住宅购房合同样本

合同编号：__________住宅购房合同甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的该房屋位于_______，房屋结构_______，房屋所有权证号_______，土地使用权证号_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米（不含地下室、车位等），实际使用面积为_______平方米。1.3该房屋的附属设施及装修状况为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的总购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付全部房价款。（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付全部房价款的首付款，具体按揭事宜，乙方应向银行申请办理。2.3甲方收到乙方支付的房价款后，应向乙方出具合法有效的发票和收据。第三条房屋交付及交付时间3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.3房屋交付标准为：_______。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照合同约定进行交付。4.2甲方对该房屋的质量问题承担保修责任，具体保修事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。第五条产权过户5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。5.2甲方应承担办理房屋过户手续所需的一切费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2具体违约事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。第七条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同编号：确保合同编号的准确填写，以便于合同的管理和查询。2.甲方信息：甲方作为出卖人，需提供真实、完整的身份信息，确保合同的有效性。3.乙方信息：乙方作为买受人，需提供真实、完整的身份信息，确保合同的有效性。4.房屋基本状况：详细填写房屋的地理位置、结构、所有权证号、土地使用权证号等信息，以避免后续纠纷。5.房屋价格及支付方式：明确房价款的金额、支付方式和时间，确保乙方的权益。6.房屋交付：约定明确的交付时间、交付标准，以及交付过程中的相关事宜。7.质量及保修：明确甲方的质量保证责任和保修条款，保障乙方的居住权益。8.产权过户：约定明确的过户时间、过户费用及过户过程中的相关事宜。9.违约责任：约定明确的违约责任和赔偿条款，以维护甲乙双方的权益。10.争议解决：选择合适的争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于合同的管理和查询。2.出卖人：指甲方，即房屋的出售方。3.买受人：指乙方，即房屋的购买方。4.身份信息：指甲乙双方的姓名、性别、身份证号码等个人信息。5.房屋所有权证号：指房屋所有权证上的唯一编号，用于证明房屋的所有权。6.土地使用权证号：指土地使用权证上的唯一编号，用于证明土地的使用权。7.房价款：指购买房屋所需支付的金额。8.支付方式：指乙方支付房价款的方式，如一次性付款、按揭付款等。9.交付时间：指甲方将房屋交付给乙方的具体时间。10.交付标准：指房屋交付时应达到的质量、装修等标准。11.质量保证责任：指甲方对房屋质量问题承担的修复、赔偿等责任。12.保修条款：指甲方对房屋保修事项的约定，如保修期限、保修范围等。13.产权过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。14.违约责任：指一方不履行合同约定时，应承担的赔偿责任。15.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，选择的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：当房屋需要额外装修或改造时，可以增加如下补充条款：“如甲方所提供的房屋需要进行额外装修或改造，乙方有权要求甲方承担相应的装修费用。具体装修方案和费用，甲乙双方应另行签订补充协议。”2.家具家电：如果房屋买卖包含家具和家电，可以增加如下补充条款：“甲方承诺将房屋内的家具和家电一并提供给乙方，具体清单如下：（列出家具和家电的名称、数量、品牌等）。如甲方未能提供约定的家具和家电，应向乙方支付相应的赔偿。”3.户口迁移：如果买受人需要甲方协助迁移户口，可以增加如下补充条款：“甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方将户口从甲方名下的房屋迁移至乙方名下的房屋。如甲方未能履行该义务，应向乙方支付人民币_______元整的赔偿。”4.物业交割：如果房屋买卖涉及物业费、水电费等费用的结算，可以增加如下补充条款：“甲乙双方同意，物业费、水电费等相关费用截至本合同签订之日止的欠费情况如下：（列出费用名称、金额等）。如存在欠费，甲方应向乙方支付相应费用。双方确认上述费用的真实性，如有虚假，甲方应承担全部责任。”5.钥匙交接：为了确保买受人能够顺利入住，可以增加如下补充条款：“甲方应在房屋交付之日起_______日内，将所有钥匙、门禁卡等物品交付给乙方。如甲方未能履行该义务，应向乙方支付人民币___