租房询问物业合同范例

租房询问物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的房屋__________（以下简称“房屋”）出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋装修情况：__________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：人民币__________元/月。

2.3租金支付方式：__________

三、押金及费用

3.1押金：乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元。

3.2费用：本合同租赁期间，甲方负责缴纳以下费用：

（1）物业管理费：__________元/月；

（2）水电费：按实际发生费用由乙方承担；

（3）其他费用：__________。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构及用途。

4.2乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内进行违法活动。

4.3租赁期间，房屋的维修责任如下：

（1）房屋主体结构、承重墙体、梁、柱、楼板、屋顶等房屋主体结构及附属设施的维修责任由甲方承担；

（2）房屋非主体结构、非承重墙体的维修责任由乙方承担；

（3）房屋附属设施及设备的维修责任，由维修责任方承担。

五、违约责任

5.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

5.2甲方违约责任：

（1）未按约定提供房屋的，应向乙方支付违约金人民币__________元；

（2）擅自提高租金的，应向乙方支付违约金人民币__________元；

（3）未履行物业管理责任的，应向乙方支付违约金人民币__________元。

5.3乙方违约责任：

（1）逾期支付租金的，应向甲方支付违约金人民币__________元；

（2）擅自改动房屋结构及用途的，应向甲方支付违约金人民币__________元；

（3）造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方服务提供方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的房屋__________（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，并由丙方提供相关物业服务事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋装修情况：__________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：人民币__________元/月。

2.3租金支付方式：__________

三、第三方服务内容

3.1丙方负责提供以下物业服务：

（1）物业管理；

（2）房屋维修服务；

（3）房屋租赁登记备案；

（4）其他相关服务。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有以下权益：

（1）确保房屋在租赁期间的安全，有权对乙方进行租赁期间的房屋使用情况进行监督；

（2）在租赁期间，甲方有权随时检查房屋，确保房屋及附属设施的使用状况符合合同约定；

（3）在租赁期满后，甲方有权要求乙方返还房屋，并按照合同约定收取押金及租金。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方违反以下条款，应承担相应违约责任：

（1）逾期支付租金的，应向甲方支付违约金人民币__________元；

（2）擅自改动房屋结构及用途的，应向甲方支付违约金人民币__________元；

（3）造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿；

（4）违反物业管理规定的，应向丙方支付违约金人民币__________元。

5.2乙方在租赁期间，不得有以下行为：

（1）将房屋转租、转借给他人；

（2）利用房屋进行违法活动；

（3）擅自改变房屋用途。

六、第三方责任及权利

6.1丙方在提供物业服务过程中，应确保服务质量，如有违约行为，应承担相应违约责任。

6.2丙方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方提供物业服务，保障甲方权益，降低甲方在租赁期间的风险，提高租赁效率。甲方为主导的目的和意义在于，确保租赁过程顺利进行，维护自身合法权益，降低成本，提高收益。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.丙方资质证明复印件；

4.其他相关文件。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理服务提供方）：__________

鉴于甲方将位于__________的房屋__________（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，乙方希望获得专业物业管理服务，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁及物业管理事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋装修情况：__________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：人民币__________元/月。

2.3租金支付方式：__________

三、丙方服务内容

3.1丙方负责提供以下物业管理服务：

（1）物业管理；

（2）房屋维修服务；

（3）房屋租赁登记备案；

（4）其他相关服务。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有以下权益：

（1）享有丙方提供的专业物业管理服务；

（2）在租赁期间，乙方有权要求丙方及时解决房屋及附属设施的维修问题；

（3）在租赁期满后，乙方有权要求甲方按照合同约定退还押金。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方违反以下条款，应承担相应违约责任：

（1）未按约定提供房屋的，应向乙方支付违约金人民币__________元；

（2）擅自提高租金的，应向乙方支付违约金人民币__________元；

（3）未履行物业管理责任的，应向乙方支付违约金人民币__________元。

5.2甲方在租赁期间，不得有以下行为：

（1）擅自进入乙方租住的房屋；

（2）干涉乙方正常使用房屋；

（3）擅自改变房屋用途。

六、丙方责任及权利

6.1丙方在提供物业管理服务过程中，应确保服务质量，如有违约行为，应承担相应违约责任。

6.2丙方有权对甲方和乙方在租赁期间的行为进行监督，确保各方遵守合同约定。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

乙方为主导的目的和意义在于，通过选择丙方提供专业物业