XXXX房地产开发项目环评报告表

建设项目环境影响报告表建设单位：XXXX（盖章）《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。文字段作一个汉字)。2.建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别——按国标填写。4.总投资——指项目投资总额。5.主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6.结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论,确定污染防治措施的有效性,说明本项目对环境造成的影响,给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目，可不填。8.审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。三四三四附表1建设项目环境保护审批登记表建设项目基本情况建设单位通讯地址建设地点立项审批清发改备案[2010]66号建设性质工程内容及规模：环境保护部第2号令《建设项目环境影响评价分类管理名录》的规定及有我所环评技术人员在现场踏勘、环境状况调查、资料收集以及认真工程分析等工作基础上，编制出了本项目环境影响报告表。经审查批准后，作为环境保护部门管理审批和环保工程设计的科学依据。项目位于XXXX中心城区，在XXXX新民路和红旗路延伸段的交叉路口，红旗项目所用地为XXXX，用地类型为商业住宅地类。XXXX通过土地挂牌方式在项目拟建商住房180套（预计居住630人其中：90㎡以下户型住宅128套，1245//7/8/级。其余建筑结构形式均采用砖混结构，抗震等级四级。各建筑水平构件采用现浇钢筋混凝土梁板体系。（5）给排水□给水：本项目设计供水水源采用市政供给水水源，即从市政给水管网干管上引入二根DN150进水管（供水压力位3.5kg/c㎡）形成双水源供水，以满足拟建项目用高程为1234.4m。（项目区域内最大高差6.4m充分利用市政管网水压（供水压力□排水：本项目采用雨污分流制排水系统，雨水汇入雨水管后，最终排入至市政雨水管网系统。本项目的生活污水由污水管收集每栋单元楼内生活污水送至各单元楼地下设置的一个化粪池，经化粪池处理后进入沿红旗路延伸段的市政污水管网流至云岭中路的市政污水管网后在河堤村排至东门桥河截污沟进入XXXX朱家河污水处理依据1住户23停车库冲洗用水4Σ（1-3）15%-/5--/6清镇市朱家河污水清镇市朱家河污水居民住户生活用居民住户生活用水停车库冲洗用水项目室外消防系统利用市政管网供水，并与地区生活给水系统合用，室外设置地消火栓水泵接合器。室内消防系统采用区域集中的室内临时高压消防给水系统，消火栓系统最大静水项目采用的自动喷淋灭火系统为临时高压给水系统。火灾初期由屋顶水箱供水，火灾时，由自动喷淋泵加压供水。设水泵接合器2套，与自动喷淋系统相接置。并在每个消火栓及消防控制室、配电室等设备用房处设置手提式磷酸铵盐干粉灭火器。级水源保护区14km，距二级水源保护区13目；改建建设项目，不得增加排污量。第六十一条规定县级以上地方人民政府应当根据保护饮用水水源的实际需要，在准保护区内采取工程措施或者建造湿地、水源涵养林等生态保护措施，防止水污染物直接排入饮用水水体，确保饮用水安全，拟建项目属于房地产开发项目，产生的污水主要为生活污水，且项目产生的污水进入朱家河污水处理厂进行处理并不直接排入东门桥河，因此，项目选址基本符合《中华人民共和水资源环境保护条例》看拟建项目的选址是合理的。项目产生的污、废水经化粪池预行处理。