民房包工合同范例

民房包工合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“发包方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“承包方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

鉴于发包方需对位于____________________的民房进行改造，现将有关事宜协商一致，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：____________________

2.工程地点：____________________

3.工程规模：____________________

4.工程工期：____________________

5.工程质量：符合国家标准及____________________相关要求

二、工程承包内容

1.承包方负责本工程的施工、材料采购及施工过程中的协调工作。

2.发包方负责提供施工所需的场地、水源、电源及必要的施工设备。

3.承包方在施工过程中，应遵守国家有关法律、法规和标准，确保工程质量、安全及环保。

三、工程价款及支付方式

1.工程总价为人民币____________________元。

2.工程款分期支付，具体支付方式如下：

（1）开工前支付工程总价_____________%作为预付款；

（2）工程进度达到____________________时，支付工程总价_____________%；

（3）工程进度达到____________________时，支付工程总价_____________%；

（4）工程竣工验收合格后，支付工程总价_____________%。

四、工程进度及验收

1.工程进度按照施工图纸及合同约定进行，承包方应按时完成工程进度。

2.工程验收分为分项验收和竣工验收两个阶段。分项验收由发包方组织，承包方参与；竣工验收由双方共同组织，邀请相关部门参加。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）因甲方原因导致工程延期，每延期一天，应向承包方支付_____________%的违约金；

（2）甲方未按约定支付工程款，每逾期一日，应向承包方支付_____________%的违约金；

2.乙方违约责任：

（1）因乙方原因导致工程延期，每延期一天，应向发包方支付_____________%的违约金；

（2）乙方未按约定完成工程进度，每延期一天，应向发包方支付_____________%的违约金；

（3）乙方施工过程中造成工程质量问题，应承担相应的修复责任，修复费用由乙方承担。

六、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

附件：

1.工程图纸及设计说明书

2.材料采购清单

3.施工组织设计

4.相关法律法规及标准

5.本合同签订证明文件

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“发包方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“承包方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“监理方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

鉴于发包方需对位于____________________的民房进行改造，为确保工程质量和进度，甲方决定引入第三方监理，现将有关事宜协商一致，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：____________________

2.工程地点：____________________

3.工程规模：____________________

4.工程工期：____________________

5.工程质量：符合国家标准及____________________相关要求

二、第三方监理职责

1.丙方作为监理方，负责对整个工程进行全过程、全方位的监理。

2.监理方应具备相应的资质和经验，确保监理工作的有效性和公正性。

3.监理方有权对承包方的施工过程、工程质量、进度进行监督检查，并提出整改意见。

三、承包方职责

1.承包方负责本工程的施工、材料采购及施工过程中的协调工作。

2.承包方应严格按照施工图纸和设计要求进行施工，确保工程质量。

3.承包方应按时完成工程进度，并接受监理方的监督检查。

四、甲方权益

1.甲方享有对工程进度、质量、安全等方面的知情权、监督权和决策权。

2.甲方有权要求承包方按照合同约定，调整施工方案，确保工程进度和质量。

3.甲方有权要求监理方对工程进行全面、公正的监理，确保工程顺利进行。

五、甲方权利条款

1.甲方有权要求承包方提供工程进度报告，包括施工进度、质量、安全等方面的情况。

2.甲方有权要求承包方在施工过程中，对可能影响工程进度的因素进行及时报告和解决。

3.甲方有权要求监理方对工程进行全面、公正的监理，并对监理方的工作进行监督。

六、甲方利益条款

1.甲方享有工程质量保修期内的维修和保养服务。

2.甲方享有在工程完成后，对工程进行验收和评价的权利。

3.甲方享有在工程完成后，对工程进行转让、出租或抵押的权利。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方若因自身原因导致工程延期，每延期一天，应向甲方支付_____________%的违约金。

2.乙方若未按约定完成工程进度，每延期一天，应向甲方支付_____________%的违约金。

3.乙方若施工过程中造成工程质量问题，应承担相应的修复责任，修复费用由乙方承担。

4.乙方不得擅自改变施工方案，如需变更，应经甲方和监理方同意。

5.乙方不得将工程分包或转包给不具备相应资质的单位或个人。

八、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

附件：

1.工程图纸及设计说明书

2.材料采购清单

3.施工组织设计

4.相关法律法规及标准

5.本合同签订证明文件

第三方介入的意义和目的：

引入第三方监理，有助于提高工程质量、确保工程进度、降低施工风险，同时保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为发包方，对工程拥有决策权和监督权，旨在确保工程按照预定目标顺利实施，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“施工方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“监理方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

鉴于业主需对位于____________________的住宅进行翻新，为确保工程质量和施工进度，业主决定聘请第三方监理，现将有关事宜协商一致，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：____________________

2.工程地点：____________________

3.工程规模：____________________

4.工程工期：____________________

5.工程质量：符合国家标准及____________________相关要求

二、第三方监理职责

1.丙方作为监理方，负责对整个工程进行全过程、全方位的监理。

2.监理方应具备相应的资质和经验，确保监理工作的有效性和公正性。

3.监理方有权对施工方的施工过程、工程质量、进度进行监督检查，并提出整改意见。

三、施工方职责

1.乙方负责本工程的施工、材料采购及施工过程中的协调工作。

2.乙方应严格按照施工图纸和设计要求进行施工，确保工程质量。

3.乙方应按时完成工程进度，并接受监理方的监督检查。

四、施工方权益

1.乙方享有对工程进度、质量、安全等方面的知情权、监督权和决策权。

2.乙方有权要求业主按照合同约定，调整施工方案，确保工程进度和质量。

3.乙方有权要求监理方对工程进行全面、公正的监理，并对监理方的工作进行监督。

五、施工方权利条款

1.乙方有权要求业主提供施工所需的场地、水源、电源及必要的施工设备。

2.乙方有权要求业主在施工过程中，对可能影响工程进度的因素进行及时报告和解决。

3.乙方有权要求监理方对工程进行全面、公正的监理，并对监理方的工作进行监督。

六、施工方利益条款

1.乙方享有工程质量保修期内的维修和保养服务。

2.乙方享有在工程完成后，对工程进行验收和评价的权利。

3.乙方享有在工程完成后，对工程进行转让、出租或抵押的权利。

七、甲方违约及限制条款

1.业主若因自身原因导致工程延期，每延期一天，应向乙方支付_____________%的违约金。

2.业主若未按约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付_____________%的违约金。

3.业主不得擅自变更施工方案，如需变更，应经乙方和监理方同意。

4.业主不得将工程分包或转包给不具备相应资质的单位或个人。

八、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

附件