物业股分配合同范例

物业股分配合同范例第一篇范文：合同编号：__________

物业管理方（以下简称“甲方”）与业主（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，就甲方对乙方物业的管理及收益分配事宜，达成如下协议：

一、物业概况

1.1甲方管理的物业位于__________，建筑面积为__________平方米。

二、物业管理范围及内容

2.1甲方负责对乙方物业进行日常管理，包括但不限于：

（1）物业设施的维护、保养及维修；

（2）物业环境的清洁、绿化及安全保卫；

（3）物业费用的收取、管理及使用；

（4）物业公共部分的租赁及广告发布；

（5）其他依法应由甲方承担的物业管理职责。

2.2乙方应配合甲方进行物业管理，并承担以下义务：

（1）遵守物业管理规章制度；

（2）按照约定缴纳物业管理费；

（3）爱护物业设施及公共环境；

（4）配合甲方进行物业设施的维修、保养；

（5）其他依法应由乙方承担的义务。

三、物业管理费

3.1物业管理费按月缴纳，缴纳标准为：__________元/平方米·月。

3.2物业管理费包括以下费用：

（1）物业设施设备的日常维护、保养及维修费用；

（2）物业环境的清洁、绿化及安全保卫费用；

（3）物业公共部分的租赁及广告发布收益；

（4）其他依法应由物业管理费承担的费用。

四、物业收益分配

4.1甲方管理的物业出租、广告发布等产生的收益，扣除物业管理费、税费及甲方合理利润后，剩余收益按以下比例分配：

（1）甲方：__________%；

（2）乙方：__________%。

4.2分配所得收益按年结算，甲方应在次年__________月__________日前将分配所得收益支付给乙方。

五、违约责任

5.1若甲方未履行物业管理职责，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。

5.2若乙方未按时缴纳物业管理费，甲方有权采取必要措施追缴欠款，并按日计收滞纳金。

5.3双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同期限

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理费缴纳明细表；

2.物业管理规章制度；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

物业管理方（以下简称“甲方”）、业主（以下简称“乙方”）及物业管理服务提供方（以下简称“丙方”）根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经三方友好协商，就甲方对乙方物业的管理及收益分配事宜，结合丙方的专业服务，达成如下协议：

一、物业概况

1.1甲方管理的物业位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2丙方负责对甲方物业进行专业管理服务，包括但不限于设施设备维护、环境清洁、安全保卫等。

二、丙方服务内容与职责

2.1丙方应按照甲方的要求，提供以下物业管理服务：

（1）物业设施设备的定期检查、保养、维修及更换；

（2）物业环境的日常清洁、绿化及公共区域维护；

（3）24小时安全巡逻及紧急事件处理；

（4）物业服务信息的收集、整理及反馈；

（5）其他依法应由丙方承担的物业管理职责。

三、丙方权利与义务

3.1丙方享有以下权利：

（1）按照本合同约定，收取物业管理服务费；

（2）要求乙方遵守物业管理规章制度，维护物业环境；

（3）在必要时，对乙方违规行为进行处罚。

3.2丙方承担以下义务：

（1）确保物业管理服务质量，满足甲方要求；

（2）及时向甲方汇报物业管理情况；

（3）对乙方投诉进行及时处理；

（4）遵守国家相关法律法规，保障乙方权益。

四、甲方权益与义务

4.1甲方享有以下权利：

（1）对丙方提供的物业管理服务进行监督，确保服务质量；

（2）对物业管理费及收益分配方案有决定权；

（3）在丙方未能履行合同义务时，有权解除合同。

4.2甲方承担以下义务：

（1）支付丙方物业管理服务费；

（2）制定物业管理规章制度，并监督执行；

（3）协助丙方处理物业管理过程中的突发事件；

（4）对丙方提供的物业管理服务提出合理要求。

五、乙方权利与义务

5.1乙方享有以下权利：

（1）对物业管理服务提出合理建议；

（2）对丙方提供的物业管理服务进行监督；

（3）要求甲方对丙方违约行为进行整改。

5.2乙方承担以下义务：

（1）遵守物业管理规章制度；

（2）按时缴纳物业管理费；

（3）爱护物业设施及公共环境；

（4）配合丙方进行物业设施的维修、保养。

六、违约责任

6.1若丙方未能履行合同义务，导致物业管理服务出现严重质量问题，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应责任。

