规范的购房协议范本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1该房产位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产的产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、租赁等法律问题。1.3该房产的用途为_______。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买该房产的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述购房款项支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将该房产的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的_______%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同中的所有条款和条件，特别是关于房产描述、购买价格、交付及过户、违约责任等方面的内容。2.核实房产信息：双方应核实房产的具体信息，包括房屋位置、面积、结构等，确保房产的产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、租赁等法律问题。3.明确交付及过户时间：双方应明确约定房产的交付及过户时间，并在约定的时间内履行相关手续。4.注意违约责任：双方应了解违约责任的具体规定，避免因违反合同约定而承担不必要的法律责任。5.争议解决方式：双方应了解争议解决的方式，包括友好协商和向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产描述：指房产的具体位置、面积、结构等信息，是确定房产产权和交易对象的基础。2.购买价格：指乙方支付给甲方的房产交易金额，包括房款及相关费用。3.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方的行为。4.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额，用以弥补守约方的损失。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.卖方出国移民：如果甲方因出国移民需要尽快完成房产交易，双方可以约定一个更短的交付和过户时间，例如缩短至1个月内完成过户手续。2.买方为首套房购买者：如果乙方是首次购买房产，甲方可以提供一些优惠政策，例如给予一定的价格优惠或者协助乙方办理贷款手续。3.房产涉及装修改造：如果该房产需要进行装修改造，双方可以约定装修改造的范围、费用及完成时间等事项，并明确装修改造过程中可能产生的额外费用。4.房产过户涉及共有产权人：如果该房产涉及共有产权人，双方应明确共有产权人的权利和义务，并在合同中注明共有产权人的同意意见。5.房产交易过程中出现政策变动：如因政府政策调整导致房产交易税费发生变化，双方应根据最新政策重新协商购房价格及税费承担事宜。附件列表：1.房产所有权证2.土地使