物业公共设施管理合同

合同编号：__________物业公共设施管理合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其共有部分委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条管理内容1.1乙方负责甲方共有部分的公共设施的日常管理工作，包括但不限于公共设施的维护、保养、维修、更新、改造等。1.2乙方应按照甲方共有部分公共设施的管理规范和标准，确保公共设施的正常运行和使用。1.3乙方应建立健全公共设施管理档案，对公共设施的运行状况、维护保养情况进行记录。第二条管理期限2.1本合同的管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合同期满后，如甲乙双方未达成新的协议，乙方应按照原合同约定的条件继续履行管理职责。第三条管理费用3.1乙方向甲方收取公共设施管理费用，费用标准为____元/月/平方米。3.2管理费用支付方式为每季度支付一次，甲方应在每季度第一个月内支付本季度的管理费用。3.3乙方应向甲方提供合法、正规的收费凭证。第四条质量保障4.1乙方应确保公共设施的安全、可靠、高效运行，保证服务质量符合国家相关法律法规和行业标准。4.2乙方应在公共设施发生故障时，及时进行维修，确保设施恢复正常使用。4.3乙方应定期对公共设施进行巡查、保养，预防设施故障的发生。第五条保密条款5.1乙方应对在管理过程中获得的甲方个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。5.2乙方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1乙方未按照约定履行管理职责的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定支付管理费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲方应确保提供的公共设施符合国家相关法律法规和行业标准，确保设施的安全、可靠、高效运行。2.乙方在管理过程中应严格遵守合同约定，确保公共设施的正常运行和使用，定期进行巡查、保养，预防设施故障的发生。3.甲方应按照约定支付管理费用，乙方应提供合法、正规的收费凭证。4.乙方应保护甲方的个人信息和商业秘密，不得泄露给第三方。5.双方在履行合同过程中应遵循法律法规，遵守合同约定，维护双方的合法权益。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在解决争议时，应遵循法律法规，尊重事实和合同约定，保护双方的合法权益。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指物业的所有权人或者使用权人，即物业的业主。2.乙方：指接受甲方委托，负责物业公共设施管理的企业或个人。3.管理费用：指乙方在管理物业公共设施过程中产生的费用，包括人员工资、设备维修保养费用等。4.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过法律手段解决纠纷的过程。6.管辖权：指法院对特定案件的审理权力，根据我国法律规定，一般地域法院对所在地区的民事案件具有管辖权。特殊应用场合：1.小区公共泳池的管理：补充条款：乙方需确保泳池的安全设施完善，每日进行水质检测，保持泳池清洁卫生，并提供救生员服务。2.健身房的管理：补充条款：乙方应定期检查健身设备，保证设备正常运行，同时提供专业的健身指导服务。3.小区绿化区的管理：补充条款：乙方负责绿化区的修剪、施肥、病虫害防治等工作，保持绿化区的美观和生态平衡。4.停车场管理：补充条款：乙方应制定合理的停车场使用规则，确保车辆的安全停放，同时负责停车场的清洁和维护工作。5.小区公共活动的组织与策划：补充条款：乙方应定期组织丰富多彩的公共活动，增进业主之间的互动与交流，提高小区的凝聚力。附