明文约定的房屋买卖合同

明文约定的房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一章合同主体1.1甲方为房屋所有权人，拥有以下房屋的完全产权：（1）房屋坐落位置：__________（2）房屋结构及面积：__________（3）房屋产权证明：__________1.2乙方为具有购房资格的法人或自然人。第二章房屋买卖2.1甲方愿意将上述房屋出售给乙方，乙方愿意购买上述房屋。2.2房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋买卖价款。2.4甲方收到房屋买卖价款后，应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋过户至乙方名下。第三章权利与义务3.1甲方权利与义务（1）甲方应保证所售房屋产权清晰，无任何法律纠纷。（2）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。3.2乙方权利与义务（1）乙方应按照约定支付房屋买卖价款。（2）乙方应按照甲方提供的资料，自行办理房屋过户手续。第四章违约责任4.1若甲方违反本合同约定，导致房屋买卖，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价款的____%。4.2若乙方违反本合同约定，导致房屋买卖，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价款的____%。第五章其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护房屋买卖市场的正常秩序。第六章房屋交付及验收6.1甲方应保证在房屋过户至乙方名下之前，房屋的结构、设施及附属物等符合国家有关质量标准。6.1.1甲方应保证房屋交付时，水、电、暖、燃气等基础设施正常使用。6.1.2甲方应保证房屋交付时，室内装修、设施设备等完好无损。6.2乙方在接收房屋时，应进行验收。若发觉房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。6.3乙方验收合格后，甲乙双方应签署房屋交付验收确认书。第七章贷款及按揭7.1若乙方需办理房屋贷款或按揭，甲方应提供必要的资料予以协助。7.2乙方应按照贷款银行的要求，提供相关资料并办理贷款手续。7.3乙方贷款或按揭批准后，应按照约定及时支付房屋买卖价款。第八章税费及费用承担8.1甲方应承担房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。8.2乙方应承担房屋买卖过程中产生的其他费用，包括但不限于贷款利息、评估费等。8.3甲乙双方应按照国家有关法律法规，各自承担相应的税费及费用。第九章争议解决9.1若本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。9.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决期间，除争议事项外，本合同的其余部分仍然有效。第十章其他事项10.1本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关房屋买卖的法律法规，不得从事任何违法经营活动。10.2本合同签订后，甲乙双方应保守合同内容，不得向第三方泄露。10.3本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行合同义务，共同维护房屋买卖市场的正常秩序。10.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。10.5本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章房屋附属物的处理11.1甲方应将房屋附属物（包括但不限于花园、车库、储藏室等）一并转让给乙方。11.1.1附属物的详细清单及状况描述应由甲乙双方另行签订附件予以明确。11.1.2附属物的转让价格应包含在房屋买卖总价中，不再单独计算。11.2乙方接受附属物时，应按照附件所述的清单及状况进行验收。第十二章环境保护与设施维护12.1甲方应保证房屋及其附属物的环保标准符合国家相关规定。12.2乙方在房屋使用过程中，应遵守环保法规，不得污染环境。12.3乙方应负责房屋的日常维护与管理，保证房屋设施的正常运行。第十三章转让限制与条件13.1甲方应保证在房屋买卖合同签订之前，房屋不存在转让限制。13.2乙方在购买房屋后，如需再次转让，应遵守国家关于房屋转让的相关法律法规。13.3若房屋所在地区有特殊的转让条件，甲乙双方应共同遵守。第十四章信息披露与保密14.1甲方应向乙方如实披露房屋的所有相关信息，包括但不限于房屋的历史交易记录、维修记录等。14.2乙方应对甲方提供的个人信息及房屋信息予以保密，不得泄露给第三方。14.3任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十五章合同终止与解除15.1在合同有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止或解除本合同。15.2若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲乙双方互不承担违约责任。15.3合