房产赠与合同范本13

合同编号：__________房产赠与合同赠与人：姓名（或名称）：_______身份证号码（或营业执照号码）：_______地址：_______联系电话：_______受赠人：姓名（或名称）：_______身份证号码（或营业执照号码）：_______地址：_______联系电话：_______第一条赠与房产基本情况1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2房产为_______（住宅、商业、办公等）性质，建筑结构为_______，建成时间为_______年。1.3赠与人保证，该房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况，具备赠与条件。第二条赠与条件2.1受赠人同意接受赠与的房产，并承诺按照本合同约定使用、管理和处置该房产。2.2受赠人应在本合同签订之日起_______日内，向赠与人支付房产契税、印花税等相关税费。2.3受赠人应在本合同签订之日起_______日内，向赠与人支付因赠与房产所产生的物业管理费、水电费等费用。第三条赠与房产的交付3.1赠与人应在本合同签订之日起_______日内，将赠与房产的钥匙和房屋产权证等相关手续交付给受赠人。3.2赠与人应在交付房产时，向受赠人说明房产的使用、管理和处置等相关事项。第四条赠与房产的使用、管理和处置4.1受赠人应按照房产证载明的用途使用房产，不得擅自改变用途。4.2受赠人应妥善管理房产，确保房产的安全、整洁和正常使用。4.3受赠人不得将赠与房产进行出租、抵押、转让等行为，不得将房产权益转让给第三方。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更或解除协议。5.2合同变更或解除后，赠与人应按照本合同约定，办理相关手续，确保受赠人合法权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.2若赠与人未能按照本合同约定交付房产，应向受赠人支付违约金，违约金为房产价值的_______%。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至赠与房产交付完毕之日终止。特此声明，双方在签订本合同之前，已充分了解房产的真实情况，并自愿承担相应的权利和义务。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。（2）房产赠与合同应采用书面形式，明确双方的权利和义务。（3）房产赠与合同中应详细描述房产的具体情况，包括位置、面积、性质等。（4）赠与人应保证房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。（5）受赠人应按照合同约定使用、管理和处置房产，不得擅自改变用途。（6）合同履行过程中，注意保存好相关证据，以备争议解决之需。2.解决办法：（1）双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）在合同中约定违约金和争议解决方式，以降低争议解决成本和时间。关键词语的法律名词解释：1.赠与人：指无偿将其房产转让给他人的民事行为主体。2.受赠人：指接受赠与房产的民事行为主体。3.房产：指位于一定位置，具有特定面积和用途的不动产。4.产权证：指不动产权利人依法取得的证明其对不动产享有所有权的证书。5.契税：指不动产转让过程中，受让方应缴纳的税费。6.印花税：指合同双方在签订合同时应缴纳的税费。7.物业管理费：指物业服务企业为管理、维护物业而向业主收取的费用。8.水电费：指居民生活用电、用水所产生的费用。9.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。10.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.亲属间的房产赠与：场合：父母赠与房产给子女，或子女赠与房产给父母。补充条款：双方同意，赠与房产的税费由受赠人承担。2.朋友间的房产赠与：场合：朋友之间相互赠与房产。补充条款：赠与人应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。3.企业间的房产赠与：场合：一家企业赠与房产给另一家企业。补充条款：双方同意，赠与房产的税费由受赠企业承担。4.房产赠与附带条件：场合：赠与人要求受赠人在一定条件下才能接受房产赠与。补充条款：受赠人同意在_______条件下接受房产赠与，如不符合条件，赠与人有权撤销赠与。5.房产赠与用于公益事业：场合：赠与人将房产赠与给公益机构或个人。补充条款：受赠人应将房产用于公益事业，不得擅自改变用途。附件