自建住宅房产买卖合同范例

自建住宅房产买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，房产证号为__________。

1.2标的房产的土地使用权面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，结构类型为__________。

二、买卖价格及付款方式

2.1本合同标的房产的买卖价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付定金人民币__________元整（￥__________）。

2.3乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付首付款人民币__________元整（￥__________）。

2.4乙方应于标的房产过户后__________个工作日内向甲方支付尾款人民币__________元整（￥__________）。

三、交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内将标的房产交付给乙方。

3.2乙方应于标的房产交付后__________个工作日内办理标的房产的过户手续。

四、税费承担

4.1本合同项下，标的房产的税费由双方按照国家相关规定各自承担。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产总价款的__________%。

5.2若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.房产测绘报告复印件

4.付款凭证复印件

5.其他双方认为必要的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，房产证号为__________。

1.2标的房产的土地使用权面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，结构类型为__________。

二、买卖价格及付款方式

2.1本合同标的房产的买卖价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付定金人民币__________元整（￥__________）。

2.3乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付首付款人民币__________元整（￥__________）。

2.4乙方应于标的房产过户后__________个工作日内向甲方支付尾款人民币__________元整（￥__________）。

三、丙方的担保责任

3.1丙方对本合同项下的乙方付款义务承担连带担保责任。

3.2若乙方未按约定时间支付款项，丙方应在接到甲方通知后__________个工作日内代为支付，并有权向乙方追偿。

3.3丙方的担保责任不因本合同解除或终止而免除。

四、交付及过户

4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内将标的房产交付给乙方。

4.2乙方应于标的房产交付后__________个工作日内办理标的房产的过户手续。

4.3甲方有权在标的房产过户前保留房产证原件，直至乙方全部履行付款义务。

五、税费承担

5.1本合同项下，标的房产的税费由双方按照国家相关规定各自承担。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方提供相关收入证明、信用报告等文件，以证明其具备支付购房款项的能力。

6.2甲方有权在乙方未履行付款义务的情况下，要求丙方履行担保责任。

6.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同并要求乙方承担违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1若乙方未按约定时间支付款项，除支付违约金外，还应承担甲方因此遭受的全部损失。

7.2若乙方提供的文件虚假，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

7.3乙方不得将标的房产用于非法用途，否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.房产测绘报告复印件

4.付款凭证复印件

5.丙方的担保函

6.其他双方认为必要的文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的担保责任，确保乙方能够按时履行付款义务，减少甲方因乙方违约而产生的风险。甲方为主导的目的和意义在于，通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约和限制条款，确保甲方在合同中的权益得到充分保障，降低交易风险，保障交易安全。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房产（以下简称“标的房产”），丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，房产证号为__________。

1.2标的房产的土地使用权面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，结构类型为__________。

二、买卖价格及付款方式

2.1本合同标的房产的买卖价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付定金人民币__________元整（￥__________）。

2.3乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付首付款人民币__________元整（￥__________）。

2.4乙方应于标的房产过户后__________个工作日内向甲方支付尾款人民币__________元整（￥__________）。

三、丙方的担保责任

3.1丙方对本合同项下的乙方付款义务承担连带担保责任。

3.2丙方应在乙方未按约定履行付款义务时，在接到甲方通知之日起__________个工作日内，向甲方支付全部剩余款项。

3.3丙方的担保责任不因本合同的解除或终止而免除。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在标的房产过户前提供房产证的复印件及标的房产的权属证明。

4.2乙方有权要求甲方在标的房产交付前，对标的房产进行必要的维修和保养。

4.3乙方有权在标的房产交付后__________个工作日内，对标的房产进行验收。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产总价款的__________%。

5.2若甲方提供的标的房产存在权属瑕疵或质量缺陷，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

5.3甲方不得擅自改变标的房产的结构和用途。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.房产测绘报