房屋销售授权代理合同范本

合同编号：__________房屋销售授权代理合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意授权乙方销售的房屋位于_______（省/市/县）_______（街道/小区）_______栋_______单元_______号，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。1.2房屋规划用途为_______，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.3房屋所有权证号/不动产权证号为_______，土地使用权证号为_______。第二条授权代理范围2.1甲方授权乙方在合同有效期内，以甲方的名义对外进行房屋销售活动。2.2乙方应在授权范围内进行销售，不得擅自扩大授权范围。第三条授权代理期限3.1本合同授权代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2甲乙双方同意提前终止或延长期限的，应书面签订补充协议。第四条销售价格及支付方式4.1甲方同意将房屋的销售价格定为每平方米_______元，总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2乙方在销售过程中，应严格遵守销售价格，如需调整，需提前征得甲方书面同意。4.3房屋销售款支付方式为：_______。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应根据甲方的要求，积极开展房屋销售工作，努力完成销售任务。5.2乙方应在授权范围内，客观、真实地向购房人介绍房屋情况，不得夸大或隐瞒事实。5.3乙方应妥善保管甲方的相关资料，未经甲方同意，不得泄露给第三方。5.4乙方应在房屋销售过程中，遵守国家法律法规，合法合规开展业务。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。6.2甲方应按合同约定时间，将房屋交付给乙方进行销售。6.3甲方应配合乙方进行房屋销售的相关工作，提供必要的便利条件。6.4甲方应在房屋销售过程中，遵守国家法律法规，合法合规开展业务。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的授权代理期限届满失效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保房屋权属清晰：甲方应保证房屋的权属清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷，以免影响房屋的正常销售。2.授权范围明确：甲乙双方应明确授权范围，确保乙方在授权范围内进行销售，不得擅自扩大授权范围。3.遵守法律法规：甲乙双方在房屋销售过程中，应遵守国家法律法规，合法合规开展业务。4.妥善保管资料：乙方应妥善保管甲方的相关资料，未经甲方同意，不得泄露给第三方。5.及时履行合同：甲乙双方应严格履行本合同的约定，确保房屋交付及销售工作的顺利进行。解决办法：1.协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.法律途径：如协商不成，甲乙双方可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.授权代理：指甲方授权乙方在一定期限内，以甲方的名义进行房屋销售活动。2.房屋权属：指房屋的所有权、使用权、收益权等法律权益。3.抵押：指债务人将其不动产或动产设定为债务担保，债权人在债务人不履行到期债务时，依法优先受偿的权利。4.租赁：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的行为。5.违约金：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，进行友好沟通、协商，以达成共识。特殊应用场合：1.甲方为海外业主，无法亲自处理房屋销售事宜，因此委托乙方代理销售。补充条款：甲方应提供有效的公证授权书，授权乙方代表其处理房屋销售相关事宜。2.乙方为房产中介公司，拥有丰富的销售经验和资源，甲方信任乙方能力，因此委托乙方代理销售。补充条款：乙方应提供公司资质证明，以及与甲方签署的保密协议，确保甲方个人信息和房屋信息得到妥善保护。3.房屋存在瑕疵或缺陷，需要乙方协助处理维修、整改等问题。补充条款：乙方应在授权范围内，协助甲方处理房屋维修、整改等事宜，相关费用由甲方承担。4.房屋销售过程中，涉及税费、过户等手续，乙方协助办理。补充条款：乙方应在授权范围内，协助甲方办理房屋销售过程中的税费、过户等手续，相关费用由甲方承担。5.甲方希望乙方能够提供市场推广、广告宣传等服务，以加快房屋销售速度。补充条款：乙方应在授权范围内，提供市场推广、广告宣传等服务，费用由甲方