山东省物业服务合同格式要求

合同编号：__________山东省物业服务合同甲方（物业公司）：_______乙方（业主）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业类型：_______1.3物业面积：_______第二条物业服务内容（1）物业共用部位的维护、维修和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护和管理；（3）物业共用场地的清洁、绿化和管理；（4）公共秩序维护和安全防范；（5）物业档案管理；（6）其他物业服务事项。2.2甲方应按照相关法律法规和行业标准，履行物业服务职责，确保物业服务质量。第三条物业服务费用3.1物业服务费用收费标准按照_______（收费标准）执行。3.2物业服务费用收费方式为_______（预付、季付、年付等）。3.3乙方应在甲方规定的收费时间内，按时足额支付物业服务费用。第四条物业服务期限4.1本合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2合同期满前，甲乙双方可协商续签。第五条违约责任5.1甲方未按照约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并可要求甲方支付违约金。5.2乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并可加收滞纳金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应按照相关法律法规和行业标准，履行物业服务职责，确保物业服务质量。2.乙方应在甲方规定的收费时间内，按时足额支付物业服务费用。3.甲乙双方应遵守合同的约定，不得擅自变更、解除合同。4.甲方应尊重乙方的人身权利和财产权利，不得侵犯乙方的合法权益。5.甲乙双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。解决办法：1.甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。2.协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业公司：指依法成立，具有物业服务资质，从事物业服务业务的有限责任公司或者股份有限公司。2.业主：指在物业所在地拥有房屋所有权或者使用权的人。3.物业服务：指物业公司为业主提供的房屋及配套设施设备的维护、维修、管理等服务。4.物业服务费用：指业主按照约定向物业公司支付的费用，用于物业服务的运营和管理。5.物业共用部位：指物业区域内，多个业主共同使用的部位，如楼道、电梯、楼梯等。6.物业共用设施设备：指物业区域内，多个业主共同使用的设施设备，如供水、供电、供暖、空调等。7.物业共用场地：指物业区域内，多个业主共同使用的场地，如绿化带、停车场等。8.公共秩序维护：指物业公司为保障业主的人身和财产安全，对物业区域内的公共秩序进行维护和管理。9.物业档案管理：指物业公司对业主档案、物业资料等进行整理、归档和管理。10.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。11.滞纳金：指乙方未按照约定支付物业服务费用，应向甲方支付的逾期违约金。特殊应用场合及补充条款：1.装修管理：当乙方进行房屋装修时，需遵守国家和地方的装修管理规定，以及物业公司的相关要求。如：装修前需向物业公司办理手续，缴纳押金；装修期间需确保安全，不影响其他业主的正常生活；装修结束后，乙方应按照约定时间撤除临时设施，恢复原状。2.宠物管理：乙方饲养宠物时，应遵守相关法律法规，不得影响其他业主的生活。如：宠物需定期注射疫苗，办理宠物登记；禁止携带宠物进入公共场所；宠物产生的垃圾需及时清理，不得污染环境。3.停车管理：乙方使用物业停车设施时，应遵守停车管理规定。如：按照约定的停车费用标准支付停车费；不得占用他人车位；遵守停车秩序，不得乱停乱放。4.公共设施使用：乙方使用物业公共设施时，应爱护公共财产，遵守使用规定。如：不得损坏公共设施设备；不得在公共区域乱贴乱画；遵守健身器材等公共设施的使用方法，确保自身安全。5.邻里关系：乙方应尊重邻里，维护和谐的居住环境。如：不得噪音扰民；不得随意占用公共空间；互相关照，相互帮助。附件列