二零二四年度龙湖地产园林景观维护管理合同

二零二四年度龙湖地产园林景观维护管理合同本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方主体1.2乙方主体1.3合同范围第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条维护管理内容3.1园林景观设施维护3.2绿化植被养护3.3环境卫生管理第四条服务质量标准4.1维护管理质量要求4.2服务响应时间4.3客户满意度指标第五条合同价格与支付5.1合同总价5.2付款方式5.3付款周期第六条乙方义务与责任6.1乙方职责履行6.2乙方人员管理6.3乙方保险责任第七条甲方义务与责任7.1甲方配合与支持7.2甲方变更管理7.3甲方违约责任第八条合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更解除程序第九条违约责任9.1乙方违约责任9.2甲方违约责任9.3违约赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点与机构10.3法律适用第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条合同的生效、暂停与终止12.1合同生效条件12.2合同暂停条件12.3合同终止条件第十三条附则13.1附件清单13.2签字盖章页13.3合同解释权第十四条其他约定14.1双方其他约定内容14.2补充协议14.3修改记录第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方主体甲方为龙湖地产，是一家在中国具有一定影响力的房地产开发企业，拥有完善的组织结构和丰富的房地产开发经验。1.2乙方主体乙方为X园林景观维护管理有限公司，是一家专业从事园林景观维护管理的企业，具备相应的资质和经验。1.3合同范围本合同范围包括但不限于园林景观设施维护、绿化植被养护、环境卫生管理等，具体服务内容详见附件。第二条合同期限2.1合同开始日期合同开始日期为2024年1月1日。2.2合同结束日期合同结束日期为2024年12月31日。第三条维护管理内容3.1园林景观设施维护乙方负责对甲方项目范围内的园林景观设施进行定期检查、保养和维修，确保设施的正常运行和使用寿命。3.2绿化植被养护乙方负责对甲方项目范围内的绿化植被进行定期修剪、施肥、病虫害防治等工作，保持植被的健康生长和美观。3.3环境卫生管理乙方负责对甲方项目范围内的环境卫生进行定期清扫、清理，保持环境整洁卫生。第四条服务质量标准4.1维护管理质量要求乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供高质量的维护管理服务，确保项目范围内的园林景观设施、绿化植被和环境卫生达到约定的质量标准。4.2服务响应时间乙方应在接到甲方提出的服务请求后，及时响应并采取相应的措施，确保问题得到及时解决。4.3客户满意度指标乙方应努力提高客户满意度，确保甲方对乙方提供的服务满意率达到约定的指标。第五条合同价格与支付5.1合同总价合同总价为人民币X万元，具体金额详见附件。5.2付款方式甲方按照双方约定的付款周期，向乙方支付合同款项。5.3付款周期付款周期为每个合同周期结束后一个月内支付。第六条乙方义务与责任6.1乙方职责履行乙方应按照本合同约定的服务内容、质量标准和服务响应时间，认真履行维护管理职责。6.2乙方人员管理乙方应加强对服务人员的管理，确保服务人员具备相应的资质和经验，并遵守甲方的规章制度。6.3乙方保险责任乙方应为其服务人员购买相应的保险，并在发生意外伤害或其他损失时，承担相应的责任。第八条合同变更与解除8.1变更条件在合同履行期间，若因特殊情况或甲方需求发生变化，甲方有权提出合同变更请求。乙方应在收到变更请求后，及时与甲方进行沟通，并根据甲方需求进行合同变更。8.2解除条件（1）乙方严重违反合同约定，影响甲方项目正常运行；（2）乙方无法按照约定提供服务，影响甲方项目进度；（3）乙方因自身原因无法继续履行合同义务。8.3变更解除程序甲方提出合同变更或解除请求时，应书面通知乙方。乙方在收到通知后，应尽快与甲方进行沟通，并在双方协商一致的基础上，签订补充协议或解除合同。第九条违约责任9.1乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方损失，并支付违约金。9.2甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方损失，并支付违约金。9.3违约赔偿方式违约金计算方式为：违约金=损失金额×违约金比例。损失金额根据实际情况确定，违约金比例为10%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点与机构双方同意将争议提交至X仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为X。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起五年。11.3泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十二条合同的生效、暂停与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同暂停条件在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方协商一致后可以暂停合同。12.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法、依约解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。第十三条附则13.1附件清单附件清单详见附件。13.2签字盖章页本合同签字盖章页见合同。13.3合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充签订。14.2补充协议本合同的补充协议应由双方共同签署，并与本合同具有同等法律效力。14.3修改记录本合同如有修改，修改内容应以书面形式记录，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、咨询方、服务提供方等。