联建合同范例

联建合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方与乙方共同投资建设某项目事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：__________项目

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目总投资：__________

二、投资比例及出资方式

2.1甲方出资比例：________%

2.2乙方出资比例：________%

2.3出资方式：甲方以货币形式出资，乙方以实物或土地使用权等形式出资。

三、项目建设进度

3.1项目建设周期：自合同签订之日起__________年内完成。

3.2项目建设阶段及节点：

（1）可行性研究阶段：自合同签订之日起__________个月内完成。

（2）设计阶段：自可行性研究阶段完成后__________个月内完成。

（3）施工阶段：自设计阶段完成后__________个月内完成。

（4）竣工验收阶段：自施工阶段完成后__________个月内完成。

四、项目运营管理

4.1项目运营期间，甲方与乙方共同设立项目运营管理团队，负责项目的日常运营管理工作。

4.2项目运营管理团队由甲方委派__________人，乙方委派__________人组成。

4.3项目运营管理团队负责制定项目运营管理制度，组织实施项目运营计划，确保项目顺利运营。

五、收益分配

5.1项目运营收益按照甲方与乙方的出资比例进行分配。

5.2收益分配方式：

（1）按年度分配：每年__________月，甲方与乙方根据实际收益情况，按照出资比例进行收益分配。

（2）按项目运营周期分配：项目运营周期结束后，甲方与乙方根据项目运营收益情况，按照出资比例进行收益分配。

六、风险承担

6.1甲方与乙方共同承担项目建设及运营过程中可能出现的风险。

6.2甲方与乙方应按照各自出资比例分担风险。

七、违约责任

7.1甲方、乙方任何一方未按约定履行出资义务的，应向守约方支付__________%的违约金。

7.2甲方、乙方任何一方未按约定履行项目建设进度或运营管理责任的，应向守约方支付__________%的违约金。

八、争议解决

8.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

9.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

9.3本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.项目可行性研究报告

2.项目设计文件

3.项目施工合同

4.项目运营管理制度

5.甲方与乙方出资证明文件

6.甲方与乙方其他相关协议

7.本合同签署日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方投资建设某项目，乙方提供土地使用权及实物出资，丙方提供专业项目管理服务事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：__________项目

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目总投资：__________

二、投资比例及出资方式

2.1甲方出资比例：________%

2.2乙方出资比例：________%

2.3丙方服务费用：________%

2.4甲方出资方式：以货币形式出资。

2.5乙方出资方式：提供土地使用权及实物出资。

2.6丙方服务费用支付方式：按项目进度及服务质量分期支付。

三、项目实施与进度

3.1项目建设周期：自合同签订之日起__________年内完成。

3.2项目建设阶段及节点：

（1）可行性研究阶段：自合同签订之日起__________个月内完成。

（2）设计阶段：自可行性研究阶段完成后__________个月内完成。

（3）施工阶段：自设计阶段完成后__________个月内完成。

（4）竣工验收阶段：自施工阶段完成后__________个月内完成。

四、丙方责任与权利

4.1丙方负责项目的整体规划、设计、施工、运营等全过程管理。

4.2丙方有权根据项目进度和需求调整管理方案。

4.3丙方享有项目实施过程中的合理利润。

4.4丙方应确保项目按期完成，质量符合国家标准。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有项目投资收益的优先权。

5.2甲方有权监督丙方的工作进度和质量。

5.3甲方有权要求丙方对项目实施过程中出现的问题提出解决方案。

5.4甲方有权对丙方的管理方案提出建议或修改意见。

六、乙方责任与权利

6.1乙方负责提供土地使用权及实物出资。

6.2乙方享有项目土地使用权及实物出资的权益。

6.3乙方应配合丙方进行项目实施。

6.4乙方有权对丙方的管理方案提出建议或修改意见。

七、违约责任

7.1乙方未按约定提供土地使用权及实物出资的，应向甲方支付__________%的违约金。

7.2丙方未按约定完成项目进度或质量的，应向甲方支付__________%的违约金。

7.3丙方未按约定提供项目管理服务的，应向甲方支付__________%的违约金。

八、争议解决

8.1三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

9.3本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供专业、高效的项目管理服务，保障项目按期、按质完成。甲方作为投资主体，享有项目投资收益的优先权，并有权对丙方的管理进行监督和提出建议。乙方提供土地使用权及实物出资，享有相应的权益，并需配合丙方进行项目实施。通过明确各方的责任与权利，确保项目顺利推进，实现甲方的投资目标。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.保障甲方作为投资主体的权益，确保项目收益最大化。

2.提高项目实施效率，降低项目风险。

3.通过监督和管理，确保项目符合国家标准和质量要求。

4.提升甲方在行业内的声誉和竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方在甲方提供的土地上建设某住宅小区事宜，丁方提供专业房地产开发及项目管理服务，乙方负责资金投入及运营管理事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：__________住宅小区

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目总投资：__________

二、投资比例及出资方式

2.1乙方出资比例：________%

2.2甲方提供土地使用权比例：________%

2.3丁方服务费用：________%

2.4乙方出资方式：以货币形式出资。

2.5甲方提供土地使用权方式：无偿提供土地使用权。

2.6丁方服务费用支付方式：按项目进度及服务质量分期支付。

三、项目实施与进度

3.1项目建设周期：自合同签订之日起__________年内完成。

3.2项目建设阶段及节点：

（1）前期筹备阶段：自合同签订之日起__________个月内完成。

（2）设计阶段：自前期筹备阶段完成后__________个月内完成。

（3）施工阶段：自设计阶段完成后__________个月内完成。

（4）销售阶段：自施工阶段完成后__________个月内完成。

（5）交付使用阶段：自销售阶段完成后__________个月内完成。

四、丁方责任与权利

4.1丁方负责项目的整体规划、设计、施工、销售及售后服务等全过程管理。

4.2丁方有权根据市场情况调整销售策略。

4.3丁方享有项目销售收益的分成比例。

4.4丁方应确保项目按期完成，质量符合国家标准。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有项目销售收益的主要部分。

5.2乙方有权监督丁方的工作进度和质量。

5.3乙方有权要求丁方对项目实施过程中出现的问题提出解决方案。

5.4乙方有权对丁方的销售策略提出建议或修改意见。

六、甲方责任与权利

6.1甲方负责提供土地使用权，确保土地权属清晰。

6.2甲方享有项目土地使用权及相应的权益。

6.3甲方应配合丁方进行项目实施。

6.4甲方有权对丁方的管理方案提出建议或修改意见。

七、违约责任

7.1乙方未按约定出资的，应向丁方支付__________%的违约金。

7.2丁方未按约定完成项目进度或质量的，应向乙方支付__________%的违约金。

7.3丁方未按约定提供房地产开发及项目管理服务的，应向乙方支付__________%的违约金。

八、争议解决

8.1三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式__________份，甲乙丁三方各执__________份，具有同等法律效力。

9.3本合同自甲乙丁三方签字盖章之日起生效。

乙方为主导的目的和意义在于：

1.确保乙方作为资金投入及运营主体的权益，实现投资回报。

2.通过专业管理，提高项目销售效率，缩短