房屋租赁合同中的房屋保险问题

合同编号：__________房屋租赁合同甲方（出租人）：_______身份证号：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，按月支付。3.2乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条房屋保险5.1为保障双方权益，甲方建议乙方在租赁期间投保房屋保险，保险金额不低于租赁房屋的价值。5.2保险费用由乙方承担，乙方应在租赁期满后向保险公司办理保险理赔手续。5.3如发生保险事故，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方为房屋的合法所有者，具有完整的产权，且房屋不存在任何法律纠纷。2.明确租赁期限，确保租赁期限符合相关法律法规的规定。3.租金金额、支付方式和时间应当明确，滞纳金的比例也需要约定清楚。4.乙方使用房屋时，应遵守相关规定，不得私自拆改、破坏房屋及附属设施。5.乙方应投保房屋保险，并承担相应的保险费用。6.在发生保险事故时，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。7.双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。8.双方应签署正式的合同文本，并留存一份备用。解决办法：1.当双方在履行合同过程中发生纠纷时，应友好协商解决。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求司法解决。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指出租房屋的一方，拥有房屋的完全产权。2.乙方：指承租房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需要额外支付的费用，作为对甲方损失的补偿。6.房屋保险：指为房屋及附属设施投保的保险，用以保障双方权益。7.违约金：指一方违约时，需要向守约方支付的费用，作为对守约方损失的补偿。8.管辖权：指有权审理某一案件的法院的权限，根据我国法律规定，一般为合同签订地或被告住所地的法院。特殊应用场合及补充条款：1.家庭成员共同租赁：如果乙方是由多个家庭成员组成的大家庭，合同中可以增加关于家庭成员共同承担租赁责任的相关条款，明确每个家庭成员的权利和义务。2.宠物饲养：如果乙方打算在租赁期间饲养宠物，可以在合同中增加关于宠物饲养的条款，包括宠物的种类、数量、管理要求以及对房屋的潜在损害赔偿等内容。3.房屋改造需求：如果乙方需要在房屋内进行某些改造或装修，可以在合同中增加关于装修许可的条款，明确乙方向甲方申请装修的程序、时间、费用以及后续恢复原状的义务。4.长期租赁优惠：如果甲方同意给予乙方长期租赁的优惠，可以在合同中增加关于长期租赁优惠的条款，明确优惠的条件、期限以及可能的变更或终止条件。5.房屋维修责任：如果甲方承诺在租赁期间定期进行房屋维护和修理，可以在合同中增加关于维修责任的条款，明确甲方维修的范围、时间、响应期限以及对乙方正常居住的影响赔偿等内容。附件列表：1.房