房屋认购协议书范本2024年

合同编号：__________房屋认购协议书甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______（具体地址）；1.2房屋面积：_______平方米；1.3房屋规划用途：_______；1.4房屋建筑结构：_______；1.5房屋楼层：_______层；1.6房屋户型：_______室_______厅_______卫；1.7房屋所有权证号：_______；1.8房屋预售许可证号：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）预订金：乙方应在签署本协议时支付人民币_______元整作为预订金；（2）首付款：乙方应在_______年_______月_______日前支付该房屋总价的_______%作为首付款，即人民币_______元整；（3）剩余款项：乙方应按银行贷款政策及甲方要求，在办理房屋过户手续时支付剩余房价款。2.3乙方支付预订金后，甲方不得无故要求取消本协议。如甲方取消本协议，应双倍返还乙方预订金。第三条房屋交付及产权办理3.1甲方应按照合同约定及相关法律法规的规定，将该房屋交付给乙方。双方约定，房屋交付时间为_______年_______月_______日。3.2甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，确保乙方在_______年_______月_______日前取得该房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》。3.3办理房屋权属转移登记手续时，所产生的一切税费（包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等）由乙方承担。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，并按照约定的交付时间将符合合同约定的房屋交付给乙方。4.2甲方应按照合同约定履行房屋交付及产权办理义务。4.3甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。第五条乙方义务5.1乙方应按照约定的时间和金额支付房价款。5.2乙方应按照约定协助甲方办理房屋权属转移登记手续。5.3乙方应承担办理房屋权属转移登记手续时所产生的税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价款的_______%。6.2甲方如未能按照约定时间交付房屋，应按照迟延交付部分房价款的_______%向乙方支付违约金。6.3甲方如未能按照约定履行房屋产权办理义务，应按照未能办理部分房价款的_______%向乙方支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保所售房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，并按照约定的交付时间交付给乙方。（2）甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，确保乙方在约定时间内取得该房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》。（3）乙方应按照约定的时间和金额支付房价款，并承担办理房屋权属转移登记手续时所产生的税费。（4）双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。2.解决办法：（1）如甲方未能按照约定时间交付房屋，应按照迟延交付部分房价款的违约金比例向乙方支付违约金。（2）如甲方未能按照约定履行房屋产权办理义务，应按照未能办理部分房价款的违约金比例向乙方支付违约金。（3）如任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价款的违约金比例。关键词语的法律名词解释：1.房屋认购协议书：是指购房者与开发商就购房事宜达成的一种书面协议，约定购房者购买开发商开发的房屋，开发商按照约定交付房屋并办理产权转移登记手续。2.甲方：指房屋的出卖人，即开发商。3.乙方：指房屋的买受人，即购房者。4.预订金：指购房者为了预订房屋而支付的一定金额的钱款，一般用于锁定购房资格和房屋。5.首付款：指购房者首次支付的房价款，一般用于表明购房者的购买诚意和承担购买责任。6.违约金：指一方违反合同约定，需要向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方因违约所造成的损失。7.房屋权属转移登记手续：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序，包括申请、审查、登记等环节。8.税费：指在房屋交易过程中产生的各种费用，包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等。特殊应用场合及补充条款：1.情景：购房者为外籍人士补充条款：鉴于购房者为外籍人士，甲方应提供必要的翻译服务，确保购房者充分理解本协议的条款。同时，甲方应协助购房者办理相关户籍迁移手续。2.情景：购房者为首套房购买者补充条款：鉴于购房者为首套房购买者，甲方应提供购房指导服务，包括贷款政策、购房流程等。同时，甲方应给予购房者一定的价格优惠。3.情景：房屋为精装修房补充条款：鉴于房屋为精装修房，甲方应提供详细的装修材料清单和装修标准。同时，甲方应保证装修质量，如发生质量问题，应承担修复责任。4.情景：购房者为弱势群体（如老年人、残疾人）补充条款：鉴于购房者为弱势群体，甲方应提供特殊关怀服务，如提供便利的看房班车、安排专门的工作人员解答疑问等