违约解除抵押合同范例

违约解除抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

抵押人（以下简称“甲方”）与抵押权人（以下简称“乙方”）就甲方以其拥有的位于__________的房产（以下简称“抵押物”）设定抵押权事宜，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物基本情况

1.1抵押物位于__________，房产证号为__________。

1.2抵押物面积：__________平方米，用途：__________。

1.3抵押物现状：__________。

二、抵押权设定

2.1甲方自愿将其拥有的抵押物设定抵押权，乙方同意接受。

2.2抵押物抵押权自本合同签订之日起生效。

2.3抵押物抵押权登记手续由乙方负责办理，甲方应予以配合。

三、抵押担保范围

3.1本合同项下抵押担保范围为乙方因甲方违约而产生的债权，包括但不限于本金、利息、违约金、实现债权的费用等。

3.2抵押权人有权就抵押物的全部或部分行使抵押权。

四、违约解除抵押合同

4.1甲方违反本合同约定的义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

4.2乙方解除本合同后，甲方应立即将抵押物交还乙方。

4.3本合同解除后，甲方应承担下列费用：

（1）乙方为实现债权而支出的诉讼费、律师费等费用；

（2）乙方因实现债权而发生的其他合理费用；

（3）因甲方违约给乙方造成的损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.3附件：

（1）抵押物产权证明文件；

（2）抵押物评估报告；

（3）双方身份证明文件；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：________________

附件：

（1）抵押物产权证明文件；

（2）抵押物评估报告；

（3）双方身份证明文件；

（4）其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出质人”）为保障自身合法权益，特与乙方（以下简称“质权人”）及丙方（以下简称“第三方”）就出质物设定质押权事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、质押物基本情况

1.1出质物位于__________，房产证号为__________。

1.2出质物面积：__________平方米，用途：__________。

1.3出质物现状：__________。

二、质押权设定

2.1出质人自愿将其拥有的出质物设定质押权，质权人同意接受。

2.2出质物质押权自本合同签订之日起生效。

2.3出质物质押权登记手续由质权人负责办理，出质人应予以配合。

三、质押担保范围

3.1本合同项下质押担保范围为质权人因出质人违约而产生的债权，包括但不限于本金、利息、违约金、实现债权的费用等。

3.2质押权人有权就出质物的全部或部分行使质押权。

四、第三方责任及权利

4.1丙方作为第三方担保人，对本合同项下出质人的债务承担连带保证责任。

4.2丙方有权要求出质人提供必要的担保措施，包括但不限于提供担保物、担保人等。

4.3丙方有权在出质人违约时，根据本合同约定，直接向质权人履行担保义务。

4.4丙方在履行担保义务后，有权向出质人追偿。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求丙方在出质人违约时，及时履行担保义务，确保甲方的债权得到实现。

5.2甲方有权要求丙方在履行担保义务后，向其提供相关证明文件。

5.3甲方有权要求丙方在履行担保义务过程中，对出质人的债务承担连带责任。

5.4甲方有权要求丙方在合同履行过程中，不得损害甲方的合法权益。

六、乙方违约及限制条款

6.1质权人违反本合同约定，出质人有权解除本合同，并要求质权人承担违约责任。

6.2质权人在未经出质人同意的情况下，擅自转让、抵押、出租或处置出质物，视为违约，出质人有权解除本合同，并要求质权人承担违约责任。

6.3质权人在履行合同过程中，不得损害出质人的合法权益，否则，出质人有权解除本合同，并要求质权人承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出质物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

九、附件

9.1出质物产权证明文件；

9.2出质物评估报告；

9.3双方及第三方身份证明文件；

9.4其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保人，在本合同中承担连带保证责任，旨在保障甲方的债权得到实现，降低甲方在交易过程中面临的风险。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为出质人，在本合同中享有主导地位，通过设定质押权、要求第三方担保等方式，确保自身的合法权益得到充分保障，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方向甲方（以下简称“承租人”）租赁位于__________的房产（以下简称“租赁物”），为确保租赁物的使用安全及乙方的权益，特引入第三方（以下简称“担保人”）作为担保主体，双方及担保人经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于__________，房产证号为__________。

1.2租赁物面积：__________平方米，用途：__________。

1.3租赁物现状：__________。

二、租赁合同

2.1乙方同意租赁租赁物，承租期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租赁物租金为每月____元，租金支付方式为______。

三、担保人责任及权利

3.1担保人同意为乙方的租赁行为提供担保，确保乙方履行租赁合同约定的义务。

3.2担保人在乙方违约时，有义务代为履行乙方应尽的义务，包括但不限于支付租金、修复租赁物等。

3.3担保人有权要求乙方提供必要的反担保措施，包括但不限于提供担保物、担保人等。

3.4担保人有权在乙方履行租赁合同过程中，对租赁物的使用情况进行监督。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求担保人在租赁期间，确保租赁物的使用安全，不得影响乙方的正常使用。

4.2乙方有权要求担保人在乙方违约时，及时履行担保义务，保障乙方的权益。

4.3乙方有权要求担保人在履行担保义务后，向其提供相关证明文件。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方违反本合同约定，未经乙方同意擅自改变租赁物用途或进行装修，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2甲方在租赁期间，未按照合同约定维护租赁物的安全和使用状态，乙方有权要求甲方承担维修费用，并有权解除本合同。

5.3甲方在乙方违约时，未及时行使合同约定的权利，视为放弃权利，不得追究乙方责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

八、附件

8.1租赁物产权证明文件；

8.2租赁物评估报告；

8.3双方及第三方身份证明文件；

8.4其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为租赁合同的主体，通过引入担保人，确保租赁物的使用安全，维护自身的合法权益，降低