且项目所在地交通较为便利，且周边环境较好，按照XXXX土地利用规划，项目的建设，选址合理。域内车行道的两旁设置人行道，以保障车行人行两不相误。在每栋商住楼地下设置一个化粪池，处理项目的生活污水；并在上述单元楼的地下一层各设置一个垃圾集堆放点，收集项目区域内居民楼的生活垃圾。本项目平面布置图详见图。项目所在区域临街面设置3m宽绿化林带，减少交通噪声对居民住户的影响，人行道两旁设置绿化带，以降低汽车行驶过程中产生的尾气对项目区域的污染。区域内垃圾堆放点的边界处建设3m绿化林带，结合本项目区域风玫瑰，主要为东北风，考虑本项目的所有垃圾堆放点均设置在电梯楼的地下一层，受主导风的影响不大，因此本项目垃圾堆放点不会对周边环境产生影响。项目规划按照地势高低沿道路布置雨水及污水管道。项目污水汇入管网位置位于项目西北面，项目共设2座化粪池，考虑化粪池均设置在居民楼的地下，不受项目所在区域的主导风的影响，对周边环境基本不产生影响。综上所述，项目总图布置基本合理。拟建项目的建设需要大量的施工机械、建筑材料、运输车辆，这将在一定程度上促进XXXX及贵阳市相关行业的发展，对当地产业结构升级有积极作用。项目建成后，将使当地的面貌焕然一新，在一定程度上带动了周围土地的升值，能够促进区域土地及资源的开发利用；大量居民的入住将提升区域消费需求，这为当地以服务行业的繁荣创造一定条件，在一定程度上促进第三产业的发展。的要求。策。新的排污口且不向向水体排放、倾倒工业垃圾和城市生活垃圾、污水及其他废弃物。是符合《XXXX环境保护条例》的相关规定的。拟建项目建设居民住宅楼，并不建设产生油烟污染的饮食业和产生环境噪声、振动污染的娱乐业等经营项目，是符合《XXXX环境保护条例》中的第三十二条规定的。因此，拟建项目符合《XXXX环境保护条列》中相关要求。中心团与外围组团间设置绿化隔离带，创造实行城乡统一规划管理。体规划的要求。综上所述：本项目建设符合国家产业政策，符合国家和地方相关法规、政策。项目位于XXXX新民路和红旗路延伸段的交叉路口，东邻新民路、50m与项目原有的污染中，产生的废气主要为在红旗路延的排气量与车型、车况和车辆数等有关，有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污排放，其对区域空气环境有一定影响。主要为在红旗路延伸段和新民路产生的交通噪声以及周边居民产生的社会生活噪声。本项目所在区域为二类区，城市区域环境噪声昼间等效声级为51.5dB(A)，夜间声对周边环境影响小。小。项目在施工期间开挖土方，易导致水土流失，堵塞城市雨水沟。建设项目所在地自然环境社会环境简况社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文建设项目所在区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地表水、地下水、声环建设项目所在地属于城市生态环境，无自然植被，仅有少量行道树等人工植被。编号环境要素保护目保护规模保护标准方位高差1气环声环境“宏泰”居住小区E相隔，非XXXX主干道（GB3096-准2“宏泰”居住小区N3“重庆苑”区S4“时代港5“时代港湾”居住小区相隔4水环境NEm//（GB/T14848-5区m///（GB/T14848-5生态持/环境质量标准根据本项目所在地区域环境功能规划，相应采用如下环境质量标准对项目所在区域的环境质量状况进行评述。污染物排放标准根据本项目的生产特征以及可能对环境产生的影响，采用如下污染物排放标准控制对建设项目污染物的排放。总量控制指标电能、液化气，燃气废气产生量少；居民炒菜时产生的含油烟废气将经各户抽油烟机处理后通过楼房中统一的烟道收集并高于房顶2m排放；地下集中式停车场产生的废气将通过排气筒集中外排，因此，本项目无废气污染物总量控制指标。