1.2第三方责任限定第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守合同约定，对其行为产生的后果承担相应责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为合同之外的第三方，协助甲乙方达成合同目的，应遵循中立、公正、诚信的原则履行职责。2.2监管方介入监管方根据相关法律法规对合同履行过程进行监督和管理，确保合同合法合规。2.3咨询方介入咨询方为甲方提供专业咨询服务，协助甲方进行决策，应具备相应的专业能力和资质。2.4服务提供方介入服务提供方根据甲方需求提供相关服务，与乙方进行合作，应符合合同约定和服务标准。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应按照合同约定和国家法律法规，认真履行其在合同中的义务，确保合同的正常履行。3.2第三方责任第三方在合同履行过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方权利第三方有权按照合同约定，获得相应的权益和报酬。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额指第三方对甲方或乙方承担的赔偿责任的最高金额。4.2责任限额确定第三方责任限额根据合同履行过程中第三方行为的性质、风险程度和合同约定等因素确定。4.3责任限额调整合同履行期间，如第三方行为导致甲方或乙方损失超过责任限额，第三方应按实际损失金额承担赔偿责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。5.2违约处理程序甲方或乙方发现第三方违约行为后，应立即通知对方，双方协商一致后可采取措施维护自身权益。5.3违约赔偿方式第三方违约赔偿方式按照本合同第九条违约责任执行。第六条第三方权益保护6.1第三方权益第三方在合同履行过程中，享有合同约定的权益和报酬。6.2权益保护措施甲方或乙方不得侵犯第三方的合法权益，如发生侵权行为，第三方有权依法维护自身权益。第七条第三方退出7.1第三方退出条件第三方在合同履行期间，如有特殊情况需要退出，应提前书面通知甲方和乙方。7.2退出程序第三方退出合同，应按照合同约定和法律法规办理相关手续。7.3退出后果第三方退出合同后，其未履行的义务由甲方和乙方协商解决。第八条甲方和乙方对第三方的管理8.1甲方和乙方应加强对第三方的管理，确保第三方按照合同约定履行义务。8.2甲方和乙方有权对第三方进行监督和检查，第三方应予以配合。8.3甲方和乙方发现第三方行为不符合合同约定时，有权要求第三方改正或终止合同。第九条第三方与其他各方的关系9.1第三方与其他各方应保持独立关系，不得有任何利益输送和勾结行为。9.2第三方在合同履行过程中，不得侵犯其他各方合法权益。9.3第三方与其他各方的纠纷，应通过合法途径解决。第十条合同的变更与解除10.1变更条件在合同履行期间，如第三方因特殊情况需要变更合同，应提前书面通知甲方和乙方。10.2解除条件在合同履行期间，如第三方因特殊情况需要解除合同，应提前书面通知甲方和乙方。10.3变更解除程序第三方提出合同变更或解除请求后，甲方和乙方协商一致后可签订补充协议或解除合同。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点与机构双方同意将争议提交至X仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为X。11.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条附则12.1附件清单附件清单详见附件。12.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同主体信息详细列出甲方和乙方的企业信息，包括但不限于企业名称、注册地址、联系方式、法定代表人等。附件2：园林景观维护管理服务内容列表详细列出乙方需要提供的园林景观维护管理服务内容，包括设施维护、绿化植被养护、环境卫生管理等具体项目。附件3：服务质量标准说明详细说明乙方应达到的服务质量标准，包括维护管理质量、服务响应时间、客户满意度指标等。附件4：合同价格明细表详细列出合同总价、付款方式、付款周期等相关价格信息。附件5：乙方人员管理说明详细说明乙方对服务人员的要求，包括资质、经验、保险等。附件6：第三方介入情形说明详细列出第三方介入的情形，包括但不限于中介方、监管方、咨询方、服务提供方等。附件7：第三方义务与责任说明详细说明第三方的义务、责任和权利。附件8：第三方责任限额说明详细说明第三方责任限额的确定方式和调整方式。附件9：第三方违约处理说明详细说明第三方违约行为的处理方式和违约责任。附件10：甲方和乙方对第三方的管理说明详细说明甲方和乙方对第三方的管理方式和权益保护措施。附件11：第三方与其他各方的关系说明详细说明第三方与其他各方之间的关系和划分。附件12：合同的变更与解除说明详细说明合同变更和解除的条件和程序。附件13：争议解决说明详细说明争议解决的方式和仲裁地点。附件14：其他约定说明详细列出双方其他约定内容，包括但不限于补充协议、修改记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的标准。2.乙方未按照约定的时间、数量提供服务，或延迟提供服务。3.乙方未按照约定的方式提供服务，或服务方式不符合甲方的要求。4.乙方服务人员未按照约定的要求提供服务，或服务人员资质不符合甲方的要求。5.第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的标准。6.第三方未按照约定的时间、数量提供服务，或延迟提供服务。7.第三方未按照约定的方式提供服务，或服务方式不符合甲方的要求。8.第三方服务人员未按照约定的要求提供服务，或服务人员资质不符合甲方的要求。违约责任认定标准：1.按照合同约定，违约方应承担相应的违约责任。2.违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。3.违约方应支付守约方因违约而产生的额外费用。4.违约方应支付违约金，违约金计算方式为：损失金额×违约金比例。5.守约方有权解除合同，并要求违约