6.2若乙方未能按时缴纳物业管理费，甲方有权采取必要措施追缴欠款，并按日计收滞纳金。

6.3若丙方或乙方违反本合同约定，给对方造成损失，应承担相应的法律责任。

七、合同期限

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务合同；

2.物业管理费缴纳明细表；

3.物业管理规章制度；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在提升物业管理水平，提高物业服务质量，保障甲方权益，同时为乙方创造一个良好的居住环境。通过引入专业物业管理服务，有助于实现物业管理的规范化、专业化，降低物业管理风险。

甲方权益主导的目的和意义：

以甲方权益为主导，确保甲方在物业管理过程中的决策权，保障甲方对物业管理服务的监督权，维护甲方合法权益。通过强化甲方权益，有助于提高物业管理效率，实现物业价值最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

业主（以下简称“乙方”）与物业管理方（以下简称“甲方”）及物业维修服务提供方（以下简称“丙方”）根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经三方友好协商，就甲方对乙方物业的管理及维修服务事宜，结合丙方的专业维修服务，达成如下协议：

一、物业概况

1.1乙方拥有的物业位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2丙方负责对乙方物业进行专业维修服务，包括但不限于设施设备维修、房屋修缮等。

二、丙方服务内容与职责

2.1丙方应按照乙方的需求，提供以下物业维修服务：

（1）物业设施设备的维修、保养及更换；

（2）房屋结构及外观的修缮；

（3）绿化带及公共设施的维护；

（4）其他依法应由丙方承担的物业维修职责。

三、丙方权利与义务

3.1丙方享有以下权利：

（1）按照本合同约定，收取物业维修服务费；

（2）在维修过程中，有权要求乙方提供必要的工作条件；

（3）在乙方违约时，有权依照合同约定采取法律手段维护自身权益。

3.2丙方承担以下义务：

（1）按照乙方要求，提供高质量的物业维修服务；

（2）在维修过程中，确保施工安全和工程质量；

（3）对维修项目进行验收，确保符合乙方要求；

（4）对维修过程中产生的垃圾、废弃物进行处理。

四、乙方权利与义务

4.1乙方享有以下权利：

（1）对丙方提供的物业维修服务进行监督，确保服务质量；

（2）要求甲方协助解决维修过程中的问题；

（3）在丙方维修费用过高时，有权要求降低费用或选择其他维修服务提供方。

4.2乙方承担以下义务：

（1）按照合同约定支付物业维修服务费；

（2）配合丙方进行维修工作，提供必要的工作条件；

（3）在维修过程中，对丙方人员及设备进行合理保护；

（4）对丙方提出的维修建议进行合理考虑。

五、甲方权利与义务

5.1甲方享有以下权利：

（1）监督丙方履行合同义务，确保维修服务质量；

（2）在丙方未能履行合同义务时，有权要求其承担违约责任；

（3）对丙方维修费用进行审核，确保费用合理。

5.2甲方承担以下义务：

（1）协助乙方与丙方沟通，协调解决维修过程中的问题；

（2）对丙方的维修服务质量进行评估，确保符合乙方要求；

（3）在乙方违约时，有权采取必要措施维护自身权益。

六、违约责任

6.1若丙方未能履行合同义务，导致维修服务出现严重质量问题，乙方有权要求丙方承担违约责任，并有权解除合同。

6.2若乙方未能按时支付物业维修服务费，丙方有权采取必要措施追缴欠款，并按日计收滞纳金。

6.3若丙方或乙方违反本合同约定，给对方造成损失，应承担相应的法律责任。

七、合同期限

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目