放总量指标内。建设项目工程分析基础开挖工艺流程及主要污染工序简述（图示）：基础开挖噪声、废水、粉尘、固废噪声、粉尘、固废住宅工程、公共建筑工程修复住户入住主要污染工序：施工过程产生的施工废水，施工人员的生活污水；施工期产生的废水包括施工人员的生活污水和施工本身产生的生产废水。SS，其最高浓度可达2000mg/m³,施工废水经沉淀池处理后可以回用于生产，不外排。 建设工期为6个月，则施工期生活污水主要污染物COD、BOD5分别产生 （GB8978-1996）三级标准，排污市政污水管网，最终进入朱家河污水处理厂 2、大气污染：于土石方开挖、土地平整、管线铺设、弃土、建材装卸、车辆行驶运输等作业。3、噪声污染：施工过程产生施工噪声；经类比，本项目施工期主要噪声源及其噪声级情况见表6。声源特征平整场地时产生的弃土、弃渣，建筑垃圾，施工人员产生生活垃圾；施工阶段的固体废物主要为施工人员产生的生活垃圾和施工产生的固体建筑垃圾可分类回收利用，不能使用部分应集中堆放，及时清运到XXXX城管部门指定位置堆放，严禁乱堆乱倒。水。（1）生活污水、商场营运废水本项目用水由市政给水管网供给，180户居民共计630人用水为88.2m3/d（32193m3/a商场营运期间产生的废水主要为商场清洁废水，用水量按14L/m2·d（根据《贵阳市非工业用水通知》确定商场营业面积共6236m2，则商场总用水量为87.304m3/d（31865.96m3/a则项目总用水量为175.504m3/d（64058.96m3/a）项目产生的污废水按日用水量的85%计，则项目水管网排入朱家河污水处理厂进行处理。根据对同类水质类比调查测算，本项目污废水情况见下表7。（t/a）（m3/a）NH3-N31（1140.99m3/a污水产生量按用水量的85%计，污水最大排放量为2.66m3/d生影响。根据对同类水质类比调查测算，本项目停车库冲洗废水情况见下表8。称（t/a）（m3/a）存在废水外排。生量少。汽车尾气指汽车进出车库及在车库内行驶时，汽车怠速及慢速(≤5km/hr）表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数为：CO191g/L、HC般汽车进出停车场的行驶时间速度要求不大于5km/hr,离按照50m计算，汽车从出入口到泊位的运行时间36s,从汽车停在泊位至关闭发动机一般在1-3s,而汽车从泊位启动至出车一般在3s-3min，平均约为进出停车场的平均耗油速率为0.20L/km,染物的量可由下式计算：t——汽车进出停车场与在停车场的运行时间总和，由上述分析，约为m——车辆进出停车场的平均耗油速率，约为0.20L/km，按照车速由上式计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为0.0278L（出入口到泊位得平均距离以50m计每辆汽车进出停车场产生的大气污染物排放量分别时车辆进出具有随机性，亦即单位时间内进出车辆数是不定的。据类比调查，出单位时间的废气排放情况见表9。NO2噪声主要为小区居民社会生活噪声及进出车辆噪声。固体废物主要为小区居民生活垃圾和商店日常经营产生的垃圾。本项目商场营业面积为6236m2，垃圾产生量按0.2k产生的淤泥为10.95t/a。淤泥由XXXX环卫部门型时段（编号）大气污染物施工期粉尘、扬尘////营运期住宅区NO2水污染物施工期（20m3/d)L不外排（2m3/d)营运期水aNH3-N停车库冲洗用水固体废物施工期建筑垃圾营运期住宅区噪声施工期机械噪声营运期类区标准，对区域声环境影响小。主要生态影响（不够时可附另页）：气体交换，降低植物的呼吸作用和光合作用，影响作物的正常生长。