大写：元整），包括但不限于物业购买价、税费等。3.2付款方式与时间买受人应按照合同约定的付款方式，分阶段向出卖人支付物业总价。具体付款方式为：（1）合同签订后3个工作日内，买受人支付物业总价的30%作为定金；（2）物业过户手续办理完成后，买受人支付物业总价的60%；（3）物业交付后，买受人支付物业总价的10%。3.3税费承担双方应按照法律法规规定，各自承担相应的税费，包括但不限于契税、印花税等。4.交付与过户4.1交付时间与条件出卖人应在本合同签订后X个工作日内，将物业交付给买受人。交付条件为：（1）物业现状符合本合同约定的现状；（2）物业相关设施正常运行；（3）出卖人已按照本合同约定，将物业过户至买受人名下。4.2过户手续及时间双方应在本合同签订后X个工作日内，共同前往不动产登记部门办理物业过户手续。过户时间为双方协商确定，但最长不得超过X个工作日。4.3交付与过户费用双方应按照法律法规规定，各自承担物业交付与过户所产生的费用，包括但不限于不动产登记费、转移登记费等。5.双方权利与义务5.1出卖人权利与义务（1）保证物业现状及附属设施符合合同约定；（2）按照约定时间交付物业，并办理过户手续；（3）承担物业交付与过户过程中的相关费用；（4）履行合同约定的其他义务。5.2买受人权利与义务（1）按照约定时间支付物业总价；（2）协助出卖人办理物业过户手续；（3）承担物业交付与过户过程中的相关费用；（4）履行合同约定的其他义务。6.物业维修责任6.1出卖人维修责任出卖人应承担物业交付后X年内的一切维修责任，包括但不限于设施设备维修、房屋结构维修等。6.2买受人维修责任买受人自物业交付之日起，承担物业的日常维修及保养责任。7.物业管理7.1物业管理方式物业采用物业管理公司进行管理，管理方式为全封闭式管理。7.2物业管理费用物业管理费用为人民币元/月，包括但不限于物业公司管理费、物业公司人员工资、公共设施维修保养费等。7.3物业服务合同物业服务合同由买受人签订，与物业管理公司另行约定。买受人应按照物业服务合同约定，支付物业管理费用。8.合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前X个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件（1）出卖人未能按照本合同约定交付物业；（2）出卖人未能按照本合同约定办理过户手续；（3）出卖人违反本合同约定，影响买受人正常使用物业；（4）法律、法规规定应解除合同的其他情形。9.违约责任9.1出卖人违约责任出卖人违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买受人违约责任买受人违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任一方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。11.合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行后终止。11.3合同失效条件（1）双方协商一致解除合同；（2）依法应当失效的其他情形。12.其他约定12.1物业交付后的事宜物业交付后，买受人应负责物业的日常管理、维修和保养。12.2双方的其他承诺与保证双方在其他事项上作出的一致约定。13.附件13.1物业相关资料包括物业权属证明、设施设备清单等。13.2付款凭证包括定金收据、付款发票等。13.3其他重要文件包括物业过户手续相关文件、维修保养记录等。14.合同签订日期与地点14.1签订日期本合同于年月日签订。14.2签订地点本合同于市区街道号签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同履行相关联的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、物业管理公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守法律法规及本合同的约定，按约定履行相关义务，并承担相应责任。16.第三方介入情形及额外条款16.1中介方介入中介方在本合同履行过程中，负责促成甲乙方交易的完成，提供相关咨询服务，并收取中介费用。中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。16.2评估机构介入评估机构受甲乙方委托，对物业进行价值评估。评估机构应按照法律法规及行业规范进行评估，并对其评估结果承担责任。16.3物业管理公司介入物业管理公司负责物业的日常管理工作。买受人应与物业管理公司签订物业服务合同，明确服务内容、费用等事项。17.第三方责任限额17.1中介方责任限额中介方的责任限额为其收取的中介费用总额。如因中介方原因导致合同履行发生争议，甲乙方均有权要求中介方退还中介费用。17.2评估机构责任限额评估机构的责任限额为其收取的评估费用总额。如评估结果存在重大失误，甲乙方均有权要求评估机构退还评估费用，并承担相应损失。17.3物业管理公司责任限额物业管理公司的责任限额为其收取的物业管理费用总额。如物业管理公司未按照合同约定提供服务，买受人有权要求物业管理公司承担违约责任，并退还物业管理费用。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方第三方介入本合同履行过程中，应遵守甲乙方的指示和要求，确保合同顺利履行。18.2第三方与物业管理公司物业管理公司应按照合同约定，为第三方提供物业管理服务。第三方应按照物业服务合同约定，支付物业管理费用。19.第三方违约处理19.1第三方违约如第三方违反本合同及附加条款的约定，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。19.2第三方纠纷