住宅购买合同模板

合同编号：__________住宅购买合同卖方：1.姓名：_______2.地址：_______3.身份证号码：_______买方：1.姓名：_______2.地址：_______3.身份证号码：_______第一条房屋描述1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：该房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2买方应在_______年_______月_______日前，向卖方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后_______日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理与维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2买方在购买该房屋后，应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。4.3买卖双方应保守本合同的秘密，不得向第三方泄露。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若卖方未能在规定时间内将房屋所有权转移给买方，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________年________月________日买方（盖章）：____________年________月________日注意事项：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立的组织。2.房屋描述应详细准确，包括坐落、结构、面积等信息。3.购买价格应明确，包括总金额、支付时间及方式。4.交付及过户条款应具体，包括时间、费用承担等。5.附加条款应涵盖双方关心的其他事项，如产权纠纷、维护责任等。6.违约责任应明确，包括违约金数额和赔偿范围。7.争议解决方式应明确，如友好协商、仲裁或诉讼等。解决办法：1.合同纠纷：根据《中华人民共和国合同法》相关规定，合同纠纷可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。2.产权纠纷：根据《中华人民共和国物权法》相关规定，房屋产权纠纷可以通过产权登记、行政机关调解或诉讼等方式解决。3.违约责任：根据《中华人民共和国合同法》相关规定，违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.争议解决：根据《中华人民共和国仲裁法》或《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，争议可以通过仲裁或诉讼等方式解决。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人根据其年龄、智力状态，能够独立进行民事活动并承担民事责任的能力。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范总称。3.合同法：调整因合同订立、履行、变更、解除等所产生的民事关系的法律规范总称。4.违约金：当事人在合同中约定的，一方违约时应支付给另一方的金钱。5.仲裁：由仲裁机构对当事人之间的争议进行审理，并作出具有法律约束力的裁决。6.诉讼：指当事人通过人民法院，依照法定程序解决纠纷的活动。特殊应用场合：1.未婚夫妻购房：双方为未婚夫妻，计划共同购买房屋作为婚房。补充条款：婚后，房屋所有权归双方共同所有，如有分歧，应协商解决。2.父母子女共同购房：父母与子女共同购买房屋，共同承担贷款及物业费等。补充条款：房屋所有权归父母与子女共同所有，按份共有人按照实际出资比例享有份额。3.公司购房：一家企业计划购买房屋作为员工宿舍。补充条款：房屋购买后，归公司所有，公司有权对外出租、出售或转让。4.投资购房：买方购买房屋用于投资，拟出租获取租金收益。补充条款：买方有权将房屋出租，出租收益归买方所有，卖方不得干涉。5.二手房买卖：卖方为房屋的现有所有者，买方为购房人。补充条款：卖方应保证房屋不存在任何权属纠纷，如有权属纠纷，由卖方承担责任。附件列表：1.房屋