企业办公房转让合同范本

合同编号：__________企业办公房转让合同甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的办公房转让给乙方使用、管理，乙方接受该办公房并支付转让费用的相关事宜，达成如下协议：第一条办公房基本情况1.1办公房位于_______市_______区_______路_______号，房屋产权证号为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方对该办公房拥有完全的产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。第二条转让内容2.1甲方同意将其拥有的上述办公房转让给乙方使用和管理，乙方接受该办公房。2.2乙方支付给甲方转让费用人民币_______元（大写：____________________元整），支付方式为_______。第三条转让期限3.1本合同的转让期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2期满后，如乙方需继续使用和管理该办公房，应提前一个月与甲方协商，并签订新的转让合同。第四条权利和义务4.1甲方权利和义务（1）保证对该办公房拥有完全的产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。（2）保证办公房在转让期限内的使用权和管理权归乙方所有。（3）提供办公房的相关资料，如产权证、规划许可证等。4.2乙方权利和义务（1）按约定支付转让费用。（2）合理使用和管理办公房，不得擅自改变房屋结构和用途。（3）遵守当地的法律法规，不得利用办公房从事违法活动。第五条违约责任5.1甲方未按约定保证对该办公房拥有完全的产权，导致乙方受到损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。5.2乙方未按约定支付转让费用的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之五的违约金。5.3一方未履行合同义务，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体合格：甲方应确保其具有办公房的所有权，且无任何权利义务纠纷；乙方应具备相应的民事行为能力，具备支付转让费用的能力。2.明确办公房具体情况：在合同中详细填写办公房的位置、面积、产权证号等，确保双方对办公房的情况有清晰的了解。3.约定明确的转让期限：双方应在合同中明确约定转让期限，以及期满后的续约方式。4.的权利和义务：双方应清楚界定各自的权利和义务，避免在后续履行过程中产生纠纷。5.违约责任：明确约定违约情形和违约责任，如逾期支付转让费用、擅自改变房屋结构等。6.争议解决：约定纠纷解决的方式，如友好协商、诉讼等。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商，争取达成一致意见。2.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。3.权利义务：指合同双方在合同中约定的权利和义务，包括履行合同义务和附随义务。4.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当向对方支付的金钱。5.诉讼：指当事人通过人民法院，依法解决合同纠纷的一种方式。特殊应用场合：1.朋友之间的办公房转让：双方是好友关系，对办公房的使用和管理有共同的期望和信任。2.家族企业间的办公房转让：家族成员之间的办公房转让，需要明确各自的权益和责任。3.租赁期满后的办公房转让：租赁期满后，承租人希望购买办公房，与房东达成转让协议。附加条款：1.朋友之间的办公房转让：双方同意在转让期限内，保持友好合作关系，共同管理和发展办公房。双方约定，在转让期限内，不收取对方任何管理费用。2.家族企业间的办公房转让：双方同意在转让期限内，保持家族企业的经营理念和管理模式。双方约定，在转让期限内，不收取对方任何额外的转让费用。3.租赁期满后的办公房转让：双方同意，租赁期满后，承租人享有优先购买权，购买价格按照市场评估价执行。双方约定，租赁期满后，承租人需承担办公