购新房简易合同模板

购新房简易合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意向购买卖方位于__________的房产（以下简称“房产”），卖方同意出售该房产给买方。为明确双方的权利、义务及责任，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

2.房产权证号为__________，土地证号为__________。

二、房屋价格及支付方式

1.双方同意，房产总价为人民币__________元整（大写：__________）。

2.买方应在签订本合同之日起__________日内支付首付款人民币__________元整（大写：__________），余款__________元整（大写：__________）于__________年__________月__________日前付清。

3.付款方式：__________。

三、房屋交付及产权过户

1.甲方应于__________年__________月__________日前将房产交付给乙方。

2.乙方应在收到买方支付的首付款后__________日内，协助买方办理房产产权过户手续。

3.房产产权过户手续办理完毕后，买方取得房产的完全所有权。

四、税费及费用承担

1.房产交易税费及费用由双方按照国家相关法律法规及政策规定各自承担。

2.买方应按照购房合同约定支付所有相关税费及费用。

五、违约责任

1.买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付__________的违约金。

2.卖方未按约定时间交付房产的，应向买方支付__________的违约金。

3.因一方违约导致合同解除的，违约方应承担因此给对方造成的损失。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

附件一：房产测绘报告

附件二：房产权证复印件

附件三：土地证复印件

附件四：购房合同

附件五：付款凭证

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意向购买卖方位于__________的房产（以下简称“房产”），卖方同意出售该房产给买方。为保障买方权益，丙方同意为买方提供担保。为明确三方权利、义务及责任，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

2.房产权证号为__________，土地证号为__________。

二、房屋价格及支付方式

1.双方同意，房产总价为人民币__________元整（大写：__________）。

2.买方应在签订本合同之日起__________日内支付首付款人民币__________元整（大写：__________），余款__________元整（大写：__________）于__________年__________月__________日前付清。

3.付款方式：__________。

三、第三方担保条款

1.丙方同意为买方的付款义务提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________）。

2.丙方保证在买方未按约定时间支付房款的情况下，承担相应的还款责任。

3.丙方有权要求卖方协助办理房产过户手续，并有权向买方追偿。

四、房屋交付及产权过户

1.甲方应于__________年__________月__________日前将房产交付给乙方。

2.乙方应在收到买方支付的首付款后__________日内，协助买方办理房产产权过户手续。

3.房产产权过户手续办理完毕后，买方取得房产的完全所有权。

五、税费及费用承担

1.房产交易税费及费用由双方按照国家相关法律法规及政策规定各自承担。

2.买方应按照购房合同约定支付所有相关税费及费用。

六、甲方的权利与利益

1.甲方有权要求卖方在合同约定的期限内交付房产，如卖方逾期交付，甲方有权要求卖方支付__________的违约金。

2.甲方有权要求卖方在合同约定的期限内办理房产过户手续，如卖方逾期办理，甲方有权要求卖方支付__________的违约金。

3.甲方有权要求丙方在合同约定的期限内履行担保义务，如丙方未能履行，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。

七、乙方的违约责任与限制条款

1.乙方如未按约定时间交付房产，应向甲方支付__________的违约金。

2.乙方如未按约定时间办理房产过户手续，应向甲方支付__________的违约金。

3.乙方如违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方不得擅自改变房产用途，如违反规定，甲方有权要求乙方赔偿损失。

八、争议解决

1.三方因履行本合同发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效与解除

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.如遇以下情况，任何一方均可解除合同：

（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（2）法律法规变更，导致合同无法继续履行；

（3）经三方协商一致，决定解除合同。

十、总结

第三方介入的意义和目的：

1.提高交易安全性，保障买方权益；

2.降低交易风险，提高交易效率；

3.促进房地产市场的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在交易过程中的权益；

2.提高甲方在交易中的话语权；

3.促进甲方在房地产市场的长期发展。

乙方（以下简称“开发商”）：

甲方（以下简称“购房者”）：

丙方（以下简称“融资方”）：

鉴于购房者有意向购买开发商位于__________的房产（以下简称“房产”），开发商同意出售该房产给购房者。为保障购房者能够顺利完成购房，丙方同意为购房者提供融资支持。为明确三方权利、义务及责任，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

2.房产权证号为__________，土地证号为__________。

二、房屋价格及支付方式

1.双方同意，房产总价为人民币__________元整（大写：__________）。

2.购房者应在签订本合同之日起__________日内支付首付款人民币__________元整（大写：__________），余款__________元整（大写：__________）于__________年__________月__________日前付清。

3.付款方式：__________。

三、融资条款

1.丙方同意为购房者提供融资支持，融资总额为人民币__________元整（大写：__________）。

2.融资期限为__________年，融资利率为__________。

3.购房者应在融资期限内按约定偿还丙方本金及利息。

四、开发商的义务与责任

1.开发商应确保房产质量符合国家相关标准，购房者对房产质量有异议的，开发商应在__________日内予以修复或赔偿。

2.开发商应在购房者支付首付款后__________日内，协助购房者办理房产产权过户手续。

3.开发商如未按约定时间交付房产，应向购房者支付__________的违约金。

五、购房者的权利与利益

1.购房者有权要求开发商在合同约定的期限内交付房产，如开发商逾期交付，购房者有权要求开发商支付__________的违约金。

2.购房者有权要求丙方在合同约定的期限内提供融资支持，如丙方未能履行，购房者有权要求丙方承担相应的法律责任。

3.购房者有权在房产交付后一定期限内对房产进行验收，如发现质量问题，购房者有权要求开发商进行修复或赔偿。

六、甲方的违约责任与限制条款

1.购房者未按约定时间支付房款的，应向开发商支付__________的违约金。

2.购房者如违反合同约定，给开发商造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.购房者不得擅自改变房产用途，如违反规定，开发商有权要求购房者赔偿损失。

七、争议解决

1.三方因履行本合同发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效与解除

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.如遇以下情况，任何一方均可解除合同：

（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（2）法律法规变更，导致合同无法继续履行；

（3）经三方协商一致，决定解除合同。

九、总结

乙方为主导的目的和