购房合同模板合同无效案例

购房合同模板合同无效案例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于________________的房产，产权证号为________________，建筑面积为________________平方米，土地使用权证号为________________，土地面积为________________平方米；

2.买受方有意购买上述房产，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1出卖方同意将上述房产出售给买受方，买受方同意购买上述房产。

第二条房产价格及支付方式

2.1本合同房产价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.2买受方应在本合同签订之日起________________日内支付全部房款。

第三条产权过户及登记

3.1出卖方应在本合同签订之日起________________日内，协助买受方办理房产过户手续，并将房产证、土地使用权证等证件交付给买受方。

3.2买受方应在收到上述证件之日起________________日内，到相关部门办理房产登记手续。

第四条履约责任

4.1出卖方保证所出售房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵和纠纷。

4.2出卖方应保证房产质量符合国家标准，如存在质量问题，出卖方应承担相应责任。

4.3买受方应按照本合同约定支付房款，如逾期支付，应向出卖方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的________________%。

第五条违约责任

5.1出卖方未能按照本合同约定办理房产过户手续，应向买受方支付违约金，违约金为房产总价款的________________%。

5.2买受方未能按照本合同约定支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的________________%。

5.3双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条合同解除

6.1出卖方隐瞒房产权属瑕疵，买受方有权解除本合同，并要求出卖方返还已支付的房款及赔偿损失。

6.2买受方逾期支付房款超过________________日，出卖方有权解除本合同，并要求买受方支付违约金。

第七条其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房产质量保证书；

4.本合同相关法律法规。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于________________的房产，产权证号为________________，建筑面积为________________平方米，土地使用权证号为________________，土地面积为________________平方米；

2.买受方有意购买上述房产，但由于资金不足，请求丙方提供担保；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1出卖方同意将上述房产出售给买受方，买受方同意购买上述房产。

1.2丙方同意为买受方提供担保，确保买受方按期支付房款。

第二条房产价格及支付方式

2.1本合同房产价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.2买受方应在本合同签订之日起________________日内支付全部房款。

2.3丙方在本合同签订之日起________________日内，向出卖方支付买受方所欠房款的一部分或全部。

第三条产权过户及登记

3.1出卖方应在本合同签订之日起________________日内，协助买受方办理房产过户手续，并将房产证、土地使用权证等证件交付给买受方。

3.2买受方应在收到上述证件之日起________________日内，到相关部门办理房产登记手续。

3.3丙方应在本合同签订之日起________________日内，向买受方支付担保金，担保金为本合同房款总额的________________%。

第四条出卖方权益保障

4.1出卖方有权要求买受方按照本合同约定支付房款，如买受方逾期支付，出卖方有权解除本合同，并要求买受方支付违约金，违约金为逾期付款金额的________________%。

4.2丙方在本合同履行过程中，如买受方违约，丙方应立即履行担保责任，向出卖方支付担保金，担保金用于弥补买受方未支付的房款。

4.3出卖方有权要求丙方在本合同签订之日起________________日内，向其支付担保金。

第五条买受方及担保方责任

5.1买受方应按照本合同约定支付房款，如逾期支付，除支付违约金外，还应承担因逾期支付所产生的所有费用。

5.2丙方在本合同履行过程中，如买受方违约，丙方应立即履行担保责任，向出卖方支付担保金，担保金用于弥补买受方未支付的房款。

5.3丙方在本合同履行过程中，如因自身原因导致担保义务无法履行，应向出卖方承担相应的赔偿责任。

第六条违约责任

6.1买受方逾期支付房款超过________________日，出卖方有权解除本合同，并要求买受方支付违约金。

6.2丙方未能履行担保责任，应向出卖方承担相应的赔偿责任。

6.3双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同解除

7.1出卖方隐瞒房产权属瑕疵，买受方有权解除本合同，并要求出卖方返还已支付的房款及赔偿损失。

7.2买受方逾期支付房款超过________________日，出卖方有权解除本合同，并要求买受方支付违约金。

7.3丙方未能履行担保责任，出卖方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的赔偿责任。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房产质量保证书；

4.本合同相关法律法规。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益：通过引入担保方，甲方在交易过程中能够得到更加充分的保障，降低交易风险。

2.提高交易效率：第三方担保有助于简化交易流程，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障房产顺利出售：甲方作为房产所有者，通过本合同确保房产顺利出售，实现自身利益。

2.降低交易风险：甲方通过引入担保方，降低交易过程中可能出现的风险，确保交易安全。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“融资方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.买受方有意购买甲方位于________________的房产，产权证号为________________，建筑面积为________________平方米；

2.买受方因资金不足，请求丙方提供融资支持；

3.三方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1甲方同意将上述房产出售给买受方，买受方同意购买上述房产。

1.2丙方同意为买受方提供融资服务，确保买受方能够按时支付房款。

第二条房产价格及支付方式

2.1本合同房产价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.2买受方应在本合同签订之日起________________日内支付全部房款。

2.3丙方在本合同签订之日起________________日内，向买受方提供融资，用于支付房款。

第三条融资条件及还款

3.1丙方提供的融资总额为人民币________________元整，融资利率为________________%。

3.2买受方应在融资到期日（或房产过户后________________年内）向丙方偿还全部融资本金及利息。

第四条产权过户及登记

4.1甲方应在本合同签订之日起________________日内，协助买受方办理房产过户手续，并将房产证、土地使用权证等证件交付给买受方。

4.2买受方应在收到上述证件之日起________________日内，到相关部门办理房产登记手续。

第五条买受方权益保障

5.1买受方有权要求甲方按照本合同约定提供房产，如甲方未能提供，买受方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2买受方有权要求丙方按照融资协议提供融资服务，如丙方未能履行，买受方有权解除融资协议，并要求丙方承担违约责任。

5.3买受方在支付房款过程中，如遇到丙方融资逾期，买受方有权要求甲方提供房产作为抵押，以确保买受方的权益。

第六条甲方及丙方责任

6.1甲方应保证房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵和纠纷。

6.2甲方应保证房产质量符合国家标准，如存在质量问题，甲方应承担相应责任。

6.3丙方应按照融资协议提供融资服务，如丙方未能履行，丙方应承担违约责任。

第七条违约责任

7.1甲方未能按照本合同约定提供房产，应向买受方支付违约金，违约金为房产总价款的________________%。

7.2丙方未能按照融资协议提供融资服务，应向买受方支付违约金，违约金为融资总额的________________%。

7.3双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同解除

8.1甲方隐瞒房产权属瑕疵，买受方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

8.2丙方未能履行融资协议，买受方有权解除融资协议，并要求丙方承担违约责任。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房产质量保证书；

4.本合同相关法律法规。

甲方（盖章）：________________

乙