超市转租赁合同范例

超市转租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的超市物业，该物业目前由甲方自行经营。甲方因经营需要，同意将该物业转租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方向乙方转租位于________________________的超市物业，该物业包括但不限于以下内容：

（1）建筑物及附属设施；

（2）土地使用权；

（3）附属设备、设施等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租赁费用

3.1乙方应向甲方支付租赁费用，租赁费用为人民币____元/月，租赁期限共计____年____个月，总计人民币____元。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物，但不得改变租赁物的结构、用途，不得进行破坏性装修。

4.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。

五、租赁物的维修与保养

5.1在租赁期限内，租赁物如有损坏，乙方应负责维修、保养，维修费用由乙方承担。

5.2如因自然灾害、不可抗力等原因导致租赁物损坏，双方应协商解决，维修费用由双方共同承担。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违反本合同约定，未按时交付租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.3乙方违反本合同约定，未按时支付租赁费用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.《超市物业清单》

2.《租赁物使用规则》

3.《租赁费用支付方式》

甲方（转租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的超市物业，该物业目前由甲方自行经营。为保障甲方权益，提高租赁物业的运营效率，甲方同意将该物业转租给乙方使用，并引入丙方作为第三方担保方，共同保障租赁合同的履行。三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方向乙方转租位于________________________的超市物业，该物业包括但不限于以下内容：

（1）建筑物及附属设施；

（2）土地使用权；

（3）附属设备、设施等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租赁费用

3.1乙方应向甲方支付租赁费用，租赁费用为人民币____元/月，租赁期限共计____年____个月，总计人民币____元。

四、丙方责任与权利

4.1丙方同意为乙方提供担保，保证乙方按照本合同约定支付租赁费用、履行租赁物的使用和维护义务。

4.2丙方有权监督乙方履行本合同，若乙方违反合同约定，丙方有权要求乙方改正或赔偿损失。

4.3丙方在本合同中不承担租赁物的实际使用和管理责任。

五、租赁物的使用

5.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物，但不得改变租赁物的结构、用途，不得进行破坏性装修。

5.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。

六、租赁物的维修与保养

6.1在租赁期限内，租赁物如有损坏，乙方应负责维修、保养，维修费用由乙方承担。

6.2如因自然灾害、不可抗力等原因导致租赁物损坏，双方应协商解决，维修费用由双方共同承担。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付租赁费用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3乙方违反本合同约定，未按时支付租赁费用，丙方应在收到甲方通知后____个工作日内代为支付，否则丙方承担违约责任。

7.4乙方在租赁期间造成租赁物损坏，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，提高租赁物业的运营效率；

2.降低甲方风险，确保乙方按约定履行合同；

3.促进甲乙双方建立长期稳定的合作关系。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为转租方，拥有物业所有权和使用权，主导租赁合同的签订和履行；

2.甲方通过引入第三方担保，降低自身风险，确保合同履行；

3.甲方在合同中享有更多权利和利益，保障自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（转租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商业空间，该空间目前由甲方自行经营。为满足乙方对特定商业用途的需求，甲方同意将该商业空间转租给乙方使用，并引入丙方作为第三方担保方，以保障租赁合同的履行。三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方向乙方转租位于________________________的商业空间，该空间包括但不限于以下内容：

（1）建筑物及附属设施；

（2）土地使用权；

（3）附属设备、设施等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租赁费用

3.1乙方应向甲方支付租赁费用，租赁费用为人民币____元/月，租赁期限共计____年____个月，总计人民币____元。

四、丙方责任与权利

4.1丙方同意为乙方提供担保，保证乙方按照本合同约定支付租赁费用、履行租赁物的使用和维护义务。

4.2丙方有权监督乙方履行本合同，若乙方违反合同约定，丙方有权要求乙方改正或赔偿损失。

4.3丙方在本合同中不承担租赁物的实际使用和管理责任。

五、乙方的权利

5.1乙方有权按照合同约定的用途使用租赁物，并享有租赁物的使用、收益和处分权。

5.2乙方有权要求甲方提供必要的物业维护和服务，包括但不限于清洁、安保、维修等。

5.3乙方有权在租赁期限内，根据市场需求和自身经营状况，对租赁物进行合理改造和装修。

六、租赁物的维修与保养

6.1在租赁期限内，租赁物如有损坏，乙方应负责维修、保养，维修费用由乙方承担。

6.2甲方应确保租赁物在交付时符合约定的使用标准，并承担交付前因自然磨损或合理使用造成的损失。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定标准，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按时支付租赁费用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障，包括使用权利、维修维护权利和改造装修权利。

2.通过引入第三方担保，降低乙方在租赁过程中的风险，增强租赁合同的可靠性。

3.允许乙方根据市场变化和个人需