共有房产转让协议

合同编号：__________共有房产转让协议身份证号码：__________地址：__________身份证号码：__________地址：__________鉴于：2.甲方愿意将其所持有的该房产的共有份额全部转让给乙方。3.乙方愿意购买甲方所持有的该房产的共有份额。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条转让的房产份额1.1甲方同意将其所持有的该房产的共有份额全部转让给乙方。1.2乙方同意购买并接受甲方所持有的该房产的共有份额。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方确认，甲方所持有的该房产的共有份额的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让价格支付给甲方。支付方式为_______（现金/转账等）。第三条房产过户手续3.1甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2乙方应承担办理过户手续所产生的相关费用。第四条房产交付及物业管理4.1甲方应于本协议签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。4.2甲方应对该房产内的物品进行清点，并将物品清单交予乙方。4.3甲乙双方应共同承担该房产在交付后的物业管理费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本协议第二条所述转让价格的_______%。5.2本协议的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的个人信息、证件等真实、有效。（2）甲乙双方应遵守相关法律法规，办理房产过户手续，确保过户过程的合法性。（3）甲方应按约定时间将房产交付给乙方，并清理房产内的物品。（4）甲乙双方应共同承担房产交付后的物业管理费用。（5）甲乙双方应严格履行本协议的约定，如有违约，应承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向约定的仲裁委员会提起仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.共有房产：指甲乙双方共同拥有一处的房产，按照各自持有的份额享有权利和承担义务。2.转让价格：指甲方将其所持有的共有房产份额转让给乙方时，乙方应支付给甲方的金额。3.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指一方违反本协议约定时，应向守约方支付的违约赔偿金额。5.仲裁：一种替代诉讼的争议解决方式，由双方约定仲裁委员会进行审理，仲裁裁决具有法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.家庭成员间的房产转让：场合：父母将共有房产的份额转让给子女。补充条款：鉴于家庭成员间的特殊关系，甲乙双方同意在本协议签订后，继续共同居住，维护家庭和谐。如乙方在未来____年内独立购房，甲方同意无条件放弃共有房产的份额。2.投资伙伴间的房产转让：场合：投资伙伴将共有房产的份额转让给另一位投资伙伴。补充条款：甲乙双方同意，本协议签订后，继续按照原投资比例分担房产相关的经营收益和费用。如乙方在未来____年内退出投资，甲方同意无条件放弃共有房产的份额。3.遗产继承中的房产转让：场合：遗嘱执行人将共有房产的份额转让给遗产继承人。补充条款：甲乙双方同意，本协议签订后，遗产继承人按照遗嘱规定享有房产的继承权利。遗嘱执行人应协助遗产继承人办理相关继承手续。附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份