致堵塞排水系统。定影响，进而对猫跳河的水生生态系统也有一定影响。一、施工期污染分析（1）环境影响分析：本项目施工期产生的废水包括施工废水和施工人员的生活污水。于施工场地洒水降尘，不外排，对区域水环境无影响。项目施工人员均不在场地食宿，施工高峰期施工人员为50人，生活污水生的生活污水对东门河受纳水体水环境影响小。污染防治措施：在施工场界修建2个2.5×2×1.0m的沉淀池（一用一备施工废水加絮凝所及配套的化粪池。化粪池处理后排入XXXX市政污水管活污水对东门河受纳水体水环境影响小。（1）环境影响分析：污染防治措施：对于动力扬尘，土方采用湿式操作；运送易产生扬尘的物料采取密闭运少环境的影响。对于风力扬尘需采取：合理规划物料，避免现场大量堆放水泥、沙石等，取洒水抑尘措施，每天洒水4~5次，可以减少扬尘70%左右。□环评建议焊接在通风较好及远离人群的区域进行，减少烧焊废气对周围人群的影响。素基本消除。□噪声源的是机械噪声，主要对机械噪声进行评价。□施工期噪声影响评价标准工场界环境噪声排放限值见表10。表10建筑施工场界环境噪声排放限值□评价方法和预测模式式计算本项目噪声对环境的影响。公式如下：r——声源距预测点的距离，m。□施工期噪声影响根据上述模式计算结果，施工场地噪声影响范围见表12。声源特征m运输车辆、各种施工器械声源无指向性，有一定影响，应控制规定。□施工期对噪声敏感点的影响分析在本项目施工区域内，周边噪声敏感目标的影响主要体现在相邻的“宏泰处的XXXX二中的不利影响。本次评价针对施工噪声，场界预测结果并结合期对周边环境敏感点的影响分析见表12。“宏泰居住小区”N0“宏泰居住小区”E0“重庆苑”S0“时代港湾”00从表13预测结果可知，施工噪声敏感点有一定的不利影响。施工噪声排但是夜间施工超标交严重。制定合理的施工时间，避免对周围办公环境带来较大的影响。污染防治措施：因此应加强施工期噪声防治，减小施工扰民；严格制定合理的施工时间，的影响降到最低，建议采取以下措施：□加强噪声源头控制：选用低噪声施工设备；□采用局部吸声、隔声降噪技术：对位置相对固定的机械设备，能入棚尽量入棚，对各施工环节中噪声较为突出且又难以对声源进行降噪可能的设备装置，应采取临时围障措施，地居民协调，征得当地居民理解，并在施工期设立热线投诉电话，接受噪声扰民投诉，并对投诉意见及时、认真、妥善的处理。期间产生的建筑垃圾，施工人员的生活垃圾。□开挖土石方本项目土建工程挖方量合计约7万m3。本工程局部地目前XXXX城管部门尚无法给出具体地点堆放该项目的土石方。□生活垃圾利用的生活垃圾由施工场地内垃圾收集点统一收集后交由环卫部门及时清运至XXXX生活垃圾卫生填埋场处置。因此，对区域环境影响小。□建筑垃圾及时清运到XXXX城管部门指定地点堆放，严禁乱堆乱倒。装修产生油漆、交由XXXX危险废物处理处置中心暨贵阳市医疗废物处理处置中心集中处理。污染防治措施：员的生活垃圾集中收集后由环卫部门统一处理，不危害环境。对东门河水质造成不利影响。居民生活污水无序排放造成污水横流，影响城市环境质量和景观，同时排定的不利影响，居民生活污水无序排放对东门模式进行预测。本报告表地表水环境影响预测主要考虑事故排放工况下的影响预测。非正常工况——小区100%的污水经小区化粪池处理达到《污水综合排放标准》(GB8978-1996)三级标准后，在事故性情况下全部进入东门河水体。□预测模式采用河流完全混合模式法进行水质预测：CpQp+ChQhCpQp+ChQh□预测评价因子□预测条件及参数NH3-N□预测结果表15非正常排放水质预测结果NH3-N43（GB3838－2002）III类 取严格管理措施，严防项目污水事故性排放，确保100%的进入朱家河污水处理厂进行处理。