个人房产按揭借款合同

个人房产按揭借款合同一、合同主体甲方（借款人）：（姓名）身份证号码：（身份证号码）乙方（贷款人）：（银行名称）丙方（抵押人）：（姓名）身份证号码：（身份证号码）二、合同背景甲方因购买房产，需向乙方申请房产按揭贷款，丙方同意将所购房产作为抵押物，为确保双方权益，现经甲、乙、丙三方协商一致，特订立本合同。三、贷款金额、期限及用途1.贷款金额：人民币（大写）（金额），小写：（金额）。2.贷款期限：自贷款发放之日起至（还款结束日期）止。3.贷款用途：用于购买房产（房屋地址：）（房产证号：）。四、还款方式及还款账户1.还款方式：采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）（金额），小写：（金额）。2.还款账户：甲方需在乙方开设还款账户，并确保每月还款日前将应还贷款存入该账户。五、利率及费用1.贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。2.贷款手续费：人民币（大写）（金额），小写：（金额）。3.其他费用：如评估费、登记费等由甲方承担。六、抵押物1.抵押物名称：（房产名称）。2.抵押物位置：（房产地址）。3.抵押物权证号：（房产证号）。4.抵押物评估价值：人民币（大写）（金额），小写：（金额）。七、合同的履行1.甲方按照本合同约定的金额、期限和用途使用贷款，按时还款。2.乙方按照本合同约定的金额、期限和利率提供贷款，按时接收还款。3.丙方在本合同有效期内，不得以任何理由要求撤销抵押权。4.如甲方逾期还款，乙方有权采取法律手段追究甲方法律责任，并按照逾期本金收取罚息。八、合同的变更和解除1.本合同一经签订，各方应严格遵守。如因特殊情况需要变更或解除合同，应经各方协商一致，并签订书面协议。2.合同的变更或解除不得损害国家、社会公共利益及各方合法权益。九、违约责任1.甲方逾期还款的，应当按照逾期本金支付罚息，并承担违约责任。2.乙方未按约定提供贷款的，应当按照逾期本金支付罚息，并承担违约责任。3.丙方未履行抵押义务的，应当按照逾期本金支付罚息，并承担违约责任。十、争议解决本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十一、其他约定1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。2.本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：（签名）乙方（贷款人）：（签名）丙方（抵押人）：（签名）签订日期：（年）（月）（日）注意：本合同仅供参考，具体条款请以实际签订的合同为准。个人房产按揭借款合同在咱们国家可是个大事情，涉及到的不仅仅是金钱，还有咱们的房子，所以咱们得小心谨慎，把每一个细节都搞清楚。就像是咱们挑选食材一样，得仔细挑选，不能有半点马虎。咱们先来说说甲方，也就是借款人。甲方的责任可是大了，他们得确保按时还款，不能逾期，这就像是咱们做饭，得按时把食材准备好，不能让客人等着急了。而且，甲方还得按照约定的金额、期限和用途使用贷款，这就像是咱们用食材做菜，得按照菜谱来，不能随便改。乙方，也就是贷款人，他们的责任也不小。他们得按照约定的金额、期限和利率提供贷款，这就像是卖家得提供新鲜的食材，不能让咱们做菜的时候出问题。而且，乙方还得按时接收还款，这就像是咱们做饭的时候，得按时把食材准备好，不能让客人等着急了。丙方，也就是抵押人，他们可是有一份重要的责任。他们得把所购房产作为抵押物，这就像是咱们做饭的时候，得有一份保险，万一出了问题，有东西可以赔偿。而且，丙方在本合同有效期内，不得以任何理由要求撤销抵押权，这就像是咱们做饭的时候，得按照菜谱来做，不能随便改。还有一点，咱们得说说利率和费用。贷款利率是按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行的，这就像是咱们做饭的时候，得按照菜谱上的食材比例来，不能随便改。而且，贷款手续费和其他费用都是由甲方承担的，这就像是咱们做饭的时候，得自己买食材，不能让卖家给咱们准备好了。个人房产按揭借款合同是一份重要的文件，咱们得把它看清楚，理解明白。就像是咱们做饭一样，得把食材看清楚，做得美味可口。所以，咱们在签订合同的时候，得仔细阅读，不能马虎。只有把每一个细节都搞清楚了，咱们才能安心签字，把这件事做好。重点：1.甲方（借款人）需按时还款，按照约定的金额、期限和用途使用贷款。2.乙方（贷款人）需按照约定的金额、期限和利率提供贷款。3.丙方（抵押人）需将所购房产作为抵押物，不得撤销抵押权。难点：1.甲方按时还款，避免逾期。2.乙方提供贷款的金额、期限和利率的准确性。3.丙方抵押物的价值和权利确认。注意事项：1.仔细阅读并理解合同条款，确保没有遗漏或误解。2.确认合同中的贷款金额、期限、利率、还款方式等关键信息是否符合双方约定。3.确保合同中的抵押