房屋租赁补充协议书规范

合同编号：__________房屋租赁补充协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本补充协议所述房屋的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元，每期租金支付时间为提前一个月支付。3.2乙方支付租金采取转账方式，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本补充协议时一次性向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本补充协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期限内，因房屋正常使用导致的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。6.2在租赁期限内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1甲乙双方违反本补充协议的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。7.2本补充协议约定的违约金不足以弥补损失的，对方有权继续追偿。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本补充协议自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方为房屋的合法所有者，且房屋不存在任何权属纠纷。2.明确租赁期限、租金金额及支付方式和时间。3.规定押金数额及退还条件。4.明确乙方对房屋及附属设施的使用要求和维修责任。5.约定合同变更、解除的条件和违约责任。6.确定争议解决的方式和法院管辖地。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商。2.协商无果后，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后，扣除乙方应付款项后，如有剩余，应无息退还乙方。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：乙方需饲养宠物，应在签订合同时提前告知甲方，并征得甲方同意。补充条款如下：乙方负责宠物的日常养护，确保宠物不影响甲方及其他邻居的正常生活。乙方承担因宠物造成的所有损失和费用，包括但不限于损坏家具、清洁费用等。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造或安装固定设施，须提前征得甲方书面同意。补充条款如下：乙方应在改造前向甲方提交详细的改造方案，包括改造内容、材料、工期等。改造费用由乙方承担，除非甲方同意分摊。3.共同居住人：乙方允许第三方共同居住，需提前通知甲方，并征得甲方同意。补充条款如下：乙方应在共同居住人搬入前通知甲方，并提供该人的身份证明。共同居住人的行为视为乙方行为，由乙方承担相应责任。4.长期租赁优惠：甲方同意给予乙方长期租赁优惠，如租金优惠或免费维修等。补充条款如下：优惠条件、期限及具体事项由甲乙双方另行协商确定，并以书面形式附在本补充协议后。5.房屋转租：乙方如需转租房屋，须提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。补充条款如下：乙方不得擅自转租房屋，转租需经甲方书面同意。转租合同无效或提前解除时，乙方应立即返回房屋，并承担由此产生的一