污染防治措施：本项目实行“雨污分流”排水制，拟建项目雨污水均采用暗管（沟）排放，由小区内的污水管网系统收集各各建筑物内生活污水后排入2个规模均为排入XXXX市政污水管网进入XXXX朱家河污水处理厂处理后达标排放。项目污水进入污水处理厂的可行性分析：后进入云岭中路的市政污水管网再进入东门桥河截污沟最终进入朱家河污水主考虑，选用循环活性污泥技术的一种—CASS工艺法，污水处理工艺能满足综上分析，项目排水进入朱家河污水处理厂是可行的。2、环境空气影响分析及防治对策中向屋顶并高屋顶2m的排气筒排放。排气筒距离周边敏感点（东门桥村居民住户）10—150m,油烟经大气稀释后，对敏感点的影响较小，因此，住宅楼产生的厨房废气对区域空气环境影响小。污染防治措施：油烟废气经各住户的油烟净化器净化处理后由设置的油烟排放烟道集中向屋顶并高屋顶2m的排气筒排放。汽车尾气指汽车进出车库及在车库内行驶时，汽车怠速及慢速(≤5km/hr）表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数为：CO191g/L、HC般汽车进出停车场的行驶时间速度要求不大于5km离按照50m计算，汽车从出入口到泊位的运行时间36s,从汽车停在泊位至关闭发动机一般在1-3s,而汽车从泊位启动至出车一般在3s-3min，平均约为进出停车场的平均耗油速率为0.20L/km,染物的量可由下式计算：t——汽车进出停车场与在停车场的运行时间总和，由上述分析，约为m——车辆进出停车场的平均耗油速率，约为0.20L/km，按照车速由上式计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为0.0278L（出入口到泊位得平均距离以50m计每辆汽车进出停车场产生的大气污染物排放量分别状况出现概率极小，而且时间极短。时车辆进出具有随机性，亦即单位时间内进出车辆数是不定的。据类比调查，出单位时间的废气排放情况见表16。NO2程度上通过植被对废气的吸收减少汽车尾气对周围人群的直接影响。且排气的影响不明显。其产生的恶臭气体将影响区内住户，并可能使得区域空气环境质量降低。较少。对区域环境影响较小。次评价建议：a、夏季保证每半月喷洒1次次；b、在化粪池周边的空地内设置绿化带。因此，小区内化粪池产生对区域空气环境影响小。3、声环境影响分析及防治对策Ⅱ本项目产生的噪声对环境的影响：本项目运营期产生的噪声主要为小区居民社会生活噪声及进出车辆噪声。声环境影响小。Ⅱ新民路和红旗路延伸段对本项目的影响：声影响。距离本项目最近的道路为新民路，离本项目约为10m。因此，本次评价主要考虑项目东面为新民路的交通噪声对本项目的影响。交通噪声流动声源，按线声源处理，预测模式如下：式中：(h)i—第i类车的小时等效声级，dB（A）；）；（A）；Ψ道路名称段的小区第一排建筑将受到新民路一定的交通噪声影响，昼间能满足4a类标准，夜间不能满足4a类标准。昼间和夜间红旗路延伸段的交通噪声防治措施。善两端的绿化带，种植高大密实乔木，不仅对噪声起到良好的隔声效果，对空气环境也将起到良好的净化作用。同时，临新民路和红旗路延伸段一侧第一排建筑物所有窗户采用隔声窗，把交通噪声对小区居民的噪声污染降到最小。从小区建筑设计上进行防噪设计，考虑将对声环境要求不高，又不影响道路沿线景观的房间如客厅、阳台、饭厅等布置在临路一侧，将卧室、书房等需要安静的房间布置在内侧，以减小交通噪声对其影响。4、固体废物影响分析及防治措施营运期固体废物主要为小区居民生活垃圾和商店日常经营产生的垃圾。由小区内垃圾收集点统一收集后交由环卫部门及时清运至XXXX生活垃圾卫生填埋场处置。商店日常经营产生的垃圾将与生活垃圾一道先由小区内垃圾收集点统一收集后交由环卫部门及时清运至XXXX生活垃圾卫生填埋场处置。