房屋出售委托合同-房产销售委托协议范例

合同编号：__________房屋出售委托合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下房屋委托乙方进行出售的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意委托乙方销售的房屋位于_______市_______区_______路_______号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋规划用途为_______，房屋结构为_______，房屋产权性质为_______。1.3房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。第二条委托事项2.1甲方委托乙方作为其房屋出售的独家代理，代理期限自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方应全力以赴按照甲方的要求完成房屋出售工作，并确保房屋出售过程的顺利进行。2.3乙方有权在代理期限内以自己的名义发布房屋出售广告，进行销售推广活动。2.4乙方应妥善保管甲方的房屋钥匙、相关证件等，并确保房屋在出售过程中的安全。第三条委托费用3.1甲方同意支付乙方人民币_______元作为房屋出售代理费。3.2乙方应在合同签订后_______个工作日内向甲方开具正规发票。3.3如有其他费用发生，甲乙双方可另行协商解决。第四条合同的解除和终止4.1在代理期限内，如甲方提前要求解除或终止本合同，应提前_______天通知乙方。4.2在代理期限内，如乙方未能完成房屋出售任务，甲方有权提前解除或终止本合同。4.3本合同解除或终止后，乙方应立即将房屋钥匙、相关证件等归还甲方，并办理相关手续。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2违约金为人民币_______元，违约方应支付给对方。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保房屋产权清晰：在签订合同前，甲方应确保其名下房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.合同履行期限：甲乙双方应严格遵守合同约定的代理期限，如需提前解除或终止合同，应提前通知对方。3.委托费用：甲方同意支付乙方人民币_______元作为房屋出售代理费，乙方应在合同签订后_______个工作日内向甲方开具正规发票。4.违约责任：甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，违约金为人民币_______元。5.争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋产权：指房屋所有权和土地使用权等相关权利的总称，产权清晰意味着不存在任何权利纠纷。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。3.代理：代理人以被代理人的名义，在代理权限内与第三人进行的具有法律约束力的法律行为。4.违约责任：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。5.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式，包括友好协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，无法亲自参与房屋出售过程。2.乙方为房产中介公司，拥有专业的销售团队和推广资源。3.房屋位于学区，销售时需考虑学位转移事宜。4.房屋涉及装修改造，需在出售前完成。5.甲方希望对销售价格进行保密。6.乙方需提供看房预约服务，确保甲方隐私不受侵犯。合同补充条款：1.甲方为外籍人士，无法亲自参与房屋出售过程。乙方应协助甲方办理相关手续，如签证、委托书等。2.乙方为房产中介公司，拥有专业的销售团队和推广资源。甲方同意乙方在代理期限内使用其资源进行销售推广。3.房屋位于学区，销售时需考虑学位转移事宜。双方同意在合同中增加学位转移的相关条款，确保学位顺利转移。4.房屋涉及装修改造，需在出售前完成。甲方应提供装修改造预算，乙方协助甲方完成装修改造工程。5.甲方希望对销售价格进行保密。乙方同意在合同期限内不得泄露甲方提供的销售价格。6.乙方需提供看房预约服务，