广东省购房合同样本(个人版)

合同编号：__________广东省购房合同样本（个人版）甲方（出卖人）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买受人）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米（不含公摊面积）。1.3甲方应当保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量安全的相关规定，符合_______标准。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。（2）按揭付款：乙方应向金融机构申请购房按揭贷款，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。（3）分期付款：乙方应按照本合同约定的付款期限和付款比例，分_______期将购房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方收到乙方支付的购房款后，应当向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应按照本合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。交付条件为：（1）该房屋所有权/不动产权转移登记至乙方名下；（2）该房屋不存在任何权利纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用的情形；（3）该房屋符合本合同第一条所述的基本状况。3.2乙方应自本合同签订之日起_______日内，向不动产登记机构申请办理该房屋所有权/不动产权转移登记手续。3.3甲方应协助乙方办理上述过户手续，提供必要的文件和证明材料。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量安全的相关规定，不存在影响居住安全的质量问题。4.2该房屋的保修期限为_______年，自交付之日起计算。在保修期限内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应当按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分购房款的万分之_______。5.2甲方未按照本合同约定履行质量保证责任的，乙方有权要求甲方承担维修费用，并按照逾期履行天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期履行部分购房款的万分之_______。5.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分购房款的万分之_______。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/不动产权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）签字/盖章：__________日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）签字/盖章：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方的姓名、身份证号码等信息真实、准确，具有购房资格和出卖房屋的权利。2.房屋信息：详细填写房屋的基本状况，包括位置、结构、面积等，并提供相应的证明材料。3.购买价格及支付方式：明确双方约定的购房款金额及支付方式，避免因付款纠纷导致合同无法履行。4.交付及过户手续：约定明确的交付日期和过户手续办理时间，确保双方在规定时间内完成相关手续。5.房屋质量及保修：甲方应保证房屋质量，明确保修期限和维修责任。6.违约责任：约定违约金计算方式，确保双方在合同履行过程中遵守约定，减少纠纷。7.争议解决：明确争议解决方式，选择合适的管辖法院。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，进行友好协商，寻求解决方案。2.法律途径：如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.购房款：买受人购买房屋所需支付的货币金额。2.交付：出卖人将房屋的实际控制权转移给买受人的行为。3.过户手续：将房屋所有权/不动产权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定支付给守约方的金钱赔偿。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方法，解决合同履行过程中产生的纠纷。6.管辖权：法院对某一案件进行审理和判决的权力。特殊应用场合及补充条款：1.场景：买卖双方为亲属关系或朋友关系，希望增加信任度。补充条款：鉴于双方存在亲属/朋友关系，甲方承诺在房屋交付过程中，如实告知房屋状况，确保房屋质量。如甲方存在故意隐瞒或虚假陈述，应承担相应的违约责任。2.场景：买受人需要办理按揭贷款。补充条款：甲方应协助乙方办理购房按揭贷款相关手续，提供必要的文件和证明材料。如因甲方原因导致贷款办理不成功，甲方应承担相应违约责任。3.场景：房屋存在租客，需要提前通知租客搬离。补充条款：甲方应在合同签订前告知乙方房屋现有租客情况，并确保在交付房屋时，租客已搬离。如甲方未能履行该义务，应承担相应违约责任。4.场景：房屋交付时，配套设施未齐全。补充条款：甲方承诺在房屋交付时，提供完整的生活配套设施。如因甲方原因导致配套设施未齐全，甲方应承担相应违约责任，并按照约定时间完成配套设施的安装和调试。附件列表：1.房屋所有权证/