Ⅱ化粪池淤泥由XXXX环卫部门定期清理。因此，本项目产生的生活垃圾对区域环境影响小。被的影响降到最低。（2）施工期严格按照报告表提出的动力扬尘和风力扬尘的防治措施实施后对周边的柳树、香樟树等城市绿化带影响小。（3）施工期切实作好弃土的防护、防洪、排水设施，做到随挖随运、不留松土，不乱弃土等，将水土流失程度降到最低；同时修建临时排放沟，并在建设地南面最低处修建临时沉砂池。（4）本项目的生活污水由污水管分别收集各建筑物内生活污水后就近排入各个化粪池，经化粪池处理后再排入XXXX朱家河污水处理厂处理后排入东门河，对东门河水生生态系统影响小。建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果时段排放源称大气污染物施工期粉尘营运期燃气烟经各住户的油烟净化器净化处理后由设置的油烟排放烟道集中向停车场NO2水污染物施工期类沉淀达到《污水综合排放标准》营运期NH3-N统一先经小区化粪池处理后，进建筑弃土圾部分回填场地，其余运至XXXX资源化、无害化和减量化，住宅区由小区垃圾收集点集中收集后交由环卫部门及时清运，送往施工期《建筑施工场界噪声排营运期水泵、等措施。《声环境质量标准》樟树等城市绿化带影响小。可控制水土流失程度降到最低。4、本项目的生活污水由污水管分别收集各建筑物内生活污水后就近排入各个化粪池，经化河水生生态系统影响小。1、产业政策符合性分析促进XXXX及贵阳市相关行业的发展，对当地产业结构升级有积极作用。小区建成后，将使当地的面貌焕然一新，在一定程度上带动了周围土地的升值，地以服务行业的繁荣创造一定条件，在一定程度上促进第三产业的发展。到70%的要求。后，排入XXXX市政污水管网进入XXXX朱家河污综上所述，本项目平面布置较合理。延伸段交通噪声影响，项目区域内昼间能达到地表水环境能达到《声环境质量标准》 III类水质标准。项目所处区域为城市中心区，仅有路边市政行道树和项目周边的绿化树，无其他植被。评价区内无各类保护区和国家重点保护的珍稀濒危物种，无其他生态环境敏感保护目标。4、施工期污染分析本项目施工期产生的废水包括施工废水和施工人员的生活污水。施工废水主要是搅拌机冲洗废水，冲洗废水经沉淀池沉淀后回用于混凝土搅拌，不外排，对区域水环境无影响。厕所及配套的化粪池。施工人员生活污水经化粪池处理达《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准后，排入XXXX市政污水管网进入XXXX朱家河污水处理厂。因此，本项目施工人员产生的生活污水对猫跳河受纳水体水环境影响小。施工期对空气环境的主要影响因子为扬尘。力扬尘以及建材和施工垃圾现场堆放产生风力扬尘。由于在施工期产生的扬尘对大气的影响是暂时、局部的，只要加强施对区域空气环境影响较小。施工噪声可分为机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声。机械噪声主要由施工机械所造成，如挖掘机、混凝土振捣器等，多为点声源；施工作业噪声主要指一些零星的敲打声、吆喝声、拆卸模版的撞击声等，多为瞬时噪声；施工车辆的噪声属于交通噪声。在这些施工噪声中，对声环境影响最大的是机械噪声，源强为95—106dB(A)。目建设对区域声环境的影响，尤其是对附近30m以内的住户的影响降到最低，建议采取以下措施：Ⅱ加强噪声源头控制：选用低噪声施工设备；Ⅱ采用局部吸声、隔声降噪技术：对位置相对固定的机械设备，能入棚尽量入棚，对各施工环节中噪声较为突出且又难以对声源进行降噪可能的设备装置，应采取临时围障措施，以达到降噪效果；Ⅱ减少人为噪声：按照操作规程操作机械设备，遵守作业规定，禁止高空抛物，减少碰