房产交易协议书范例

合同编号：__________房产交易协议书甲方（卖方）：__________身份证号码：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________一、房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利义务纠纷。1.3乙方购买的房产为上述房产的全部权利，包括但不限于房屋所有权、土地使用权及相关配套设施。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，本次交易的房产成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将成交价款支付至甲方指定的账户。支付方式为：_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。2.3乙方支付成交价款后，甲方应向乙方交付房产及相关权益。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将符合本协议约定的房产交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由_______方承担。3.3房产过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户号变更手续。四、陈述与保证4.1甲方保证对本协议项下的房产享有完全的所有权，且该房产不存在任何权利瑕疵。4.2乙方保证向甲方支付的成交价款为真实、合法的资金来源，且乙方具备购买房产的能力。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价款的_______%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决，必要时可请求延长履行期限。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）核实房产信息：双方应确保所交易的房产信息真实、准确，包括但不限于房屋所有权、土地使用权及相关配套设施。（2）明确交易价格：双方应明确房产成交价格，并约定支付方式及时间。（3）办理过户手续：双方应共同配合办理房产过户手续，确保过户过程顺利进行。（4）违约责任：双方应了解违约责任，确保在交易过程中履行约定。（5）合同签署：双方应认真阅读合同条款，确认无异议后签署合同，并保存好合同副本。2.解决办法：（1）协商解决：双方在交易过程中发生纠纷时，应进行友好协商，寻求解决方案。（2）法律途径：如协商不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.房产：指具有房屋所有权、土地使用权及相关配套设施的不动产。2.成交价款：指买家为购买房产而支付给卖家的价款。3.过户：指将房产所有权、土地使用权等权益从一方名下转移到另一方名下的过程。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方为中国公民，双方同意本合同的签订、履行及争议解决均适用中国法律。卖方应提供有效身份证件，如护照等，以便买方办理过户手续。2.应用场合：房产涉及共有产权人。补充条款：如房产涉及共有产权人，甲方应事先取得共有产权人的同意，并出具共有产权人同意出售的证明。若共有产权人未能出具同意出售证明，甲方应承担因此产生的全部责任。3.应用场合：房产交易过程中出现政策变动。补充条款：如交易过程中出现相关政策、法规变动，可能导致房产过户产生额外费用或手续，双方应按照最新政策、法规予以遵守，并承担相应责任。4.应用场合：买方需贷款购买房产。补充条款：买方需通过银行贷款购买房产，双方同意买方在办理贷款手续时，应如实提供房产相关信息，并承担贷款风险。如贷款审批不通过，买方应承担因此产