广州不动产抵押合同范例

广州不动产抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________的不动产（以下简称“抵押物”），该不动产权属清晰，不存在任何权属争议；

2.甲方自愿将该抵押物抵押给乙方，乙方同意接受；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条抵押物的基本情况

1.1抵押物位于__________，具体地址为__________；

1.2抵押物所有权人为甲方；

1.3抵押物所有权证书编号为__________；

1.4抵押物建筑面积为__________平方米，用途为__________；

1.5抵押物现状为__________。

第二条抵押权的设立

2.1甲方同意将其拥有的抵押物抵押给乙方，乙方接受抵押；

2.2抵押权自本合同签订之日起设立，抵押权登记手续由乙方负责办理；

2.3抵押物所有权证书及其他相关证明文件由乙方保管。

第三条抵押物的用途

3.1抵押物不得用于违法活动；

3.2抵押物不得用于抵押权人以外的其他人的经营活动；

3.3抵押物的用途变更需经乙方同意。

第四条抵押物的维护

4.1甲方应保持抵押物的完好状态，确保抵押物在抵押期间的安全；

4.2甲方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，对抵押物进行合理维护。

第五条抵押物的转让和处分

5.1未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、抵押抵押物；

5.2乙方有权在抵押权实现时，优先受偿抵押物。

第六条抵押权的实现

6.1甲方未按时偿还债务或发生其他违约行为，乙方有权行使抵押权；

6.2抵押权实现方式包括但不限于：

（1）拍卖抵押物；

（2）折价处理抵押物；

（3）其他合法方式。

第七条违约责任

7.1甲方未按时偿还债务或发生其他违约行为，应向乙方支付违约金，违约金为__________；

7.2乙方未按时履行本合同义务，应向甲方支付违约金，违约金为__________。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

8.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效和终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

第十条附件

1.抵押物所有权证书复印件；

2.抵押物现状照片；

3.其他与本合同相关的证明文件。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

签订日期：__________

附件：

1.抵押物所有权证书复印件；

2.抵押物现状照片；

3.其他与本合同相关的证明文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________的不动产（以下简称“抵押物”），该不动产权属清晰，不存在任何权属争议；

2.甲方为筹集资金，同意将该抵押物抵押给乙方，乙方同意接受；

3.丙方为保障甲乙双方权益，同意为甲方提供担保，乙方接受丙方的担保；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条抵押物的基本情况

1.1抵押物位于__________，具体地址为__________；

1.2抵押物所有权人为甲方；

1.3抵押物所有权证书编号为__________；

1.4抵押物建筑面积为__________平方米，用途为__________；

1.5抵押物现状为__________。

第二条抵押权的设立

2.1甲方同意将其拥有的抵押物抵押给乙方，乙方接受抵押；

2.2抵押权自本合同签订之日起设立，抵押权登记手续由乙方负责办理；

2.3抵押物所有权证书及其他相关证明文件由乙方保管。

第三条丙方的担保责任

3.1丙方保证在甲方违约时，按照本合同的约定，履行担保义务；

3.2丙方担保的金额为__________，担保期限为__________年。

第四条抵押物的用途

4.1抵押物不得用于违法活动；

4.2抵押物不得用于抵押权人以外的其他人的经营活动；

4.3抵押物的用途变更需经乙方同意。

第五条抵押物的维护

5.1甲方应保持抵押物的完好状态，确保抵押物在抵押期间的安全；

5.2甲方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，对抵押物进行合理维护。

第六条抵押物的转让和处分

6.1未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、抵押抵押物；

6.2乙方有权在抵押权实现时，优先受偿抵押物。

第七条抵押权的实现

7.1甲方未按时偿还债务或发生其他违约行为，乙方有权行使抵押权；

7.2抵押权实现方式包括但不限于：

（1）拍卖抵押物；

（2）折价处理抵押物；

（3）其他合法方式。

第八条甲方权益保障

8.1甲方有权要求乙方在抵押期间，不得擅自处分抵押物；

8.2甲方有权要求乙方在抵押权实现前，不得将抵押物转让、出租或抵押给他人；

8.3甲方有权要求乙方在抵押权实现后，将抵押物拍卖所得款项优先偿还给甲方。

第九条乙方的违约责任及限制条款

9.1乙方未按时履行本合同义务，应向甲方支付违约金，违约金为__________；

9.2乙方擅自处分抵押物，应承担相应的法律责任；

9.3乙方不得向抵押物所在地以外的第三方转让抵押权。

第十条丙方权益保障

10.1丙方有权要求甲方按照本合同的约定，按时偿还债务；

10.2丙方有权要求乙方按照本合同的约定，履行抵押权实现义务。

第十一条争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

11.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第十二条合同的生效和终止

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

12.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

第十三条附件

1.抵押物所有权证书复印件；

2.抵押物现状照片；

3.其他与本合同相关的证明文件。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲乙双方权益，确保抵押物的安全；

2.降低甲方融资风险，提高甲方融资成功率；

3.促进金融市场稳定，降低金融风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在抵押期间的权益，确保抵押物不被擅自处分；

2.提高甲方融资能力，解决资金需求；

3.维护甲方在金融市场中的地位，增强甲方竞争力。

本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

丙方（担保人）：__________

签订日期：__________

附件：

1.抵押物所有权证书复印件；

2.抵押物现状照片；

3.其他与本合同相关的证明文件。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于：

1.甲方因资金周转需要，向乙方申请贷款人民币__________元；

2.丙方为保证甲方按时偿还贷款，同意为甲方提供担保；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条贷款的基本情况

1.1本贷款金额为人民币__________元；

1.2贷款期限为__________年；

1.3贷款利率为__________，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行；

1.4贷款用途为__________。

第二条丙方的担保责任

2.1丙方同意为甲方的贷款提供担保，担保金额为人民币__________元；

2.2丙方担保期间为自本合同签订之日起至甲方偿还全部贷款本息之日止；

2.3丙方有权要求甲方按照合同约定按时偿还贷款。

第三条甲方还款义务

3.1甲方应在贷款到期前，按时偿还贷款本息；

3.2甲方如未按时偿还贷款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计收，利率为__________。

第四条乙方的权利与利益

4.1乙方有权在贷款期间对甲方的财务状况进行检查；

4.2乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保责任；

4.3乙方有权在丙方履行担保责任后，将担保物折价或拍卖，优先受偿。

第五条乙方的权利限制

5.1乙方未经丙方同意，不得擅自变更贷款合同条款；

5.2乙方不得将贷款债权转让给第三方；

5.3乙方不得利用贷款资金进行非法活动。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方如未按时偿还贷款，除支付滞纳金外，还应承担相应的法律责任；

6.2甲方如提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任；

6.3甲方如将贷款资金用于非法活动，乙方有权立即停止贷款发放，并要求甲方立即偿还全部贷款本息。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

7.2协商不成的，任何一方均可向贷款所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效和终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

第九条附件

1.贷款合同；

2.担保合同；

3.其他与本合同相关的证明文件。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保贷款资金的安全，降低贷款风险；

2.保障乙方的合法权益，确保贷款本息的按时收回；

3.维护乙方在金融市场中的地位，增强乙方竞争力。

弱化甲方为主导的意义和目的：

1.甲方作为借款人，其主导地位被乙方和丙方所限制，以保障乙方的权益和贷款资金的安全；

2.